Szukasz nowe mieszkania Warszawa, Bródno

Bródno to stosunkowo młode osiedle mieszkaniowe, które w widocznym dzisiaj charakterze powstało w latach 70-tych XX wieku. Jest częścią dzielnicy Targówek, znajduje się więc po prawej stronie Wisły. Obok Bródna znajdują się osiedla: Bródno-Podgrodzie, Targówek, Targówek Mieszkaniowy i Pelcowizna. Jako tereny w największym stopniu zabudowane w czasach PRL-u, osiedle znane jest z zabudowy wielkopłytowej, nowoczesnej i modernistycznej. Z tego powodu trudno szukać tu zabytkowych gmachów kościołów czy ratuszy. Zazwyczaj mieszkania na Bródnie ulokowane są w blokach: albo z wielkiej płyty, albo nowoczesnych. Zabudowa wysoka miesza się tu z niską. Co jednak zachwyca, to unikalne połączenie terenów zielonych z zabudową mieszkaniową. Znajduje się tu wiele parków, w tym największy Park Bródnowski, skwerów, placów zabaw. Dodatkowo mieszkańcy mogą skorzystać z wielu ośrodków zdrowia, centrów handlowych, ośrodków kulturalno-sportowych. Budując mieszkania na Bródnie, projektantom tego osiedla przyświecała myśl, że te tereny powinny być całkowicie przeznaczone dla mieszkańców. Nie spotkamy tu zatem rozbudowanego przemysłu.

Mieszkania na Bródnie

Starsza, PRL-owska architektura miesza się tu z nowoczesną. Nowe inwestycje często przybierają wygląd podobny, dzięki czemu wtapiają się w krajobraz. Pojawiają się również wyjątki w postaci domów lub ciekawych architektonicznie nisko kondygnacyjnych bloków. Mieszkania na Bródnie można zatem kupić zarówno z rynku wtórnego, jak i pierwotnego. Do zalet tych drugich należą z pewnością miejsca parkingowe, których brakuje w tej części miasta. Ponadto większość z nowych osiedli jest zarządzana przez wspólnoty mieszkaniowe. To oznacza, że mieszkańcy mają większy wpływ na zmiany, konserwację i rozliczenia w obrębie osiedla. Takie inwestycje to zarówno pojedyncze bloki, jak i całe osiedla. Na osiedlach zamkniętych mieszkańcy mają do dyspozycji części wspólne, np. place zabaw dla dzieci czy dziedzińce. Do udogodnień należy również monitoring. Wielu deweloperów zapewnia rowerownie, wózkownie i komórki lokatorskie. Również estetycznie mieszkania na Bródnie z rynku pierwotnego prezentują się atrakcyjnie. Wiele z nich posiada szerokie tarasy, loggie czy balkony. Cichobieżne nowoczesne windy, umieszczone również na zewnątrz, ułatwiają poruszanie się osobom niepełnosprawnym i rodzicom z dziećmi w wózkach

Cena mieszkania: Bródno

Rynek nieruchomości w stolicy jest jednym z najdroższych w Polsce. Średnia cena metra kwadratowego wynosi ponad 7 500 zł/m kw. W tę średnią wpisują się mieszkania na Bródnie. Oczywiście można znaleźć lokale tańsze i droższe. Te pierwsze najczęściej pochodzą z rynku wtórnego i są ulokowane w starych PRL-owskich blokach. W większości wymagają remontu, co generuje kolejne koszty. Jeśli ktoś woli dopłacić, ale zyskać czas oraz szereg udogodnień, powinien sprawdzić nowe mieszkania. Bródno jest pełne inwestycji mieszkaniowych, których cena oscyluje wokół 6 300 - 8 300 zł/m kw. Różnice w cenie wynikają oczywiście z dokładnej lokalizacji oraz standardu. Z bogatej oferty inwestycji każdy może wybrać coś dla siebie. Cechą wspólną nowych osiedli jest dbałość o przyrodę oraz wygodę mieszkańców. Zakup lokalu na takim osiedlu jest dobrym wyborem dla każdego, zarówno dla rodzin z dziećmi, osób planujących założenie rodziny, niepełnosprawnych czy osób samotnych. W cenie znajduje się wiele rozwiązań korzystnie wpływających na jakość życia mieszkańców, jak windy, wózkownie, monitoring, place zabaw…

Mieszkania na sprzedaż i na wynajem w Warszawie na Bródnie

Coraz więcej osób decyduje się na inwestycję kapitału w nieruchomości zamiast lokaty. Jest to bardziej opłacalne rozwiązanie chociażby z powodu rosnącej wartości mieszkań na sprzedaż. W Warszawie na Bródnie o wiele bardziej popularny jest jednak wynajem zakupionego M. Lokalu do wynajęcia szukają studenci, rodziny, osoby pracujące. Nie tylko dlatego, że jest tu taniej, bo to powoli staje się mitem, ale ze względu na dobrą komunikację, dużą ilość zieleni, rozbudowaną infrastrukturę miejską. Dlatego tym, którzy decydują się na kupno mieszkania na sprzedaż w Warszawie, Bródno wydaje się jedną z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji. Tym bardziej, że za kilka lat będzie się znajdowało tu metro, co już teraz przyczynia się do wzrostu wartości cen kupna i wynajmu nieruchomości. W nowych inwestycjach ceny lokali dochodzą nawet do 3 000 zł/mies. za dwa pokoje i do 2 500 zł/mies. za kawalerkę. Oczywiście standardowe ceny są nieco niższe, jednak trzeba liczyć się z tym, że stopniowo będą rosły. Widać to również po ofertach deweloperów, którzy z roku na rok podnoszą koszty zakupu budowanych inwestycji.

Komunikacja

Bródno jest jedną z najlepiej skomunikowanych części prawobrzeżnej Warszawy. Przede wszystkim planuje się tu budowę kilku stacji linii drugiej metra, co znacznie przyspieszy dojazd do centrum. Drugą zaletą komunikacyjną jest obecność obwodnicy Warszawy wzdłuż północnej granicy osiedla Bródno. Mieszkanie w tej części stolicy wiąże się w większości z dobrą jakością dróg, ponieważ budowano je stosunkowo późno w porównaniu z innymi dzielnicami Warszawy. Najważniejszymi ulicami są: Bazyliańska, Rembielińska, Ludwika Kondratowicza, Łabiszyńska, Piotra Wysockiego, Chodecka, Matki Teresy z Kalkuty, św. Jacka Odrowąża, św. Wincentego. Bardzo dobrze funkcjonuje tu również komunikacja miejska. Dostępne dla mieszkańców są linie tramwajowe i autobusowe, w tym autobusowe linie nocne oraz pospieszne. Dojazd do centrum zajmuje średnio ok. 20-30 minut, w zależności od natężenia ruchu. Mieszkańcy mogą skorzystać także z wypożyczalni rowerów miejskich i licznych ścieżek rowerowych. Ten tani i ekologiczny sposób podróżowania podbija serca coraz większej ilości Warszawiaków.

Infrastruktura miejska

Ze względu na późną rozbudowę, Bródno jest bardzo przemyślanym osiedlem pod względem połączenia terenów zielonych z urbanistyką. Dzięki temu mieszkańcy mają zapewniony zarówno wypoczynek na świeżym powietrzu w parkach czy na skwerach, jak i dostęp do centrów handlowych, ośrodków zdrowia, kultury i sportu. Centrum stanowi tu Park Bródnowski z licznymi boiskami, miejscami do grania w szachy i ping ponga. Znajduje się tu również Park Rzeźb oraz nietypowe fontanny. Dostępne dla mieszkańców są pływalnie i lodowiska. Ponadto na terenie Bródna obok Parku Bródnowskiego funkcjonuje wojewódzki szpital. Mieszkańcy mogą skorzystać również z zasobów bibliotek i oferty domów kultury Świt czy Lira. Warto również zwrócić uwagę na ilość sklepów, centrów handlowych (przede wszystkim Renova) oraz lokali usługowych. Bródno pełne jest restauracji, kawiarenek i pizzerii. Znajdują się tu placówki edukacyjne, od publicznych żłobków i szkół podstawowych, aż po prywatne centra edukacyjne. W okresie wiosenno-letnim odbywa się wiele imprez w Parku Bródnowskim oraz przed urzędem dzielnicy Targówek, który jest ulokowany na Bródnie.