Nowe domy Trójmiasto i okolice - Strona 2

Trójmiasto i jego okolice już od dawna przyciągają wiele osób z Polski i zagranicy. Przyczyny są różne: walory turystyczne, rekreacyjne, ale też przyjazny rynek pracy, wiele możliwości dokształcania się czy też obecność morza i terenów zielonych. Większych aglomeracji i pomniejszych miejscowości nie ominął również boom deweloperski, co widać w liczbie wybudowanych w ubiegłym roku mieszkań i domów. Trójmiasto i okolice szybko się rozwijają, zwłaszcza dzięki gęstej sieci dróg, atrakcyjnym ofertom pracy i ulgom dla inwestorów. Najistotniejszymi punktami pozostają oczywiście Gdańsk, Gdynia i Sopot, jednak warto również przyjrzeć się miastom satelickim, jak Pruszcz Gdański, Wejherowo, Kąpino, Tuchom. Ich przewagą jest z pewnością cena nieruchomości, dobra komunikacja, a także duża ilość zieleni. Małe miasteczka zyskują w oczach rodzin oraz właścicieli psów i miłośników przyrody. Co zatem wybrać, kupując dom: Trójmiasto czy okolice? Każde z nich ma swoje zalety i wady.

Domy na sprzedaż: Trójmiasto i okolice

W ostatnim czasie dzięki boomowi deweloperskiemu niemal w całej Polsce powstało bardzo dużo nowych osiedli. W dużych miastach dominowały mieszkania, w małych domy. Trójmiasto i okolice wpisują się w ten schemat, z tym że budynki jednorodzinne budowano również gdzieniegdzie na obrzeżach Gdańska i Gdyni. Nowe inwestycje charakteryzują się cechami, których próżno dopatrywać się w starych. Przede wszystkim osiedla są kameralne, wyposażone w części wspólne, często również monitoring i ogrodzenia. Ponadto można spotkać bardzo niewielkie domy wielkości ok. 80 mkw. Wiele nieruchomości zawiera własne garaże lub miejsca postojowe naziemne. W nowych domach w Trójmieście dominują rozwiązania optymalizujące zużycie energii, ekonomiczne i jednocześnie ekologiczne. Sprytnie ukryte miejsca garażowe wtapiają się w okoliczny krajobraz. Elementy małej architektury nie tylko urozmaicają przestrzeń, ale też powstają w zgodzie z przyrodą.

Ile kosztują domy w Trójmieście i okolicach?

Odpowiedź na powyższe pytanie nie jest prosta. Wiele zależy tu od dokładnej lokalizacji, standardu, metrażu. Wiadomo, że w Gdańsku czy Gdyni, nawet na obrzeżach, nieruchomości są znacznie droższe niż w niewielkich miejscowościach i na wsiach. Dlatego warto dokładnie przejrzeć oferty deweloperów. Nieraz domy w Trójmieście i okolicach różnią się nie tylko ceną, ale również standardem. Najdrożej jest w Sopocie, co wynika oczywiście z braku miejsca pod budowę nowych inwestycji. W Gdańsku i Gdyni jest porównywalnie. Podobne ceny utrzymują się w Tuchomie. Można oczywiście znaleźć znacznie tańsze i droższe oferty domów w Trójmieście. Okolice powyższych miast to już zupełnie inne ceny. Nowe inwestycje w Pruszczu Gdańskim kosztują podobnie w Tokarach czy Kąpinie, a także Wejherowie. W tej cenie deweloperzy oferują często standard taki sam lub wyższy niż w dużych miastach. Nie liczy się też ilość inwestycji, ale ich jakość, bo domy w okolicach Trójmiasta nie cieszą się tak dużym popytem, jak te w wielkich aglomeracjach.

Warto kupić dom w Trójmieście czy okolicy?

Obecnie coraz częściej dochodzi do sytuacji, w której mieszkania w centrum lub modnych dzielnicach dużych miast kosztują tyle samo lub są znacznie droższe niż domy w małych miejscowościach. Sytuacja ta wynika z większego popytu oraz znacznie mniejszej ilości terenów zdatnych pod budowę inwestycji mieszkaniowych w większych aglomeracjach. Lepiej zatem zdecydować się na mieszkanie czy dom w Trójmieściu? Okolice dużych miast czy centrum? Odpowiedź na pytanie pierwsze jest indywidualna - dom oznacza większy komfort i mniejszą liczbę sąsiadów, mieszkanie jest zazwyczaj tańsze. Jeśli zaś chodzi o lokalizację, tu również trzeba dokonać samodzielnego wyboru. Pomogą w tym listy zalet i wad każdego rozwiązania.

Za mniejszymi miasteczkami z pewnością przemawiają bardzo atrakcyjne ceny. Nieruchomości są tu nawet dwa czy trzy razy tańsze, a ich standard nie odbiega od wielkomiejskiego. Ponadto zaletami są także: większa prywatność, kameralne osiedla, czystsze powietrze, duża ilość zieleni. W małych miasteczkach łatwiej o miejsce w żłobku, szkole czy na wszelkiego typu zajęciach sportowo-kulturalnych. Dzięki otrzymywaniu dopłat z programów rządowych i Unii Europejskiej, wiele zajęć jest darmowych. Zaletami dużych miast są lepsze możliwości komunikacyjne, w tym komunikacji publicznej. Bardziej rozbudowana jest infrastruktura miejska, a wiele instytucji i ośrodków znajduje się tuż pod nosem. Warto porównać udogodnienia, w które wyposażone są domy na sprzedaż w Trójmieście oraz okolicach. Co jest w cenie, a co trzeba dokupić samodzielnie? Być może porównanie konkretnych ofert pomoże w podjęciu decyzji dotyczącej kupna nieruchomości.

Jak dojechać z…?

Osoby poszukujące własnego domu często mają obawy natury komunikacyjnej. Dotyczą one zwłaszcza niewielkich miejscowości leżących dość daleko od dużych miast. Na Pomorzu problem ten praktycznie nie istnieje. Niemal z wszystkich miejscowości można dojechać do Gdańska i Gdyni bez problemu. Poszukujący domu w Trójmieście i okolicach mają do dyspozycji gęstą sieć dróg krajowych, wojewódzkich, lokalnych.

Oprócz nich, wiele miejscowości jest połączona ze sobą liniami kolejowymi, przede wszystkim regionalnymi. Do możliwości komunikacyjnych należą również przejazdy komunikacją miejską oraz przewoźnikami prywatnymi. Oczywiście, jeśli ktoś decyduje się na dom w okolicy Trójmiasta, musi się liczyć z tym, że często samochód okazuje się niezbędny. Wynika to np. z mniejszej ilości połączeń kolejowych i autobusowych w nocy. Do przemieszczania się po okolicy świetnym rozwiązaniem jest rower, którym o wiele szybciej można dotrzeć do celu, wykorzystując lokalne drogi przez okoliczne lasy.

Praca w Trójmieście i okolicach

Zazwyczaj miejscowości wokół dużych miast pełnią rolę satelicką. Oznacza to, że nie są w pełni samodzielne i w niektórych sekcjach uzupełniają je duże aglomeracje. Kwestie te dotyczą zwłaszcza edukacji, rynku pracy, rozrywki i oferty kulturalnej. Podobnie jest w przypadku miasteczek, takich jak Kąpino, Pruszcz Gdański, Wejherowo, Tuchom, Tokary. Większość osób wraca tu popołudniami i wieczorami, ponieważ pracuje w Gdańsku czy Gdyni. Osoby poszukujące domu w Trójmieście i okolicach powinny liczyć się z tym, że do pracy będą dojeżdżać. Bardzo często dojazd z małej miejscowości do pracy w dużym mieście jest czasowo podobny, jak dojazd do pracy w obrębie jednej większej aglomeracji. Umożliwiają to liczne obwodnice i drogi krajowe, które korkują się znacznie mniej niż ulice w centrum. Dzięki niskiej stopie bezrobocia, osoby spoza tych miast również bez problemu znajdują w nich pracę. Poszukiwani są zwłaszcza specjaliści z sektorów IT i finansowych, a także pracownicy fizyczni. Największy jest sektor przemysłu i budownictwa, zaraz za nim mieszczą się sektory: usług, rolniczy i finansowy.