Nowe domy na sprzedaż Łomianki - Strona 2

Łomianki to niewielkie miasteczko położone na północ od Warszawy. Niejednego zdziwić może swoim miejskim krajobrazem. Zwykle małe miejscowości kojarzą się z rzadką zabudową. Tu jest inaczej. Bloki i domy w Łomiankach stanowią zwartą i gęstą sieć, pomiędzy którą występuje zieleń. Piękne krajobrazy zapewniają zwłaszcza tereny nadwiślane oraz bliskość Kampinoskiego Parku Narodowego. Łomianki zyskują w oczach głównie ze względu na niższe ceny nieruchomości, a zwłaszcza domów.

Sypialnia Warszawy

Łomianki to jedna z wielu miejscowości wokół stolicy, które zyskały miano miast satelickich. Mieszkania i domy w Łomiankach kupują najczęściej ludzie, którzy większość czasu spędzają w stolicy - tam pracują, tam się uczą, chodzą do kina czy do muzeów. Nie oznacza to wcale, że okoliczne miasteczka nie mają nic do zaoferowania. Po prostu nie są w stanie konkurować z bogatą ofertą dużego miasta w wielu aspektach.

Tym, w czym Łomianki pokonują Warszawę, są niższe ceny, dużo zieleni, cisza, spokój. Wiele osób chwali sobie możliwość załatwienia wszystkich spraw w jednym urzędzie, a także lepszą znajomość sąsiadów. Popularnością cieszą się tu mieszkania i domy. Łomianki stanowią świetny wybór dla ludzi, którzy nie chcą, aby w krótkim czasie piękny widok z okien domu zasłoniły im bloki. Większa prywatność, przestrzeń, ale także bezpieczeństwo sprawiają, że przenoszą się tu zwłaszcza rodziny i ludzie preferujący aktywny tryb życia na świeżym powietrzu.

Dom w Łomiankach czy w Warszawie?

Zarówno stolica, jak i wiele okolicznych miejscowości, prześcigają się w ofertach deweloperskich. Rynek nieruchomości jest tu niezwykle dynamiczny, nawet w małych miasteczkach. Co przemawia za tym, by kupić dom w Łomiankach, a co za tym, by wybrać jednak Warszawę? Poniżej krótkie zestawienie zalet i wad dużej i małej miejscowości.

Duże miasto oznacza więcej ofert pracy, anonimowość, rozwiniętą sieć dróg i bogatą ofertę edukacyjną. Działa tu wiele instytucji kulturalnych, rozrywkowych, sportowych. Nie ma problemu, żeby iść w środku nocy na siłownię, zamówić jedzenie czy posiedzieć w barze. Z drugiej jednak strony ciągły hałas i zanieczyszczone powietrze dają się we znaki. Korki i konieczność poświęcenia dużej ilości czasu na zakupy to kolejne minusy. Domy w Łomiankach powstają na niewielkich osiedlach nieruchomości jednorodzinnych. W Warszawie deweloperzy lokują je, gdzie się da. Co za tym idzie - za chwilę dom może zostać otoczony blokami. Stolica nie zapewni też takiej prywatności, jak mała miejscowość.

Za zakupem domu w Łomiankach przemawiają te cechy, które są charakterystyczne dla większości małych miast. To prywatność, bezpieczeństwo, lepsza znajomość sąsiadów. W krótkim czasie można załatwić niemal wszystko dzięki niewielkiej powierzchni miasta. Brak korków sprawia, że po mieście jeździ się szybko i przyjemnie. Duża ilość terenów zielonych nie jest wiecznie zajęta przez tłumy ludzi. Można tu przyjemniej spędzić czas również w jednej z wielu instytucji kulturalno-sportowych. Domy w Łomiankach buduje się w przyjemnych okolicach, pełnych zieleni i podobnej zabudowy. Z drugiej strony, miasteczko nie jest w stanie konkurować z ofertą warszawską w zakresie pracy czy ilości imprez, oferty edukacyjnej. Tu nie ma klubów, teatrów i spektakularnych koncertów. Sielska atmosfera nie każdemu może przypaść do gustu. W jednym natomiast Łomianki przewyższają Warszawę - są to ceny.

Ile kosztuje dom w Łomiankach?

Statystycznie domy w Łomiankach są znacznie tańsze niż te w stolicy. Jednak wartość nieruchomości w dużym stopniu jest uzależniona od wielu czynników. Oferty domów z rynku pierwotnego w Łomiankach różnią się między sobą ceną. Warto tu zaznaczyć, że nieruchomości budowane w stolicy w większości charakteryzują się tym samym standardem, co w okolicznych miejscowościach. Ich wyższe koszty wynikają chociażby z droższych terenów pod zabudowę.

Cena domu w Łomiankach jest niższa oczywiście również ze względu na mniejszy popyt czy status miasta. Stanowi wabik dla wielu osób, które marzą o nieruchomości jednorodzinnej, ale nie chciałyby mieszkać w drogim mieście czy wsi, w której nic nie ma. Dodatkowo można się łatwo dostać do Warszawy dzięki licznym drogom i świetnej komunikacji miejskiej. Wiele zalet przemawia tu na korzyść Łomianek.

Dom w Łomiankach - idealny dla rodziny

Standard nieruchomości w tej małej miejscowości często nie odbiega od tego oferowanego w Warszawie. Dzięki temu w wielu przypadkach nabywca płaci znacznie mniej za te same udogodnienia i możliwości. Najczęściej domy w Łomiankach budowane są w systemie zabudowy bliźniaczej. Ich średni metraż wynosi ok. 80 mkw., z tym że dodatkowo nieruchomości te zawierają możliwe do zagospodarowania poddasze i ogromne ogrody. Własna działka wiąże się z wieloma możliwościami, zwłaszcza dla posiadaczy psów czy rodziny. Ogród można dowolnie urządzić, a jego duża powierzchnia gwarantuje, że zmieści się tam niemal wszystko. Grill, basen, aleje kwiatowe czy miejsce zabaw dla dzieci - właściciele mają duży wybór.

Nowoczesne budownictwo wyróżnia się znaczną energooszczędnością, dzięki czemu mieszkanie w domu nie jest już tak kosztowne, jak kiedyś. Dodatkowo, dzięki zastosowaniu wielu nowych systemów, mieszkańcy mogą cieszyć się przyłączem wodno-kanalizacyjnym do miejskiej sieci. Nie muszą bawić się w budowanie szamba, kopanie studni itp. Gwarantuje to bezpieczeństwo, ale również zapewnia większą wygodę mieszkania w domu. Łomianki to świetne miejsce dla osób, którym zależy na komforcie, a jednocześnie chcą mieszkać w bardzo kameralnej okolicy.

Łomianki - bez samochodu też da radę!

Miejscowość, mimo że niewielka, jest bardzo dobrze skomunikowana z okolicą. Przez środek, z południa na północ, przebiega droga krajowa nr 7, która łączy się z jednej strony z obwodnicą Warszawy, a z drugiej prowadzi do Gdańska. Dzięki niej samochodem do ścisłego centrum stolicy można dotrzeć w ok. 25 minut. Oprócz tej głównej arterii, istotne z punktu komunikacyjnego są również ulice: Brukowa, Wiślana, Warszawska, Rolnicza. Poza nimi w Łomiankach znajduje się również wiele lokalnych dróg i dróżek, które usprawniają ruch.

Komunikacja publiczna stoi na bardzo wysokim poziomie. Łomianki zostały włączone jako I strefa biletowa aglomeracji warszawskiej. Dzięki temu osoby codziennie dojeżdżające do stolicy nie muszą kupować dwóch biletów - wystarczy im ten odpowiedni dla I strefy. Latem można dostać się promem pieszo-rowerowym na Białołękę w Warszawie. Bardzo wygodnie jest poruszać się po Łomiankach także rowerem.