Osiedle Zagajnik - etap I

Oferta archiwalna

Mieszkania na sprzedaż oferowane bezpośrednio przez PWD Deweloper Sp. z o.o.

Poznań, Stare Miasto, Umultowo, ul. Zagajnikowa

Oferta archiwalna

Uwaga! Niniejsza inwestycja została wyprzedana. Informacje na jej temat pomagają nam jednak tworzyć wiarygodną bazę informacji na temat lokalnego rynku nieruchomości.

Mamy dla Ciebie 4 oferty w kolejnym etapie tej inwestycji!

Etap II - bliżniaki

W sprzedaży

Etap II - mieszkania

W sprzedaży

Etap I

Sprzedany

Etap II - domy jednorodzinne

Sprzedany

Podobne oferty w najbliższej okolicy

Prezentacja oferty archiwalnej

Osiedle Zagajnik - etap I

Poznań, Stare Miasto, Umultowo, ul. Zagajnikowa

Udogodnienia Inwestycji

Standard i bezpieczeństwo

Standard deweloperski

Przyroda w okolicy

Szczegóły inwestycji

Realizacja inwestycji:	rozpoczęcie budowy w 2 kw. 2024 roku, inwestycja została oddana do użytkowania w 4 kw. 2025 roku
Liczba budynków:	cała inwestycja składa się z 14 budynków
Liczba kondygnacji:	budynki posiadają 2 kondygnacje naziemne wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną
Liczba mieszkań:	cała inwestycja składa się z 28 lokali mieszkalnych
Wysokość pomieszczeń:	w zależności od kondygnacji od 271 do 272 cm wysokości
Standard wykończenia	standard deweloperski IZOLACJE a) Przeciwwilgociowe i wodne - Izolacja pozioma posadzki najniższej kondygnacji – folia PE - izolacja pionowa ścian piwnicy (zabudowa szeregowa) – systemowa, typu lekkiego - izolacja płyty stropowej dachu zielonego - systemowa, wodoszczelna z papy termozgrzewalnej - izolacja dachów płaskich – papa termozgrzewalna - tarasy (I piętro zabudowy szeregowej) - systemowa hydroizolacja powłokowa lub z papy termozgrzewalnej b) Termiczne - pionowa ścian parteru i pięter – styropian 15 cm i miejscowo wełna mineralna, lokalnie płyty styropianowe typu AQUA - strop nad piwnicą (zabudowa szeregowa) – wełna mineralna od spodu stropu - posadzka na gruncie – styropian 20 cm (zabudowa bliźniacza) lub 10 cm (zabudowa szeregowa) - ściana fundamentowa – płyty styropianowe typu AQUA 10 cm Konstrukcja budynku a ) Fundamenty: ławy fundamentowe b ) Ściany - konstrukcyjne piwnicy (zabudowa szeregowa) – bloczki betonowe uzupełniane rdzeniami żelbetowymi - konstrukcyjne kondygnacji nadziemnych: ściany konstrukcyjne zewnętrzne z bloczków silikatowych uzupełnionych trzpieniami żelbetowymi, a wewnętrzne z bloczków silikatowych - działowe: kondygnacje nadziemne – bloczki gipsowe typu Multigips lub bloczki silikatowe c ) Stropy - gęstożebrowe panelowe - schody wewnętrzne żelbetowe Dach - płaski o konstrukcji żelbetowej (zabudowa szeregowa) lub stromy o konstrukcji drewnianej kryty blachą na rąbek stojący (zabudowa bliźniacza) - termoizolacja z płyt styropianowych (zabudowa szeregowa) i częściowo wełny mineralnej (zabudowa bliźniacza) - pokrycie dachu zabudowy szeregowej – papa termozgrzewalna (stropodachy częściowo pokryte matą wegetacyjną) - odwodnienie dachu – rury spustowe odprowadzające wodę opadową na teren działki - obróbki blacharskie – blacha ocynkowana zgodnie z kolorystyką w projekcie - kominy systemowe otynkowane tynkiem cienkowarstwowym + wełna 5 cm Elewacja – technologia lekka mokra, tynk strukturalny barwiony w masie lub malowany, miejscowo deska elewacyjna kompozytowa (lamelowa) Stolarka okienna Stolarka okienna PCV, profile SALAMANDER BlueEvolution, rozwieralno-uchylna lub uchylna (okna OA-1, OB-1, OB-2), z nawiewnikami (zgodnie z dokumentacją budowlaną), jednostronna okleina w kolorze szarym (od strony zewnętrznej, od wewnątrz kolor biały); okna montowane z kasetą rolety (za wyjątkiem okien OA-1, OB-2 oraz OB-6) - montaż płaszcza rolety po stronie Nabywcy Drzwi zewnętrzne Drzwi wejściowe do budynków – stalowe o zwiększonej odporności na włamanie klasy RC2, GERDA model OPTIMA 60 Drzwi wejściowe do lokali w budynkach typu B1 i B2 – stalowe o zwiększonej odporności na włamanie klasy RC2, GERDA model PREMIUM 60 RC2 Posadzka - W poziomie piwnic (zabudowa szeregowa) – posadzka betonowa powierzchniowo utwardzana lub jastrych cementowy; - mieszkania – jastrych cementowy; - wiatrołap segmentów B1 i B2 zabudowy szeregowej – wykończone płytką ceramiczną lub gresową; - tarasy (I piętro zabudowy szeregowej) – płytka ceramiczna lub gresowa, lub deski tarasowe drewniane bądź drewnopodobne Ściany Tynki wewnętrzne – gipsowe maszynowe (ściany z bloczków gipsowych surowe nietynkowane), w łazienkach i WC tynki zacierane na ostro, w poziomie piwnic (zabudowa szeregowa) tynki cementowo-wapienne Instalacje Instalacja wod. – kan. a. zasilanie w wodę z sieci miejskiej, b. kanalizacja sanitarna odprowadzona do sieci miejskiej c. instalacje ciepłej i zimnej wody, kanalizacyjna wykonane zgodnie z wymogami norm branżowych; zainstalowane wodomierze, d. instalacja natynkowa rozprowadzona do podejść, podejście do pralki i umywalki wpuszczone w ścianę Instalacja elektryczna a. podtynkowa, b. rozdzielnia główna + indywidualny licznik energii, c. instalacja domofonowa, światłowodowa, d. ilość punktów (wraz z osprzętem) w standardowym wykończeniu mieszkania: - oświetleniowe i sieciowe: zgodnie z projektem wykonawczym, - domofon: 1 szt., - gniazdo antenowe 1 szt.,. Za dopłatą dodatkowe punkty elektryczne. d) Wentylacja – grawitacyjna; e) UWAGA – przez garaż oraz piwnice prowadzona jest instalacja gazowa. Ogrzewanie Instalacja CO a. Ogrzewanie kotłem kondensacyjnym dwufunkcyjnym z wbudowanym zasobnikiem BERETTA MYNUTE BOILER GREEN b. rury rozprowadzone w podłodze do grzejników panelowych z zaworem termostatycznym; c. grzejniki płytowe z głowicami termostatycznymi, d. w łazience grzejnik drabinkowy (bez montażu).
Rodzaj własności:	informacja u dewelopera
Powierzchnie dodatkowe:	nie przewidziano powierzchni dodatkowych
Komórki lokatorskie:	posiada: w cenie mieszkania
Miejsca postojowe:	w inwestycji przewidziano: miejsca postojowe podziemne w cenie 35 000 zł : w garażu, wliczone w cenę mieszkania - obowiązek wykupu miejsca postojowe naziemne : do mieszkań na parterze i na I piętrze jest 1 wspólne miejsce postojowe przed budynkiem
Przyroda:	w okolicy inwestycji znajduje się las

Opis inwestycji

Osiedle Zagajnik to kolejna inwestycja PWD Deweloper, w której zamieszkać będą chciały osoby, które jednocześnie cenią sobie bliskość natury i wygodę miasta. Inwestycja zlokalizowana jest na poznańskim Umultowie w okolicy Lasu Umultowskiego, Rezerwatu Żurawiniec i Kampusu Morasko.

Projekt podzielony jest na trzy etapy, w ramach których zaplanowane jest wybudowanie budynków wolnostojących typu bliźniak, szeregowców i zabudowy wielorodzinnej.

W pierwszym etapie inwestycji powstanie:

6 domów jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej,

4 domy jednorodzinne w zabudowie szeregowej,

28 mieszkań zlokalizowanych w zabudowie szeregowej.

Osiedle wyróżniać się będzie spójną i elegancko zaprojektowaną zabudową. Nazwa inwestycji sugeruje charakter osiedla i okolicy, ponieważ w bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się zalesiony teren, graniczący z ogrodami przynależnymi do zabudowy bliźniaczej. Samo osiedle daje również możliwość zamieszkania wśród zieleni, ponieważ znaczny jego udział stanowić będą drzewa i krzewy.

Mieszkańcy domów wolnostojących i szeregowców zyskają możliwość urządzenia własnego ogrodu bądź tarasu. W zależności od dokonanego wyboru lokalu, właściciele będą mieli swoje garaże, wiaty, piwnice. Dodatkowym atutem jest możliwość personalizacji mieszkania / domu wraz z opcją wykończenia pod klucz oraz zaprojektowania ogrodu.

Inwestycja Osiedle Zagajnik - etap I znajduje się na Umultowie, ul. Zagajnikowa (7.3 km od centrum Poznania), została zrealizowana przez PWD Deweloper Sp. z o.o.

Inwestycja Osiedle Zagajnik - etap I została wybudowana i oddana do użytkowania w 4 kw. 2025 roku.

Cały projekt składa się z 28 nowych mieszkań znajdujących się w 14 budynkach. Budynki posiadają 2 kondygnacje naziemne wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

Aktualnie w inwestycji Osiedle Zagajnik - etap I nie ma nowych mieszkań w sprzedaży.

Dla przyszłych mieszkańców Osiedle Zagajnik - etap I deweloper przewidział:

miejsca postojowe podziemne w cenie 35 000 zł
miejsca postojowe naziemne

W inwestycji znajdują się komórki lokatorskie w cenie mieszkania.

Lokalizacja inwestycji

Stare Miasto to część Poznania zajmująca powierzchnię 3,8 km kw. W jej obrębie znajdują się takie jednostki administracyjne jak: Chwaliszewo, Dzielnica Cesarska, Garbary, Grobla, Piaski, Piekary, Przepadek, Rybaki, Stare Miasto, Święty Marcin, Święty Wojciech. Łącznie mieszka tu ok. 30 tys. osób. Z zachodu na wschód obszar ten przecina droga nr 92. Od wschodu ograniczony jest rzeką Wartą, od zachodu ul. Obornicką, od południa ul. królowej Jadwigi a od północy Lasem Moralskim. Przy ul. Dworcowej znajduje się dworzec Poznań Główny, jeden z największych w Polsce. Stanowiący serce Poznania rynek Starego Miasta nadal pełni ważne funkcje handlowe i kulturalne. Zabytkowa zabudowa z niepowtarzalnym renesansowym ratuszem na czele, nadaje temu miejscu wyjątkowy klimat. Zainteresowani mogą tu odwiedzić Muzeum Rogalowe, Archeologiczne i Muzeum Historii Miasta Poznania. Znajduje się tu 8 uniwersytetów, w tym Wyższa Szkoła Umiejętności Społecznych, Wyższa Szkoła Handlu i Rachunkowości, Wyższa Szkoła Bankowa w Poznaniu, Wyższa Szkoła Logistyki oraz Wyższa Szkoła Komunikacji i Zarządzania. Największe centra handlowe to Avenida, Stary Browar i Kupiec Poznański. Na Starym Mieście znajdują się też liczne szpitale i przychodnie, m.in. Wielkopolskie Centrum Onkologii, Szpital Miejski im. Z. Strusia, Szpital Prywatny Med Polonia i Specjalistyczny Zakład Opieki Zdrowotnej.

Komunikacja

Jak wygląda komunikacja w okolicy inwestycji Osiedle Zagajnik - etap I?

W dzielnicy doskonale działa transport miejski złożony z autobusów i tramwajów. Do tego znajduje się tu dworzec Poznań Główny a z zachodu na wschód dzielnicę przedziela droga krajowa nr 92. Port lotniczy Poznań-Ławica mieści się w odległości ok. 3 km na zachód od granic dzielnicy.

Przyszli mieszkańcy inwestycji Osiedle Zagajnik - etap I mogą korzystać z rozbudowanej sieci połączeń komunikacyjnych. W odległości 300 metrów od inwestycji Osiedle Zagajnik - etap I znajduje się najbliższy punkt komunikacyjny - Widłakowa n/ż.

Edukacja

Czy w pobliżu inwestycji Osiedle Zagajnik - etap I znajdują się szkoły/przedszkola?

Mieszkańcy mogą korzystać z bogatej oferty edukacyjnej. W najbliższej okolicy inwestycji Osiedle Zagajnik - etap I znajduje się 9 placówek edukacyjnych. Najbliżej położone to: Zespół Szkolno-Przedszkolny nr 9 w odległości 200 m, Kampus Morasko UAM (część wschodnia) w odległości 400 m, Mały Wielki Człowiek w odległości 800 m.

Opieka medyczna

Dużym atutem inwestycji Osiedle Zagajnik - etap I jest bliskość ośrodków zdrowotnych. Dostęp do opieki medycznej zapewnią położone w pobliżu: Perioffice w odległości 900 m.

Sklepy i usługi

Jak daleko jest do najbliższego sklepu?

Na infrastrukturę handlowo-usługową inwestycji Osiedle Zagajnik - etap I składa się wiele punktów. Nieopodal, w odległości 300 m znajduje się siłownia, w odległości 500 m znajduje się Zagrodnicza, w odległości 500 m znajduje się Odido.

Sport

Bliskość terenów rekreacyjnych oraz obiektów sportowych to mocna strona tej lokalizacji. W najbliższej okolicy inwestycji Osiedle Zagajnik - etap I w odległości 200 m znajduje się bieżnia / tor, w odległości 200 m znajduje się boisko / kort.