Mieszkania Wiślany Brzeg

MIESZKANIA BEZCZYNSZOWE – KAŻDE Z WŁASNYM GARAŻEM ORAZ MIEJSCEM POSTOJOWYM, KOMINKIEM I OGRÓDKIEM  - “WIŚLANY BRZEG” – WARSZAWA BIAŁOŁĘKA UL. PRZYRZECZE.

Lubisz ciszę, spokój. Zgiełk Warszawy męczy Cię i nie pozwala wypocząć po całym dniu pracy. Najważniejsza jest dla Ciebie rodzina. Szukasz miejsca gdzie Twoje dziecko będzie mogło bezpiecznie bawić się w ogródku. Przyjaźni sąsiedzi, wygodne życie… Osiedle mieszkaniowe “Wiślany Brzeg” to odpowiednie miejsce dla Twojej rodziny.

Oferta bezpośrednio od developera. Bez prowizji. Kupujący zwolniony z opłaty skarbowej PCC.

Wiślny Brzeg to kameralne osiedle pięciu domów czterorodzinnych w zabudowie bliźniaczej. Na parterze i piętrze po dwa mieszkania. Mieszkania 3 bądź 4 pokojowe o pow. 117 m2. Każde z indywidualnym wejściem. Do każdego z mieszkań również tych na piętrze przynależny ogródek (o pow. do 719m2) oraz garaż (plus miejsce postojowe na podjeździe). Dodatkowo do mieszkań na piętrze przynależne poddasze z możliwością zaadaptowania (powierzchnia podłóg ok. 100m2).

Inwestycja w trakcie realizacji. Zakończenie prac budowlanych grudzień 2012, oddanie do użytkowania oraz podpisywanie aktów notarialnych – czerwiec 2013r.

Mieszkania bezczynszowe to hit na rynku mieszkaniowym w Warszawie. Tu właściciel kontroluje wydatki i decyduje o opłatach eksploatacyjnych. Mieszkanie bezczynszowe Wiślany Brzeg to brak zbędnych opłat za : zarząd wspólnoty bądź spółdzielni, miejsce postojowe, części wspólne w budynku, składki na fundusz remontowy czy firmy sprzątające bądź dozorcę.

Osiedle oddalone jest o 500 metrów od ul. Modlińskiej, oraz tylko o 5 km od nowo wybudowanej  Trasy Mostu Północnego. Bardzo dobrze rozwinięta komunikacja miejska (autobus linii nr 211, 302, 723, 731, 741, N63) oraz linie prywatne. Niebawem mieszkańcy Białołęki będą mogli również korzystać ze specjalnego tramwaju który połączy osiedla na Nowodworach ze stacją Metro Młociny.

Osiedle Wiślany Brzeg to przede wszystkim jednak blisko natury. Kępa Tarchomińska i wiślany brzeg od które nazwę wzięło nasze osiedle oddalone jest o niecały 1km. Okoliczne sąsiedztwo wiosną i latem oferuje wspaniałe warunki do spędzania wolnego czasu. Spacery, przejażdżki rowerowe czy romantyczne pikniki. To również wiele wolnej przestrzeni (z osiedlowym placem zabaw) aby mali mieszkańcy osiedla mogli bawić się do woli.

W sąsiedztwie osiedla znajdują się państwowe i prywatne przedszkola, szkoły. Kościół, dobrze zaopatrzone sklepy, lokalne bazary ze świeżymi warzywami, owocami i regionalnymi produktami, centrum sportowe z basenem, stadnina konin, etc.

Przygotowując projekty mieszkań bezczynszowych Wiślanego Brzegu koncentrowaliśmy się aby zapewnić komfort mieszkania jak w domu jednorodzinnym. Dokonaliśmy podziału na 3 strefy: dzienną, nocną i gospodarczą. W części dziennej zaprojektowaliśmy przestronny salon (29 m2) z miejscem na kominek, oddzielną przestronną i widną kuchnię z jadalnią (17,10 m2). Znalazło się również miejsce na dużą łazienkę (7,4 m2) oraz wiele wnęk na szafy i schowki. Część nocną uzupełniają dwie (mieszkania na parterze – 16 m2, 15 m2) bądź trzy sypialnie (mieszkania na piętrze – 15 m2, 12,3 m2, 10,2 m2). Dodatkowo do mieszkań na piętrze przynależne poddasze z możliwością zaadaptowania (powierzchnia podłóg to ponad 100m2). Mieszkania posiadają certyfikaty energetyczne, a bardzo dobre izolacje przekładają się na niskie koszty ogrzewania. Istnieje możliwość w miejscu jadalni zrobić dodatkowy pokój / sypialnie.

Szczegóły :

- technologia tradycyjna z pustaków ceramicznych Porotherm 25

- ocieplenie styropianem gr. 15 cm, pokryte tynkiem akrylowym

- dach kryty blacho dachówką w kolorze grafitowym (ocieplenie wełną mineralną 15 cm)

- okna PCV w kolorze orzech, 5 komorowe, okucia Winkhaus,

- przewód kominowy przystosowany do montażu kominka

-  2-3 lat do planowanej realizacji budowy kanalizacji

Szacunkowe miesięczne koszty utrzymania domu dla rodziny 2 + 1 :

- woda 40 zł w okresie zimowym, 80 zł w okresie letnim

- szambo 160 zł

- gaz 100 zł w okresie letnim, 300 zł w okresie zimowym

- prąd wg zużycia

- monitoring firmy ochroniarskiej 40 zł

W standardzie developerskim mieszkania posiadają :

- rozprowadzone instalacje (elektryczna, wodno-kanalizacyjna, gazową, centralnego ogrzewania, alarmowa, telewizyjna, telefoniczna, domofonowa)

- piec gazowy 24KW “BROTJE” dwufunkcyjny z zamkniętą komorą spalania (możliwość zabudowania szafą), grzejniki płytowe kompaktowe firmy “COSMO”; w kuchni oraz łazience ogrzewanie podłogowe.

- tynki gipsowe pod malowanie, wylewki betonowe pod ułożenie podłogi.

- parapety wewnętrzne konglomerat marmurowy, zewnętrzne PCV w kolorze grafitowym.

Brama garażowa ocieplona segmentowa firmy “HORMANN” otwierana na pilota. Drzwi zewnętrzne firmy PTZ w kolorze orzech. Ciągi komunikacyjne oraz podjazd do garażu wyłożony kostką brukową, ogródki ogrodzone, wiata śmietnikowa. Osiedle zamknięte.

W ofercie dostępne ostatnie już wolne mieszkania :

- 117m2, parter; 3 pokojowe (z możliwością zaprojektowania dodatkowego pokoju); ogródek od 114m2 do 211m2; cena 450 000 zł brutto

- 117m2, 1 piętro; 4 pokojowe (z możliwością zaprojektowania dodatkowego pokoju) + poddasze 100m2 po podłodze; ogródek od 53m2 do 129m2; cena 450 000 zł brutto

Istnieje możliwość kupna domu w stanie developerskim i wykończenia wg ustalonego standardu i kosztorysu przez ekipy wykończeniowe firmy MAXDOM DEVELOPER. Możliwość obejrzenia mieszkań pokazowych wykończonych POD KLUCZ.

Pakiet wykończenie “POD KLUCZ” zawierający kompletne wykończenie łazienki wraz z armaturą, kuchni wraz z zabudową AGD, podłogi, drzwi wewnętrzne, malowanie ścian kolorem już od 50 000 zł brutto.

Zapraszamy do oglądania po wcześniejszym umówieniu. Również w weekend. Telefon 504 549 734.