Nowe mieszkania na sprzedaż Gliwice
622 oferty w 16 inwestycjach w tym 14 ofert promocyjnych
Średnia cena nieruchomości w tej lokalizacji 9 864 zł/m²
Wiadomości na temat Gliwic

Plan ogólny Katowic i i okolic. Czy mieszkania na Śląsku zdrożeją?
07 sierpnia 2026
Ewelina Zajączkowska-Klec

Ile kosztuje mieszkanie w Gliwicach i od czego zależą ceny nieruchomości w tym regionie?
01 września 2026
Artykuł sponsorowany

Targi budowlane na Śląsku – w jakich wydarzeniach warto wziąć udział w 2026 roku?
16 kwietnia 2026
Dominika Rostek

Dodatek mieszkaniowy: ile wynosi, jak obliczyć i komu przysługuje dodatek mieszkaniowy?
15 maja 2026
Edyta Wara-Wąsowska
Nowe mieszkania w Gliwicach w 2026 r. - dlaczego warto tu zamieszkać?
Gliwice to jedno z najlepiej skomunikowanych miast Górnośląsko-Zagłębiowskiej Metropolii, które łączy dostęp do rynku pracy całej aglomeracji z niższymi cenami mieszkań niż w Katowicach. Jeśli dysponujesz budżetem ok. 600 tys. zł, możesz tu kupić przestronne mieszkanie o powierzchni 60-65 mkw., podczas gdy w Katowicach ta sama kwota wystarczy średnio na 40-50 mkw. To znacząca różnica dla rodzin i osób potrzebujących większej przestrzeni.
Średnia cena nowych mieszkań w Gliwicach w 2026 r. nie przekracza 10 000 zł/mkw., co czyni je jednym z bardziej dostępnych miast w regionie przy zachowaniu pełnego dostępu do infrastruktury i wysokiego komfortu zamieszkania.
Kto kupuje nowe mieszkania w Gliwicach?
Rynek pierwotny w Gliwicach przyciąga dwie główne grupy nabywców.
- Rodziny z dziećmi szukają mieszkań 3- i 4-pokojowych w dzielnicach takich jak Sikornik, Łabędy lub Ligota Zabrska, gdzie łatwo o szkoły, przedszkola i tereny rekreacyjne.
- Single i młode pary (25-35 lat) - wybierają kawalerki lub mieszkania dwupokojowe blisko centrum lub w rejonie Politechniki Śląskiej, często do 50 mkw.
Załóż konto i zapisz się na newsletter na RynekPierwotny.pl, aby otrzymywać powiadomienia o nowych inwestycjach dopasowanych do twoich kryteriów.
Rynek pracy i zaplecze akademickie w Gliwicach w 2026 r.
Gliwice są jednym z głównych ośrodków przemysłowych i technologicznych regionu. Działa tu Katowicka Specjalna Strefa Ekonomiczna (podstrefa gliwicka), w której funkcjonuje ponad 100 firm. Silna jest branża automotive (m.in. dawne zakłady Opla), ale coraz większe znaczenie mają IT i nowoczesne usługi biznesowe. Pracodawcy coraz częściej poszukują specjalistów z tych dziedzin.
Miasto jest także ważnym ośrodkiem akademickim - działa tu Politechnika Śląska, która kształci w dziedzinach technicznych, IT i inżynierii. To przekłada się m.in. na stały napływ młodych mieszkańców i rozwój zaplecza usługowego.
Mieszkanie w Gliwicach w 2026 r. - perspektywy i rozwój miasta
Kierunki rozwoju Gliwic określa przede wszystkim strategia „Gliwice 2040”. W 2026 r. miasto ma zamiar przeznaczyć rekordowy budżet na inwestycje, co stanowi jednoznaczne potwierdzenie rozwoju. Wśród zaplanowanych przedsięwzięć znajdują się:
- budowa ostatniego odcinka południowej obwodnicy miasta,
- przebudowa ulicy Zwycięstwa, głównej arterii Gliwic,
- budowa trzech wielopoziomowych parkingów,
- rewitalizacja Ruin Teatru Victora (nowa strefa kultury w centrum miasta),
- rozbudowa sieci dróg rowerowych.
Dzięki temu mieszkańcy wielu osiedli zyskają na skróceniu czasów dojazdów i lepszej dostępności usług. Realizowane inwestycje przekładają się też na stabilny wzrost wartości nieruchomości w dłuższym okresie.
Komunikacja i dojazdy w Gliwicach w 2026 r.
Transport publiczny opiera się na sieci autobusowej organizowanej przez Zarząd Transportu Metropolitalnego. Uzupełnia ją kolej - Dworzec PKP Gliwice należy do najważniejszych stacji kolejowych w Polsce. Dojedziesz z niego szybko m.in. do Katowic (ok. 30-35 minut) czy Krakowa (ok. 1,5 godziny).
Najważniejsze elementy infrastruktury drogowej w Gliwicach to przede wszystkim autostrada A4 (wschód-zachód) oraz autostrada A1 (północ-południe), które przecinają się na terenie miasta.
Dzięki rozbudowanej sieci transportowej możesz wygodnie poruszać się po mieście i całej aglomeracji, a także podróżować na większe odległości.
Szczegółowe połączenia komunikacyjne i odległości od przystanków sprawdzisz bezpośrednio na mapie każdej inwestycji na portalu RynekPierwotny.pl.
Edukacja, zakupy i codzienna wygoda w Gliwicach
Wiele nowych inwestycji powstaje w niezbyt dużej odległości od centrum, gdzie łatwo o dostęp do infrastruktury.
- Edukacja: mieszkańcy Gliwic mogą korzystać z szerokiej oferty edukacyjnej, w tym 29 przedszkoli, 35 szkół podstawowych i ok. 30 szkół ponadpodstawowych. To tutaj mieści się także Politechnika Śląska - jedna z najważniejszych uczelni regionu.
- Zdrowie: opiekę zdrowotną na wysokim poziomie zapewniają m.in. Szpital Wielospecjalistyczny oraz Narodowy Instytut Onkologii im. Marii Skłodowskiej-Curie.
- Zakupy i czas wolny: wygodne zakupy zrobisz w Forum Gliwice, CH Arena lub jednym z wielu innych punktów handlowych na mapie miasta. Czas wolny możesz spędzić w Palmiarni Miejskiej, w Teatrze Miejskim lub na wydarzeniach w PreZero Arena.
Sprawna komunikacja i niewielkie odległości między miastami sprawiają także, że mieszkańcy Gliwic mogą bez przeszkód korzystać z oferty usługowej całej aglomeracji.
Korzystając z interaktywnej mapy na stronie opisu wybranej inwestycji na RynekPierwotny.pl, możesz łatwo sprawdzić dostępność ważnych dla ciebie miejsc w najbliższej okolicy.
Gdzie szukać mieszkania w Gliwicach w 2026 r.?
Firmy deweloperskie w Gliwicach oferują mieszkania w wielu atrakcyjnych lokalizacjach. Na które osiedla warto zwrócić szczególną uwagę?
- Śródmieście - blisko uczelni i komunikacji, wyższe ceny, mniejsze metraże;
- Trynek, Sikornik - dobre dla rodzin, rozwinięta infrastruktura;
- Stare Gliwice - rozwijający się obszar, dużo nowej zabudowy, chętnie wybierany przez rodziny;
- Ligota Zabrska - więcej zieleni i szybki wyjazd na A1 oraz A4 oraz niższe ceny za mkw.
Zobacz, na jakie mieszkanie cię stać - skorzystaj z naszego kalkulatora zdolności kredytowej.
Jak szukać nowego mieszkania w Gliwicach na RynekPierwotny.pl?
- Ustaw budżet i liczbę pokoi - użyj suwaka ceny lub wybierz gotowe widełki, np.:
- nowe mieszkania Gliwice do 500 tys. zł
- nowe mieszkania Gliwice do 600 tys. zł
- nowe mieszkania Gliwice do 800 tys. zł
- Wybierz dzielnicę na mapie lub filtruj według czasu dojazdu komunikacją miejską lub samochodem do konkretnego punktu.
- Sprawdź termin ukończenia inwestycji - w sekcji „Termin oddania” zaznacz „Gotowe do odbioru”, jeśli chcesz klucze od ręki.
- Porównaj inwestycje i skontaktuj się z deweloperem - możesz to zrobić bezpośrednio z poziomu opisu oferty.
Jeżeli potrzebujesz pomocy - bezpłatnie skorzystaj z usług doradcy mieszkaniowego RynekPierwotny.pl.
Nowe mieszkanie w Gliwicach. Często zadawane pytania
Gdzie powstają nowe inwestycje w Gliwicach?
Nowe inwestycje mieszkaniowe powstają głównie na Starych Gliwicach, Łabędach, Ligocie Zabrskiej oraz na obrzeżach centrum Gliwic. To obszary z już rozwiniętą lub rozwijającą się infrastrukturą, na których mieszka się wygodnie.
Jaka jest największa zaleta mieszkania w Gliwicach?
W Gliwicach możesz korzystać z niższych cen mieszkań z dostępem do rynku pracy i usług całej aglomeracji raz bardzo dobrej komunikacji.
Które dzielnice Gliwic są najdroższe?
Najwyższe ceny znajdziesz w Śródmieściu i w rejonie Politechniki Śląskiej – ze względu na bliskość usług i uczelni te okolice są najdroższe. Jeśli zależy ci na możliwie wygodnym dostępie do miejskiej infrastruktury i miejsc pracy, mogą okazać się najlepszym wyborem. Pamiętaj jednak, że tutaj twój budżet prawdopodobnie wystarczy na mniejszy metraż niż na obrzeżach.
Lepiej zamieszkać w mieście czy pod Gliwicami?
W obrębie Gliwic możesz korzystać z komunikacji zbiorowej i dobrej infrastruktury drogowej, dzięki czemu szybko dojedziesz do miejsca docelowego. Jeśli potrzebujesz większej przestrzeni w mieszkaniu, obrzeża mogą być dobrym pomysłem, ponieważ ceny za mkw. są tam niższe. Wówczas jednak musisz się liczyć z dłuższymi dojazdami.
Czy Gliwice są dobrze skomunikowane?
Tak – sieć drogowa pozwala wygodnie się poruszać w obszarze całej aglomeracji. Ponadto bliskość autostrad A1 i A4 zapewnia łatwość wydostania się z miasta i podróży np. do Warszawy, Katowic, Krakowa czy Wrocławia.
Gdzie w Gliwicach szukać mieszkań blisko terenów zielonych?
Łabędy i Przyszówka oferują bliskość Lasu Łabędzkiego oraz Jeziora Dzierżna Dużego. Mieszkając na Starych Gliwicach, możesz spacerować w Rezerwacie przyrody Las Dąbrowa lub po ogrodach działkowych, a w okolicach Politechniki znajdziesz malowniczy Park Chrobrego.
Raport rynkowy – mieszkania Gliwice, wrzesień 2026
Sprawdź aktualny stan rynku nowych mieszkań w Gliwicach: liczba ofert, ceny, metraże oraz terminy oddania inwestycji deweloperskich.
Dane pochodzą z bazy RynekPierwotny.pl i są aktualne na 08.09.2026.
Dostępna oferta mieszkań
W Gliwicach dostępne są w sprzedaży 563 oferty nowych mieszkań znajdujące się w 14 inwestycjach deweloperskich.
W ofercie deweloperów w Gliwicach dominują mieszkania 2-pokojowe, które stanowią 41.6 % wszystkich mieszkań.
| Typ mieszkania | Liczba lokali | Procent oferty deweloperów |
|---|---|---|
| Kawalerki | 81 | 14.4 % |
| Mieszkania 2-pokojowe | 234 | 41.6 % |
| Mieszkania 3-pokojowe | 187 | 33.2 % |
| Mieszkania 4-pokojowe | 48 | 8.5 % |
| Mieszkania 5-pokojowe i większe | 13 | 2.3 % |
Ceny i dostępne metraże
- Najniższa cena: Najtańsze nowe mieszkanie w Gliwicach kosztuje 205 000 zł.
- Średnia cena za mkw.: Cena metra kwadratowego mieszkania na rynku pierwotnym w Gliwicach wynosi 9 864 zł.
- Zmiana rok do roku: Ceny nowych mieszkań w Gliwicach spadły o 4 % w porównaniu rok do roku.
- Rozpiętość metraży: Metraże lokali zaczynają się od 18 m² i sięgają 108 m².
| Liczba pokoi | Średni metraż (mkw.) | Średnia cena za mkw. (zł) | Cena min. (zł) | Cena średnia (zł) |
|---|---|---|---|---|
| Kawalerki | 37 | 11 085 | 205 000 | 402 493 |
| 2 pokoje | 45 | 10 685 | 331 452 | 482 818 |
| 3 pokoje | 64 | 10 206 | 374 172 | 648 292 |
| 4 pokoje | 74 | 10 092 | 520 314 | 742 498 |
| 5+ pokoi | 99 | 9 892 | 816 317 | 983 078 |
Terminy oddania do użytku
Aktualnie w Gliwicach dostępnych jest 388 ofert nowych mieszkań gotowych do odbioru.
W trakcie budowy jest 175 mieszkań. Najpóźniejszy planowany termin oddania inwestycji do użytkowania to koniec IV kwartał 2027.
| Termin oddania do użytku | Liczba lokali |
|---|---|
| Gotowe do odbioru | 388 |
| Oddanie do 6 miesięcy | 11 |
| Oddanie powyżej roku | 164 |
Rozkład oferty według przedziałów cenowych
| Zakres cenowy | Liczba lokali |
|---|---|
| Poniżej 400 000 zł | 53 |
| 400 001 – 600 000 zł | 302 |
| 600 001 – 800 000 zł | 167 |
| 800 001 – 1 000 000 zł | 35 |
| Powyżej 1 000 000 zł | 6 |
Najwięcej ofert nowych mieszkań w Gliwicach jest dostępnych w przedziale 400 001 – 600 000 zł.
Aktualne promocje
Aktualnie na rynku pierwotnym w Gliwicach obowiązuje 14 ofert promocyjnych.
Zapisz się do newslettera, aby otrzymać powiadomienie o obniżkach cen w tym regionie.
Pobliskie lokalizacje
- Mieszkania na sprzedaż Bielsko-Biała (588 ofert)
- Mieszkania na sprzedaż Bytom (91 ofert)
- Mieszkania na sprzedaż Chorzów (89 ofert)
- Mieszkania na sprzedaż Czeladź (60 ofert)
- Mieszkania na sprzedaż Częstochowa (225 ofert)
- Mieszkania na sprzedaż Dąbrowa Górnicza (3 oferty)
- Mieszkania na sprzedaż Katowice (3440 ofert)
Oferty w Gliwicach
- Kawalerki Gliwice
- Mieszkania 2 pokoje Gliwice
- Mieszkania 3 pokoje Gliwice
- Mieszkania 4 pokoje Gliwice
- Mieszkania 5 pokoi Gliwice
- Mieszkania z ogródkiem Gliwice
- Mieszkania na parterze Gliwice
- Mieszkania w Gliwicach do 300 tys zł
- Mieszkania w Gliwicach do 400 tys zł
- Mieszkania w Gliwicach do 500 tys zł
- Mieszkania w Gliwicach do 600 tys zł









