Smyczkowa

Inwestycja znajduje się w zacisznym miejscu, a jednocześnie świetnie skomunikowanym z centrum Warszawy. W promieniu kilkuset metrów znajdują się przystanki autobusowe, tramwajowe oraz stacja metra Służew. W bliskim sąsiedztwie inwestycji znajdują się obiekty użyteczności publicznej, takie jak przedszkola, szkoły każdego poziomu, kampus Uniwersytetu Warszawskiego, obiekty sportowe, urzędy a także obiekty handlowe, w tym centrum handlowe Galeria Mokotów i Centrum Handlowe Land. W bezpośrednim sąsiedztwie inwestycji znajdują się objęte ochroną Konserwatora Zabytków zielone tereny Fortu Służewiec, a w dalszej odległości Doliny Służewieckiej. Wyjątkowe areały zieleni stanowi również teren Toru Wyścigów Konnych, sprzyjający spacerom i czynnemu wypoczynkowi. Zapisy obowiązującego planu zagospodarowania dają gwarancję, że okolica inwestycji pozostanie obszarem kameralnie zagospodarowanym.

Na położonym w lewobrzeżnej części stolicy Mokotowie mieszka ok. 219 tys. osób, co sprawia, że jest to najludniejsza spośród warszawskich dzielnic. Mimo dużej liczby mieszkańców, obszar o powierzchni ok. 35 km2 nie należy do zatłoczonych, bowiem zabudowa jest zróżnicowana. Mokotów słynie z luksusowych apartamentowców, jak: Apartamenty przy Królikarni, Rezydencja Merliniego czy Osiedle Eco Park. Występują tutaj zarówno otoczone zielenią wille, jak i wielkie blokowiska na osiedlach: Stegny, Służew i Domaniewska. Dawny Służewiec Przemysłowy zagospodarowany jest na rzecz centrów handlowo-usługowych, jak Galeria Mokotów lub biurowo-biznesowych typu: GTC, TOP 2000, Zepter, Curtis Plaza. Funkcję rekreacyjną pełnią liczne parki, skwery i zieleńce oraz rezerwat Jezioro Czerniakowskie. Niezwykle bogata jest oferta kulturalna: 18 teatrów, 10 muzeów, 5 kin oraz 15 galerii sztuki. W dzielnicy kursuje metro, a główne arterie to: most Siekierkowski, Wisłostrada, Al. Niepodległości i ul. Puławska.