Marzena Zbierska

Parki kieszonkowe (ang. pocket parks) zdobywają popularność wszędzie tam, gdzie zwarta zabudowa mieszkaniowa wyparła tereny zielone. Nierzadko sami mieszkańcy wkładają sporo pracy w urządzenie takich niewielkich ogrodów i dzięki temu zyskują przestrzeń do odpoczynku oraz spotkań na świeżym powietrzu.

Ogród deszczowy przypomina zwykły ogród, ale jest dużo skuteczniejszy w przeciwdziałaniu skutkom ulew i suszy. Jest to rodzaj budowli hydrotechnicznej, która składa się z ogrodu wodnego oraz zrównoważonego systemu odwadniającego. W ogrodach deszczowych stosuje się specyficzne nasadzenia roślin. Są to głównie rośliny hydrofitowe dobrze znoszące zarówno przesuszenia jaki i okresowe zalewanie. Inną ich właściwością jest również to, że zatrzymują zanieczyszczenia z pobranej wody, np. metale ciężkie. Ogród deszczowy gromadzi zebraną wodę opadową, która trafia bezpośrednio na jego powierzchnię, jak i tę która spływa z powierzchni nieprzepuszczalnych, np. parkingów, chodników lub dachów i innych o ograniczonej retencji.

Małe i średnie mieszkania to najchętniej kupowane formaty w Poznaniu. Ujawnia się również silny pandemiczny trend – poszukiwane są lokale z balkonami, tarasami i ogródkami. Ale to nie jedyne wyraźne tendencje – wciąż na topie są mieszkania z miejscem postojowym, osiedlowe tereny zielone, a ostatnio także bliźniaki z ogrodem i drewniane domy energooszczędne. Jakie jeszcze lokale cieszą się największa popularnością wśród poznaniaków? Jaka cena za metr kwadratowy jest najbardziej pożądana?

Jak wygląda realizacja programu Mieszkaniu Plus w Wielkopolsce? Gdzie oddano już pierwsze mieszkania? Sprawdziliśmy - przeczytaj! Narodowy Program Mieszkaniowy został przyjęty przez rząd w 2016 roku i zakłada trzy formy wsparcia budownictwa mieszkaniowego w ramach pakietu Mieszkanie Plus. Po pierwsze...

Niskie budynki wielorodzinne powstają zwykle poza ścisłym centrum lub na peryferiach miast. Na tyle daleko, aby uciec od tłocznego centrum i wielopiętrowych blokowisk. Ale też na tyle blisko, aby mieć pod ręką wszystkie miejskie atrakcje. Co więcej, małe, kameralne osiedle nie musi być pozbawione wygód, które są standardem na dużych enklawach mieszkaniowych, np. windy czy podziemnego parkingu. Jakie zalety ma zabudowa niska? Dla kogo będzie dobrym wyborem? Jak wypada w porównaniu z wyższymi budynkami? Sprawdź!

Niższe ceny na niektóre mieszkania, preferencyjne systemy płatności, gratisy, a nawet designerskie murale i fotowoltaika – to sposoby na wyróżnienie inwestycji deweloperskich i zachęcenie klientów do zakupu. Popyt na nowe nieruchomości jest wprawdzie wysoki, ale wciąż można znaleźć wiele ofert, które kuszą promocjami. Czy warto skorzystać? Sprawdźmy!

Zagospodarowanie terenów osiedlowych to już od lat stały element inwestycji dla wielu firm deweloperskich. Okazuje się jednak, że plac zabaw stworzony dla najmłodszych mieszkańców to wciąż nie jest standard, nawet w największych polskich miastach, gdzie powstają osiedla dla kilku tysięcy ludzi. Co więcej, w niektórych mniejszych miastach próżno szukać nowej inwestycji deweloperskiej wyposażonej w miejsce zabaw dla najmłodszych. Osiedlowy plac zabaw wciąż pozostaje magnesem na klienta.

Domy drewniane szkieletowe, czyli tzw. kanadyjki, to technologia popularna w USA i Kanadzie, która z czasem zyskała naśladowców w Europie – szczególnie w Niemczech i w krajach skandynawskich. Od pewnego czasu stają się coraz bardziej popularne także w Polsce i są budowane już nie tylko jako domki letniskowe, ale do zamieszkania przez cały rok. Uchodzą za szybkie w budowie, tańsze, ale mniej komfortowe termicznie. Czy na pewno?

Zakup domu lub mieszkania to nie tylko kwestia ceny, układu pomieszczeń i dobrego dojazdu do pracy lub szkoły. Liczą się także warunki życia, jakie swoim mieszkańcom zapewnia lokalny samorząd. Wybór konkretnej gminy ma znaczenie, bo to właśnie lokalne instytucje, projekty i wydarzenia stają się elementem codziennego życia mieszkańców. Od miejsca zamieszkania zależy także wysokość niektórych kosztów związanych z posiadaniem nieruchomości.

Pierwsze cztery miesiące 2020 roku upłynęły w mieszkaniówce pod znakiem wzrostów – więcej mieszkań, na których budowę wydano pozwolenia, więcej rozpoczętych budów i więcej lokali oddanych do użytkowania niż przed rokiem. Stąd coraz więcej osób oczekujących na swoje wymarzone M budowane przez dewelopera. Oprócz czekania warto jednak zrobić coś jeszcze – odwiedzić plac budowy. Bo nawet jeśli nie znamy się na sztuce budowlanej, niektóre kwestie dobrze jest dopilnować samemu. Jakie korzyści dają wizyty na budowie?

Jeszcze dziesięć lat temu na listę największych niedogodności dotyczących własnego mieszkania Polacy wpisywali najczęściej zbyt mały metraż oraz trudności w kontaktach z sąsiadami. Dziś dyskomfort związany z powierzchnią mieszkania pozostał, ale sąsiedzi nie są już tym czynnikiem, który jest często wskazywany jako wymagający zmian. Znacznie bardziej dokuczliwe są wysokie rachunki za prąd, bo to energooszczędność mieszkań i domów wymaga poprawy. Podobnie jest z przestrzenią na zewnątrz budynków – ogródek lub balkon balkony to wciąż niedoskonały element w polskim budownictwie mieszkaniowym.

Wysokie budynki mieszkalne często budzą negatywne skojarzenia. Wiele osób w ogóle nie bierze pod uwagę zakupu mieszkania w wieżowcu w obawie przed uciążliwościami. Często niepotrzebnie, bo współczesne budownictwo wielorodzinne to całkiem co innego niż budynki z tzw. wielkiej płyty z okresu PRL.

Nadchodzące miesiące to czas intensywnych prac na placach budów w Poznaniu. Wiosenna aura sprzyja nowym projektom, jak i kontynuacjom już realizowanych inwestycji. Jakie najnowsze inwestycje mieszkaniowe powstają w stolicy Wielkopolski? Przeczytasz na RynekPierwotny.pl. Najnowsze inwestycje mieszkaniowe w Poznaniu wyraźnie pokazują dwa kierunki.

Najbardziej luksusowe apartamenty to zaledwie 1 proc. rynku nieruchomości. Powstają tylko w największych miastach, w najlepszych lokalizacjach, ze wszelkimi udogodnieniami, a budowane są według najbardziej prestiżowych praktyk deweloperskich. Nic dziwnego, bo cena m2 powierzchni sięga kilkudziesięciu tysięcy zł, a za urządzony apartament trzeba zapłacić nawet kilkanaście milionów zł. W zamian, oprócz wygody i prestiżu, nabywca otrzymuje coś jeszcze - bezpieczną lokatę kapitału. Nawet w czasach kryzysu wartość luksusowych nieruchomości nie spada drastycznie, a w długim okresie wręcz rośnie.

Nazwa inwestycji może być świetną reklamą przedsięwzięcia deweloperskiego i sprawnym narzędziem marketingowym. Jakie są najciekawsze nazwy osiedli i od czego zależy nazewnictwo? Sprawdzisz na RynekPierwotny.pl.