Osiedle Młodych - I etap
Oferta archiwalna
Mieszkania na sprzedaż ul. Jeziorowa, oferowane bezpośrednio przez
Gefion.House GroupWarszawa, Wawer, Zerzeń, ul. Jeziorowa
Warszawa, Wawer, Zerzeń, ul. Jeziorowa
Oferta archiwalna
Uwaga! Wizytówka niniejszej inwestycji jest nieaktywna. Informacje na jej temat pomagają nam jednak tworzyć wiarygodną bazę informacji na temat lokalnego rynku nieruchomości.
Mamy dla Ciebie 11 ofert w najbliższej okolicy!
Najbliższe inwestycje
Prezentacja oferty archiwalnej
7 zdjęć
Udogodnienia Inwestycji
Standard i bezpieczeństwo
- Standard deweloperski
Szczegóły inwestycji
Realizacja inwestycji:
Liczba budynków:
Liczba kondygnacji:
Wysokość pomieszczeń:
Standard wykończenia
standard deweloperski
Rodzaj własności:
Powierzchnie dodatkowe:
Komórki lokatorskie:
Miejsca postojowe:
- miejsca postojowe naziemne : obowiązkowy zakup - 8000 zł
Przyroda:
Opis inwestycji
Inwestycja deweloperska Osiedle Młodych jest zlokalizowana w warszawskim Wawrze. To obecnie jedna z najbardziej dynamicznie rozwijających się okolic skupiająca wielbicieli bezczynszowych mieszkań realizowanych w otoczeniu kameralnej zabudowy jednorodzinnej.
Nowoczesny charakter architektury wkomponowany w liczne tereny zielone, ścieżki rowerowe i tereny rekreacyjne oraz szybki dojazd do centrum czynią to miejsce idealnym do życia.
W ramach inwestycji Osiedle Młodych powstaje zespół lokali mieszkalnych w jednorodzinnej zabudowie szeregowej. Zadomowi się tu łącznie 44 nabywców, którzy będą mogli wybrać lokale z ogródkami, bądź z dodatkowym poddaszem.
Każde 2 lokale usytuowane są w osobnym segmencie ze wspólnym holem, z którego prowadzą wejścia do poszczególnych lokali – lokalu na parterze o pow. użytkowej 68,15 m² oraz lokalu na piętrze o pow. użytkowej 78,21 m².
Do każdego lokalu na parterze przynależy ogródek do wyłącznego korzystania o pow. od 36 m² do 52 m² .
Do każdego lokalu na piętrze przynależy przestronny balkon o powierzchni ok. 13 m² oraz poddasze (ok. 35 m² pow. użytkowej, powierzchnia po podłodze wynosi ok.70 m²) do samodzielnej aranżacji. Deweloper wykonuje schody łączące lokal z poddaszem. W ten sposób można powiększyć lokal o kolejne 35 m² powierzchni użytkowej i uzyskać łącznie 113 m². Cena za m² wyniesie wówczas tylko 3.990 zł !!! Poddasze można wykończyć już na etapie budowy lub w dowolnym czasie po zamieszkaniu, w miarę możliwości finansowych, czy powiększania się rodziny. Na poddaszu deweloper zaprojektował 4 okna dachowe, co umożliwia wyodrębnienie osobnych pomieszczeń.
KANALIZACJA!!! Już wkrótce osiedle zostanie podłączone do kanalizacji, co wciąż jest rzadkością na wawerskich osiedlach. Inwestycja jest już w realizacji w drodze w ul. Jeziorowej. Deweloper wykonuje dla Państwa kanalizację w osiedlu i zapewnia podłączenie jej do kanalizacji w drodze w ul. Jeziorowej po jej wybudowaniu i włączeniu do eksploatacji.
Na terenie inwestycji deweloper przewidział 97 stanowisk postojowych oraz liczne stanowiska na rowery. Do każdego lokalu obowiązkowe 1 miejsce postojowe w cenie 8 000,00 zł. Można dokupić jeszcze jedno miejsce postojowe przed budynkiem lub na parkingu.
Dla komfortu mieszkańców osiedle będzie ogrodzone, z wjazdem bramą otwieraną na pilota, pojemniki na nieczystości w estetycznej obudowie. Dojazd do segmentów zapewniony będzie poprzez wydzielony ciąg pieszo-jezdny na terenie inwestycji. Ulica osiedlowa zaprojektowana jest w odległości 10 metrów od okien, co zapewni bezpieczeństwo bawiących się dzieci z dala od ruchu samochodowego. Osiedlowe latarnie zapewnią bezpieczeństwo i komfort poruszania się po zmroku.
LOKALIZACJA!!! Powszechnie wiadomo, że lokalizacja to najważniejszy czynnik wpływający na atrakcyjność oferty. Osiedle Młodych położone jest w idealnej lokalizacji pod względem połączenia z centrum, samochodem bądź komunikacją miejską. W 5 minut dojdziemy pieszo do przystanków autobusowych na Wale Miedzeszyńskim, stąd w kolejne 5 minut dotrzemy do Trasy Siekierkowskiej. Do Centrum Handlowego Promenada na Gocławiu dotrzemy w 10 minut.
Dookoła pełna infrastruktura ! Szkoła, przedszkola, sklepy i usługi w zasięgu 5 minut samochodem lub 10 minut pieszo.
MODERNIZACJA ULICY JEZIOROWEJ !!! Prace nad rozbudową ulicy są już na końcowym etapie realizacji ! Inwestycja obejmuje poszerzenie drogi,wykonanie chodników, nową nawierzchnię, budowę oświetlenia i telekomunikacyjną kanalizację kablową. Równolegle MPWiK prowadzi budowę kanalizacji na tym odcinku. Wszystko to podwyższy komfort życia mieszkańców.
ŚWIATŁOWÓD W OSIEDLU !!! W osiedlu wykonane zostaną instalacje sieci telekomunikacyjnej, co oznacza dostęp do telewizji kablowej i szybkiego internetu.
KAMERALNE OTOCZENIE!!! Zgodnie ze studium uwarunkowań w bezpośrednim otoczeniu inwestycji nie powstaną budynki wyższe niż do 12 m wysokości.
Kupując od dewelopera płacisz mniej!!! Oznacza to że nie zapłacisz dodatkowej opłaty 2% PCC, którą należy odprowadzić do urzędu skarbowego kupując mieszkanie na rynku wtórnym.
Z gruntem związane jest prawo własności.
Ceny promocyjne w I etapie !!!
Dodatkowo płatne, zakup obowiązkowy:
* miejsce postojowe zewnętrzne 8 000,00
** ogródek obowiązkowy 18 000,00
*** prawo wyłącznego korzystania z poddasza 35 540,00
Całe osiedle ( 44 mieszkania) zostanie oddane do użytkowania w lutym 2020 roku.
I ZADANIE INWESTYCYJNE - 8 segmentów (16 mieszkań)
Termin rozpoczęcia prac budowlanych: 15.07. 2018 roku
Planowany termin zakończenia prac budowlanych: 30.12.2019 roku
Planowany termin uzyskania pozwolenia na użytkowanie: 28.02.2020 roku
Uzyskanie zaświadczeń o samodzielności lokali : 30.04.2020 roku
Przeniesienie prawa własności nieruchomości na nabywców do: 30.05.2020 roku
Nad bezpieczeństwem Państwa środków oraz prawidłowym przebiegiem procesu inwestycyjnego czuwa Mazowiecki Bank Spółdzielczy w Łomiankach.
Inwestycja Osiedle Młodych - I etap znajduje się w Zerzniu, ul. Jeziorowa (8.9 km od centrum Warszawy), została zrealizowana przez Gefion.House Group.
Inwestycja Osiedle Młodych - I etap została wybudowana i oddana do użytkowania w 1 kw. 2020 roku.
Aktualnie w inwestycji Osiedle Młodych - I etap nie ma nowych mieszkań w sprzedaży.
Dla przyszłych mieszkańców Gefion.House Group przewidział:
- miejsca postojowe naziemne
Lokalizacja inwestycji
Wawer to dzielnica w południowo-wschodniej części Warszawy wyróżniająca się największym obszarem terytorialnym – ok. 80 km2. Jednocześnie jest to jeden z tych rejonów miasta, w których znajduje się najwięcej zielonej przestrzeni. Rozległe obszary naturalnego krajobrazu, na które składają się: Mazowiecki Park Krajobrazowy, Rezerwat im. Króla Jana III Sobieskiego oraz Zakole Wawerskie, a także dominacja niskiej, przeważnie willowej zabudowy, to czynniki decydujące o niewielkiej gęstości zaludnienia. Wawer jest spokojnym, malowniczym miejscem, w którym można odpocząć od miejskiego gwaru lub spędzić czas na świeżym powietrzu, rozkoszując się pięknem przyrody. Na terenie Wawra znajduje się aż 7 stacji kolejowych, toteż pociągi Szybkiej Kolei Miejskiej stanowią najwygodniejszy środek transportu do centrum miasta. Ważnymi arteriami są m.in.: Most Siekierkowski, Wał Miedzeszyński, ul. Płowiecka.
Komunikacja
Jak wygląda komunikacja w okolicy inwestycji Osiedle Młodych - I etap?
Do najważniejszych arterii dzielnicy o znaczeniu wewnętrznym należy Wał Miedzeszyński oraz ulice: Płowiecka, Bronisława Czecha, Trakt Lubelski, Korkowa, Patriotów, a znaczenie w ruchu ogólnomiejskim ma most Siekierkowski. Ze względu na obecność 7 stacji kolejowych dojazd do centrum zapewniają linie Szybkiej Kolei Miejskiej.
Przyszli mieszkańcy inwestycji Osiedle Młodych - I etap mogą korzystać z rozbudowanej sieci połączeń komunikacyjnych. W odległości 300 metrów od inwestycji Osiedle Młodych - I etap znajduje się najbliższy punkt komunikacyjny - Jeziorowa 02.
Edukacja
Czy w pobliżu inwestycji Osiedle Młodych - I etap znajdują się szkoły/przedszkola?
Mieszkańcy mogą korzystać z bogatej oferty edukacyjnej. W najbliższej okolicy inwestycji Osiedle Młodych - I etap znajduje się 12 placówek edukacyjnych. Najbliżej położone to: Niepubliczne Przedszkole "Przedszkole Leśne" w odległości 557 m, Przedszkole Niepubliczne "Karuzela" w odległości 668 m, Szkoła Podstawowa Nr 109 w odległości 670 m.
Opieka medyczna
Dużym atutem inwestycji Osiedle Młodych - I etap jest bliskość ośrodków zdrowotnych. Dostęp do opieki medycznej zapewnią położone w pobliżu: Plombus w odległości 733 m, Przychodnia rejonowa nr 5 w odległości 772 m.
Sklepy i usługi
Jak daleko jest do najbliższego sklepu?
Na infrastrukturę handlowo-usługową inwestycji Osiedle Młodych - I etap składa się wiele punktów. Nieopodal, w odległości 716 m znajduje się Zerzeński Sklepik, w odległości 745 m znajduje się Społem, w odległości 769 m znajduje się Impuls Training Center.
Sport
Bliskość terenów rekreacyjnych oraz obiektów sportowych to mocna strona tej lokalizacji. W najbliższej okolicy inwestycji Osiedle Młodych - I etap w odległości 731 m znajduje się bieżnia / tor, w odległości 734 m znajduje się boisko / kort, w odległości 735 m znajduje się boisko / kort.