Nowe mieszkania na sprzedaż Swarzędz
630 ofert w 11 inwestycjach
Średnia cena nieruchomości w tej lokalizacji 9 852 zł/m²
Sortuj
- To już trzeci etap naszej inwestycji mieszkaniowej przy ul. Jana Heweliusza – najlepszym adresie podpoznańskiego Zalasewa. Inwestycja wyróżnia się nowoczesną i wyrazistą architekturą, tarasami oraz dużymi oknami, które zapewniają obfitość naturalnego światła w ciągu dnia. Nowe mieszkanie z myślą o Twoich potrzebach Leśne Tarasy stworzyliśmy z myślą o tych, którzy marzą o spokoju, bliskości natury
ul. Jana Haweliusza 14B, Zalasewo
Leśne Tarasy etap IIIB | CMD Group Sp. z o.o.
2-4 pokoje | Metraż 44-87 m2
Oddanie: III kwartał 2027
od479 642zł10 530 zł/m2 - Nove Garby rosną i otwierają kolejny rozdział. III etap inwestycji to 108 nowych mieszkań, zaprojektowanych z myślą o wygodnej codzienności. W ramach projektu powstają mieszkania o powierzchniach od 35 do 63 m² – idealne zarówno dla singli, par, jak i rodzin. Funkcjonalne układy wnętrz oraz duże przeszklenia zapewniają dostęp do naturalnego światła i komfort codziennego życia. Lokale na parterze
ul. Tulecka, Garby
Nove Garby Etap III | Agrobex Sp. z o.o.
1-3 pokoje | Metraż 32-68 m2
Oddanie: III kwartał 2028
od327 193zł9 516 zł/m2 - Inwestycja Nowe Graby to kompleks składający się z ośmiu wielorodzinnych budynków oraz domów w zabudowie bliźniaczej. Dla ułatwienia życia codziennego, przewidziano miejsca parkingowe oraz komórki lokatorskie, które są przypisane do każdego mieszkania, co zwiększa funkcjonalność i komfort użytkowania. Na terenie osiedla dostępne będą także lokale usługowe oraz bezpieczny plac zabaw dla
ul. Tulecka 10, Garby
Nove Garby Etap II | Agrobex Sp. z o.o.
2-3 pokoje | Metraż 41-59 m2
Oddanie: IV kwartał 2026
od382 323zł8 800 zł/m2 Bez wkładu własnego
ATAL Idea Swarzędz to nowoczesne, kameralne osiedle położone w doskonale skomunikowanym miejscu. Z pewnością docenią je wszyscy mieszkańcy, dla których ważny jest szybki dojazd do centrum Poznania, jak i bliskość rozległych terenów zielonych i rekreacyjnych, takich jak Jezioro Swarzędzkie. Pierwszy etap inwestycji ATAL Idea Swarzędz to 128 funkcjonalnych i komfortowych mieszkań. Różnorodnośćul. Antoniego Tabaki
ATAL Idea Swarzędz | ATAL S.A.
Kolej: 830 mLas: 1260 mRezerwat: 2040 mAutobus: 550 m2-3 pokoje | Metraż 41-67 m2
Gotowe do odbioru
od374 646zł8 372 zł/m2- Perfekcyjnie wywarzona. Konsekwentnie dopracowana. Zamieszkaj w przestrzeni, która nadal jest opowieścią. II etap Warzelni powstaje w wyjątkowym miejscu – na terenie XIX-wiecznego Browaru Mycielskich na poznańskim Kobylepolu. To jeden z najbardziej ambitnych projektów rewitalizacyjnych realizowanych obecnie w Poznaniu, łączący zabytkową architekturę z nowoczesnym standardem życia. Nie oddajemy
ul. Majakowskiego, Poznań
WARZELNIA | Nickel Development Sp. z o.o.
Park: 2170 mRezerwat: 1440 m1-4 pokoje | Metraż 31-144 m2
Oddanie: III kwartał 2028
od507 523zł16 430 zł/m2 - Harmony Antoninek to unikalne osiedle mieszkaniowe, które łączy nowoczesność z kojącą bliskością przyrody. Kameralny charakter inwestycji, wysoki standard wykończenia i starannie dobrane rozwiązania architektoniczne sprawiają, że jest to miejsce, w którym codzienność staje się przyjemnością, a dom – prawdziwym azylem. Przestrzeń zaprojektowana z myślą o Tobie W ramach inwestycji powstał jeden,
ul. Władymira, Poznań
Harmony Antoninek | Agrobex Sp. z o.o.
Park: 1080 mAutobus: 180 m1-3 pokoje | Metraż 28-56 m2
Gotowe do odbioru
od391 622zł13 094 zł/m2 Bez wkładu własnego
Twój balans na co dzień ATAL Parkowa to propozycja dla tych, którzy szukają mieszkania w zielonej części miasta. Inwestycja, która powstanie przy ul. Mogileńskiej w Poznaniu, w dzielnicy Nowego Miasta, połączy dostęp do natury z miejską wygodą. To miejsce, w którym codzienność zyskuje nową jakość – spokojną, komfortową i bliską wszystkiego, co ważne. Tam, gdzie wygoda spotyka naturę W 3ul. Mogileńska, Poznań
ATAL Parkowa | ATAL S.A.
Park: 2210 mAutobus: 510 mTramwaj: 480 m1-4 pokoje | Metraż 28-126 m2
Oddanie: II kwartał 2027
od387 378zł10 464 zł/m2- Twoje nowe miejsce Zamieszkaj w nowym centrum Swarzędza! Jeśli jeszcze zastanawiacie się dlaczego warto zwrócić uwagę na najnowszą inwestycję dewelopera Novaform czytajcie dalej! Doświadczony deweloper Inwestycja SVARAN jest najnowszym projektem realizowanym przez Novaform Polska. Holenderskie korzenie dewelopera da się zauważyć w realizowanych przez niego projektach. Charakterystyczna i
ul. Kilińskiego
Svaran | Novaform Polska Sp. z.o.o.
1-4 pokoje | Metraż 27-89 m2
Oddanie: II kwartał 2027
od304 640zł9 300 zł/m2 - ATAL Idea Swarzędz będzie nowoczesnym osiedlem, zlokalizowanym w niewielkiej odległości na wschód od Poznania. Inwestycja zapewni doskonałe połączenie z centrum miasta, a także bliskość rozległych terenów rekreacyjnych, takich jak Jezioro Swarzędzkie. To idealna propozycja dla osób, które cenią sąsiedztwo natury, nie rezygnując przy tym z łatwego dostępu do miejskiej infrastruktury. W ramach
ul. Antoniego Tabaki
ATAL Idea Swarzędz II | ATAL S.A.
1-4 pokoje | Metraż 30-100 m2
Gotowe do odbioru
od336 921zł8 878 zł/m2 - To już trzeci etap naszej inwestycji mieszkaniowej przy ul. Jana Heweliusza – najlepszym adresie podpoznańskiego Zalasewa. Inwestycja wyróżnia się nowoczesną i wyrazistą architekturą, tarasami oraz dużymi oknami, które zapewniają obfitość naturalnego światła w ciągu dnia. Nowe mieszkanie z myślą o Twoich potrzebach Leśne Tarasy stworzyliśmy z myślą o tych, którzy marzą o spokoju, bliskości natury
ul. Jana Haweliusza 14A, Zalasewo
Leśne Tarasy etap IIIA | CMD Group Sp. z o.o.
1-4 pokoje | Metraż 27-72 m2
Gotowe do odbioru
od296 330zł9 612 zł/m2 - Otwierasz okno i zamiast odgłosów miejskiego zgiełku słyszysz śpiew ptaków i szum drzew. Twoje dzieci wybiegają na podwórko, na którym mogą się bezpiecznie bawić, oddychając czystym, nieskażonym smogiem powietrzem. Mieszkanie w mieście często oznacza życie w pośpiechu, wśród betonowych ścian i zatłoczonych ulic. Dla wielu rodzin to przykra codzienność — brak przestrzeni, hałas za oknem,
ul. Barwna, Rabowice
Osiedle Barwne I | Greenbud Development
Autobus: 790 m4 pokoje | Metraż 84 m2
Gotowe do odbioru
od598 400zł7 152 zł/m2 
Zostaw kontakt, a doradca przygotuje dla Ciebie zestawienie mieszkań.
Bezpłatnie wyselekcjonujemy mieszkania idealnie dopasowane do Twoich potrzeb.
Oszczędzimy Twój czas, odrzucając nietrafione ogłoszenia.
Zapewnimy Ci wsparcie doradcy mieszkaniowego na każdym etapie.
Swarzędz
Chcesz być na bieżąco z ofertami w tej lokalizacji?
Zapisz się na powiadomienia i otrzymuj ofetry zgodne z Twoimi preferencjami
Zobacz najnowsze oferty z rynku wtórnego w lokalizacji Swarzędz
Zadbane ulice, rozwiązania dopasowywane do mieszkańców, oaza domów jednorodzinnych i nisko kondygnacyjnych bloków, bogata gmina. O takich zaletach słyszy się coraz więcej w odniesieniu do Swarzędza. Mieszkania znacznie tańsze od poznańskich, regularnie remontowane bloki i do tego niższe czynsze. Mieszkania w Swarzędzu kupuje się przede wszystkich na cele indywidualne. Udogodnienia dla mieszkańców to nie tylko podziemne parkingi, ale także place zabaw czy infrastruktura drogowa.
Bliskość sklepów, szkół i ośrodków sportowo-kulturalnych niweluje konieczność pojechania do Poznania, by zrobić zakupy czy popływać w basenie. Dlatego wiele osób decyduje się na mieszkanie w Swarzędzu - tańsze, a zarazem nie pozbawione wysokiego standardu. W przeciwieństwie do Poznania, w tym mieście jest zdecydowanie mniejszy ruch, a zatem brak korków i hałasu. Zaletą jest na pewno brak problemów z dostaniem się do przedszkoli czy żłobków.
Raport rynkowy – mieszkania Swarzędz, listopad 2026
Sprawdź aktualny stan rynku nowych mieszkań w Swarzędzu: liczba ofert, ceny, metraże oraz terminy oddania inwestycji deweloperskich.
Dane pochodzą z bazy RynekPierwotny.pl i są aktualne na 12.11.2026.
Dostępna oferta mieszkań
W Swarzędzu dostępnych jest w sprzedaży 221 ofert nowych mieszkań znajdujących się w 3 inwestycjach deweloperskich.
W ofercie deweloperów w Swarzędzu dominują mieszkania 3-pokojowe, które stanowią 59.7 % wszystkich mieszkań.
| Typ mieszkania | Liczba lokali | Procent oferty deweloperów |
|---|---|---|
| Kawalerki | 11 | 5.0 % |
| Mieszkania 2-pokojowe | 50 | 22.6 % |
| Mieszkania 3-pokojowe | 132 | 59.7 % |
| Mieszkania 4-pokojowe | 28 | 12.7 % |
| Mieszkania 5-pokojowe i większe | 0 | 0.0 % |
Ceny i dostępne metraże
- Najniższa cena: Najtańsze nowe mieszkanie w Swarzędzu kosztuje 304 640 zł.
- Średnia cena za mkw.: Cena metra kwadratowego mieszkania na rynku pierwotnym w Swarzędzu wynosi 9 852 zł.
- Zmiana rok do roku: Ceny nowych mieszkań w Swarzędzu spadły o 6 % w porównaniu rok do roku.
- Rozpiętość metraży: Metraże lokali zaczynają się od 27 m² i sięgają 100 m².
Terminy oddania do użytku
Aktualnie w Swarzędzu dostępnych jest 197 ofert nowych mieszkań gotowych do odbioru.
W trakcie budowy są 24 mieszkania. Najpóźniejszy planowany termin oddania inwestycji do użytkowania to koniec II kwartał 2027.
| Termin oddania do użytku | Liczba lokali |
|---|---|
| Gotowe do odbioru | 197 |
| Oddanie od 6 do 12 miesięcy | 24 |
Rozkład oferty według przedziałów cenowych
| Zakres cenowy | Liczba lokali |
|---|---|
| Poniżej 400 000 zł | 12 |
| 400 001 – 600 000 zł | 106 |
| 600 001 – 800 000 zł | 101 |
| 800 001 – 1 000 000 zł | 2 |
| Powyżej 1 000 000 zł | 0 |
Najwięcej ofert nowych mieszkań w Swarzędzu jest dostępnych w przedziale 400 001 – 600 000 zł.
Aktualne promocje
Aktualnie na rynku pierwotnym w Swarzędzu obowiązuje 1 oferta promocyjna.
Zapisz się do newslettera, aby otrzymać powiadomienie o obniżkach cen w tym regionie.
