Nowe mieszkania na sprzedaż Swarzędz
281 ofert w 4 inwestycjach
Średnia cena nieruchomości w tej lokalizacji 9 519 zł/m²
Bez wkładu własnego
ATAL Idea Swarzędz to nowoczesne, kameralne osiedle położone w doskonale skomunikowanym miejscu. Z pewnością docenią je wszyscy mieszkańcy, dla których ważny jest szybki dojazd do centrum Poznania, jak i bliskość rozległych terenów zielonych i rekreacyjnych, takich jak Jezioro Swarzędzkie. Pierwszy etap inwestycji ATAL Idea Swarzędz to 128 funkcjonalnych i komfortowych mieszkań. Różnorodnośćul. Antoniego Tabaki
ATAL Idea Swarzędz | ATAL S.A.
Kolej: 830 mRezerwat: 2040 mAutobus: 550 m2-4 pokoje | Metraż 41-77 m2
Gotowe do odbioru
od374 646zł8 161 zł/m2- Harmony Antoninek to unikalne osiedle mieszkaniowe, które łączy nowoczesność z kojącą bliskością przyrody. Kameralny charakter inwestycji, wysoki standard wykończenia i starannie dobrane rozwiązania architektoniczne sprawiają, że jest to miejsce, w którym codzienność staje się przyjemnością, a dom – prawdziwym azylem. Przestrzeń zaprojektowana z myślą o Tobie W ramach inwestycji powstał jeden,
ul. Władymira, Poznań
Harmony Antoninek | Platforma Mieszkaniowa
Park: 1080 mAutobus: 180 m1-3 pokoje | Metraż 29-56 m2
Gotowe do odbioru
od391 622zł13 094 zł/m2 - Otwierasz okno i zamiast odgłosów miejskiego zgiełku słyszysz śpiew ptaków i szum drzew. Twoje dzieci wybiegają na podwórko, na którym mogą się bezpiecznie bawić, oddychając czystym, nieskażonym smogiem powietrzem. Mieszkanie w mieście często oznacza życie w pośpiechu, wśród betonowych ścian i zatłoczonych ulic. Dla wielu rodzin to przykra codzienność — brak przestrzeni, hałas za oknem,
ul. Barwna, Rabowice
Osiedle Barwne I | Greenbud Development
Autobus: 790 m4 pokoje | Metraż 84 m2
Oddanie: III kwartał 2026
od598 400zł7 152 zł/m2 Bez wkładu własnego
Twój balans na co dzień ATAL Parkowa to propozycja dla tych, którzy szukają mieszkania w zielonej części miasta. Inwestycja, która powstanie przy ul. Mogileńskiej w Poznaniu, w dzielnicy Nowego Miasta, połączy dostęp do natury z miejską wygodą. To miejsce, w którym codzienność zyskuje nową jakość – spokojną, komfortową i bliską wszystkiego, co ważne. Tam, gdzie wygoda spotyka naturę W 3ul. Mogileńska, Poznań
ATAL Parkowa | ATAL S.A.
Park: 2210 mTramwaj: 480 m1-4 pokoje | Metraż 28-126 m2
Oddanie: II kwartał 2027
od371 565zł10 464 zł/m2
Zostaw kontakt, a doradca przygotuje dla Ciebie zestawienie mieszkań.
Bezpłatnie wyselekcjonujemy mieszkania idealnie dopasowane do Twoich potrzeb.
Oszczędzimy Twój czas, odrzucając nietrafione ogłoszenia.
Zapewnimy Ci wsparcie doradcy mieszkaniowego na każdym etapie.
Swarzędz
Chcesz być na bieżąco z ofertami w tej lokalizacji?
Zapisz się na powiadomienia i otrzymuj ofetry zgodne z Twoimi preferencjami
Zobacz najnowsze oferty z rynku wtórnego w lokalizacji Swarzędz
Zadbane ulice, rozwiązania dopasowywane do mieszkańców, oaza domów jednorodzinnych i nisko kondygnacyjnych bloków, bogata gmina. O takich zaletach słyszy się coraz więcej w odniesieniu do Swarzędza. Mieszkania znacznie tańsze od poznańskich, regularnie remontowane bloki i do tego niższe czynsze. Mieszkania w Swarzędzu kupuje się przede wszystkich na cele indywidualne. Udogodnienia dla mieszkańców to nie tylko podziemne parkingi, ale także place zabaw czy infrastruktura drogowa.
Bliskość sklepów, szkół i ośrodków sportowo-kulturalnych niweluje konieczność pojechania do Poznania, by zrobić zakupy czy popływać w basenie. Dlatego wiele osób decyduje się na mieszkanie w Swarzędzu - tańsze, a zarazem nie pozbawione wysokiego standardu. W przeciwieństwie do Poznania, w tym mieście jest zdecydowanie mniejszy ruch, a zatem brak korków i hałasu. Zaletą jest na pewno brak problemów z dostaniem się do przedszkoli czy żłobków.
Raport rynkowy – mieszkania Swarzędz, sierpień 2026
Sprawdź aktualny stan rynku nowych mieszkań w Swarzędzu: liczba ofert, ceny, metraże oraz terminy oddania inwestycji deweloperskich.
Dane pochodzą z bazy RynekPierwotny.pl i są aktualne na 21.08.2026.
Dostępna oferta mieszkań
W Swarzędzu dostępnych jest w sprzedaży 39 ofert nowych mieszkań znajdujących się w 1 inwestycji deweloperskiej.
W ofercie deweloperów w Swarzędzu dominują mieszkania 3-pokojowe, które stanowią 89.7 % wszystkich mieszkań.
| Typ mieszkania | Liczba lokali | Procent oferty deweloperów |
|---|---|---|
| Kawalerki | 0 | 0.0 % |
| Mieszkania 2-pokojowe | 3 | 7.7 % |
| Mieszkania 3-pokojowe | 35 | 89.7 % |
| Mieszkania 4-pokojowe | 1 | 2.6 % |
| Mieszkania 5-pokojowe i większe | 0 | 0.0 % |
Ceny i dostępne metraże
- Najniższa cena: Najtańsze nowe mieszkanie w Swarzędzu kosztuje 374 646 zł.
- Średnia cena za mkw.: Cena metra kwadratowego mieszkania na rynku pierwotnym w Swarzędzu wynosi 9 519 zł.
- Zmiana rok do roku: Ceny nowych mieszkań w Swarzędzu spadły o 9 % w porównaniu rok do roku.
- Rozpiętość metraży: Metraże lokali zaczynają się od 41 m² i sięgają 77 m².
Terminy oddania do użytku
Aktualnie w Swarzędzu dostępnych jest 39 ofert nowych mieszkań gotowych do odbioru.
W trakcie budowy jest 117 mieszkań. Najpóźniejszy planowany termin oddania inwestycji do użytkowania to koniec IV kwartał 2025.
| Termin oddania do użytku | Liczba lokali |
|---|---|
| Gotowe do odbioru | 39 |
| Oddanie do 6 miesięcy | 39 |
| Oddanie od 6 do 12 miesięcy | 0 |
Rozkład oferty według przedziałów cenowych
| Zakres cenowy | Liczba lokali |
|---|---|
| Poniżej 400 000 zł | 1 |
| 400 001 – 600 000 zł | 36 |
| 600 001 – 800 000 zł | 2 |
| 800 001 – 1 000 000 zł | 0 |
| Powyżej 1 000 000 zł | 0 |
Najwięcej ofert nowych mieszkań w Swarzędzu jest dostępnych w przedziale 400 001 – 600 000 zł.
Aktualne promocje
Aktualnie na rynku pierwotnym w Swarzędzu obowiązują 2 oferty promocyjne.
Zapisz się do newslettera, aby otrzymać powiadomienie o obniżkach cen w tym regionie.
