Nowe mieszkania na sprzedaż Swarzędz
325 ofert w 5 inwestycjach
Średnia cena nieruchomości w tej lokalizacji 9 505 zł/m²
Bez wkładu własnego
ATAL Idea Swarzędz to nowoczesne, kameralne osiedle położone w doskonale skomunikowanym miejscu. Z pewnością docenią je wszyscy mieszkańcy, dla których ważny jest szybki dojazd do centrum Poznania, jak i bliskość rozległych terenów zielonych i rekreacyjnych, takich jak Jezioro Swarzędzkie. Pierwszy etap inwestycji ATAL Idea Swarzędz to 128 funkcjonalnych i komfortowych mieszkań. Różnorodnośćul. Antoniego Tabaki
ATAL Idea Swarzędz | ATAL S.A.
Kolej: 830 mRezerwat: 2040 mAutobus: 550 m2-4 pokoje | Metraż 41-77 m2
Gotowe do odbioru
od374 646zł8 161 zł/m2- Perfekcyjnie wywarzona. Konsekwentnie dopracowana. Zamieszkaj w przestrzeni, która nadal jest opowieścią. II etap Warzelni powstaje w wyjątkowym miejscu – na terenie XIX-wiecznego Browaru Mycielskich na poznańskim Kobylepolu. To jeden z najbardziej ambitnych projektów rewitalizacyjnych realizowanych obecnie w Poznaniu, łączący zabytkową architekturę z nowoczesnym standardem życia. Nie oddajemy
ul. Majakowskiego, Poznań
WARZELNIA | Nickel Development Sp. z o.o.
1-4 pokoje | Metraż 31-144 m2
Oddanie: III kwartał 2028
od507 523zł15 599 zł/m2 - Harmony Antoninek to unikalne osiedle mieszkaniowe, które łączy nowoczesność z kojącą bliskością przyrody. Kameralny charakter inwestycji, wysoki standard wykończenia i starannie dobrane rozwiązania architektoniczne sprawiają, że jest to miejsce, w którym codzienność staje się przyjemnością, a dom – prawdziwym azylem. Przestrzeń zaprojektowana z myślą o Tobie W ramach inwestycji powstał jeden,
ul. Władymira, Poznań
Harmony Antoninek | Platforma Mieszkaniowa
Park: 1080 mAutobus: 180 m1-3 pokoje | Metraż 29-56 m2
Gotowe do odbioru
od391 622zł13 094 zł/m2 - Otwierasz okno i zamiast odgłosów miejskiego zgiełku słyszysz śpiew ptaków i szum drzew. Twoje dzieci wybiegają na podwórko, na którym mogą się bezpiecznie bawić, oddychając czystym, nieskażonym smogiem powietrzem. Mieszkanie w mieście często oznacza życie w pośpiechu, wśród betonowych ścian i zatłoczonych ulic. Dla wielu rodzin to przykra codzienność — brak przestrzeni, hałas za oknem,
ul. Barwna, Rabowice
Osiedle Barwne I | Greenbud Development
Autobus: 790 m4 pokoje | Metraż 84 m2
Oddanie: III kwartał 2026
od598 400zł7 152 zł/m2 Bez wkładu własnego
Twój balans na co dzień ATAL Parkowa to propozycja dla tych, którzy szukają mieszkania w zielonej części miasta. Inwestycja, która powstanie przy ul. Mogileńskiej w Poznaniu, w dzielnicy Nowego Miasta, połączy dostęp do natury z miejską wygodą. To miejsce, w którym codzienność zyskuje nową jakość – spokojną, komfortową i bliską wszystkiego, co ważne. Tam, gdzie wygoda spotyka naturę W 3ul. Mogileńska, Poznań
ATAL Parkowa | ATAL S.A.
Park: 2210 mTramwaj: 480 m1-4 pokoje | Metraż 28-126 m2
Oddanie: II kwartał 2027
od359 598zł9 764 zł/m2
Oferty nieaktywne
Oferta nieaktywna
ATAL Idea Swarzędz będzie nowoczesnym osiedlem, zlokalizowanym w niewielkiej odległości na wschód od Poznania. Inwestycja zapewni doskonałe połączenie z centrum miasta, a także bliskość rozległych terenów rekreacyjnych, takich jak Jezioro Swarzędzkie. To idealna propozycja dla osób, które cenią sąsiedztwo natury, nie rezygnując przy tym z łatwego dostępu do miejskiej infrastruktury. W ramachul. Antoniego Tabaki
ATAL Idea Swarzędz II | ATAL S.A.
1-4 pokoje | Metraż 30-100 m2
Oddanie: III kwartał 2026
Oferta archiwalna
Nowe Kwiatowe to IV i V etap naszej flagowej inwestycji – Osiedla Kwiatowego w Zalasewie. W ramach projektu, wybudujemy łącznie 90 domów i lokali w zabudowie szeregowej z ogrodami. Naszym przyszłym mieszkańcom oferujemy nowoczesne domy jedno oraz dwulokalowe o metrażach 50, 99 oraz 115 m2. Do każdego z domów należeć będą 2 miejsca postojowe oraz ogródek. Budynki dwulokalowe wyposażone będąul. Planetarna, Zalasewo
Osiedle Kwiatowe Etap V | PLANETBUD DEVELOPMENT SP. Z O.O.
2 pokoje | Metraż 50 m2
Gotowe do odbioru
od315 000zł6 141 zł/m2Oferta archiwalna
Przy ulicy os. Dąbrowszczaków w Swarzędzu powstaje kompleks dwóch budynków mieszkalnych 4 kondygnacyjnych z parkingiem i placem zabaw w systemie osiedla zamkniętego - ogrodzonego bez dostępu osób postronnych. Proponujemy naszym Klientom łącznie 114 mieszkań 1,2,3 i 4 pokojowych z balkonami i w doskonałych cenach. Nasza inwestycja znajduje się w doskonałej lokalizacji blisko terenów zielonych iul. os. Dąbrowszczaków
Osiedle Dąbrowszczaków | Terra Haus
3 pokoje | Metraż 53-68 m2
Gotowe do odbioru
od231 916zł4 200 zł/m2Oferta archiwalna
Młyn nad Cybiną to unikatowy projekt, w ramach którego zostanie przygotowany historyczny XIX-wieczny młyn przy ulicy Sarniej w Poznaniu, nieopodal Jeziora Swarzędzkiego i blisko Antoninka. W budynku o zróżnicowanej bryle, o wysokości od czterech do sześciu kondygnacji naziemnych będą 131 mieszkań o powierzchni od 30 m kw. do 128 m kw. oraz jeden lokal usługowy. Inwestycja będzie się składała zul. Sarnia, Poznań
Młyn nad Cybiną | Grupa Partner
2-4 pokoje | Metraż 50-128 m2
Gotowe do odbioru
od370 299zł4 590 zł/m2Oferta archiwalna
Z dala od wielkomiejskiego zgiełku, w zaciszu terenów zielonych budujemy piękne osiedle budynków wielorodzinnych. Miejsce to umożliwia bliski dostęp do centrów handlowych, sklepów, szkół, przedszkoli, basenu "Wodny Raj" oraz daje możliwość łatwego dojazdu do m. Poznania jak i bliski dostęp do tras wylotowych w kierunku Warszawy / trasa A2 / Gdańska / droga nr 1 /. Obecnie realizujemy budowęUl. Kórnicka
Osiedle Zacisze | Budnex
2-3 pokoje | Metraż 42-73 m2
Gotowe do odbioru
od182 320zł4 200 zł/m2Oferta archiwalna
Doskonała lokalizacja u zbiegu ulic Granicznej i Tysiąclecia, w dynamicznie rozwijającej się dzielnicy Swarzędza. W okolicy znajdują się gabinety lekarskie, przedszkole, szkoła podstawowa, gimnazjum, liceum oraz przystanki autobusowe, umożliwiające szybkie i łatwe połączenie komunikacyjne z Poznaniem jak również z centrum i okolicami miasta Swarzędza. Inwestycja położona jest w pobliżu ważnychul. Działyńskiego
Osiedle Tytusa Działyńskiego | Agrobex Sp. z o.o.
0 pokoi | Metraż 0 m2
Gotowe do odbioru
Oferta archiwalna
Inwestycja tworzona jest w oparciu o sprawdzony i powszechnie przyjęty model budownictwa domów w zabudowie jednorodzinnej dwulokalowej, które stają się wyjątkowe z racji funkcjonalności oraz nowoczesnej formy. Osiedle Wiosenne składać się będzie z 10 domów. Każdy dom to 4 mieszkania z niezależnym, ustronnym wejściem. Powierzchnia domów wynosi: - lokal A - 82,88 m kw, - lokal B 74,97 m kw, - lokalul. Transportowa
Osiedle Wiosenne | PLANETBUD DEVELOPMENT SP. Z O.O.
0 pokoi | Metraż 0 m2
Gotowe do odbioru
Oferta archiwalna
Osiedle Cybińska składać się będzie z trzech 4-piętrowych budynków z windami, komórkami lokatorskimi oraz miejscami postojowymi i garażami. W pierwszym etapie inwestycji powstało 107 mieszkań a w drugim etapie powstanie 68 komfortowych mieszkań o zróżnicowanych układach i metrażach. Budynek C z etapu drugiego jest już obecnie w sprzedaży. Na parterze jednego z budynków zostały zaprojektowaneul. Cybińska
Osiedle Cybińska | Agrobex Sp. z o.o.
0 pokoi | Metraż 0 m2
Gotowe do odbioru
Zostaw kontakt, a doradca przygotuje dla Ciebie zestawienie mieszkań.
Bezpłatnie wyselekcjonujemy mieszkania idealnie dopasowane do Twoich potrzeb.
Oszczędzimy Twój czas, odrzucając nietrafione ogłoszenia.
Zapewnimy Ci wsparcie doradcy mieszkaniowego na każdym etapie.
Swarzędz
Chcesz być na bieżąco z ofertami w tej lokalizacji?
Zapisz się na powiadomienia i otrzymuj ofetry zgodne z Twoimi preferencjami
Zobacz najnowsze oferty z rynku wtórnego w lokalizacji Swarzędz
Zadbane ulice, rozwiązania dopasowywane do mieszkańców, oaza domów jednorodzinnych i nisko kondygnacyjnych bloków, bogata gmina. O takich zaletach słyszy się coraz więcej w odniesieniu do Swarzędza. Mieszkania znacznie tańsze od poznańskich, regularnie remontowane bloki i do tego niższe czynsze. Mieszkania w Swarzędzu kupuje się przede wszystkich na cele indywidualne. Udogodnienia dla mieszkańców to nie tylko podziemne parkingi, ale także place zabaw czy infrastruktura drogowa.
Bliskość sklepów, szkół i ośrodków sportowo-kulturalnych niweluje konieczność pojechania do Poznania, by zrobić zakupy czy popływać w basenie. Dlatego wiele osób decyduje się na mieszkanie w Swarzędzu - tańsze, a zarazem nie pozbawione wysokiego standardu. W przeciwieństwie do Poznania, w tym mieście jest zdecydowanie mniejszy ruch, a zatem brak korków i hałasu. Zaletą jest na pewno brak problemów z dostaniem się do przedszkoli czy żłobków.
Raport rynkowy – mieszkania Swarzędz, wrzesień 2026
Sprawdź aktualny stan rynku nowych mieszkań w Swarzędzu: liczba ofert, ceny, metraże oraz terminy oddania inwestycji deweloperskich.
Dane pochodzą z bazy RynekPierwotny.pl i są aktualne na 10.09.2026.
Dostępna oferta mieszkań
W Swarzędzu dostępnych jest w sprzedaży 36 ofert nowych mieszkań znajdujących się w 1 inwestycji deweloperskiej.
W ofercie deweloperów w Swarzędzu dominują mieszkania 3-pokojowe, które stanowią 91.7 % wszystkich mieszkań.
| Typ mieszkania | Liczba lokali | Procent oferty deweloperów |
|---|---|---|
| Kawalerki | 0 | 0.0 % |
| Mieszkania 2-pokojowe | 2 | 5.6 % |
| Mieszkania 3-pokojowe | 33 | 91.7 % |
| Mieszkania 4-pokojowe | 1 | 2.8 % |
| Mieszkania 5-pokojowe i większe | 0 | 0.0 % |
Ceny i dostępne metraże
- Najniższa cena: Najtańsze nowe mieszkanie w Swarzędzu kosztuje 374 646 zł.
- Średnia cena za mkw.: Cena metra kwadratowego mieszkania na rynku pierwotnym w Swarzędzu wynosi 9 505 zł.
- Zmiana rok do roku: Ceny nowych mieszkań w Swarzędzu spadły o 9 % w porównaniu rok do roku.
- Rozpiętość metraży: Metraże lokali zaczynają się od 41 m² i sięgają 77 m².
Terminy oddania do użytku
Aktualnie w Swarzędzu dostępnych jest 36 ofert nowych mieszkań gotowych do odbioru.
| Termin oddania do użytku | Liczba lokali |
|---|---|
| Gotowe do odbioru | 36 |
Rozkład oferty według przedziałów cenowych
| Zakres cenowy | Liczba lokali |
|---|---|
| Poniżej 400 000 zł | 1 |
| 400 001 – 600 000 zł | 33 |
| 600 001 – 800 000 zł | 2 |
| 800 001 – 1 000 000 zł | 0 |
| Powyżej 1 000 000 zł | 0 |
Najwięcej ofert nowych mieszkań w Swarzędzu jest dostępnych w przedziale 400 001 – 600 000 zł.
Aktualne promocje
Aktualnie na rynku pierwotnym w Swarzędzu obowiązuje 1 oferta promocyjna.
Zapisz się do newslettera, aby otrzymać powiadomienie o obniżkach cen w tym regionie.
