Orle Wzgórze

Na sprzedaż komfortowy, dom złożony z dwóch kondygnacji w ekskluzywnej dzielnicy Gdyni - Wielki Kack położony z widokiem na Trójmiejski Park Krajobrazowy

budynek mieszkalny mieszczący w sobie dwa przepiękne i przestronne apartamenty o dużym metrażu oraz indywidualnym rozkładzie /duże tarasy/ dolny apartament ma bezpośrednie wejście do ogrodu.

DOM JEDNORODZINNY

• Powierzchnia około 420 m2

• Liczba pokoi do ustalenia indywidualnie

• Liczba kondygnacji - dwie + hala garażowa

• hala garażowa na 4 samochody, motocykle i rowery, pom. gospodarcze

• urządzona zieleń i oświetlenie zewnętrzne budynku

• Typ budynku wolnostojący

• Rok zakończenia budowy II POŁOWA 2019

Duże przestrzenie i przeszklenia, możliwy charakter loftu / wysoki sufit /

Do parterowej części domu należy ogród o powierzchni około 100 m2, otoczony zielenią.

Piętro domu to również mocno doświetlona duża przestrzeń do aranżacji z ogromnymi oknami do podłogi, otwarta aż do zwieńczenia dachu (ponad 5 m wysokości), z wyjściem na piękny, widokowy taras od strony południowej (powierzchnia 25 m2). Dodatkowo możliwość uzyskania 70 m2 – np. dodatkowej sypialni z łazienką w części poddasza

Dom jest CIEPŁY i SŁONECZNY, doskonale doświetlony!

Standard wykończenia:

ściany wewnętrzne - murowane, szpachlowane, pomalowane białą farbą

ściany w łazienkach i WC – murowane pokryte tynkiem

wyposażenie łazienki, WC, kuchni w postaci podejść wodno-kanalizacyjnych

sufity częściowo z płyt kartonowo-gipsowych (poddasze) szpachlowane malowane białą farbą

podłogi w pomieszczeniach - wylewka betonowa

schody żelbetowe wykończone kamieniem

drzwi wejściowe - antywłamaniowe

okna drewniano aluminiowe/aluminiowe o izolacyjności Uw ca 1,1 W/m2K, pakiety trzyszybowe o Ug= 0,7 z ciepłymi ramkami instalacje - wodna, kanalizacyjna, elektryczna, grzewcza, telefoniczna, RTV, alarmowa, wentylacyjna grawitacyjna

instalacja grzewcza - podłogowa – kocioł gazowy jednofunkcyjny z zasobnikiem kondensacyjny

ściany zewnętrze - murowane z cegły silikatowej akustycznej, ocieplone wełną mineralną i oryginalnej elewacji, pokrycie dachowe - odeskowanie pokryte papą, blacha tytan cynk tarasy – deski z konglomeratu, balustrady z aluminium lakierowanego proszkowo, szkło bezpieczne bezbarwne

Komunikacja :

Komfortowa lokalizacja, doskonale skomunikowana z całym Trójmiastem. W zasięgu paru minut pełne zaplecze usługowo-handlowe: osiedlowe sklepy, szkoła, przedszkole, apteka, ośrodek zdrowia.; w odległości ok. 300m przystanek autobusowy, 300 m - stacja kolei metropolitalnej - do Gdańskiego Lotniska 12 min , 500m - Obwodnica Trójmiasta. W najbliższym otoczeniu zabudowa jednorodzinna.

Dzielnica, spokojna, a jednocześnie świetnie skomunikowana zarówno z centrum Gdyni jak i Sopotem i Gdańskiem,