Mieszkania od dewelopera w promocjach: okazje na rynku pierwotnym [jesień 2024]

Wzrost liczby promocji u deweloperów

Listopad to dla wielu osób czas szukania okazji cenowych. Na upusty liczą także osób, które planują zakup mieszkania. W tym roku szczególnie mają się z czego cieszyć. Bowiem w okolicach tegorocznego Black Friday ogłoszono o połowę więcej niż przed rokiem różnego typu akcji marketingowych. Mowa m.in. o dniach otwartych, ofertach las minute, promocjach czy przecenach. W samym listopadzie 2024 r. ruszyło ich tylko 66 (wobec 115 w 2023 r.), wiele z nich rozpoczęło się jednak już w październiku. W 2024 r. różnego typu promocje objęły 311 inwestycji, w analogicznym okresie roku poprzedniego było ich łącznie 204. 

– Promocje deweloperskie trwają już od jakiegoś czasu, a Black Friday jest tylko jedną z okazji do ich zakomunikowania. Przynosi to pożądany przez deweloperów skutek, bo w październiku zawarli oni więcej umów z klientami niż miesiąc wcześniej – mówi Marek Wielgo, ekspert portalu RynekPierwotny.pl. 

Jakie promocje oferują deweloperzy?

Zapytaliśmy o to przedstawicieli największych firm deweloperskich w Polsce. Co powiedzieli? 

Małgorzata Wiśniewska, Dyrektor Sprzedaży w Cordia Polska

Promocje pod hasłem „Black Friday/Black Week” obejmują stopniowo coraz szersze branże gospodarki. Rynek mieszkaniowy też już się w to zjawisko wpisuje, choć warto podkreślić, że promocje na mieszkania pojawiają się głównie na start i na zakończenie sprzedaży danej inwestycji, niezależnie od sezonu.

Jedną z inwestycji Cordia Polska, która ma Super Ofertę na Black Weeks, jest osiedle Villa Jaśkowa Dolina w Gdańsku. Promocją są objęte gotowe mieszkania 3- i 4-pokojowe, a rabaty sięgają 62 tys. zł. Akcja dotyczy wybranych lokali z II-go etapu inwestycji i trwa do 29 listopada 2024 r.

Wszystkie mieszkania objęte promocją wraz z podanymi cenami oraz regulaminem promocji prezentujemy na stronie www Cordia Polska w wyróżnionej zakładce „Oferty specjalne”.  

Anna Tuszyńska, Dyrektor Sprzedaży w spółce Euro Styl 

Do końca grudnia 2024 trwa nasza promocja „100 mieszkań z mega rabatami przez 100 dni”. Obejmuje ona wybrane mieszkania w różnych inwestycjach Euro Stylu realizowanych w Gdańsku, w Rumi i w Pogórzu k. Gdyni. Wśród nich są lokale gotowe oraz z krótkim terminem odbioru, a klienci mogą zaoszczędzić nawet kilkadziesiąt tysięcy złotych. Szeroka oferta pozwala im dokonać optymalnego wyboru pod kątem lokalizacji i otoczenia, potrzeb, w tym powierzchni i liczby pokoi, a także możliwości.

Tomasz Kaleta, Dyrektor Zarządzający ds. Sprzedaży i Marketingu w Develii

Pod koniec 2024 roku nasi klienci mogą skorzystać z promocji na wybrane mieszkania w inwestycjach takich jak Aleje Praskie i Bemowo Vita w Warszawie, Orawska Vita i Legnicka Vita we Wrocławiu oraz Centralna Park w Krakowie. Rabaty mogą wynieść nawet do 80 tys. złotych. Dodatkowo dla części projektów w realizacji oferujemy atrakcyjny harmonogram płatności 20/80. Podpisując umowę, klienci płacą 20% wartości nieruchomości, a pozostałe 80% dopiero przed odbiorem kluczy, co zapewnia im większą elastyczność zarządzania finansami.

Z myślą o osobach zainteresowanych inwestowaniem w nieruchomości przygotowaliśmy wyjątkową ofertę zakupu mieszkania z opcją promocyjnej obsługi najmu za 1 zł przez pierwsze sześć miesięcy. W ramach platformy flatte do kompleksowego zarządzania najmem, którą rozwijamy wraz z partnerem technologicznym, oferujemy klientom pełne wsparcie, łącznie z bezkosztową możliwością znalezienia pierwszego najemcy. Po upływie sześciu miesięcy koszt obsługi najmu wynosi 10% miesięcznego czynszu. Dzięki platformie nasi klienci mogą na bieżąco śledzić status nieruchomości online, co pozwala na wygodne zarządzanie wynajmem na odległość. Najemcy z kolei otrzymują aplikację umożliwiającą dokonywanie płatności i zgłaszanie ewentualnych usterek. Promocja obejmuje inwestycje w Warszawie, Krakowie oraz we Wrocławiu i potrwa do końca 2025 roku. 

Michał Witkowski, dyrektor ds. sprzedaży Lokum Deweloper

Wprowadzanie promocji w ostatnich miesiącach kalendarzowych ma na celu m.in. zachęcenie klientów do zakupu nieruchomości jeszcze w bieżącym roku. Taka decyzja może być to dla nich korzystna finansowo, biorąc pod uwagę zmieniającą się sytuację na rynku, np. prognozy dotyczące cen materiałów budowlanych czy wysokości stóp procentowych. To okazja, by skorzystać z preferencyjnych cen na wybrane lokale oraz bonusów, takich jak miejsce postojowe, komórka lokatorska lub wykończenie pod klucz w cenie mieszkania. Z doświadczenia wiemy, że klienci często są już w pełni gotowi na zakup swojego lokum, a promocja bywa impulsem, który przyśpiesza finalizację takiej transakcji.  

Pod koniec roku część z nich jest również bardziej skłonna do myślenia o przyszłości i podejmowania decyzji inwestycyjnych. Dlatego przygotowywane przez nas promocje są realnym wsparciem i dodatkową korzyścią, która sprawia, że zakup mieszkania staje się bardziej dostępny. 

W Lokum Deweloper co miesiąc wprowadzamy oferty specjalne, obejmujące wszystkie wrocławskie inwestycje. Aktualnie na osiedlu Lokum Porto na Starym Mieście nasi klienci mogą skorzystać z rabatu w wysokości do 80 tys. zł na wybrane mieszkania. Na powstającym na Sołtysowicach osiedlu Lokum la Vida proponujemy dwa rodzaje promocji – rabaty do 60 tys. zł na wybrane lokale lub miejsce postojowe w pakiecie. Z kolei na osiedlu Lokum Monte w Sobótce oferujemy rabaty do 50 tys. zł na ostatnie gotowe mieszkania. Wyjątkową promocję przygotowaliśmy też na osiedlu Lokum Verde zlokalizowanym na Zakrzowie – wszyscy zainteresowani nabyciem mieszkania, mogą je kupić z bardzo korzystnym rabatem w wysokości 1000 zł/m².

Barbara Kunicka,  Dyrektor Sprzedaży i Marketingu Unidevelopment SA

Obecnie na rynku mieszkaniowym zauważany jest wzrost aktywności klientów. W porównaniu z trzecim kwartałem 2024 są oni bardziej skłonni do podejmowania decyzji zakupowych. Sprzyja temu szereg czynników, w tym stabilizacja cen, szeroka i wciąż rosnąca oferta dostępnych lokali oraz akcje promocyjne wdrażane przez deweloperów. 

W Unidevelopment SA, z myślą o okresie jesienno-zimowym, przygotowaliśmy również specjalne oferty, precyzyjnie dobrane do charakteru naszych projektów. Na przykład w inwestycji Sadyba Spot powstającej u zbiegu ul. Powsińskiej i Sobieskiego, gdzie dużą część naszych kupujących stanowią klienci inwestycyjni, wprowadziliśmy harmonogram płatności 20/80. Z perspektywy osób, które w większości finansują zakup nieruchomości z własnych środków, to bardzo korzystne rozwiązanie, bo pozwala zachować większość kapitału aż do momentu odbioru mieszkania. Z kolei dla klientów korzystających z kredytów hipotecznych harmonogram 20/80 oznacza niższe koszty obsługi kredytu. 

W projektach, w których zdecydowana większość grupy docelowej stanowią klienci kupujący mieszkania na własne potrzeby, przewidzieliśmy atrakcyjne rabaty. Na przykład osoby zainteresowane zamieszkaniem w inwestycji Kusocińskiego na gdańskiej Morenie pod koniec listopada będą mogły skorzystać z upustów sięgających 40 000 zł. Z kolei w naszym najnowszym warszawskim projekcie Impuls Marywilska - powstającym na Białołęce, oferujemy rabaty sięgające nawet 70 000 zł. Taka korzyść jest ogromnym argumentem dla osób poszukujących pierwszego mieszkania, czy młodych rodzin, do których kierujemy ofertę.

Ponadto z okazji dni otwartych planowanych w inwestycjach Sadyba Spot, Osiedle Idea i Impuls Marywilska na przełomie listopada i grudnia przewidujemy dodatkowe korzyści oraz niespodzianki. Niezmiennie wspieramy klientów w pozyskiwaniu najlepszego finansowania, pomagamy w procedurach kredytowych oraz oferujemy możliwość wykończenia mieszkań ,,pod klucz” z architektami z pracowni KODO. 

Andrzej Gorgoń, Dyrektor ds. Marketingu YIT w Polsce

Koniec roku to dla wielu deweloperów okazja, by przyciągnąć klientów różnymi dodatkowymi benefitami oraz promocjami, czego wyraz już teraz możemy zaobserwować w wielu materiałach marketingowych.

W YIT o atrakcyjność oferty dbamy niezależnie od miesiąca w kalendarzu czy etapu realizacji danej inwestycji, stawiając na rozwiązania, które odpowiadają potrzebom szerokiego grona naszych klientów. Do każdej osoby zainteresowanej zakupem mieszkania podchodzimy indywidualnie, wsłuchując się w jej oczekiwania, rozmawiając, analizując dostępne możliwości i na tej podstawie szukając optymalnego rezultatu. Niezależnie od miasta czy projektu, jesteśmy zawsze otwarci na dialog, który leży u podstaw naszych wartości – przekłada się to również na elastyczność w negocjacjach czy możliwość dostosowania harmonogramu płatności do oczekiwań każdego kupującego. Zawsze staramy się wychodzić naprzeciw, ponieważ wiemy, jak ważne jest to dla naszych klientów.

Ponadto, osoby zainteresowane warszawską inwestycją YIT Spokojny Mokotów, której budowa zakończy się już w tym roku, mogą aktualnie liczyć na dodatkową ofertę specjalną – przy zakupie 3- lub 4-pokojowego mieszkania otrzymają miejsce postojowe w garażu podziemnym w cenie 1 zł.

Promocje mieszkaniowe u deweloperów w liczbach 

W portalu RynekPierwotny.pl można znaleźć aktualnie ponad 400 promocyjnych w całej Polsce wobec ogółem 1,5 tys. inwestycji mieszkaniowych. 

– W Warszawie firmy deweloperskie ogłaszają sprzedaż mieszkań w 223 inwestycjach, a tylko w 38 oferują promocje. Jednak we Wrocławiu w 123 inwestycjach są 43 oferty promocyjne, w Krakowie odpowiednio 129 i 31, w Łodzi 109 i 37, w Poznaniu 88 i 51, a w Gdańsku 103 i 56 – wylicza Marek Wielgo, ekspert portalu RynekPierwotny.pl. 

Mieszkania - promocje od deweloperów na jesieni 2024: podsumowanie 

Zakup mieszkania to nie mały wydatek. Dlatego też mnóstwo osób liczy na promocje deweloperów i atrakcyjne upusty cenowe. W tym roku jest w czym przebierać. Rabatami objęte są inwestycje w takich miastach jak Warszawa, Kraków, Wrocław i wielu innych. Nowe mieszkania w wybranych inwestycjach kosztują nawet od kilkunastu do kilkudziesięciu tysięcy mniej. Oprócz promocji cenowych deweloperzy oferują kupującym również atrakcyjne harmonogramy płatności, gratisowe miejsca w garażu podziemnym, komórki lokatorskie, czy nawet bony prezentowe. Warto więc zapoznać się z aktualnymi ofertami. Może wśród nich jest to jedno mieszkanie, do którego serce zabije nieco mocniej?

Chcesz poznać najnowsze oferty promocyjne w swojej okolicy? Przejdź do naszej strony z aktualnymi promocjami, wybierz interesującą Cię lokalizację i sprawdź ofertę. Warto być na bieżąco, ponieważ promocje są zazwyczaj ograniczone czasowo.