Sprawdź nowe lokale użytkowe Rzeszów

Lokale użytkowe - Rzeszów dobrym miejscem na inwestycję?

Rzeszów to miasto w południowo-wschodniej Polsce, jest stolicą województwa podkarpackiego. Zajmuje powierzchnię niemal 130 km² i liczy sobie prawie 200 tys. mieszkańców. Miasto cały czas się rozrasta, prowadzone są intensywne remonty i rewitalizacja wielu rejonów. Rzeszów kilkukrotnie został doceniony jako miasto przyjazne do życia oraz atrakcyjne dla biznesu. Z roku na rok powstaje coraz więcej budynków mieszkalnych, w roku 2015 oddano do użytku 2392 mieszkań, z kolei w 2020 - już 3825. 

Wobec szybkiego rozwoju, może się okazać, że Rzeszów jest świetnym miejscem na inwestycję nie tylko w mieszkania, ale również nieruchomości komercyjne, jak na przykład lokale usługowe. Zakup lokalu pod wynajem pozwala na uzyskanie 7% - 10% rentowności najmu. Zwykle umowy najmu podpisywane są na kilka lat, co daje perspektywę długoterminowego zysku. Im lepsza lokalizacja lokalu na punkt usługowy, tym większą cenę wynajmu możemy zaproponować. Dodatkowym atutem inwestycji jest fakt, że nie jest konieczna aranżacja wnętrza.

Lokale na sprzedaż Rzeszów - jak znaleźć?

Przy inwestycji w nieruchomości w Rzeszowie, warto dobrze przemyśleć ich dokładną lokalizację. Im bliżej centrum i węzłów komunikacyjnych, tym większe zainteresowanie potencjalnych najemców. Najlepiej od razu założyć, jakiego rodzaju działalność będzie prowadzona w naszym lokalu. To pomoże wybrać jego metraż oraz rodzaj. Będziemy wiedzieć czy szukać lokalu wolnostojącego czy może w pasażu oraz jak duże zaplecze będzie potrzebne. 

Istnieją też miejsca, w których lokal zawsze znajdzie chętnych najemców. Ogromny potencjał mają powierzchnie na nowych osiedlach. W nowym bloku zawsze znajdzie się chętny, by otworzyć sklep spożywczy, piekarnię czy fryzjera. Im więcej nowych inwestycji w pobliżu - tym lepiej.

Lokale Rzeszów - tutejsza oferta

Obecnie w Rzeszowie powstaje wiele nowych osiedli. Niektóre z nich to potężne inwestycje na kilka budynków, potencjał jest zatem spory. Nawet jeśli osiedla są umiejscowione na obrzeżach miasta, sami mieszkańcy zapewnią satysfakcjonujący ruch. Możemy spotkać się z całkowitym przekrojem metrażowym - od 30 metrów kwadratowych, aż do 130 i więcej. To pozwala na wybór. W zależności od możliwości finansowych, ale i konkretnego planu na lokal usługowy, możemy zdecydować się na mniejsze powierzchnie (sprawdzą się świetnie na osiedlowe sklepy, fryzjera czy nieduże lokale gastronomiczne) albo wybrać te większe (na siłownię lub sporą restaurację). 

Ceny lokali w Rzeszowie są zależne od wielu czynników. Oczywiście najważniejsze z nich to właśnie metraż i lokalizacja. Za wyższą ceną zwykle idą też późniejsze zyski z wynajmu lokalu. Taka inwestycja często okazuje się dużo atrakcyjniejsza i bardziej opłacalna, niż zakup mieszkania na wynajem. Lokal użytkowy to mniej pracy i środków włożonych w wykończenie oraz stały dochód, zwykle na sporo wyższym poziomie niż nieruchomość mieszkalna.