Gdzie chcesz zamieszkać?
0 km
Pokoje
Powierzchnia
Cena
Więcej filtrów

Szukasz nowe mieszkania i domy

-67 306 ofertw 1 910 inwestycjach
  • Stara Cegielnia

    Inwestycja Stara Cegielnia znajduje się na Górczynie, ul. Ceglana 4 (5,7 km od centrum Poznania), została zrealizowana przez dewelopera Poznań Kartuska sp. z o.o. sp. k.. Inwestycja Stara Cegielnia została wybudowana i oddana do użytkowania w 3 kw. 2019 roku. Inwestycja składa się z 4 budynków wielorodzinnych, w których łącznie znajdują się 234 lokale mieszkalne o powierzchniach od 54 do 87 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 4 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 2 kondygnacje podziemne.

    Nowe mieszkania na sprzedaż Poznań, Grunwald, Górczyn, ul. Ceglana 4 (5,7 km od centrum Poznania)
    Ceny od: 7 750 zł/m2

    Inwestycja polecana

    Stara Cegielnia
    • Gotowe do zamieszkania
    • Liczba mieszkań: 15
    • Powierzchnia: 54 - 87 m2
    • Liczba pokoi: 2 - 4
    Poznań Kartuska sp. z o.o. sp. k.
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Osiedle Brwinów

    Inwestycja z lokalami użytkowymi Osiedle Brwinów znajduje się w Brwinowie, ul. Grodziska 40 (11,6 km od Warszawy), została zrealizowana przez dewelopera Brwinów Platinum Park MBD Sp. z o.o. Sp. K.. Inwestycja Osiedle Brwinów została wybudowana i oddana do użytkowania w 4 kw. 2018 roku. Inwestycja składa się z 1 budynku, w którym łącznie znajdują się 2 lokale użytkowe o powierzchniach od 46 do 58 m2. Budynek posiada do 4 kondygnacji naziemnych wraz z parterem .

    Nowe lokale użytkowe na sprzedaż pruszkowski, Brwinów, ul. Grodziska 40 (11,6 km od Warszawy)

    Inwestycja polecana

    Osiedle Brwinów
    • Gotowe do zamieszkania
    • Liczba lokali użytkowych: 2
    • Powierzchnia: 46 - 58 m2
    Brwinów Platinum Park MBD Sp. z o.o. Sp. K.
    Lokale użyt. spełniające kryteria
  • Sikorskiego 36

    Inwestycja Sikorskiego 36 znajduje się w Pruszczu Gdańskim, ul. Generała Władysława Sikorskiego 36 (3,3 km od Gdańska), jest realizowana przez dewelopera North Star Development. Inwestycja Sikorskiego 36 jest w trakcie budowy z planowanym na 3 kw. 2020 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 3 budynków wielorodzinnych, w których łącznie znajduje się 75 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 31 do 70 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 5 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

    Nowe mieszkania na sprzedaż gdański, Pruszcz Gdański, ul. Generała Władysława Sikorskiego 36 (3,3 km od Gdańska)

    Inwestycja polecana

    Sikorskiego 36
    • Termin oddania: 3 kw. 2020
    • Liczba mieszkań: 72
    • Powierzchnia: 31 - 70 m2
    • Liczba pokoi: 1 - 4
    North Star Development
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Pod Żaglami

    Inwestycja Pod Żaglami znajduje się w Zegrzu Południowym, ul. Rybaki (10,2 km od Warszawy), jest realizowana przez dewelopera Pod Żaglami Sp. z o.o.. Inwestycja Pod Żaglami jest w trakcie budowy z planowanym na 1 kw. 2020 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 1 budynku wielorodzinnego, w którym łącznie znajduje się 58 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 41 do 101 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 4 kondygnacji naziemnych wraz z parterem.

    Nowe mieszkania na sprzedaż legionowski, Zegrze Południowe, ul. Rybaki (10,2 km od Warszawy)
    Ceny od: 7 380 zł/m2

    Inwestycja polecana

    Pod Żaglami
    • Termin oddania: 1 kw. 2020
    • Liczba mieszkań: 30
    • Powierzchnia: 41 - 101 m2
    • Liczba pokoi: 1 - 3
    Pod Żaglami Sp. z o.o.
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Sokratesa 17b

    Inwestycja Sokratesa 17b znajduje się na Wawrzyszewie, ul. Sokratesa 17b (8,5 km od centrum Warszawy), jest realizowana przez dewelopera Ogrody Wenus. Inwestycja Sokratesa 17b jest w trakcie budowy z planowanym na 1 kw. 2020 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 1 budynku wielorodzinnego, w którym łącznie znajduje się 47 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 48 do 127 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 6 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

    Nowe mieszkania na sprzedaż Warszawa, Bielany, Wawrzyszew, ul. Sokratesa 17b (8,5 km od centrum Warszawy)

    Inwestycja polecana

    Sokratesa 17b
    • Termin oddania: 1 kw. 2020
    • Liczba mieszkań: 24
    • Powierzchnia: 48 - 127 m2
    • Liczba pokoi: 2 - 4
    Ogrody Wenus
    Mieszkania spełniające kryteria
  • 29. Aleja

    Inwestycja 29. Aleja znajduje się na Starym Mieście, al. 29 listopada (1,6 km od centrum Krakowa), jest realizowana przez dewelopera Grupa BUMA. Inwestycja 29. Aleja jest w trakcie budowy z planowanym na 3 kw. 2020 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 2 budynków wielorodzinnych, w których łącznie znajduje się 210 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 45 do 92 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 7 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

    Nowe mieszkania na sprzedaż Kraków, Stare Miasto, al. 29 listopada (1,6 km od centrum Krakowa)
    Ceny od: 7 300 zł/m2

    Inwestycja polecana

    29. Aleja
    • Termin oddania: 3 kw. 2020
    • Liczba mieszkań: 41
    • Powierzchnia: 45 - 92 m2
    • Liczba pokoi: 2 - 4
    Grupa BUMA
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Małe Wojszyce

    Inwestycja Małe Wojszyce znajduje się na Wojszycach, ul. Granitowa (4,8 km od centrum Wrocławia), jest realizowana przez dewelopera DEVELIA (wcześniej LC Corp S.A.). Inwestycja Małe Wojszyce jest w trakcie budowy z planowanym na 1 kw. 2020 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 2 budynków wielorodzinnych, w których łącznie znajdują się 63 lokale mieszkalne o powierzchniach od 39 do 76 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 3 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

    Nowe mieszkania na sprzedaż Wrocław, Krzyki, Wojszyce, ul. Granitowa (4,8 km od centrum Wrocławia)
    Ceny od: 6 349 zł brutto/m2

    Inwestycja polecana

    Małe Wojszyce
    • Termin oddania: 1 kw. 2020
    • Liczba mieszkań: 31
    • Powierzchnia: 39 - 76 m2
    • Liczba pokoi: 2 - 4
    DEVELIA  (wcześniej LC Corp S.A.)
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Parkowe Radwanice

    Inwestycja z domami jednorodzinnymi Parkowe Radwanice znajduje się w Radwanicach, ul. Dębowa 16-42 (1 km od Wrocławia), została zrealizowana przez dewelopera MW Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością-Brochów Sp. k.. Inwestycja Parkowe Radwanice została wybudowana i oddana do użytkowania w 2 kw. 2019 roku. Inwestycja składa się z 37 domów jednorodzinnych. Aktualnie na sprzedaż pozostało 18 nowych domów o powierzchni 95 m2.

    Nowe domy na sprzedaż wrocławski, Radwanice, ul. Dębowa 16-42 (1 km od Wrocławia)
    Ceny od: 5 032 zł/m2

    Inwestycja polecana

    Parkowe Radwanice
    • Gotowe do zamieszkania
    • Liczba domów: 18
    • Powierzchnia: 95 m2
    • Liczba pokoi: 4
    MW Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością-Brochów Sp. k.
    Domy spełniające kryteria
  • Rodzinne Maślice 2

    Inwestycja Rodzinne Maślice 2 znajduje się na Maślicach, ul. Maślicka (8,3 km od centrum Wrocławia), jest realizowana przez dewelopera ARKOP Deweloper. Inwestycja Rodzinne Maślice 2 jest w trakcie budowy z planowanym na 2 kw. 2020 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 2 budynków wielorodzinnych, w których łącznie znajduje się 165 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 45 do 97 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 4 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 2 kondygnacje podziemne.

    Nowe mieszkania na sprzedaż Wrocław, Fabryczna, Maślice, ul. Maślicka (8,3 km od centrum Wrocławia)

    Inwestycja polecana

    Rodzinne Maślice 2
    • Termin oddania: 2 kw. 2020
    • Liczba mieszkań: 44
    • Powierzchnia: 45 - 97 m2
    • Liczba pokoi: 2 - 4
    ARKOP Deweloper
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Przylesie Marcelin IV

    Inwestycja Przylesie Marcelin IV znajduje się na Junikowie, ul. Jeleniogórska (5,6 km od centrum Poznania), jest realizowana przez dewelopera Archicom Polska S.A.. Inwestycja Przylesie Marcelin IV jest w trakcie budowy z planowanym na 1 kw. 2020 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 2 budynków wielorodzinnych, w których łącznie znajduje się 170 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 44 do 103 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 5 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

    Nowe mieszkania na sprzedaż Poznań, Grunwald, Junikowo, ul. Jeleniogórska (5,6 km od centrum Poznania)
    Ceny od: 6 500 zł/m2

    Inwestycja polecana

    Przylesie Marcelin IV
    • Termin oddania: 1 kw. 2020
    • Liczba mieszkań: 29
    • Powierzchnia: 44 - 103 m2
    • Liczba pokoi: 2 - 4
    Archicom Polska S.A.
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Osiedle Kasztanowe

    Inwestycja Osiedle Kasztanowe znajduje się w Borkowie, ul. Kasztanowa 75 (0,2 km od Gdańska), jest realizowana przez dewelopera Necon Deweloper Sp. z o.o.. Inwestycja Osiedle Kasztanowe jest w trakcie budowy z planowanym na 4 kw. 2020 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 3 budynków wielorodzinnych, w których łącznie znajduje się 195 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 42 do 58 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 4 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

    Nowe mieszkania na sprzedaż gdański, Borkowo, ul. Kasztanowa 75 (0,2 km od Gdańska)

    Inwestycja polecana

    Osiedle Kasztanowe
    • Termin oddania: 4 kw. 2020
    • Liczba mieszkań: 9
    • Powierzchnia: 42 - 58 m2
    • Liczba pokoi: 2 - 3
    Necon Deweloper Sp. z o.o.
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Sierra Park

    Inwestycja Sierra Park znajduje się w Pętkowicach, ul. Wejherowska (12,8 km od Gdyni), została zrealizowana przez dewelopera TS Development Sp.z o.o. Inwestycja Sierra Park została wybudowana i oddana do użytkowania w 2 kw. 2018 roku. Inwestycja składa się z 14 budynków wielorodzinnych, w których łącznie znajduje się 28 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 75 do 109 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 3 kondygnacji naziemnych wraz z parterem.

    Nowe mieszkania na sprzedaż wejherowski, Pętkowice, ul. Wejherowska (12,8 km od Gdyni)
    Ceny od: 3 624 zł/m2

    Inwestycja polecana

    Sierra Park
    • Gotowe do zamieszkania
    • Liczba mieszkań: 10
    • Powierzchnia: 75 - 109 m2
    • Liczba pokoi: 3 - 4
    TS Development Sp.z o.o
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Osiedle Sympatyczne

    Inwestycja Osiedle Sympatyczne znajduje się w Warzymicach, ul. Do Rajkowa (0,1 km od Szczecina), została zrealizowana przez dewelopera Master House Sp. z o.o. Sp. K.. Inwestycja Osiedle Sympatyczne została wybudowana i oddana do użytkowania w 4 kw. 2017 roku. Inwestycja składa się z 2 budynków wielorodzinnych, w których łącznie znajduje się 46 lokali mieszkalnych o powierzchni 111 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 3 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

    Nowe mieszkania na sprzedaż policki, Warzymice, ul. Do Rajkowa (0,1 km od Szczecina)
    Ceny od: 4 500 zł/m2

    Inwestycja polecana

    Osiedle Sympatyczne
    • Gotowe do zamieszkania
    • Liczba mieszkań: 2
    • Powierzchnia: 111 m2
    • Liczba pokoi: 5
    Master House Sp. z o.o. Sp. K.
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Zora 2

    Inwestycja Zora 2 znajduje się na Błoniach Wilanowskich, al. Rzeczypospolitej (9,1 km od centrum Warszawy), została zrealizowana przez dewelopera White Stone Development sp. z o.o.. Inwestycja Zora 2 została wybudowana i oddana do użytkowania w 3 kw. 2018 roku. Inwestycja składa się z 1 budynku wielorodzinnego, w którym łącznie znajduje się 138 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 73 do 77 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 5 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

    Nowe mieszkania na sprzedaż Warszawa, Wilanów, Błonia Wilanowskie, al. Rzeczypospolitej (9,1 km od centrum Warszawy)

    Inwestycja polecana

    Zora 2
    • Gotowe do zamieszkania
    • Liczba mieszkań: 4
    • Powierzchnia: 73 - 77 m2
    • Liczba pokoi: 3 - 4
    White Stone Development sp. z o.o.
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Osiedle Bocianie Gniazdo - Budynek nr I

    Inwestycja Osiedle Bocianie Gniazdo - Budynek nr I znajduje się na Żelechowej, ul. Małe Błonia (5 km od centrum Szczecina), jest realizowana przez dewelopera Horizon Real Estate Sp. z o.o.. Inwestycja Osiedle Bocianie Gniazdo - Budynek nr I jest w trakcie budowy z planowanym na 2 kw. 2020 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 1 budynku wielorodzinnego, w którym łącznie znajduje się 38 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 33 do 89 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 4 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

    Nowe mieszkania na sprzedaż Szczecin, Północ, Żelechowa, ul. Małe Błonia (5 km od centrum Szczecina)
    Ceny od: 5 300 zł/m2

    Inwestycja polecana

    Osiedle Bocianie Gniazdo - Budynek nr I
    • Termin oddania: 2 kw. 2020
    • Liczba mieszkań: 21
    • Powierzchnia: 33 - 89 m2
    • Liczba pokoi: 2 - 3
    Horizon Real Estate Sp. z o.o.
    Mieszkania spełniające kryteria
  • HELLO ZAGÓRZE!

    Inwestycja HELLO ZAGÓRZE! znajduje się w Sosnowcu, ul. Zaruskiego (5 km od centrum Sosnowca), została zrealizowana przez dewelopera GrupaHELLO. Inwestycja HELLO ZAGÓRZE! została wybudowana i oddana do użytkowania w 3 kw. 2019 roku. Inwestycja składa się z 1 budynku wielorodzinnego, w którym łącznie znajduje się 47 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 47 do 75 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 8 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

    Nowe mieszkania na sprzedaż Sosnowiec, ul. Zaruskiego (5 km od centrum Sosnowca)

    Inwestycja polecana

    HELLO ZAGÓRZE!
    • Gotowe do zamieszkania
    • Liczba mieszkań: 2
    • Powierzchnia: 47 - 75 m2
    • Liczba pokoi: 2 - 4
    GrupaHELLO
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Osiedle Żyj Kolorowo

    Inwestycja Osiedle Żyj Kolorowo znajduje się w Zabrzu, ul. Majnusza (2,7 km od centrum Zabrza), została zrealizowana przez dewelopera P.B.O. Trojan Sp. z o.o.. Inwestycja Osiedle Żyj Kolorowo została wybudowana i oddana do użytkowania w 3 kw. 2014 roku. Inwestycja składa się z 2 budynków wielorodzinnych, w których łącznie znajduje się 70 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 56 do 77 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 5 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

    Nowe mieszkania na sprzedaż Zabrze, ul. Majnusza (2,7 km od centrum Zabrza)
    Ceny od: 3 999 zł/m2

    Inwestycja polecana

    Osiedle Żyj Kolorowo
    • Gotowe do zamieszkania
    • Liczba mieszkań: 4
    • Powierzchnia: 56 - 77 m2
    • Liczba pokoi: 2 - 3
    P.B.O. Trojan Sp. z o.o.
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Woronicza

    Inwestycja Woronicza znajduje się na Służewcu, ul. Suwak 14 (4,9 km od centrum Warszawy), jest realizowana przez dewelopera Budimex Nieruchomości Sp. z o.o.. Inwestycja Woronicza jest w trakcie budowy z planowanym na 4 kw. 2020 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 1 budynku wielorodzinnego, w którym łącznie znajduje się 97 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 51 do 104 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 9 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

    Nowe mieszkania na sprzedaż Warszawa, Mokotów, Służewiec, ul. Suwak 14 (4,9 km od centrum Warszawy)

    Inwestycja polecana

    Woronicza
    • Termin oddania: 4 kw. 2020
    • Liczba mieszkań: 40
    • Powierzchnia: 51 - 104 m2
    • Liczba pokoi: 2 - 5
    Budimex Nieruchomości Sp. z o.o.
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Śródmieście Odnowa

    Inwestycja Śródmieście Odnowa znajduje się na Przedmieściu Oławskim, ul. Kościuszki/ Prądzyńskiego (1,3 km od centrum Wrocławia), została zrealizowana przez dewelopera ATC Development Sp. z o.o.. Inwestycja Śródmieście Odnowa została wybudowana i oddana do użytkowania w 1 kw. 2017 roku. Inwestycja składa się z 15 budynków wielorodzinnych, w których łącznie znajduje się 550 lokali mieszkalnych o powierzchni 66 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 8 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 2 kondygnacje podziemne.

    Nowe mieszkania na sprzedaż Wrocław, Krzyki, Przedmieście Oławskie, ul. Kościuszki/ Prądzyńskiego (1,3 km od centrum Wrocławia)

    Inwestycja polecana

    Śródmieście Odnowa
    Pod wynajem
    • Gotowe do zamieszkania
    • Liczba mieszkań: 1
    • Powierzchnia: 66 m2
    • Liczba pokoi: 3
    ATC Development Sp. z o.o.
    Apartament spełniające kryteria
  • Osiedle Galaktyka

    Inwestycja Osiedle Galaktyka znajduje się na Warszewie, ul. Królewskiego (4,4 km od centrum Szczecina), jest realizowana przez dewelopera Firma Budowlano-Handlowo-Usługowa „Modehpolmo” Sp. z o.o.. Inwestycja Osiedle Galaktyka jest w trakcie budowy z planowanym na 1 kw. 2020 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 4 budynków wielorodzinnych, w których łącznie znajduje się 80 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 55 do 112 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 3 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

    Nowe mieszkania na sprzedaż Szczecin, Północ, Warszewo, ul. Królewskiego (4,4 km od centrum Szczecina)
    Ceny od: 5 200 zł/m2

    Inwestycja polecana

    Osiedle Galaktyka
    • Termin oddania: 1 kw. 2020
    • Liczba mieszkań: 47
    • Powierzchnia: 55 - 112 m2
    • Liczba pokoi: 2 - 4
    Firma Budowlano-Handlowo-Usługowa „Modehpolmo” Sp. z o.o.
    Mieszkania spełniające kryteria

Rynek nieruchomości w Polsce w ciągu ostatniej dekady okazał się bardzo zyskowny dla deweloperów, inwestorów, ale również kupujących na użytek własny. Od kilkunastu lat stale wzrasta ilość nowych mieszkań i domów oddanych do użytku. W sumie wszystkich zabudowań w 2001 roku było 11 945 941, a w 2016 roku już aż 14 272 010. W 2017 roku przybyło ich o kolejne 178 342. A popyt na nowe domy i mieszkania na sprzedaż wcale nie maleje. Boom deweloperski trwa w najlepsze. Jednak w ciągu ostatnich lat rynek nieruchomości w Polsce zmienił się diametralnie. Jakie zmiany możemy tu zaobserwować?

Ceny

Chyba największym zaskoczeniem okazały się ceny nowych mieszkań i domów. Zwłaszcza te pierwsze mocno zdrożały, przeważnie w dużych aglomeracjach: Warszawie, Krakowie, Gdańsku, Wrocławiu, Poznaniu. Obecnie nierzadko spotyka się domy w cenie mieszkania. Średni koszt tego drugiego w stolicy wynosi ok. 8 000 zł/mkw. W niektórych dzielnicach już nawet ponad 10 000 zł/mkw. Co ciekawe, ceny te nie odstraszają potencjalnych kupców. Popyt na nowe mieszkania i domy jest dość wysoki. Część z nich została zakupiona również dzięki programom rządowym. Jednak nawet zakończenie wsparcia ze strony rządu nie wpłynęło znacząco na popyt. Warto również zwrócić uwagę na to, że mieszkania i domy na sprzedaż z rynku pierwotnego okazują się w wielu sytuacjach niewiele droższe lub nawet tańsze niż te z rynku wtórnego. Można to zauważyć np. na Mokotowie w Warszawie czy na Starym Mieście w Krakowie. Ma na to wpływ coraz mniejsza ilość terenów zdatnych pod budowę nieruchomości. W Polsce, w poszczególnych miastach lub ich dzielnicach pojawia się problem zbyt gęstej zabudowy i wzrostu cen w związku z brakiem miejsca lub jego małą ilością.

Znacznie podrożały również nieruchomości w polskich miejscowościach turystycznych. W Sopocie średnia cena za mkw. wynosi ok. 13 300 zł, w Zakopanem 13 100 zł, we Władysławowie ok. 10 000 zł/mkw., a w Międzyzdrojach ok. 12 500 zł/mkw. Wynika to z kilku powodów. Jednym z nich jest wspomniana wcześniej mała ilość terenów, a kolejne zostaną wymienione w następnych rozdziałach.

Wysoki standard

Powszechnie znany fakt, że społeczeństwo polskie się bogaci, widać zwłaszcza na rynku nieruchomości w Polsce. Wielu z nich nie satysfakcjonują już tylko standardowe mieszkania i domy na sprzedaż. Część woli kupować apartamenty. Dlatego pojawiło się ich mnóstwo w dużych aglomeracjach, ale również w miejscowościach turystycznych, co z kolei wpłynęło na podniesienie wartości całego rynku nieruchomości. Oprócz tego, kupujący i wynajmujący wolą dopłacić do lepszego standardu, a ich wymagania odnośnie nowych mieszkań i domów znacząco wzrosły. Coraz popularniejsze są budynki energooszczędne, pasywne i modułowe. Jakie jeszcze trendy są widoczne w przypadku domów i mieszkań na sprzedaż?

Kawalerka? Nie, dziękuję

Obecnie modne są pomieszczenia 2- i 3-pokojowe o średniej powierzchni między 40 a 60 mkw. Oczywiście, ich cena również jest odpowiednio wyższa. Jednak kupującym to nie przeszkadza. Kawalerki nie są już tak popularne. Nabywcy cenią sobie wygodę - podział przestrzeni na prywatną i reprezentacyjną, ale również większą swobodę. Część z nich myśli przyszłościowo. Nie chcą kupować jednego małego domu w cenie mieszkania, by za chwilę okazał się za ciasny. Myślą o założeniu w przyszłości rodziny. Wolą więc postawić na większą powierzchnię w każdym przypadku. Modne stały się lokale dwupoziomowe w blokach, jak również mniejsze domy o metrażu min. 80 mkw. Każdy z nich musi zawierać min. 2-3 pokoje. Pomieszczenia również powinny mieć odpowiedni metraż. Dawno przestały być popularne ciasne, ciemne i niewielkie pokoiki. Wygoda przede wszystkim. Dotyczy to również kuchni czy łazienki.

Nowe trendy

Jeśli chodzi o nowe mieszkania i domy, nie da się ukryć trendów, które je łączą. Zaczynając od samych budynków, powinny one być kameralne, z dużą ilością okien (jasne pomieszczenia są bardzo modne), z dużymi balkonami/loggiami/tarasami/ogrodami. Istotne jest zachowanie prywatności, a więc dużych odległości między budynkami. Na każdym piętrze w bloku powinny znajdować się 2-3 mieszkania. Nie bez znaczenia jest okolica - dużo zieleni, dobra infrastruktura miejska, świeże powietrze. Osiedla przeważnie są zamknięte i monitorowane. Deweloperzy muszą zapewnić dużo miejsc parkingowych i dodatkowe udogodnienia na kameralnych blokowiskach: windy, rowerownie, wózkownie, place zabaw. Wśród kupujących wzrosła potrzeba ucieczki od spółdzielni mieszkaniowych na rzecz wspólnot mieszkaniowych. To jednak nie koniec zmian na rynku nieruchomości w Polsce. Istotne staje się bycie eko i życie w zgodzie z przyrodą, a także budownictwo energooszczędne.

Inwestycje w mieszkania i domy na sprzedaż

Równie rewolucyjne, co zmiany w trendach wizualnych, są obecnie inwestycje na rynku nieruchomości w Polsce. Przede wszystkim notuje się ogromny wzrost popularności wynajmu krótkoterminowego, tzw. biznesowego i wakacyjnego. Okazuje się on znacznie bardziej opłacalny niż lokaty bankowe. Co za tym idzie, wiele osób prywatnych woli kupić jak najtańsze domy w cenie mieszkania w popularnych miejscowościach turystycznych i wynajmować go w sezonie. Oprócz nich, na ten proceder skusiło się również sporo ludzi, którzy specjalnie kupili mieszkania i domy na sprzedaż w dużych miastach, gdzie mogą je udostępniać cały rok turystom i biznesmenom. Opłaca się im nawet wziąć kredyt na te nieruchomości. W Polsce wynajem krótkoterminowy okazał się szybką i rewolucyjną zmianą, która w błyskawicznym tempie wypełniła niszę między drogimi hotelami a tanimi noclegowniami. Nowe mieszkania i domy stały się źródłem dużego zarobku dla swoich właścicieli.

Domy w cenie mieszkania?

A nawet tańsze. Mowa o budynkach modułowych, których koszt jest nieraz znacznie niższy niż mieszkania. Ich popularność stale wzrasta, a to, co przyciąga ludzi, to nie tylko cena. Dom modułowy można postawić gdziekolwiek, nie jest również wymagana tak duża ilość formalności. Dlatego często modułowe domy i mieszkania na sprzedaż w niewielkich miejscowościach mają podobne ceny. Jednak już lokale w dużych miastach potrafią być znacznie droższe niż budynki modułowe.

Alternatywne rodzaje budownictwa budzą ciekawość, ale również coraz większe zainteresowanie zakupowe ze względu na niski koszt wejścia, całości zakupu i przyszłe oszczędności. Ich pojawienie się na rynku nieruchomości w Polsce należy uznać za dobry znak - widać, że Polacy nie chcą ograniczać się do wyboru typu: domy i mieszkania. Na sprzedaż wystawia się tu coraz częściej budynki energooszczędne, plus energentyczne czy zero energentyczne. Polakom nieobojętny jest los przyrody, ale również własnej kieszeni. Powyższe rodzaje budownictwa znacznie przyczyniają się do oszczędności finansowych.

Zobacz co możesz zrobić dalej

Zamknij