Gdzie chcesz zamieszkać?
0 km
Pokoje
Powierzchnia
Cena
Więcej filtrów

Szukasz nowe mieszkania i domy

-66 167 ofertw 1 908 inwestycjach
  • Osiedle Zielony Grunwald

    Inwestycja z domami jednorodzinnymi Osiedle Zielony Grunwald znajduje się w Plewiskach, ul. Kminkowa (1,1 km od Poznania), jest realizowana przez dewelopera Nest Development. Inwestycja Osiedle Zielony Grunwald jest w trakcie budowy z planowanym na 4 kw. 2019 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 20 domów jednorodzinnych. Aktualnie na sprzedaż pozostało 20 nowych domów o powierzchniach od 122 do 126 m2.

    Nowe domy na sprzedaż poznański, Plewiska, ul. Kminkowa (1,1 km od Poznania)
    Ceny od: 4 750 zł/m2

    Inwestycja polecana

    Osiedle Zielony Grunwald
    • Termin oddania: 4 kw. 2019
    • Liczba domów: 20
    • Powierzchnia: 122 - 126 m2
    • Liczba pokoi: 5
    Nest Development
    Domy spełniające kryteria
  • Obornicka Premium etap 2

    Inwestycja Obornicka Premium etap 2 znajduje się na Różance, ul. Obornicka 115a (4,2 km od centrum Wrocławia), została zrealizowana przez dewelopera Sanbet Development. Inwestycja Obornicka Premium etap 2 została wybudowana i oddana do użytkowania w 2 kw. 2019 roku. Inwestycja składa się z 2 budynków wielorodzinnych, w których łącznie znajdują się 64 lokale mieszkalne o powierzchniach od 50 do 58 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 5 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

    Nowe mieszkania na sprzedaż Wrocław, Psie Pole, Różanka, ul. Obornicka 115a (4,2 km od centrum Wrocławia)

    Inwestycja polecana

    Obornicka Premium etap 2
    • Gotowe do zamieszkania
    • Liczba mieszkań: 3
    • Powierzchnia: 50 - 58 m2
    • Liczba pokoi: 2
    Sanbet Development
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Krosno Odrzańskie

    Inwestycja Krosno Odrzańskie znajduje się w Krośnie Odrzańskim, ul. Łukasiewicza/Kopernika (22,8 km od Zielonej Góry), została zrealizowana przez dewelopera Przedsiębiorstwo Budownictwa Ogólnego Sp. z o.o.. Inwestycja Krosno Odrzańskie została wybudowana i oddana do użytkowania w 3 kw. 2017 roku. Inwestycja składa się z 1 budynku wielorodzinnego, w którym łącznie znajduje się 40 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 35 do 45 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 5 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną. W inwestycji Krosno Odrzańskie znajduje się 9 mieszkań, które można nabyć z rządowa dopłatą z programu Mieszkanie dla Młodych.

    Nowe mieszkania na sprzedaż krośnieński, Krosno Odrzańskie, ul. Łukasiewicza/Kopernika (22,8 km od Zielonej Góry)
    Ceny od: 4 050 zł/m2

    Inwestycja polecana

    Krosno Odrzańskie
    • Gotowe do zamieszkania
    • Liczba mieszkań: 9
    • Powierzchnia: 35 - 45 m2
    • Liczba pokoi: 1 - 2
    Przedsiębiorstwo Budownictwa Ogólnego Sp. z o.o.
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Osiedle Uroczysko

    Inwestycja Osiedle Uroczysko znajduje się na Sołtysowicach, ul. Przejazdowa (5,3 km od centrum Wrocławia), jest realizowana przez dewelopera Wrocławskie Przedsiębiorstwo Budowlane Sp. z o. o.. Inwestycja Osiedle Uroczysko jest w trakcie budowy z planowanym na 4 kw. 2019 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 2 budynków wielorodzinnych, w których łącznie znajduje się 138 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 42 do 69 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 3 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

    Nowe mieszkania na sprzedaż Wrocław, Psie Pole, Sołtysowice, ul. Przejazdowa (5,3 km od centrum Wrocławia)
    Ceny od: 6 190 zł/m2

    Inwestycja polecana

    Osiedle Uroczysko
    • Termin oddania: 4 kw. 2019
    • Liczba mieszkań: 57
    • Powierzchnia: 42 - 69 m2
    • Liczba pokoi: 2 - 3
    Wrocławskie Przedsiębiorstwo Budowlane Sp. z o. o.
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Ogórkowa 39

    Inwestycja z domami jednorodzinnymi Ogórkowa 39 znajduje się w Rąbieniu, ul. Ogórkowa 39 (0,7 km od Łodzi), sprzedaż prowadzi WGN Nieruchomości Łódź. Inwestycja Ogórkowa 39 została wybudowana i oddana do użytkowania w 4 kw. 2018 roku. Inwestycja składa się z 3 domów jednorodzinnych. Aktualnie na sprzedaż pozostały 3 nowe domy o powierzchni 170 m2.

    Nowe domy na sprzedaż zgierski, Rąbień, ul. Ogórkowa 39 (0,7 km od Łodzi)
    Ceny od: 3 206 zł brutto/m2

    Inwestycja polecana

    Ogórkowa 39
    • Gotowe do zamieszkania
    • Liczba domów: 3
    • Powierzchnia: 170 m2
    • Liczba pokoi: 5
    WGN Nieruchomości Łódź
    Domy spełniające kryteria
  • Osiedle Grafitowe IV etap

    Inwestycja Osiedle Grafitowe IV etap znajduje się w Skórzewie, ul. Kozierowskiego (2,2 km od Poznania), jest realizowana przez dewelopera Lepiko Developer Sp. z o.o.. Inwestycja Osiedle Grafitowe IV etap jest w trakcie budowy z planowanym na 4 kw. 2019 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 6 budynków wielorodzinnych, w których łącznie znajdują się 102 lokale mieszkalne o powierzchni 67 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 3 kondygnacji naziemnych wraz z parterem.

    Nowe mieszkania na sprzedaż poznański, Skórzewo, ul. Kozierowskiego (2,2 km od Poznania)
    Ceny od: 4 719 zł/m2

    Inwestycja polecana

    Osiedle Grafitowe IV etap
    • Termin oddania: 4 kw. 2019
    • Liczba mieszkań: 1
    • Powierzchnia: 67 m2
    • Liczba pokoi: 3
    Lepiko Developer Sp. z o.o.
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Dąbska Street- III etap

    Inwestycja Dąbska Street- III etap znajduje się na Grzegórzkach, ul. Dąbska (3 km od centrum Krakowa), jest realizowana przez dewelopera Dasta Invest Sp. z o.o.. Inwestycja Dąbska Street- III etap jest w trakcie budowy z planowanym na 1 kw. 2021 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 2 budynków wielorodzinnych, w których łącznie znajduje się 177 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 35 do 98 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 7 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

    Nowe mieszkania na sprzedaż Kraków, Grzegórzki, ul. Dąbska (3 km od centrum Krakowa)
    Ceny od: 8 950 zł/m2

    Inwestycja polecana

    Dąbska Street- III etap
    • Termin oddania: 1 kw. 2021
    • Liczba mieszkań: 122
    • Powierzchnia: 35 - 98 m2
    • Liczba pokoi: 2 - 5
    Dasta Invest Sp. z o.o.
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Jarzębinowa

    Inwestycja Jarzębinowa znajduje się w Łomiankach, ul. Majowa 5 (1,4 km od Warszawy), została zrealizowana przez dewelopera Jarzębinowa. Inwestycja Jarzębinowa została wybudowana i oddana do użytkowania w 2 kw. 2019 roku. Inwestycja składa się z 4 budynków wielorodzinnych, w których łącznie znajdują się 4 lokale mieszkalne o powierzchniach od 140 do 141 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 2 kondygnacji naziemnych wraz z parterem.

    Nowe mieszkania na sprzedaż warszawski zachodni, Łomianki, ul. Majowa 5 (1,4 km od Warszawy)
    Ceny od: 4 136 zł/m2

    Inwestycja polecana

    Jarzębinowa
    • Gotowe do zamieszkania
    • Liczba mieszkań: 2
    • Powierzchnia: 140 - 141 m2
    • Liczba pokoi: 5
    Jarzębinowa
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Kolorowe Osiedle III

    Inwestycja Kolorowe Osiedle III znajduje się w Gorzowie Wielkopolskim, ul. Grabskiego 6 (2,7 km od centrum Gorzowa Wielkopolskiego), została zrealizowana przez dewelopera SGI Spółka Akcyjna. Inwestycja Kolorowe Osiedle III została wybudowana i oddana do użytkowania w 4 kw. 2018 roku. Inwestycja składa się z 2 budynków wielorodzinnych, w których znajdują się lokale o powierzchniach od 26 do 68 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 4 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną. W inwestycji Kolorowe Osiedle III znajdują się 3 mieszkania, które można nabyć z rządowa dopłatą z programu Mieszkanie dla Młodych.

    Nowe mieszkania na sprzedaż Gorzów Wielkopolski, ul. Grabskiego 6 (2,7 km od centrum Gorzowa Wielkopolskiego)
    Ceny od: 3 700 zł/m2

    Inwestycja polecana

    Kolorowe Osiedle III
    • Gotowe do zamieszkania
    • Liczba mieszkań: 3
    • Powierzchnia: 26 - 68 m2
    • Liczba pokoi: 1 - 3
    SGI Spółka Akcyjna
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Olimpia Port

    Inwestycja Olimpia Port znajduje się na Swojczycach, ul. Kolumba/Marca Polo (5,8 km od centrum Wrocławia), została zrealizowana przez dewelopera Archicom S.A.. Inwestycja Olimpia Port została wybudowana i oddana do użytkowania w 3 kw. 2016 roku. Inwestycja składa się z 13 budynków wielorodzinnych, w których łącznie znajdują się 402 lokale mieszkalne o powierzchniach od 37 do 103 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 5 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

    Nowe mieszkania na sprzedaż Wrocław, Psie Pole, Swojczyce, ul. Kolumba/Marca Polo (5,8 km od centrum Wrocławia)
    Ceny od: 6 875 zł brutto/m2

    Inwestycja polecana

    Olimpia Port
    • Gotowe do zamieszkania
    • Liczba mieszkań: 408
    • Powierzchnia: 37 - 103 m2
    • Liczba pokoi: 1 - 5
    Archicom S.A.
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Apartamenty Sławinkowskie

    Inwestycja Apartamenty Sławinkowskie znajduje się w Lublinie, ul. Sławinkowska (0,7 km od centrum Lublina), jest realizowana przez dewelopera Dom Lublin. Inwestycja Apartamenty Sławinkowskie jest w trakcie budowy z planowanym na 2 kw. 2021 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 6 budynków wielorodzinnych, w których łącznie znajduje się 136 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 74 do 132 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 3 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

    Nowe mieszkania na sprzedaż Lublin, ul. Sławinkowska (0,7 km od centrum Lublina)
    Ceny od: 4 404 zł/m2

    Inwestycja polecana

    Apartamenty Sławinkowskie
    • Termin oddania: 2 kw. 2021
    • Liczba mieszkań: 77
    • Powierzchnia: 74 - 132 m2
    • Liczba pokoi: 4 - 6
    Dom Lublin
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Nawrot 48

    Inwestycja z lokalami użytkowymi Nawrot 48 znajduje się na Katedralnej, ul. Nawrot 48 (1 km od centrum Łodzi), jest realizowana przez dewelopera VFM Real Estate. Inwestycja Nawrot 48 jest w trakcie budowy z planowanym na 4 kw. 2019 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 1 budynku, w którym łącznie znajduje się 61 lokali użytkowych o powierzchniach od 29 do 116 m2. Aktualnie w sprzedaży pozostały 3 oferty. Budynek posiada do 4 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

    Nowe lokale użytkowe na sprzedaż Łódź, Śródmieście, Katedralna, ul. Nawrot 48 (1 km od centrum Łodzi)
    Ceny od: 7 000 zł netto/m2

    Inwestycja polecana

    Nawrot 48
    • Termin oddania: 4 kw. 2019
    • Liczba lokali użytkowych: 3
    • Powierzchnia: 29 - 116 m2
    VFM Real Estate
    Lokale użyt. spełniające kryteria
  • Sienkiewicza 53 - etap I, II, III

    Inwestycja Sienkiewicza 53 - etap I, II, III znajduje się na Katedralnej, ul. Sienkiewicza 53 (0,7 km od centrum Łodzi), jest realizowana przez dewelopera Sommo Sp. z o.o. Sp.k.. Inwestycja Sienkiewicza 53 - etap I, II, III jest w trakcie budowy z planowanym na 4 kw. 2019 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 1 budynku wielorodzinnego, w którym łącznie znajduje się 79 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 46 do 120 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 4 kondygnacji naziemnych wraz z parterem.

    Nowe mieszkania na sprzedaż Łódź, Śródmieście, Katedralna, ul. Sienkiewicza 53 (0,7 km od centrum Łodzi)
    Ceny od: 5 700 zł/m2

    Inwestycja polecana

    Sienkiewicza 53 - etap I, II, III
    • Termin oddania: 4 kw. 2019
    • Liczba mieszkań: 9
    • Powierzchnia: 46 - 120 m2
    • Liczba pokoi: 2 - 5
    Sommo Sp. z o.o. Sp.k.
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Modern Tower

    Inwestycja Modern Tower znajduje się na Wzgórzu Św. Maksymiliana, ul. Kazimierza Górskiego (2 km od centrum Gdyni), jest realizowana przez dewelopera ATAL S.A.. Inwestycja Modern Tower jest w trakcie budowy z planowanym na 3 kw. 2021 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 1 budynku wielorodzinnego, w którym łącznie znajdują się 142 lokale mieszkalne o powierzchniach od 35 do 96 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 17 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 2 kondygnacje podziemne.

    Nowe mieszkania na sprzedaż Gdynia, Wzgórze Św. Maksymiliana, ul. Kazimierza Górskiego (2 km od centrum Gdyni)

    Inwestycja polecana

    Modern Tower
    • Termin oddania: 3 kw. 2021
    • Liczba mieszkań: 121
    • Powierzchnia: 35 - 96 m2
    • Liczba pokoi: 1 - 4
    ATAL S.A.
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Zielone Tarasy

    Inwestycja Zielone Tarasy znajduje się w Rzeszowie, ul. św. Rocha (4,1 km od centrum Rzeszowa), została zrealizowana przez dewelopera Wikana S.A.. Inwestycja Zielone Tarasy została wybudowana i oddana do użytkowania w 4 kw. 2018 roku. Inwestycja składa się z 15 budynków wielorodzinnych, w których znajdują się lokale o powierzchniach od 45 do 120 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 3 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

    Nowe mieszkania na sprzedaż Rzeszów, ul. św. Rocha (4,1 km od centrum Rzeszowa)

    Inwestycja polecana

    Zielone Tarasy
    • Gotowe do zamieszkania
    • Liczba mieszkań: 68
    • Powierzchnia: 45 - 120 m2
    • Liczba pokoi: 2 - 5
    Wikana S.A.
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Apartamenty Królewskie

    Inwestycja Apartamenty Królewskie znajduje się na Błoniach Wilanowskich, ul. Oś Królewska (8,2 km od centrum Warszawy), jest realizowana przez dewelopera Robyg S.A.. Inwestycja Apartamenty Królewskie jest w trakcie budowy z planowanym na 4 kw. 2020 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 2 budynków wielorodzinnych, w których łącznie znajduje się 79 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 34 do 121 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 5 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 2 kondygnacje podziemne.

    Nowe mieszkania na sprzedaż Warszawa, Wilanów, Błonia Wilanowskie, ul. Oś Królewska (8,2 km od centrum Warszawy)

    Inwestycja polecana

    Apartamenty Królewskie
    • Termin oddania: 4 kw. 2020
    • Liczba mieszkań: 48
    • Powierzchnia: 34 - 121 m2
    • Liczba pokoi: 1 - 4
    Robyg S.A.
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Kościuszki 66

    Inwestycja Kościuszki 66 znajduje się w Toruniu, ul. Kościuszki (2,1 km od centrum Torunia), została zrealizowana przez dewelopera Apro Investment Sp. z o.o.. Inwestycja Kościuszki 66 została wybudowana i oddana do użytkowania w 1 kw. 2018 roku. Inwestycja składa się z 1 budynku wielorodzinnego, w którym łącznie znajduje się 11 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 67 do 71 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 5 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

    Nowe mieszkania na sprzedaż Toruń, ul. Kościuszki (2,1 km od centrum Torunia)

    Inwestycja polecana

    Kościuszki 66
    • Gotowe do zamieszkania
    • Liczba mieszkań: 2
    • Powierzchnia: 67 - 71 m2
    • Liczba pokoi: 3
    Apro Investment Sp. z o.o.
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Starołęcka Dolina

    Inwestycja Starołęcka Dolina znajduje się na Starołęce-Minikowie-Marlewie, ul. Śliska (4 km od centrum Poznania), jest realizowana przez dewelopera Budnex. Inwestycja Starołęcka Dolina jest w trakcie budowy z planowanym na 4 kw. 2019 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 5 budynków wielorodzinnych, w których łącznie znajduje się 300 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 37 do 78 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 6 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

    Nowe mieszkania na sprzedaż Poznań, Nowe Miasto, Starołęka-Minikowo-Marlewo, ul. Śliska (4 km od centrum Poznania)
    Ceny od: 6 100 zł/m2

    Inwestycja polecana

    Starołęcka Dolina
    • Termin oddania: 4 kw. 2019
    • Liczba mieszkań: 18
    • Powierzchnia: 37 - 78 m2
    • Liczba pokoi: 2 - 3
    Budnex
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Sprzeczna 4

    Inwestycja z lokalami użytkowymi Sprzeczna 4 znajduje się na Starej Pradze, ul. Sprzeczna 4 (2,9 km od centrum Warszawy), została zrealizowana przez dewelopera Budizol Sp z o.o. S.K.A. Inwestycja Sprzeczna 4 została wybudowana i oddana do użytkowania w 1 kw. 2017 roku. Inwestycja składa się z 1 budynku, w którym łącznie znajduje się 57 lokali użytkowych o powierzchni 97 m2. Aktualnie w sprzedaży pozostała 1 oferta. Budynek posiada do 7 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

    Nowe lokale użytkowe na sprzedaż Warszawa, Praga-Północ, Stara Praga, ul. Sprzeczna 4 (2,9 km od centrum Warszawy)
    Ceny od: 9 000 zł netto/m2

    Inwestycja polecana

    Sprzeczna 4
    • Gotowe do zamieszkania
    • Liczba lokali użytkowych: 1
    • Powierzchnia: 97 m2
    Budizol Sp z o.o. S.K.A
    Lokale użyt. spełniające kryteria
  • Osiedle Tęczowy Las

    Inwestycja Osiedle Tęczowy Las znajduje się w Olsztynie, ul. Tęczowy Las 5 (0,1 km od Olsztyna), jest realizowana przez dewelopera Polnord S.A.. Inwestycja Osiedle Tęczowy Las jest w trakcie budowy z planowanym na 4 kw. 2019 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 6 budynków wielorodzinnych, w których łącznie znajduje się 249 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 48 do 105 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 5 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

    Nowe mieszkania na sprzedaż Olsztyn, ul. Tęczowy Las 5 (0,1 km od Olsztyna)

    Inwestycja polecana

    Osiedle Tęczowy Las
    • Termin oddania: 4 kw. 2019
    • Liczba mieszkań: 22
    • Powierzchnia: 48 - 105 m2
    • Liczba pokoi: 2 - 5
    Polnord S.A.
    Mieszkania spełniające kryteria

Rynek nieruchomości w Polsce w ciągu ostatniej dekady okazał się bardzo zyskowny dla deweloperów, inwestorów, ale również kupujących na użytek własny. Od kilkunastu lat stale wzrasta ilość nowych mieszkań i domów oddanych do użytku. W sumie wszystkich zabudowań w 2001 roku było 11 945 941, a w 2016 roku już aż 14 272 010. W 2017 roku przybyło ich o kolejne 178 342. A popyt na nowe domy i mieszkania na sprzedaż wcale nie maleje. Boom deweloperski trwa w najlepsze. Jednak w ciągu ostatnich lat rynek nieruchomości w Polsce zmienił się diametralnie. Jakie zmiany możemy tu zaobserwować?

Ceny

Chyba największym zaskoczeniem okazały się ceny nowych mieszkań i domów. Zwłaszcza te pierwsze mocno zdrożały, przeważnie w dużych aglomeracjach: Warszawie, Krakowie, Gdańsku, Wrocławiu, Poznaniu. Obecnie nierzadko spotyka się domy w cenie mieszkania. Średni koszt tego drugiego w stolicy wynosi ok. 8 000 zł/mkw. W niektórych dzielnicach już nawet ponad 10 000 zł/mkw. Co ciekawe, ceny te nie odstraszają potencjalnych kupców. Popyt na nowe mieszkania i domy jest dość wysoki. Część z nich została zakupiona również dzięki programom rządowym. Jednak nawet zakończenie wsparcia ze strony rządu nie wpłynęło znacząco na popyt. Warto również zwrócić uwagę na to, że mieszkania i domy na sprzedaż z rynku pierwotnego okazują się w wielu sytuacjach niewiele droższe lub nawet tańsze niż te z rynku wtórnego. Można to zauważyć np. na Mokotowie w Warszawie czy na Starym Mieście w Krakowie. Ma na to wpływ coraz mniejsza ilość terenów zdatnych pod budowę nieruchomości. W Polsce, w poszczególnych miastach lub ich dzielnicach pojawia się problem zbyt gęstej zabudowy i wzrostu cen w związku z brakiem miejsca lub jego małą ilością.

Znacznie podrożały również nieruchomości w polskich miejscowościach turystycznych. W Sopocie średnia cena za mkw. wynosi ok. 13 300 zł, w Zakopanem 13 100 zł, we Władysławowie ok. 10 000 zł/mkw., a w Międzyzdrojach ok. 12 500 zł/mkw. Wynika to z kilku powodów. Jednym z nich jest wspomniana wcześniej mała ilość terenów, a kolejne zostaną wymienione w następnych rozdziałach.

Wysoki standard

Powszechnie znany fakt, że społeczeństwo polskie się bogaci, widać zwłaszcza na rynku nieruchomości w Polsce. Wielu z nich nie satysfakcjonują już tylko standardowe mieszkania i domy na sprzedaż. Część woli kupować apartamenty. Dlatego pojawiło się ich mnóstwo w dużych aglomeracjach, ale również w miejscowościach turystycznych, co z kolei wpłynęło na podniesienie wartości całego rynku nieruchomości. Oprócz tego, kupujący i wynajmujący wolą dopłacić do lepszego standardu, a ich wymagania odnośnie nowych mieszkań i domów znacząco wzrosły. Coraz popularniejsze są budynki energooszczędne, pasywne i modułowe. Jakie jeszcze trendy są widoczne w przypadku domów i mieszkań na sprzedaż?

Kawalerka? Nie, dziękuję

Obecnie modne są pomieszczenia 2- i 3-pokojowe o średniej powierzchni między 40 a 60 mkw. Oczywiście, ich cena również jest odpowiednio wyższa. Jednak kupującym to nie przeszkadza. Kawalerki nie są już tak popularne. Nabywcy cenią sobie wygodę - podział przestrzeni na prywatną i reprezentacyjną, ale również większą swobodę. Część z nich myśli przyszłościowo. Nie chcą kupować jednego małego domu w cenie mieszkania, by za chwilę okazał się za ciasny. Myślą o założeniu w przyszłości rodziny. Wolą więc postawić na większą powierzchnię w każdym przypadku. Modne stały się lokale dwupoziomowe w blokach, jak również mniejsze domy o metrażu min. 80 mkw. Każdy z nich musi zawierać min. 2-3 pokoje. Pomieszczenia również powinny mieć odpowiedni metraż. Dawno przestały być popularne ciasne, ciemne i niewielkie pokoiki. Wygoda przede wszystkim. Dotyczy to również kuchni czy łazienki.

Nowe trendy

Jeśli chodzi o nowe mieszkania i domy, nie da się ukryć trendów, które je łączą. Zaczynając od samych budynków, powinny one być kameralne, z dużą ilością okien (jasne pomieszczenia są bardzo modne), z dużymi balkonami/loggiami/tarasami/ogrodami. Istotne jest zachowanie prywatności, a więc dużych odległości między budynkami. Na każdym piętrze w bloku powinny znajdować się 2-3 mieszkania. Nie bez znaczenia jest okolica - dużo zieleni, dobra infrastruktura miejska, świeże powietrze. Osiedla przeważnie są zamknięte i monitorowane. Deweloperzy muszą zapewnić dużo miejsc parkingowych i dodatkowe udogodnienia na kameralnych blokowiskach: windy, rowerownie, wózkownie, place zabaw. Wśród kupujących wzrosła potrzeba ucieczki od spółdzielni mieszkaniowych na rzecz wspólnot mieszkaniowych. To jednak nie koniec zmian na rynku nieruchomości w Polsce. Istotne staje się bycie eko i życie w zgodzie z przyrodą, a także budownictwo energooszczędne.

Inwestycje w mieszkania i domy na sprzedaż

Równie rewolucyjne, co zmiany w trendach wizualnych, są obecnie inwestycje na rynku nieruchomości w Polsce. Przede wszystkim notuje się ogromny wzrost popularności wynajmu krótkoterminowego, tzw. biznesowego i wakacyjnego. Okazuje się on znacznie bardziej opłacalny niż lokaty bankowe. Co za tym idzie, wiele osób prywatnych woli kupić jak najtańsze domy w cenie mieszkania w popularnych miejscowościach turystycznych i wynajmować go w sezonie. Oprócz nich, na ten proceder skusiło się również sporo ludzi, którzy specjalnie kupili mieszkania i domy na sprzedaż w dużych miastach, gdzie mogą je udostępniać cały rok turystom i biznesmenom. Opłaca się im nawet wziąć kredyt na te nieruchomości. W Polsce wynajem krótkoterminowy okazał się szybką i rewolucyjną zmianą, która w błyskawicznym tempie wypełniła niszę między drogimi hotelami a tanimi noclegowniami. Nowe mieszkania i domy stały się źródłem dużego zarobku dla swoich właścicieli.

Domy w cenie mieszkania?

A nawet tańsze. Mowa o budynkach modułowych, których koszt jest nieraz znacznie niższy niż mieszkania. Ich popularność stale wzrasta, a to, co przyciąga ludzi, to nie tylko cena. Dom modułowy można postawić gdziekolwiek, nie jest również wymagana tak duża ilość formalności. Dlatego często modułowe domy i mieszkania na sprzedaż w niewielkich miejscowościach mają podobne ceny. Jednak już lokale w dużych miastach potrafią być znacznie droższe niż budynki modułowe.

Alternatywne rodzaje budownictwa budzą ciekawość, ale również coraz większe zainteresowanie zakupowe ze względu na niski koszt wejścia, całości zakupu i przyszłe oszczędności. Ich pojawienie się na rynku nieruchomości w Polsce należy uznać za dobry znak - widać, że Polacy nie chcą ograniczać się do wyboru typu: domy i mieszkania. Na sprzedaż wystawia się tu coraz częściej budynki energooszczędne, plus energentyczne czy zero energentyczne. Polakom nieobojętny jest los przyrody, ale również własnej kieszeni. Powyższe rodzaje budownictwa znacznie przyczyniają się do oszczędności finansowych.

Zobacz co możesz zrobić dalej

Zamknij