Dobry Poranek

od 1 613 325 zł

10 500 zł/m2

Estymowana rata kredytu: 8 158 zł

Lokale użytkowe na sprzedaż oferowane bezpośrednio przez GRUPA MDM Sp. z o.o.

otwocki, Stefanówka, ul. Sowia

Dobry Poranek

otwocki, Stefanówka, ul. Sowia

Termin oddania

4 kw. 2026

Powierzchnie

154 - 218/m²

Przedział pokoi

Kondygnacje

Budynki

Stand. wykończenia

Standard deweloperski

Lokale użytkowe w inwestycji (2)

Sortuj

Dostępne lokale w inwestycji Dobry Poranek
Rzut	Numer	Metraż	Piętro	Cena
	B.0.1	218,17 m²	Parter	Zobacz więcej
	E.0.2	153,65 m²	Parter	Zobacz więcej

Przystanek Autobusowy - 233 m

Dojazd do centrum Warszawy: pokaż

W pobliżu 1 km od tej inwestycji znajdują się:

2 placówki edukacyjne

Zdjęcia z budowy

Zobacz na jakim etapie budowy jest ta inwestycja

Udogodnienia Inwestycji

Standard i bezpieczeństwo

usługi w budynku
Standard deweloperski

Rekreacja

plac zabaw

Szczegóły inwestycji

Realizacja inwestycji:	rozpoczęcie budowy w 1 kw. 2024 roku, planowane oddanie do użytkowania w 4 kw. 2026 roku
Liczba budynków:	cała inwestycja składa się z 4 budynków
Liczba kondygnacji:	budynki posiadają 3 kondygnacje naziemne wraz z parterem oraz nie posiadają kondygnacji podziemnych
Liczba lokali:	cała inwestycja składa się z 5 lokali użytkowych
Wysokość pomieszczeń:	w zależności od kondygnacji od 260 do 300 cm wysokości
Standard wykończenia	standard deweloperski
Rodzaj własności:	odrębna własność z własnością gruntu
Miejsca postojowe:	w inwestycji przewidziano: miejsca postojowe naziemne
Przyroda:	informacja u dewelopera

Aktualna oferta

Dostępne lokale:	aktualnie dostępne są 2 lokale użytkowe
Powierzchnie lokali użytkowych:	od 154 do 218 m²
Ceny lokali użytkowych:	kształtują się w zakresie od 1 613 325 do 2 290 785 zł koszt metra kwadratowego wynosi 10 500 zł/m².
Opis płatności:	Informacja u dewelopera
Warunki rezerwacji:	Informacja u dewelopera
Zabezpieczenie środków klienta:	informacja u dewelopera
Wysokość czynszu:	informacja u dewelopera

Opis inwestycji

Osiedle Dobry Poranek to inwestycja Grupy MDM sp. z o.o. IV etap inwestycji, w ramach którego budowane są 4 dwupiętrowe bloki z mieszkaniami i lokalami usługowymi, wraz z całą infrastrukturą osiedlową: tereny zielone, drogi dojazdowe i parkingi, plac zabaw i świetlica miejska.

Wybierz mieszkanie dla Ciebie - W osiedlu Dobry Poranek w Stefanówce pod Warszawą

Osiedle Dobry Poranek to 44 mieszkania i 5 lokali usługowych. Mieszkania jedno-, dwu- i trzypokojowe, o powierzchni od 30 do 70 m2, zlokalizowane w parterze oraz na pierwszym i drugim piętrze. Lokale usługowe o powierzchni od 65 do 217 m2 znajdują się w parterach.

Świetna lokalizacja zapewniająca bezproblemowy dojazd do Warszawy oraz w kierunku drogi ekspresowej S17 i autostrady A2, bliskie sąsiedztwo terenów zielonych i Mazowieckiego

Parku Krajobrazowego sprawiają, że osiedle Dobry Poranek to doskonałe miejsce dla singli i dla rodzin – dla osób, dla których ważny jest komfort i spokój własnego „M”. Do każdego mieszkania przypisane jest miejsce parkingowe.

Inwestycja Dobry Poranek znajduje się w Stefanówce, ul. Sowia (2.7 km od Warszawy), jest realizowana przez GRUPA MDM Sp. z o.o.

Inwestycja obecnie jest w trakcie budowy z planowanym na 4 kw. 2026 roku terminem oddania do użytkowania.

Cały projekt składa się z 5 nowych lokali użytkowych.

Aktualnie w inwestycji Dobry Poranek w sprzedaży są 2 nowe lokale użytkowe o powierzchni od 154 do 218 metrów kwadratowych, w cenie od 10 500 zł za metr kwadratowy.

Dla przyszłych właścicieli GRUPA MDM Sp. z o.o. przewidział:

miejsca postojowe naziemne

Lokalizacja inwestycji

Położony w środkowej części województwa mazowieckiego powiat otwocki, to obszar o powierzchni ok. 616 km2, na który składają się gminy miejskie: Józefów i Otwock, gmina miejsko-wiejska Karczew oraz tereny wiejskie: Celestynów, Kołbiel, Osieck, Sobienie-Jeziory i Wiązowna. Naturalny pejzaż okolic tworzą rzeki: Wisła i Świder oraz tereny zielone: sosnowe bory, łąki, torfowiska, rezerwaty przyrody i obszar Mazowieckiego Parku Narodowego. Powiat słynie jako strefa wypoczynkowo-uzdrowiskowa w bezpośrednim sąsiedztwie Warszawy. Pośród niskiej architektury willowej i jednorodzinnej wyróżnia się drewniane budownictwo w tzw. stylu świdermajer, a najokazalszym obiektem jest Pałac Bielańskich. W Otwocku i Józefowie rozwijają się usługi i handel, zaś w Karczewie mieszczą się zakłady przetwórstwa mięsnego. Tereny wiejskie to obszary sadownicze i grunty rolne. Dogodne warunki komunikacyjne umożliwiają m.in.: droga krajowa nr 50 (Tranzytowa Obwodnica Warszawy) oraz trasa E372 (Warszawa – Hrebenne).

Komunikacja

Jak wygląda komunikacja w okolicy inwestycji Dobry Poranek?

Na terenie powiatu otwockiego znajdują się ważne arterie, jak: trasa europejska E372 (Warszawa – Hrebenne) oraz droga krajowa nr 50, będąca Tranzytową Obwodnicą Warszawy. Transport w obrębie powiatu zapewniają autobusy PKS i busy prywatnych firm, a dogodną komunikację ze stolicą umożliwiają zarówno połączenia autobusowe, jak i kolejowe. Zaletą lokalizacji powiatu jest także niewielka odległość do Lotniska Okęcie.

Przyszli mieszkańcy inwestycji Dobry Poranek mogą korzystać z rozbudowanej sieci połączeń komunikacyjnych. W odległości 200 metrów od inwestycji Dobry Poranek znajduje się najbliższy punkt komunikacyjny - Stefanówka 02.

Edukacja

Czy w pobliżu inwestycji Dobry Poranek znajdują się szkoły/przedszkola?

Mieszkańcy mogą korzystać z bogatej oferty edukacyjnej. W najbliższej okolicy inwestycji Dobry Poranek znajdują się 2 placówki edukacyjne. Najbliżej położone to: Przedszkole w Wiązownie w odległości 900 m, .