Livin' Praga

Lokale użytkowe na sprzedaż ul. Aleksandra Kotsisa, oferowane bezpośrednio przez

GH Development

Warszawa, Praga-Północ, Pelcowizna, ul. Aleksandra Kotsisa 2

1 zdjęcie

Termin oddania

1 kw. 2025

Powierzchnie

77 - 127/m²

Przedział pokoi

Kondygnacje

Budynki

Stand. wykończenia

Standard deweloperski

Lokale użytkowe w inwestycji (5)

Pokoje

Metraż

Metro - Bródno - 2113 m

Przystanek Tramwajowy - 215 m

Przystanek Autobusowy - 207 m

Dojazd do centrum: pokaż

Linie komunikacyjne w okolicy:

W pobliżu 1 km od tej inwestycji znajdują się:

8 kawiarni i restauracji, 5 sklepów, 7 obiektów sportowych, 2 placówki medyczne, 7 placówek edukacyjnych, 5 placów zabaw

Udogodnienia Inwestycji

Standard i bezpieczeństwo

monitoring
teren ogrodzony
winda
Standard deweloperski

Przyroda w okolicy

jezioro
rezerwat przyrody

Szczegóły inwestycji

Realizacja inwestycji:

rozpoczęcie budowy w 2 kw. 2023 roku, planowane oddanie do użytkowania w 1 kw. 2025 roku

Liczba budynków:

cała inwestycja składa się z 1 budynku

Liczba kondygnacji:

budynek posiada 8 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną

Liczba lokali:

cała inwestycja składa się z 9 lokali użytkowych

Wysokość pomieszczeń:

w zależności od kondygnacji od 268 do 272 cm wysokości

Standard wykończenia

standard deweloperski

Ogrzewanie

miejskie

Rodzaj własności:

odrębna własność z własnością gruntu

Miejsca postojowe:

w inwestycji przewidziano:

miejsca postojowe podziemne
miejsca postojowe naziemne

Przyroda:

w okolicy inwestycji znajduje się park, jezioro, rezerwat przyrody

Aktualna oferta

Dostępne lokale:

aktualnie dostępnych jest 5 lokali użytkowych

Powierzchnie lokali użytkowych:

od 77 do 127 m²

Ceny lokali użytkowych:

Opis płatności:

Informacja u dewelopera

Warunki rezerwacji:

Informacja u dewelopera

Zabezpieczenie środków klienta:

informacja u dewelopera

Wysokość czynszu:

informacja u dewelopera

Opis inwestycji

Inwestycja Livin’ Praga realizowana jest przy ul. A. Kotsisa 2 na warszawskiej Pradze Północ. To element planu rewitalizacji dawnych terenów FSO, gdzie można zauważyć znaczny wzrost rozwoju tego obszaru i popularności wśród mieszkańców Warszawy. Nowoczesna bryła Livin’ Praga stanowi bramę do nowego, przyjaznego centrum Żerania. Zadbaliśmy o rytm i detale architektoniczne, nadając projektowi charakter wizytówki tej części miasta.

Każde z dostępnych 143 mieszkań charakteryzuje się funkcjonalnym układem, umożliwiającym ciekawe aranżacje przestrzeni. Duże okna wspaniale je powiększają i zapewniają nasłonecznienie lokali, a przynależny do każdego lokalu balkon, loggia lub ogródek stanowić będą idealne miejsce na relaks.

Przed budynkiem przewidziano 20 miejsc postojowych, a w garażu podziemnym 136 miejsc postojowych i 22 schowki.

Atuty inwestycji:

• mieszkania od 2 do 4 pokojowe

• metraże od 33 do 79 m2

• 9 lokali usługowych na parterze

• każde mieszkanie z balkonem, loggią lub ogródkiem

• osiedle monitorowane

• wysokie okna

• funkcjonalne układy mieszkań

Livin’ Praga może poszczycić się idealną lokalizacją, która zapewnia dostęp do istniejących udogodnień jak i tych, które powstaną wraz z rozwojem okolicy. W odległości zaledwie kilkuset metrów znajdują się sklepy tj. Żabka, Biedronka, Galeria Handlowa Nowa Praga i Galeria Wileńska. Blisko stąd także do renomowanych prywatnych uczelni m.in. Akademii Leona Koźmińskiego oraz punktów gastronomicznych.

Wybierając Livin’ Praga, zamieszkasz blisko centrum Warszawy, by móc w pełni korzystać z miejskich udogodnień i komunikacyjnej infrastruktury. Sąsiedztwo linii tramwajowych i autobusowych, a także wygodny dojazd do drogi ekspresowej S8, to gwarancja szybkiego dojazdu na lewy brzeg Wisły i do odległych dzielnic miasta.

• Centrum Warszawy - 15 min. samochodem

• Przystanek tramwajowy i autobusowy – 3 min. pieszo

• Stacja kolejowa Warszawa-ZOO – 10 min. tramwajem

• Wygodny dojazd do trasy S8 – 2 min. samochodem

Sąsiedztwo nadwiślańskich terenów zieleni i rekreacyjnych sprawiają, że Livin’ Praga przyciąga nie tylko funkcjonalną architekturą, ale też obietnicą wytchnienia od codzienności. W niedalekiej odległości od inwestycji znajduje się nadwiślański obszar chroniony Natura 2000, warszawskie ZOO oraz place zabaw. Mieszkańcy potrzebować będą zaledwie 5 minut, by dotrzeć do miejskiego uzdrowiska i SPA oraz lokalnego OSIR.

Livin’ Praga to najnowsza inwestycja dewelopera GH Development, posiadającego ponad 100-letnie doświadczenie na rynku belgijskim i od 2018 roku realizującego z sukcesem projekty mieszkaniowe w Polsce.

Inwestycja Livin' Praga znajduje się na Pelcowiźnie, ul. Aleksandra Kotsisa 2 (5.2 km od centrum Warszawy), jest realizowana przez GH Development.

Inwestycja obecnie jest w trakcie budowy z planowanym na 1 kw. 2025 roku terminem oddania do użytkowania.

Cały projekt składa się z 9 nowych lokali użytkowych.

Aktualnie w inwestycji Livin' Praga w sprzedaży jest 5 nowych lokali użytkowych o powierzchni od 77 do 127 metrów kwadratowych.

Dla przyszłych właścicieli GH Development przewidział:

miejsca postojowe podziemne
miejsca postojowe naziemne

Lokalizacja inwestycji

Praga-Północ to niewielka, położona na prawym brzegu Wisły, dzielnica Warszawy, która słynie z przedwojennej architektury, a także cieszy się popularnością ze względu na relikty tzw. warszawskiego folkloru. Wzdłuż ulicy Targowej usytuowane zostały najstarsze, stylowe kamienice, we wnętrzach których znajdują się obecnie galerie sztuki, pracownie artystyczne, kawiarnie i restauracje. Zabytkowa architektura stanowi także część zabudowy Nowej Pragi oraz Szmulowizny, lecz występują tu także rozległe socrealistyczne blokowiska. Nowe inwestycje mieszkaniowe powstają natomiast w malowniczym rejonie Portu Praskiego. Największymi kompleksami przyrodniczymi na terenie dzielnicy są Park Praski i Ogród Zoologiczny. Znajduje się tu również kino i aż 4 teatry. Z Pragi-Północ jest zaledwie 10 minut drogi do centrum miasta, gdzie można dotrzeć tramwajem, autobusem, a także drugą linią metra. Ważne arterie dzielnicy to Al. Solidarności i ulice: Targowa, Jagiellońska, Szwedzka.

Komunikacja

Jak wygląda komunikacja w okolicy inwestycji Livin' Praga?

Wewnątrz dzielnicy kursują lokalne linie tramwajowe, zaś autobusy pełnią rolę uzupełniającą. Ulice łączące Pragę-Północ z innymi dzielnicami rozchodzą się promieniście od ronda Starzyńskiego. Znajdują się tu 2 dworce kolejowe, a także – 3 stacje II linii metra.

Przyszli mieszkańcy inwestycji Livin' Praga mogą korzystać z rozbudowanej sieci połączeń komunikacyjnych. W odległości 207 metrów od inwestycji Livin' Praga znajduje się najbliższy punkt komunikacyjny - Śliwice 02.

Edukacja

Czy w pobliżu inwestycji Livin' Praga znajdują się szkoły/przedszkola?

Mieszkańcy mogą korzystać z bogatej oferty edukacyjnej. W najbliższej okolicy inwestycji Livin' Praga znajduje się 396 placówek edukacyjnych. Najbliżej położone to: szkoła w odległości 396 m, Akademia Leona Koźmińskiego w odległości 474 m, przedszkole w odległości 474 m.

Opieka medyczna

Dużym atutem inwestycji Livin' Praga jest bliskość ośrodków zdrowotnych. Dostęp do opieki medycznej zapewnią położone w pobliżu: Denis Clinic w odległości 196 m, Lux Med w odległości 460 m.

Sklepy i usługi

Jak daleko jest do najbliższego sklepu?

Na infrastrukturę handlowo-usługową inwestycji Livin' Praga składa się wiele punktów. Nieopodal, w odległości 161 m znajduje się Żabka, w odległości 220 m znajduje się Żabka, w odległości 583 m znajduje się Biedronka.

Sport

Bliskość terenów rekreacyjnych oraz obiektów sportowych to mocna strona tej lokalizacji. W najbliższej okolicy inwestycji Livin' Praga w odległości 66 m znajduje się boisko / kort, w odległości 242 m znajduje się siłownia na świeżym powietrzu, w odległości 413 m znajduje się Hulakula.