Osiedle nad Strugą

Name: Osiedle nad Strugą
Brand: Smuszkiewicz s.c.
Rating: 4.5 (19 reviews)

od 590 000 zł

6 001 zł/m2

Estymowana rata kredytu: 2 984 zł

Domy na sprzedaż oferowane bezpośrednio przez Smuszkiewicz s.c.

gnieźnieński, Modliszewo, ul. Osiedle nad Strugą

Osiedle nad Strugą

gnieźnieński, Modliszewo, ul. Osiedle nad Strugą

Termin oddania

1 kw. 2027

Powierzchnie

97 - 98/m²

Przedział pokoi

4 - 5

Kondygnacje

Budynki

Stand. wykończenia

Standard deweloperski

Domy w inwestycji (12)

Sortuj

Dostępne lokale w inwestycji Osiedle nad Strugą
Numer	Pokoje	Metraż	Pow. działki	Cena
3/1	4	97,28 m²	412 m²	Zobacz więcej
6/1	4	97,28 m²	418 m²	Zobacz więcej
4/1	4	97,28 m²	418 m²	Zobacz więcej
8/1	4	97,28 m²	416 m²	Zobacz więcej
7/1	4	97,28 m²	418 m²	Zobacz więcej
3/2	5	96,99 m²	412 m²	Zobacz więcej
6/2	5	96,99 m²	418 m²	Zobacz więcej
4/2	5	96,99 m²	418 m²	Zobacz więcej
5/2	5	96,99 m²	418 m²	Zobacz więcej
7/2	5	96,99 m²	418 m²	Zobacz więcej
2/2	5	98,32 m²	492 m²	Zobacz więcej
8/2	5	96,99 m²	416 m²	Zobacz więcej

W pobliżu 1 km od osiedla znajdziesz:

Okolica

1 obiekt sportowy

Zdjęcia z budowy

Zobacz na jakim etapie budowy jest ta inwestycja

Udogodnienia Inwestycji

Standard i bezpieczeństwo

Standard deweloperski

Przyroda w okolicy

las
jezioro

Szczegóły inwestycji

Realizacja inwestycji:	rozpoczęcie budowy w 4 kw. 2025 roku, planowane oddanie do użytkowania w 1 kw. 2027 roku
Liczba domów:	cała inwestycja składa się z 14 domów
Liczba kondygnacji:	domy posiadają 2 kondygnacje bez poddasza
Wysokość pomieszczeń:	w zależności od kondygnacji od 260 do 280 cm wysokości
Standard wykończenia	standard deweloperski Ogrzewanie OGRZEWANIE GAZOWE , PODŁOGÓWKA
Rodzaj własności:	odrębna własność z własnością gruntu
Garaże:	domy nie posiadają garaży natomiast przewidziano: miejsca postojowe naziemne : 2 MIEJSCA POSTOJOWE DLA KAŻDEGO LOKALU PRZED BUDYNKIEM
Przyroda:	w okolicy inwestycji znajduje się las, jezioro

Aktualna oferta

Dostępne domy:	aktualnie dostępnych jest 12 domów bliźniaków
Powierzchnie domów:	od 97 do 98 m²
Powierzchnie działek:	od 412 do 492 m²
Ceny domów:	kształtują się na poziomie 590 000 zł. koszt metra kwadratowego wynosi od 6 001 do 6 083 zł
Opis płatności:	Informacja u dewelopera
Warunki rezerwacji:	Informacja u dewelopera
Zabezpieczenie środków klienta:	informacja u dewelopera
Wysokość czynszu:	informacja u dewelopera

Opis inwestycji

Poznaj Osiedle nad Strugą – Twoje miejsce blisko natury! Inwestycja obejmuje komfortowe, nowoczesne domy – z funkcjonalnym układem pomieszczeń, zlokalizowane zarazem blisko terenów zielonych, jak i w niedalekiej odległości od miasta.

Każdy z domów posiada dwie kondygnacje – przestronny parter o łącznej powierzchni użytkowej niespełna 48 metrów kwadratowych oraz poddasze (nieco ponad 50 metrów kwadratowych), na które prowadzą komfortowe schody zabiegowe. Osiedle nad Strugą to nie tylko przemyślany plan domów, malownicza okolica, wysoka jakość zastosowanych materiałów czy nowoczesne udogodnienia w postaci między innymi ogrzewania podłogowego, ale także lokalizacja, obejmująca szybki dostęp do najważniejszych miejsc w okolicy – takich jak szkoła, żłobek, przedszkole, market.

Inwestycja Osiedle nad Strugą znajduje się w Modliszewie, ul. Osiedle nad Strugą (3.6 km od Gniezna), jest realizowana przez Smuszkiewicz s.c.

Inwestycja obecnie jest w trakcie budowy z planowanym na 1 kw. 2027 roku terminem oddania do użytkowania

Cały projekt składa się z 14 nowych domów.

Aktualnie w inwestycji Osiedle nad Strugą w sprzedaży jest 12 nowych domów o powierzchni od 97 do 98 metrów kwadratowych, w cenie od 590 000 zł.

Dla przyszłych mieszkańców Osiedle nad Strugą deweloper przewidział:

miejsca postojowe naziemne

Lokalizacja inwestycji

Powiat gnieźnieński to obszar o powierzchni ponad 1254 km2, który znajduje się w północno-wschodniej części województwa wielkopolskiego. Do powiatu należy 5 miast: Gniezno, Czerniejewo, Trzemeszno, Kłecko i Witkowo, a także gminy: 1 miejska, 4 miejsko-wiejskie i 5 wiejskich. W Gnieźnie skoncentrowana jest większość zakładów przemysłowych, a w Czerniejewie powstaje strefa gospodarcza. Powiat zamieszkuje ok. 140 tys. osób. Zabudowę miast stanowią domy jednorodzinne i szeregowe, kamienice oraz niskie bloki. Na wsiach dominuje budownictwo jednorodzinne i zagrodowe. Wieżowce znajdują się w Gnieźnie, gdzie mieszczą się także: teatr, kino, wysokiej klasy zabytki i galeria handlowa. W powiecie występują rozległe kompleksy rolne i leśne, liczne jeziora, założenia parkowo-pałacowe i 4 rezerwaty przyrody. Atrakcjami są: Lednicki Park Krajobrazowy z Muzeum Pierwszych Piastów i Wielkopolskim Parkiem Etnograficznym oraz Ośrodek Wypoczynkowy w Skorzęcinie. Biegną tędy drogi krajowe: nr 5 i nr15.

Komunikacja

Jak wygląda komunikacja w okolicy inwestycji Osiedle nad Strugą?

Przez terytorium powiatu gnieźnieńskiego przebiega trasa europejska E261 oraz arterie krajowe: droga nr 5, która łączy województwa: kujawsko-pomorskie, wielkopolskie i dolnośląskie oraz droga nr 15 z Trzebnicy do Ostródy, która we Wrześni krzyżuje się z autostradą A2. Znaczenie lokalne mają arterie wojewódzkie: nr 190 (Gniezno – Krajenka), nr 197 (Gniezno – Sława Wielkopolska), nr 260 (Gniezno – Wólka) oraz nr 434 z Łubowa do Rawicza, która przebiega przez 5 wielkopolskich powiatów. W powiecie kursują autobusy PKS i busy prywatnych firm, a w Gnieźnie – autobusy miejskie. W miastach powiatu zlokalizowane są ponadto stacje PKP, a większość pociągów zatrzymuje się na Dworcu Głównym w Gnieźnie.

Sport

Bliskość terenów rekreacyjnych oraz obiektów sportowych to mocna strona tej lokalizacji. W najbliższej okolicy inwestycji Osiedle nad Strugą w odległości 800 m znajduje się boisko / kort.

Data publikacji: 06.10.2026

Data aktualizacji: 07.10.2026