Łagiewnicka 5

ARCHIWALNA

Domy na sprzedaż oferowane bezpośrednio przezMaraf Sp z o. o.

Prezentacja archiwalna, zachowana do celów statystycznych portalu RynekPierwotny.pl

Uwaga

Wizytówka niniejszej inwestycji jest nieaktywna. Informacje na jej temat pomagają nam jednak tworzyć wiarygodną bazę informacji na temat lokalnego rynku nieruchomości.

Głowa do góry

Mamy dla Ciebie 14 ofert w najbliższej okolicy!

Zobacz wszystkie

Opis Inwestycji

Łagiewnicka 5

Nasza nowa inwestycja „Łagiewnicka 5” to oferta dla osób ceniących sobie komfort mieszkania na kameralnym, zamkniętym osiedlu w bliskim kontakcie z naturą, z dala od miejskiego zgiełku, ale z dobrą komunikacją z miastem. Podczas projektowania osiedla najważniejszą rzeczą było by każdy apartament posiadał swój własny ogródek. Duży nacisk położyliśmy też na nowoczesną architekturę i funkcjonalny układ pomieszczeń. Osiedle projektowaliśmy tak, jak sami chcielibyśmy mieszkać.Inwestycja „Łagiewnicka 5” podzielona będzie na 2 etapy. Pierwszy będzie obejmował realizację 2 budynków bliźniaczych z 4 lokalami. Drugi będzie obejmował realizację budynku szeregowego z 11 lokalami.Fakty, z których jesteśmy dumni368.000 złTo cena za 3 pokojowy apartament o powierzchni 86,72 m2 z własnym ogródkiem.262,69 m2To powierzchnia największego ogródka przy jednym z naszych apartamentów.5,90 mTo wysokość salonu, w loftowych, nowoczesnych apartamentach.19To łączna ilość domów i apartamentów, z których już jesteśmy dumni i dołożymy wszelkich starań by przyszli nabywcy byli w nich szczęśliwi.NOWOCZESNA ARCHITEKTURANasze osiedle cechuje: bryła budynków w stylu nowoczesnej stodoły, wiaty garażowe dla każdego apartamentu, duże przeszklenia, otwarte części dzienne, wysokie loftowe sufity w niektórych apartamentach, oraz nietynkowane stropy filigranowe dzięki czemu wnętrza od razu nabierają minimalistycznego uroku.FUNKCJONALNE I KOMFORTOWE APARTAMENTYNasze apartamenty były projektowane przede wszystkim z myślą o funkcjonalności pomieszczeń a współpraca z najlepszymi ludźmi w branży oraz ich wieloletnie doświadczenie pozwoliły uzyskać niesamowity efekt w postaci w pełni funkcjonalnych, nowoczesnych pomieszczeń z opcją zmian lokatorskich na etapie budowy.NIE PŁAĆ CZYNSZUNasze apartamenty cechować będzie brak czynszu! Dzięki temu mogą Państwo zaoszczędzić po kilku latach nawet dziesiątki tysięcy złotych. Zamiast płacenia kosztownego czynszu zawiązana zostanie wspólnota mieszkaniowa i z jej składek pokrywane będą bieżące wydatki na np. oświetlenie dróg wewnętrznych czy ich odśnieżanie.

Inwestycja Łagiewnicka 5 znajduje się w Zgierzu, ul. Łagiewnicka 3/5 (0.3 km od Łodzi), jest realizowana przez dewelopera Maraf Sp z o. o..

Inwestycja Łagiewnicka 5 jest w trakcie budowy z planowanym na 1 kw. 2021 roku terminem oddania do użytkowania.

Cały projekt składa się z 15 nowych domów w tym 5 domów typu dom szeregowy.

Aktualnie w inwestycji Łagiewnicka 5 pozostało na sprzedaż 0 nowych domów o powierzchniach od 85 do 127 metrów kwadratowych w cenie od 403 248 zł.

Dla przyszłych mieszkańców deweloper Maraf Sp z o. o. przewidział również:

  • miejsca postojowe naziemne

Szczegóły inwestycji

Realizacja inwestycji:rozpoczęcie budowy w 4 kw. 2019 roku, planowane oddanie do użytkowania w 1 kw. 2021 roku.
Liczba domów:cała inwestycja składa się z 15 domów.
Liczba kondygnacji:domy posiadają 2 kondygnacje wraz z parterem oraz nie posiadają poddasza.
Wysokość pomieszczeń:na wszystkich kondygnacjach po 270 cm wysokości.
Standard wykończenia:
standard deweloperski
Konstrukcja budynku
Fundamenty: - ławy i ściany fundamentowe – żelbetowe - izolacja pionowa i pozioma
Dach
Dach dwuspadowy o konstrukcji drewnianej tradycyjnej i kącie nachylenia połaci 25 stopni. Dźwigary drewniane prefabrykowane stężone tężnikami drewnianymi, poprzecznie stężeniami dachowymi w pasie górnym. Wszystkie połączenia elementów dźwigara za pomocą płytek kolczastych. Konstrukcja oparta na ścianach nośnych za pośrednictwem wieńców oraz na podciągach żelbetowych. Pokrycie z paneli dachowych z blachy na rąbek stojący w kolorze szarym RAL 7040.
Elewacja
styropian, tynk strukturalny wraz z parapetami zewnętrznymi z blachy stalowej powlekanej dobrany kolorystycznie do elewacji, Ogniomury wykończone blacha powlekaną, rury spustowe w kolorze obróbek blacharskich Tynki zewnętrzne cienkowarstwowe w kolorze jasnoszarym RAL 7047 , RAL 9010 oraz RAL 7040 jako warstwa wykończeniowa systemu ścian zewnętrznych. Okładzina elewacyjna mrozoodporna co najmniej trudnozapalna w kolorze imitującym drewno,
Stolarka okienna
PCW systemowa rozwieralno- uchylna, uchylna, rozwieralna lub stała z nawiewnikami ciśnieniowymi (przynajmniej jedno okno w pomieszczeniu z nawiewnikiem), szkło zwykłe, bezbarwne, zespolone. Współczynnik przenikania ciepła okna Uk(max) = 1,1 W/m2K. Profile od wewnątrz w kolorze białym, od zewnątrz w kolorze ciemno szarym (RAL 7040). Parapety zewnętrzne: systemowe (z blachy ocynkowanej powlekanej ) kolor: ciemno szary (RAL 7040)
Drzwi zewnętrzne
Drzwi wejściowe: atestowane, stalowe z okleiną w kolorze białym lub drewna – dobrany kolorystycznie do płytki elewacyjnej. Współczynnik przenikania ciepła co najmniej Uk(max) = 1,5 W/m2K
Posadzka
Warstwy posadzkowe wykonane wg. rysunków przekroju i opisów pomieszczeń na rzutach
Ściany
Ściany nadziemne: - Ściany zewnętrzne warstwowe, murowane z bloczka wapienno-gipsowego typu Silka 18 cm i styropianu grubości 18cm. - Ściany wewnętrzne konstrukcyjne i działowe z z bloczka wapienno-gipsowego typu Silka grub. 18 cm, 12 cm i 10 cm - Ściany wykończone tynkiem gipsowym o gr. Ok 1,5cm
Sufity
Sufity na poddaszach użytkowych przeznaczonych na cele mieszkaniowe oddzielone od palnej konstrukcji dachu przegrodami o wymagalnej odporności ogniowej EI30 W pomieszczeniach z sufitami podwieszonymi – sufit podwieszony o odporności ogniowej EI30 na wysokości 2,70 m
Instalacje
· instalacja elektryczna, ( trójfazowa instalacja do kuchni elektrycznej) · instalacja alarmowa (okablowanie) · instalacja RTV (okablowanie) · instalacja CO – ogrzewanie podłogowe · instalacja CWU · instalacja sanitarna · instalacja gazowa- doprowadzona do kotła · kocioł gazowy dwufunkcyjny.
Wentylacja
W budynkach zaprojektowano wentylację grawitacyjną. Wentylacja grawitacyjna wyprowadzana jest bezpośrednio do komina lub podłączeniem do przewodu poziomym kanałem z blachy.
Rodzaj własności:informacja u dewelopera.
Garaże:domy nie posiadają garaży oraz przewidziano:
  • miejsca postojowe naziemne.
Udogodnienia: teren ogrodzony.
Przyroda:w okolicy inwestycji znajduje się las.

Lokalizacja inwestycji Łagiewnicka 5

DOGODNA LOKALIZACJA Osiedle zlokalizowane jest we wschodniej części Zgierza, przy granicy z Łodzią w okolicach lasów łagiewnickich. W bezpośrednim otoczeniu znajdują się domy jednorodzinne a sama dzielnica miasta uważana jest za bardzo prestiżową. W odległości ok 150 m znajduje się przystanek autobusowy, dzięki któremu komunikacja ze Zgierzem i Łodzią nie stanowi najmniejszego problemu.

Zgierz to miasto położone ok. 3 km. od Aleksandrowa Łódzkiego i ok. 4 km. Od Łodzi na powierzchni 42 km. kw. Z 57 tys. mieszkańców. Wchodzi w skład aglomeracji łódzkiej. Przez Zgierz przebiega droga krajowa 91 Gdańsk – Częstochowa i droga krajowa 71 Stryków- Rzgów. Bliskość Łodzi umożliwia korzystanie z tamtejszych uczelni wyższych, kin, teatrów i życia kulturalnego. Jednak i w Zgierzu dużo się dzieje dzięki corocznym festiwalom czy zabytkom poprzemysłowym i sakralnym. W mieście są też supermarkety, m.in. Netto, Tesco czy Biedronka. Tutejszy szpital i dwie całodobowe apteki zapewniają opiekę medyczną na wysokim poziomie podczas gdy relaks umożliwiają miejskie lasy, rzeka Bzura, korty tenisowe, baseny czy korty do squasha..

Komunikacja

Ok. 8 km od Zgierza można wjechać na autostradę A2 a przez miasto przebiegają dwie drogi krajowe (Gdańsk-Częstochowa i Stryków-Rzgów), co czyni miasto świetnie skomunikowanym z resztą kraju. Miasto ma też doskonałe połączenie kolejowe z większością dużych, polskich miast. Do Łodzi można dojechać dzięki Łódzkiej Kolei Aglomeracyjnej. Do Łódzkiego lotniska im. W. Reymonta jest ze Zgierza ok. 10 km. Przez miasto przejeżdża też 7 linii autobusowych i kursują 2 linie tramwajowe.

Przyszli mieszkańcy inwestycji Łagiewnicka 5 mogą korzystać z rozbudowanej sieci połączeń komunikacyjnych. W odległości 130 metrów od inwestycji Łagiewnicka 5 znajduje się najbliższy punkt komunikacyjny - Łagiewnicka/Zawiszy.

Sport

Bliskość terenów rekreacyjnych oraz obiektów sportowych to mocna strona tej lokalizacji. W najbliższej okolicy inwestycji Łagiewnicka 5 w odległości 410 m znajduje się Basen.

Data publikacji: 08.07.2020

Data aktualizacji: 29.10.2020

Podoba Ci się ta oferta? Udostępnij ją!

Znajdziemy dla Ciebie