Osiedle Podgórze

Domy na sprzedaż oferowane bezpośrednio przez ECA Design

Jelenia Góra, ul. Skalna
Ceny od: 4 997 zł brutto/m2
Osiedle Podgórze

7 zdjęć

Osiedle Podgórze
Osiedle Podgórze
Osiedle Podgórze
Osiedle Podgórze

Dostępne domy

Aktualnie w inwestycji Osiedle Podgórze dostępne są 3 oferty

  • Lista
  • Rzuty
Pokoje
Powierzchnia
Cena
Filtruj listę

Promocje

  • Promocja

    Rabat na zakupy w LEROY-MERLIN Jelenia Góra

    Wraz z LEROY-MERLIN przygotowaliśmy specjalną promocję - każdy z klientów otrzyma od nas kartę upoważniającą do 10% rabatu ważnego przez cały dzień na zakupy w LEROY-MERLIN w Jeleniej Górze*

Opis Inwestycji

Osiedle Podgórze logo

Osiedle Podgórze to kameralne osiedle czterech domów jednorodzinnych, zlokalizowane u zbocza Wzgórza Partyzantów, blisko centrum Jeleniej Góry.

Inwestycja składa się z czterech budynków jednorodzinnych zlokalizowanych przy ul. Skalnej w Jeleniej Górze (boczna ul. Podgórze).

Lokalizacja nie jest przypadkowa – inwestycja graniczy bezpośrednio ze Wzgórzem Partyzantów (do którego ma bezpośredni dostęp) oraz licznymi łąkami i terenami zielonymi. Jednocześnie jest to jedna z najlepszych lokalizacji w bezpośrednim sąsiedztwie centrum miasta, z dostępem do obiektów edukacyjnych, rekreacyjnych, handlowych i ochrony zdrowia.

Projekt, przygotowany przez pracownię ARCHIMODUS, łączy w sobie nowoczesne rozwiązania konstrukcyjno-materiałowe z typową architekturą regionu Karkonoszy.

Budynki zostaną oddane w stanie deweloperskim. Na parterze domu zaprojektowano salon z aneksem kuchennym, gabinet, spiżarnię, łazienkę, przedsionek, korytarz oraz garaż. Piętro składa się z trzech niezależnych sypialni (w tym sypialnia główna z możliwością wydzielenia garderoby), łazienki oraz pralni w której zlokalizowany będzie piec gazowy.

Inwestycja Osiedle Podgórze znajduje się w Jeleniej Górze, ul. Skalna (2.5 km od centrum Jeleniej Góry), jest realizowana przez dewelopera ECA Design.

Inwestycja Osiedle Podgórze jest w trakcie budowy z planowanym na 2 kw. 2021 roku terminem oddania do użytkowania.

Cały projekt składa się z 4 nowych domów w tym 4 domów typu dom wolnostojący.

Aktualnie w inwestycji Osiedle Podgórze pozostały na sprzedaż 3 nowe domy o powierzchni 140 metrów kwadratowych w cenie od 698 500 zł.

Dostępne są domy:

  • 5-pokojowe o powierzchni od 140 m2 w cenie od 698 500 zł (3 domy)

Dla przyszłych mieszkańców deweloper ECA Design przewidział również:

  • miejsca postojowe naziemne

Szczegóły inwestycji

Realizacja inwestycji:
rozpoczęcie budowy w 4 kw. 2020 roku, planowane oddanie do użytkowania w 2 kw. 2021 roku
Liczba domów:
cała inwestycja składa się z 4 domów.
Liczba kondygnacji:
domy posiadają 2 kondygnacje wraz z parterem oraz nie posiadają poddasza.
Wysokość pomieszczeń:
w zależności od kondygnacji od 280 do 285 cm wysokości.
Standard wykończenia:
standard deweloperski
Zagospodarowanie terenu • Podjazd, chodniki oraz utwardzenie pod miejsce składowania odpadów z kostki betonowej • Taras z kostki betonowej • Ogrodzenie panelowe po długości granicy działki, za wyjątkiem frontu budynku • Murki oporowe (przy podjeździe oraz tarasie) z betonu architektonicznego bez okładziny • Droga wewnętrzna (działka nr 138/26) utwardzona przy pomocy tłucznia – końcowe wyrównanie działki drogowej zostanie wykonane po zakończeniu budowy ostatniego z czterech budynków.

Konstrukcja budynku

Fundamenty • Ławy żelbetowe • Ściany fundamentowe z bloczków betonowych • Izolacja poziome p/wodna • Izolacja pionowa p/wilgociowa (w poziomie parteru od strony skarpy izolacja p/wodna wykonana przy pomocy membrany GCP Bituthene 4000) Ściany • Ściany zewnętrzne i wewnętrzne nośne: bloczki SILPRO U24L oraz U18L • Elementy żelbetowe wykonane zgodnie z dokumentacją konstrukcyjną • Ściany działowe: bloczki SILPRO U12L oraz U8L • Uzupełniająco: ściany i przedścianki w technologii GK (pojedyncze płytowanie) Stropy • Strop nad parterem: TERIVA • Schody żelbetowe, wylewane na budowie • Strop nad piętrem: konstrukcja dachu oraz pomieszczenia gospodarczego nad piętrem drewniana z impregnowanego drewna klasy C24 Izolacje termiczne • Pod posadzkami: styropian podłogowy min. EPS 100 • Izolacja poddasza: wełna mineralna gr. 30cm

Dach

• Pokrycie dachu: dachówka cementowa w kolorze grafitowyn • Obróbki blacharskie, wykończenie kominów oraz wyposażenie dachu z blachy powlekanej w kolorze zbliżonym do dachówki • Nadbitka drewniana, malowania trzykrotnie przy pomocy impregnatu Remmers HK-Lasur • Instalacja odgromowa – zwody poziome i pionowe wykonane z drutu aluminiowego Kominy • Kominy wentylacyjne wykonane z kształtek keramzytowych oraz z rur typu „spiro” • Komin do kominka – kompletny system z wkładem ceramicznych fi200

Elewacja

• Ocieplenie budynku styropianem grafitowym wraz z wykonaniem warstwy siatki na kleju (technologia z zastosowaniem systemowych listew wykończeniowych) • Parapety zewnętrzne stalowe z blachy powlekanej w kolorze zbliżonym do stolarki • Wykończenie elewacji: tynk strukturalny silikonowy lub silikatowy w jasnym kolorze oraz elementy dekoracyjne z płytki z naturalnego łupka kamiennego

Stolarka okienna

• Stolarka okienna PCV 7-komorowa + pakiety trzyszybowe w obustronnej okleinie drewnopodobnej • Okno tarasowe PCV w technologii PSK – rozwierno-przesuwne • Rolety zewnętrzne we wszystkich oknach (za wyjątkiem okien połaciowych), montowane w grubości ścian, obsługiwane elektrycznie • Okna połaciowe (w pomieszczeniu gospodarczym oraz łazience okna powlekane PCV - białe, w pokojach okna drewniane)

Drzwi zewnętrzne

• Drzwi wejściowe stalowe KMT 54 Plus z szybą typu „lustro weneckie” w okleinie drewnopodobnej • Brama garażowa segmentowa KRISPOL K2 RFS T zasilana elektrycznie napęd STARCUS1000 + szyna z paskiem), 2 piloty

Posadzka

• Jastrych cementowy • Na poddaszu nieużytkowym: podłoga z płyt OSB w obrębie schodów wyłazowych oraz dojścia do wyłazów dachowych

Ściany

Wykończenie ścian oraz stropów • Tynk gipsowy zacierany na gładko (w łazienkach na ścianach tynk gipsowy zacierany na ostro)

Parapety wewnętrzne

• Konglomerat

Instalacje

Instalacje zewnętrzne oraz przyłącza • Przyłącze gazowe od skrzynki gazowej do budynku wraz z montażem skrzynki zaworowej na elewacji budynku • Przyłącze wodociągowe • Przyłącze energetyczne o mocy 15kW • Przyłącze kanalizacji sanitarnej wraz z dostawą i montażem bezodpływowego zbiornika na ścieki bytowe o pojemności 10m3 (UWAGA! Zgodnie z informacjami otrzymanymi z PWIK WODNIK Sp. z o.o., po remoncie przepompowni ścieków zlokalizowanej w ulicy Podgórze będzie możliwość przyłączenia budynku do miejskiej sieci kanalizacyjnej, poprzez studzienkę oraz sieć zlokalizowaną w działce nr 138/16 – planowany termin wykonania remontu przepompowni: 2022r.). • Kanalizacja deszczowa z rozsączeniem na terenie działki Instalacje elektryczne • Instalacja elektryczna wyposażona w gniazda wtykowe oraz włączniki (bez opraw oświetleniowych) • Gniazdo siłowe w kuchni do podłączenia płyty indukcyjnej • Gniazdo RTV w salonie, gniazda internetowe w każdym pokoju • Kompletnie wyposażona rozdzielnia elektryczna • Rozdzielnia niskoprądowa przystosowana do obsługi sieci Internet w formie bezprzewodowej, przewodowej oraz światłowodowej Instalacje sanitarne • Instalacja wodna z rur warstwowych • Instalacja kanalizacyjna z rur PCV • Podejścia pod przybory: Aneks kuchenny – doprowadzone podejścia pod zlewozmywak i zmywarkę, łazienka – woda i kanalizacja: doprowadzone podejścia pod przybory • Ogrzewanie podłogowe w całym domu (w łazienkach grzejniki drabinkowe zasilane bezpośrednio z ogrzewania podłogowego + dodatkowe gniazdo elektryczne do zamontowania grzałki) • Kocioł gazowy kondensacyjny z zamkniętą komorą spalania De Dietrich z zasobnikiem CWU 100l • Licznik wody zlokalizowany w garażu • Zawór ogrodowy niezamarzający

Rodzaj własności:
odrębna własność z własnością gruntu.
Garaże:
domy posiadają garaże oraz przewidziano:
  • miejsca postojowe naziemne.
Udogodnienia:
teren ogrodzony, własna kotłownia
Przyroda:
w okolicy inwestycji znajduje się park, las, rzeka, góry

Aktualna oferta

Dostępne domy:
aktualnie dostępne są 3 domy w tym 3 domy typu dom wolnostojący.
Powierzchnie domów:
140 m².
Powierzchnie działek:
od 638 do 796 m².
Ceny domów:
  • kształtują się w zakresie od 698 500 do 735 000 zł.
  • koszt metra kwadratowego wynosi od 4 997 do 5 259 zł.
Opis płatności:
informacja u dewelopera.
Warunki rezerwacji:
informacja u dewelopera.
Zabezpieczenie środków klienta:
otwarty mieszkaniowy rachunek powierniczy.
Wysokość czynszu:
informacja u dewelopera.

Lokalizacja inwestycji

Jelenia Góra położona jest w południowo-zachodniej części województwa dolnośląskiego, nad rzeką Bóbr. Miasto o powierzchni ok. 109 km2 otaczają pasma gór: Izerskich, Kaczawskich i Karkonoszy oraz Rudawy Janowickie. W Jeleniej Górze mieszka ponad 83 tys. osób, a na zabudowę mieszkalną składają się: bloki, domy jednorodzinne oraz zabytkowe wille i kamienice. Do stref zieleni należą parki: Park im. J. Ziżki, Park Wzgórze T. Kościuszki czy Park Paulinum. Atrakcją są obszary Karkonoskiego Parku Narodowego oraz Park Zdrojowy w Cieplicach z zabytkowym pawilonem, Teatrem Animacji oraz Termami. W mieście funkcjonują: Teatr im. C. K. Norwida, Filharmonia Dolnośląska, BWA, 4 kina oraz liczne muzea i galerie sztuki. Działają zakłady przemysłu farmaceutycznego – Jelfa oraz papierniczego – PM Poland, a także 3 galerie handlowe i wiele pasaży.

Komunikacja

W Jeleniej Górze funkcjonuje sieć miejskiej komunikacji autobusowej, na którą składa się 16 linii miejskich oraz 11 – podmiejskich. W mieście znajdują się również 4 dworce PKP oraz lotnisko sportowe. Najważniejszą arterią jest ul. Wrocławska stanowiąca fragment krajowej drogi nr 3 (Świnoujście – Jakuszyce). Przez miasto przebiegają także: droga krajowa nr 30 Jelenia Góra – Zgorzelec oraz 3 drogi wojewódzkie: nr 365, nr 366 i nr 367.

Przyszli mieszkańcy inwestycji Osiedle Podgórze mogą korzystać z rozbudowanej sieci połączeń komunikacyjnych. W odległości 440 metrów od inwestycji Osiedle Podgórze znajduje się najbliższy punkt komunikacyjny - Dworzec Główny.

Edukacja

Mieszkańcy mogą korzystać z bogatej oferty edukacyjnej. W najbliższej okolicy inwestycji Osiedle Podgórze znajduje się się 5 placówek edukacyjnych. Najbliżej położone to: Zespół Szkół Ogólnokształcących Nr 1 w Jeleniej Górze w odległości 350 m, Gimnazjum w ZSO Nr 1 w Jeleniej Górze w odległości 350 m, I Liceum Ogólnokształcące im. Stefana Żeromskiego w ZSO Nr 1 w Jeleniej Górze w odległości 350 m.

Sklepy i usługi

Na infrastrukturę handlowo-usługową inwestycji Osiedle Podgórze składa się wiele punktów. Nieopodal, w odległości 440 m znajduje się Sklep osiedlowy.

Sport

Bliskość terenów rekreacyjnych oraz obiektów sportowych to mocna strona tej lokalizacji. W najbliższej okolicy inwestycji Osiedle Podgórze w odległości 400 m znajduje się Boisko.

Data publikacji: 26.02.2021
Data aktualizacji: 29.04.2021
Osiedle Podgórze logoStrona internetowa inwestycji

Adres biura sprzedaży:

ul. Boczna 9/4, 50-502 Wrocław
Twoja przeglądarka nie jest obsługiwana

Nowa odsłona RynkuPierwotnego została stworzona w oparciu o najnowsze technologie zapewniające szybsze działanie serwisu i maksymalne bezpieczeństwo. Niestety, Twoja aktualna przeglądarka nie wspiera tych technologii.

Sugerujemy pobranie najnowszej wersji jednej z poniższych wyszukiwarek: