Osiedle Wiosenna

Projekt obejmuje budowę 2 budynków jednorodzinnych w zabudowie wolnostojącej, każdy o powierzchni około 178 m2 (ze strychem) na działkach o powierzchni:

- 909 m2 dla domu zlokalizowanego na działce nr 2724/8 (dom nr 34c)

- 904 m2 dla domu zlokalizowanego na działce nr 2725/8 (dom nr 34d)

W ramach tej inwestycji planowana jest również:

- budowa przyłącza energetycznego;

- budowa przyłącza gazowego;

- budowa przyłącza wodociągowego i kanalizacyjnego;

- fotowoltaika;

- wykonanie placów utwardzonych, miejsc parkingowych i tarasów.

Inwestycja powstaje w ścisłym centrum cichej i spokojnej części przeuroczej gminy Chełm Śląski z doskonałą komunikacją do szkół podstawowych, przedszkola, ośrodka zdrowia oraz sklepów i przystanków komunikacji miejskiej.

Budynki położone są najdogodniej w stosunku do nasłonecznienia oraz wykorzystania kształtu i powierzchni objętej inwestycją (teren, na którym powstaje przedmiotowa inwestycja jest płaski).

Wszystkie domy będą posiadały ogródek oraz taras od strony południowej.

Dojazd do drogi gminnej zapewniony będzie poprzez udział w drodze dojazdowej (bez kosztów dodatkowych).

W najbliższym otoczeniu występuje zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca, powstają również nowe domy jednorodzinne.

Każdy z budynków wyposażony zostanie w maksymalne możliwe udogodnienia, a ponadto spełni najnowsze wytyczne w zakresie energooszczędności obowiązujące od 2021r.

Budynek zaprojektowany został jako niepodpiwniczony, parterowy z użytkowym poddaszem.

Domy wykonane będą w technologii tradycyjnej, murowanej.

Budynki zostaną oddane w stanie deweloperskim premium.

Powierzchni ze strychem - około 178 m2

Powierzchnia pomieszczeń parteru (powierzchnia podłogi) – około 70,2 m2,

Powierzchnia pomieszczeń poddasza (powierzchnia podłogi) – około 70,2 m2.

Powierzchnia strychu (powierzchnia podłogi) – około 37,6 m2

Na parterze domu zaprojektowano (powierzchnia podłogi):

- komunikację (około 11,52m2),

- gabinet (około 2,92m2),

- salon z jadalnią (około 28,63m2),

- kuchnię (około 4,61m2),

- łazienkę (około 3,62m2),

- garaż (około 18,90m2).

Poddasze domu składać się będzie z (powierzchnia podłogi):

- komunikacji (około 7,36m2),

- czterech pokoi (około 16,22m2, około 13,78m2, około 14,49m2, około 13,23m2),

- łazienki (około 5,12m2)

Komunikacja pionowa zapewniona będzie poprzez wewnętrzną klatkę schodową.

Po zakończeniu inwestycji każdy dom będzie miał odrębną księgę wieczystą i posadowiony będzie na nowo wydzielonej działce.

Umowa przenosząca własność podpisana zostanie po uzyskaniu prawomocnego zaświadczenia z Inspektoratu Nadzoru Budowlanego o oddaniu budynku do użytkowania.

Inwestor odpowiedzialny jest za całą transakcję związaną z nabyciem nieruchomości – od podpisania umowy przedwstępnej lub rezerwacyjnej, na protokole zdawczo-odbiorczym i przerejestrowaniu mediów kończąc.

Na chwilę obecną trwają prace związane z przygotowywaniem projektu budowlanego w związku z powyższym przedstawione informacje stanowią wstępną koncepcję wymienionej inwestycji.

Wszelkie wiążące informacje będę mogła Państwu przedstawić po zatwierdzeniu projektu budowlanego i otrzymaniu prawomocnej decyzji (pozwolenie na budowę).

Gdyby do podjęcia decyzji o zakupie domu potrzebna była pomoc w uzyskaniu finansowania nieruchomości, możemy polecić eksperta finansowego, który:

- jest wysokiej klasy doradca kredytowym

- w trakcie spotkania na pewno przedstawi Państwu kilka ofert/wariantów

- może się z Państwem spotkać w dogodnym dla Państwa czasie i miejscu

- spotkanie nie wiąże się z żadnymi zobowiązaniami/kosztami.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i jest zaproszeniem do negocjacji, niniejsza oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.