Ceny materiałów budowlanych [kwiecień 2025]

Redakcja

Data publikacji: 28.05.2025, Data aktualizacji: 28.05.2025

3 minuty czytania

Średnia ocen 4/5 na podstawie 202 głosów

Ceny materiałów budowlanych w kwietniu 2025 roku doczekały się kolejnych zestawień. Jaka jest ich dynamika? Czy ceny spadną? Przeczytaj analizę ekspertów portalu RynekPierwotny.pl.

Ceny materiałów budowlanych w kwietniu 2025 roku notują kolejne zmiany, które odbiją się na sytuacji zarówno inwestorów, jak i klientów indywidualnych. Indeks cen materiałów budowlanych po raz kolejny opublikowała Grupa PSB Handel S.A.

Z tego artykułu dowiesz się m.in.:

czy w kwietniu 2025 roku nastąpił wzrost cen materiałów budowlanych,
w jakich segmentach produktowych zanotowano spadki cen,
w jakich segmentach produktowych zanotowano wzrosty cen.

Dynamika cen materiałów budowlanych

Jak informuje grupa PSB, w kwietniu 2025 roku w porównaniu z kwietniem 2024 roku odnotowano minimalny spadek cen ogółem o 0,6%. W ujęciu detalicznym ceny obniżyły się o 0,5%, natomiast w handlu hurtowym – o 0,6%. W okresie od stycznia do kwietnia 2025 roku, w zestawieniu z analogicznym okresem roku poprzedniego, ogólny poziom cen zmniejszył się o 0,6%. W kanale detalicznym odnotowano spadek o 0,7%, a w hurtowym – o 0,4%.

- Coraz silniej utrwalona stabilizacja dynamiki cen materiałów budowlanych na niewielkim minusie potwierdziła swoją moc także w najnowszej analizie Grupy PSB z danymi za kwiecień. W ubiegłym miesiącu spadkowy trend na poziomie ułamka procenta w relacji rok do roku został utrzymany. W tej sytuacji przewidywanie jakichkolwiek znaczących zmian średniej stawek materiałów budowlanych wydaje się coraz trudniejsze - mówi Jarosław Jędrzyński, ekspert portalu RynekPierwotny.pl.

średnia dynamika cen materiałów budowlanych

W kwietniu 2025 roku odnotowano wzrosty rdr w następujących grupach towarowych:

płyty OSB, drewno (+8%),
otoczenie domu (+4%),
cement, wapno (+2%),
stolarka, farby, lakiery (+1%).

Na tym samym poziomie pozostały ceny w kategoriach: motoryzacja, ogród, hobby oraz chemia budowlana.

Zobacz ceny i ofertę domów na sprzedaż w wybranym mieście

Szukaj nieruchomości

W Polsce

W Hiszpanii

Wakacyjne

Warszawa
mazowieckie, Warszawa
12999 ofert
Wrocław
dolnośląskie, Wrocław
6893 oferty
Kraków
małopolskie, Kraków
5736 ofert
Poznań
wielkopolskie, Poznań
5004 oferty
Łódź
łódzkie, Łódź
3437 ofert

W Polsce

W Hiszpanii

Wakacyjne

Spadek cen materiałów budowlanych

Rok do roku (porównując kwiecień 2025 do kwietnia 2024) spadek cen materiałów budowlanych wystąpił w 11 kategoriach:

instalacje, ogrzewanie, dekoracje, narzędzia, ściany, kominy oraz płytki, łazienki, kuchnie (-1%)
wyposażenie, AGD i dachy, rynny (-2%),
wykończenia, sucha zabudowa, izolacje wodochronne i oświetlenie, elektryka (-3%).
izolacje termiczne (-6%).

Ile kosztowały mieszkania w kwietniu 2025 roku? Przeczytaj

Ceny materiałów budowlanych: prognozy 2025

Najbardziej wiarygodnym prognostykiem rozwoju koniunktury na rodzimym rynku materiałów budowlanych jest sytuacja na pierwotnym rynku mieszkaniowym.

Czeka Cię wykończenie domu? Zobacz oferty - stawki od 1200 zł/m2

Czy ceny materiałów budowlanych spadną w 2025 r.?

W obecnej sytuacji wszystko zdaje się wskazywać na to, że dopóki zapowiadany szumnie boom inwestycyjny w ramach krajowej gospodarki w segmentach budownictwa drogowego, kolejowego, energetycznego, wojskowego czy nieco później nawet mieszkaniowego nie stanie się faktem dokonanym, tak długo ceny na rodzimym rynku materiałów budowlanych pozostaną stabilne z lekką tendencją spadkową.

- Najnowsze dane GUS budownictwa mieszkaniowego w kwietniu ponownie potwierdziły słabnięcie koniunktury inwestycyjnej pierwotnego rynku mieszkaniowego. O ile inwestorzy indywidualni pozostają relatywnie aktywni na budowach domów jednorodzinnych, to deweloperzy dość wyraźnie ograniczają wolumeny nowych inwestycji, natomiast wynik nowych pozwoleń deweloperskich w kwietniu osiągnął jeden z najniższych historycznie poziomów. Tego typu sytuacja nie najlepiej wróży popytowi na materiały budowlane w przewidywalnej przyszłości ze strony budownictwa mieszkaniowego - mówi Jarosław Jędrzyński, ekspert portalu RynekPierwotny.pl.

Do tego dochodzą aktualne wciąż czynniki ograniczające presję cenową na materiały budowlane, czyli wciąż mocny złoty, relatywnie niski poziom wycen surowców, zwłaszcza energetycznych na światowych giełdach, i w końcu nie mająca końca niepewna i napięta sytuacja geopolityczna.

- Ta ostatnia ponownie dała o sobie znać przez zapowiedź prezydenta Trumpa o zamiarze nałożenia 50-proc. cła na produkty pochodzące z UE. Polski eksport materiałów budowlanych do USA może nie jest specjalnie imponujący, ani tym bardziej decydujący dla rodzimych producentów, jednak w ostatnich latach bardzo dynamicznie rośnie eksport na rynek amerykański w krajowym segmencie stolarki otworowej, obejmującym okna i drzwi. Jeśli zapowiadane cła zostaną wprowadzone, nie tylko rodzimi producenci stolarki budowlanej mogą odczuć w negatywny sposób kolejny kontrowersyjny krok administracji amerykańskiej, ale w pośredni sposób także producenci i eksporterzy innych grup towarowych materiałów budowlanych - dodaje Jędrzyński.

Ceny materiałów budowlanych 2025: podsumowanie

Na wysokość cen materiałów budowlanych wpływa wiele czynników. W dużej mierze zależy ona od aktualnej sytuacji na rynku mieszkaniowym. Nie bez znaczenia jest także inflacja, sytuacja na rynku surowców i polityka gospodarcza. Warto zatem śledzić rynek i czytać analizy ekspertów i tym samym dostosować się do zmieniającej się sytuacji. Dlaczego? Przede wszystkim ze względu na własny interes - odpowiednie planowanie zakupów, prac i potencjalnych wydatków.