Twoja przeglądarka nie jest obsługiwana

Nowa odsłona RynkuPierwotnego została stworzona w oparciu o najnowsze technologie zapewniające szybsze działanie serwisu i maksymalne bezpieczeństwo. Niestety, Twoja aktualna przeglądarka nie wspiera tych technologii.

Sugerujemy pobranie najnowszej wersji jednej z poniższych wyszukiwarek:

Oprócz wielu polskich wsi wyludnią się też miasta

Andrzej Prajsnar
Andrzej Prajsnar

Data publikacji: 25.09.2017, Data aktualizacji: 14.03.2019

Średnia ocen 4/5 na podstawie 9 głosów

Oprócz wielu polskich wsi wyludnią się też miasta
Najnowsza projekcja GUS-u jest wyjątkowa, gdyż uwzględniono w niej pojedyncze gminy. Dzięki temu można dokładnie sprawdzić, które obszary mają najlepsze i najgorsze perspektywy demograficzne. Prognozy Głównego Urzędu Statystycznego wskazują, że do końca następnej dekady drastyczny ubytek ludności będzie dotyczył nie tylko wiejskich i typowo rolniczych gmin.

Niektóre gminy do 2030 r. utracą około jedną czwartą mieszkańców

W przypadku takich opracowań jak najnowsza prognoza demograficzna GUS-u („Prognoza ludności gmin na lata 2017-2030”), największe zainteresowanie budzą skrajne wyniki. Po odpowiednim przekształceniu informacji podawanych przez Główny Urząd Statystyczny można wskazać gminy, które od 2016 r. do 2030 r. mają się cechować największym ubytkiem liczby mieszkańców (patrz poniższy wykres). Mowa o następujących gminach:

  • Hel (woj. pomorskie, pow. pucki): -29%

  • Dubicze Cerkiewne (woj. podlaskie, pow. hajnowski): -25%

  • Milejczyce (woj. podlaskie, pow. siemiatycki): -24%

  • Orla (woj. podlaskie, pow. bielski): -23%

  • Dołhobyczów (woj. lubelskie, pow. hrubieszowski): -22%

  • Czyże (woj. podlaskie, pow. hajnowski): -21%

  • Telatyn (woj. lubelskie, pow.tomaszowski): -20%

  • Nurzec - Stacja (woj. podlaskie, pow. siemiatycki): -19%

  • Trzeszczany (woj. lubelskie, pow. hrubieszowski): -19%

  • Grodzisk (woj. podlaskie, pow. siemiatycki): -18%

W powyższej grupie wyraźnie przeważają wiejskie gminy z obszaru tzw. „ściany wschodniej”. To właśnie wschodnia część kraju jest najbardziej zagrożona wyludnieniem. Za dowód mogą posłużyć inne dane GUS-u. Wskazują one, że dla 43% gmin województwa podlaskiego i 28% gmin województwa lubelskiego do 2030 r. spodziewany jest spadek ludności przekraczający 10%. Wysoki odsetek gmin z ubytkiem populacji powyżej 10% (do 2030 r.), GUS prognozuje również na terenie Opolszczyzny (23%), Dolnego Śląska (22%) oraz Warmii i Mazur (22%).

O perspektywy demograficzne z pewnością nie muszą obawiać się władze dziesięciu gmin, dla których spodziewany jest największy wzrost liczby ludności. Są to następujące obszary gminne:

  • Siechnice (woj. dolnośląskie, pow. wrocławski): +40%

Szukaj nieruchomości

W Polsce
W Hiszpanii
Wakacyjne
  • Warszawa

    mazowieckie, Warszawa

    12999 ofert

  • Wrocław

    dolnośląskie, Wrocław

    6893 oferty

  • Kraków

    małopolskie, Kraków

    5736 ofert

  • Poznań

    wielkopolskie, Poznań

    5004 oferty

  • Łódź

    łódzkie, Łódź

    3437 ofert

W Polsce
W Hiszpanii
Wakacyjne
  • Obrowo (woj. kujawsko - pomorskie, pow. toruński): +41%

  • Czernica (woj. dolnośląskie, pow. wrocławski): +42%

  • Stawiguda (woj. warmińsko - mazurskie, pow. olsztyński): +42%

  • Kosakowo (woj. pomorskie, pow. pucki): +43%

  • Dobra (woj. zachodniopomorskie, pow. policki): +46%

  • Pruszcz Gdański (woj. pomorskie, pow. gdański): +47%

  • Rokietnica (woj. wielkopolskie, pow. poznański): +48%

  • Dopiewo (woj. wielkopolskie, pow. poznański): +50%

  • Komorniki (woj. wielkopolskie, pow. poznański): +51%

  • Nietrudno zauważyć, że na powyższej liście znalazły się tylko gminy położone w pobliżu większych ośrodków miejskich. Takie obszary przyciągają mieszkańców miast szukających ciszy, spokoju i powietrza o lepszej jakości. Wraz z napływem nowych mieszkańców, ożywia się lokalna gospodarka i wzrastają wpływy podatkowe samorządów. Przepływ ludności na tereny podmiejskie, aktywizuje również deweloperów oferujących niewielkie bloki, domy jednorodzinne albo „szeregówki”.  

    Dobrze prosperować będą tylko wsie położone bliżej większych miast

    W Polsce obecnie mamy aż 2478 gmin. Dlatego nie sposób dokładnie omówić wyników prognozy demograficznej dla wszystkich tych obszarów. Dzięki odpowiedniemu przekształceniu i podsumowaniu dużej liczby danych z prognozy GUS-u, można jednak wyciągnąć pewne ogólne wnioski (patrz poniższa tabela). Wskazują one, że w latach 2016 - 2030 spadek liczby ludności gmin miejskich (-5,2%) będzie większy niż analogiczna zmiana dla całego kraju (-2,1%). Prawie dwuprocentowy ubytek populacji (-1,8%) ma dotyczyć gmin miejsko - wiejskich. Co ciekawe, ogólny wzrost liczby ludności jest spodziewany na terenie gmin wiejskich (+2,8% od 2016 r. do 2030 r.). Trzeba jednak pamiętać, że sytuacja takich wiejskich gmin może być mocno zróżnicowana. Oprócz dobrze rozwijających się obszarów położonych pod większymi miastami, prawdopodobnie będzie można zaobserwować szybką depopulację tzw. „Polski powiatowej”.

    Na uwagę zasługują też dane o udziale ludności w wieku mobilnym (18 lat - 44 lata). Największy spadek odsetka takiej ludności ma być widoczny na terenie gmin miejskich (-8,7 punktu procentowego do 2030 r.). Ten wynik pokazuje, że poważne problemy demograficzne dotkną nie tylko wsi ze „ściany wschodniej”. Wśród miast zagrożonych ponad dziesięcioprocentowym ubytkiem liczby ludności (do 2030 r.), znajdziemy między innymi Zgorzelec (-16%), Stalową Wolę (-15%), Starachowice (-15%), Skarżysko - Kamienną (-15%), Konin (-14%), Sosnowiec (-14%), Wałbrzych (-13%), Bytom (-12%) oraz Częstochowę (-12%). Najnowsza prognoza GUS-u stanowi ostatni dzwonek alarmowy dla włodarzy tych ośrodków miejskich oraz władz centralnych.

    Andrzej Prajsnar

    Ekspert i analityk portalu RynekPierwotny.pl od 2012 roku.

    Subskrybuj rynekpierwotny.pl w Google News

    PODZIEL SIĘ:

    KATEGORIE:

    OCEŃ ARTYKUŁ:

    Komentowanie dostępne tylko dla zalogowanych użytkowników.

      Artykuły powiązane

      • Konferencja Forum Rynku Nieruchomości 2025

        Konferencja Forum Rynku Nieruchomości 2025

        Blisko 700 uczestników wydarzenia, ponad 100 cenionych w branży ekspertów, 33 debaty i prelekcje i dwie sale wykładowe to przepis na jubileuszową edycję ulubionej konferencji branży real estate. Kluczowymi składnikami będą również: legendarny bankiet na plaży w restauracji White Marlin, rejs na pokładzie luksusowego jachtu Princess V40 i symbol elektromobilności.

        22 maja 2025

        Redakcja

      • Podatek od sprzedaży nieruchomości

        Podatek od sprzedaży nieruchomości

        Sprzedajesz mieszkanie w 2025 roku? Zanim podpiszesz akt notarialny, sprawdź, jakie podatki i opłaty będą Cię obowiązywać. Dowiedz się, kiedy fiskus upomni się o 19% podatku, jak skorzystać z ulgi mieszkaniowej, jakie poniesiesz koszty notarialne oraz kto płaci podatek PCC.

        10 czerwca 2025

        Ewelina Zajączkowska-Klec

      • Wakacje kredytowe: aktualne informacje dla kredytobiorców

        Wakacje kredytowe: aktualne informacje dla kredytobiorców

        Czy w 2025 roku nadal można skorzystać z wakacji kredytowych? Niestety nie – ten program wsparcia nie został przedłużony. Ale to nie oznacza, że osoby spłacające kredyt hipoteczny zostały bez pomocy. Dowiedz się, jakie alternatywy przygotowano dla kredytobiorców – w tym szczegóły dotyczące Funduszu Wsparcia Kredytobiorców (FWK), z którego można uzyskać nawet do 120 000 zł pomocy.

        05 czerwca 2025

        Daniel Grzegorzek

      • Dofinansowanie do mieszkania dla osób niepełnosprawnych: jakie są warunki i kwoty?

        Dofinansowanie do mieszkania dla osób niepełnosprawnych: jakie są warunki i kwoty?

        Nawet ponad 160 tys. zł. dofinansowania w ramach programu „Samodzielność – Aktywność – Mobilność!” Dostępne mieszkanie, może otrzymać osoba niepełnosprawna, o ile zdecyduje się sprzedać obecne mieszkanie i kupić nowe lokum bez barier architektonicznych. Ponadto osoby niepełnosprawne i te o niskich dochodach mogą liczyć także na dodatek mieszkaniowy i wsparcie w wynajmie mieszkania. Poniżej omawiamy warunki otrzymania wsparcia przez inwalidów na wydatki mieszkaniowe, a także wyposażenie - takiej jak sprzęt elektroniczny.

        04 czerwca 2025

        Marcin Moneta

      Nagrody i wyróżnienia

      Nagroda Forbes 2022
      Nagroda Forbes 2021
      Nagroda Digital Excellence Awards 2022
      Nagroda Laur Klienta 2023
      Nagroda Dobry Pracodawca 2023
      Nagroda Gazele Biznesu 2023