Zmiany w nowo zakupionym mieszkaniu

Linkleaders
Linkleaders

Data publikacji: 18.04.2017, Data aktualizacji: 07.03.2019

Średnia ocen 3/5 na podstawie 12 głosów

Zmiany w nowo zakupionym mieszkaniu
Biuro Informacji Kredytowej podaje, że remont mieszkania był głównym celem kredytowym Polaków w ubiegłym roku. Kupując własne mieszkanie, stajemy się jego pełnoprawnymi właścicielami. Powinniśmy mieć jednak na uwadze to, że wciąż obowiązują nas pewne ograniczenia. Szczególnie dotyczą one mieszkań w budynkach wielorodzinnych, gdzie naszą ingerencją moglibyśmy wpłynąć na stan sąsiednich mieszkań.

Przede wszystkim, kupując mieszkanie powinniśmy wiedzieć, co może zrobić dla nas deweloper. Jeśli zawarliśmy umowę deweloperską, a projekt mieszkania nie do końca nam odpowiada i chcemy coś zmienić, warto to zrobić na etapie budowy. Jeśli nie są to istotne odstępstwa od projektu budowlanego, na który wydano pozwolenie, deweloper na nasz wniosek wprowadzi zmiany, zanim jeszcze odbierzemy klucze.

- Zawsze warto dokładnie przeczytać umowę i dowiedzieć się czy zmiany są możliwe, a jeśli tak, to w jakim stopniu i w jakim terminie. Wówczas nie będziemy musieli tego robić sami po odebraniu mieszkania i nie stracimy rękojmi. Konsultując nasze pomysły z deweloperem, dowiemy się, czy dane zmiany są możliwe i zgodne z warunkami technicznymi oraz jakie mogą być ich ewentualne konsekwencje. Zmiany, których oczekujemy od dewelopera, możemy podpisać jako załącznik do umowy deweloperskiej – mówi Magdalena Staś, specjalista ds. sprzedaży w Skanska Residential Development Poland.

Wprowadzając zmiany w układzie mieszkania na etapie budowy, wszystkie nasze pomysły w pierwszej kolejności konsultujemy z architektem dewelopera. Wprowadzane zmiany są nadzorowane przez kierownika budowy, a następnie odbierane przez inspektorów nadzoru. Gwarantuje to przede wszystkim jakość i terminowość pracy. Druga mozliwość to wprowadzenie zmian po odbiorze mieszkania. W tym przypadku powinniśmy jednak skorzystać z usług profesjonalnego projektanta, który będzie gwarancją profesjonalnych i fachowych decyzji. Często decydujemy się ingerować w układ pomieszczeń lub łączymy dwa odrębne mieszkania. Należy pamiętać, że nie wszystkie ściany możemy bezkarnie usuwać gdyż może to wpłynąć na stan techniczny pozostałych lokali. Klienci kupujący nowe mieszkania najczęściej decydują się także na: zmianę lokalizacji i ilości gniazdek, włączników, powększają liczbę punktów świetlnych, zmieniją umiejscowienie ciągów kanalizacyjnych czy rozmieszczenie grzejników.

Kupując nowe mieszkanie musimy pamiętać o tym, że jest kilka rzeczy, których nie możemy robić, które są zabronione. Nie możemy dokonywać zmian w układzie ścian nośnych i w konstrukcji budynku. Nie możemy ingerować w okna, drzwi wejściowe, balkony, loggie. Nie powinniśmy także zmieniać pionów instalacyjnych oraz zmniejszać ilości grzejników w mieszkaniu. Wprowadzając zmiany do nowego mieszkania na etapie budowy, zaoszczędzamy przede wszystkim czas i pieniądze, dzięki czemu możliwa jest szybsza przeprowadzka, a  dodatkowo uzyskujemy gwarancję jakości materiałów i pracy od dewelopera. Musimy jednak pamiętać o tym, że takie mieszkanie widzimy wyłącznie na papierze lub wizualizacji, a do zaprojektowania musimy użyć wyobraźni. W drugim przypadku, po odbiorze mieszkania, możemy zobaczyć nasze lokum i poczuć jego przestrzeń. Mimo, że to jest droższe rozwiązanie, nie ogranicza nas czas, budowa, a jedynie nasze chęci i możliwości.

Prowadząc prace remontowe, zawsze powinniśmy wziąć pod uwagę naszych sąsiadów, a wszelkie przeróbki rozpoczynać po wcześniejszej konsultacji z zarządcą budynku, który z reguły powinien dysponować bardzo szczegółową, powykonawczą dokumentacją budynku. Niezależnie od tego, czy wprowadzamy zmianę na etapie budowy, czy po odbiorze, uzyskujemy mieszkanie szyte na miarę.

Subskrybuj RynekPierwotny.pl w Google News

PODZIEL SIĘ:

KATEGORIE:

OCEŃ ARTYKUŁ:

Komentowanie dostępne tylko dla zalogowanych użytkowników.

    Artykuły powiązane

    Regionalne

    Rynek nieruchomości

    Wiadomości

    Wnętrza

    Inne

    Udostępnij
    Twoja przeglądarka nie jest obsługiwana

    Nowa odsłona RynkuPierwotnego została stworzona w oparciu o najnowsze technologie zapewniające szybsze działanie serwisu i maksymalne bezpieczeństwo. Niestety, Twoja aktualna przeglądarka nie wspiera tych technologii.

    Sugerujemy pobranie najnowszej wersji jednej z poniższych wyszukiwarek: