Większy wkład własny? To nie problem!

Red-development
Red-development

Data publikacji: 09.12.2015, Data aktualizacji: 17.04.2020

Większy wkład własny? To nie problem!
Od stycznia zakup mieszkania na kredyt będzie możliwy po wpłaceniu zwiększonego, 15-procentowego wkładu własnego. Jednak, jeżeli przyjrzeć się badaniom TNS Polska, zmiany nie będą stanowiły problemu dla Polaków.

Zdecydowana większość respondentów (84%) deklaruje, że przy zakupie mieszkania posiłkowała się kredytem. Pozostała część nie zadłużyła się w tym celu. Pomijając badanych, którzy odmówili udzielenia odpowiedzi (15%), najczęściej Polacy deklarują posiadanie wkładu własnego powyżej 30%.

Wkład własny? To się opłaca

Wkład własny na poziomie powyżej 30% zadeklarowało 27% respondentów. To wzrost, w porównaniu z zeszłorocznym badaniem, o 6 punktów procentowych. Do udziału własnego na poziomie 11%-20% „przyznało się” 22% badanych (tyle samo co w 2014 roku). Kwotę na poziomie 21-30% wpłaca 19% kupujących (4 pkt procentowe mniej niż w 2014 roku), a najmniejszą grupę stanowią respondenci wpłacający do 10% - 13% (12% w 2014 roku).

- Wyniki badań to pozytywna wiadomość dla rynku deweloperskiego, który od stycznia czeka wzrost wymaganego wkładu własnego z 10% do 15%. Z danych TNS Polska wynika również, że Polaków stać na coraz lepsze warunki kredytowe. Dzięki temu więcej zostaje w ich kieszeni - mówi Tomasz Wilczek, dyrektor generalny RED Real Estate Development.

Młodsi wpłacają mniej

Badanie pokazuje powiązanie możliwości finansowych z wiekiem kredytobiorcy. Osoby mające 40-49 lat częściej niż pozostali badani wskazywały, że ich wkład własny wynosił powyżej 30% (38% wobec 27% dla ogółu). Osoby młode (do 29 roku życia) częściej deklarowały udział na niższym poziomie (od 1% do 20%).

- Dla osób, które mają problem z uzbieraniem wymaganej kwoty, dobrą wiadomością jest możliwość skorzystania z rządowego programu Mieszkanie dla Młodych. Z tego względu warto szukać inwestycji, które mieszczą się w wymaganym limicie – mówi Teresa Witkowska, dyrektor sprzedaży warszawskiego osiedla Alpha Park.

Płać wygodnie

Dodatkowo warto sprawdzić, czy deweloper proponuje preferencyjne warunki płatności. Na przykład bezpieczny system 15/85 oferowany na osiedlu Red Park na poznańskim Dębcu. Takie rozwiązanie ma w sumie kilka zalet.

- Po pierwsze na etapie budowy wpłacamy tylko niewielką część wartości mieszkania – 15%. Lokale na osiedlu spełniają kryterium programu Mieszkanie dla Młodych, dlatego z rządowej dopłaty można sfinansować 10%. Kolejne 5% może pochodzić z uruchomionego kredytu lub z oszczędności – mówi Natalia Rajewska-Wojciak, dyrektor sprzedaży i marketingu na osiedlu Red Park. Ekspert zauważa, że większą część kwoty – 80% - wpłacamy dopiero wtedy, gdy inwestycja będzie gotowa i będziemy mogli odebrać klucze do mieszkania

Skorzystaj z bezpłatnej pomocy

Kupując mieszkanie warto skorzystać z usług bezpłatnego doradcy finansowego. Ekspert sprawdza możliwości finansowe i pod ich kątem pomaga w wyborze najlepszych warunków. To ważne, ponieważ aby wybrać optymalne rozwiązanie, należy porównać oferty jak największej liczby banków. Zdaniem eksperta to czasochłonne zajęcie - informacje dostępne na stronach banków są często ogólnikowe, poza tym potrafią się szybko zmieniać.

- Doradca niezwiązany z żadnym bankiem składa wnioski jednocześnie do kilku instytucji finansowych, aby wybrać optymalną, ofertę – mówi Ewa Piechota, marketing manager Nowej Papierni, loftów które powstały we Wrocławiu w dawnej fabryce papieru. - Co więcej, często negocjuje najkorzystniejsze warunki. To sprawia, że jesteśmy indywidualnego potraktowani w ramach spersonalizowanej oferty - dodaje.

Subskrybuj RynekPierwotny.pl w Google News

PODZIEL SIĘ:

OCEŃ ARTYKUŁ:

Komentowanie dostępne tylko dla zalogowanych użytkowników.

    Artykuły powiązane

    Regionalne

    Rynek nieruchomości

    Wiadomości

    Wnętrza

    Inne

    Udostępnij
    Twoja przeglądarka nie jest obsługiwana

    Nowa odsłona RynkuPierwotnego została stworzona w oparciu o najnowsze technologie zapewniające szybsze działanie serwisu i maksymalne bezpieczeństwo. Niestety, Twoja aktualna przeglądarka nie wspiera tych technologii.

    Sugerujemy pobranie najnowszej wersji jednej z poniższych wyszukiwarek: