Warto kupić mieszkanie jeszcze przed nowym rokiem

Rafin

Data publikacji: 25.07.2013, Data aktualizacji: 25.07.2013

Średnia ocen 4/5 na podstawie 1 głosu

Warto kupić mieszkanie jeszcze przed nowym rokiem
Zdaniem ekspertów mamy obecnie najlepszy czas na zakup mieszkania. Dzięki sukcesywnemu obniżaniu stóp procentowych przez Radę Polityki Pieniężnej zwiększyła się zdolność kredytowa Polaków. Do skorzystania z oferty deweloperów zachęcają także wysoka podaż i niskie ceny, które powróciły do poziomu sprzed kilku lat.

Jak pokazują prognozy - sprzyjające warunki nie potrwają jednak zbyt długo. Już od stycznia 2014 roku wchodzi bowiem w życie nowa Rekomendacja S, zaostrzająca kryteria udzielania kredytów hipotecznych. Regulacje dotyczą przede wszystkim kwestii posiadania wkładu własnego oraz maksymalnego okresu zadłużenia hipotecznego. Osoby chętne do wzięcia kredytu będą musiały wnieść minimum 5% środków własnych. Z każdym następnym rokiem wkład ten będzie wzrastał o kolejne 5%, aż w 2017 osiągnie poziom 20%.



Nabywców kuszą również promocje deweloperów, którzy wciąż są skłonni do negocjacji i upustów cenowych. Warto szukać gotowych mieszkań z aktem notarialnym, który jest warunkiem zniesienia przez bank pomostowego ubezpieczenia kredytu i redukcji poziomu marży kredytowej. Dzięki temu miesięczna rata kredytu może zmniejszyć się nawet o kilkaset złotych.



Cena metra kwadratowego mieszkania z aktem notarialnym na osiedlu Złota Podkowa, na Krzykach-Partynicach, wynosi obecnie od 5600 zł. Klienci mogą wybierać spośród dwu- i trzypokojowych lokali o powierzchni od 38 do 78 mkw z balkonami lub zielonymi ogródkami.– mówi Zbigniew Jarzyński, dyrektor Biura Sprzedaży Mieszkań Rafin Developer.


Jeśli zatem nie posiadamy minimalnej kwoty na wkład własny warto przyspieszyć decyzję o inwestycji i zaciągnąć kredyt na zakup nieruchomości jeszcze w tym roku, przed wprowadzeniem nowych regulacji przez banki. Decyzji tej sprzyja także rekordowo niski poziom stóp procentowych. Pierwszy raz w historii na pojawiły się kredyty złotówkowe ze stawką oprocentowania poniżej 4%, która jest zbliżona do atrakcyjnych pożyczek we frankach szwajcarskich w 2008 roku. Efektem tego rata kredytu hipotecznego zmniejszyła się aż o 23%.


Wstrzymywanie się z zakupem i czekanie na wsparcie ze strony Państwa może nie przynieść oczekiwanych korzyści. Nadal ma jasności co do ostatecznego kształtu rządowego programu Mieszkanie dla Młodych, który miał obowiązywać od początku przyszłego roku.

 

Subskrybuj RynekPierwotny.pl w Google News

PODZIEL SIĘ:

KATEGORIE:

OCEŃ ARTYKUŁ:

Komentowanie dostępne tylko dla zalogowanych użytkowników.

    Artykuły powiązane

    Regionalne

    Rynek nieruchomości

    Wiadomości

    Wnętrza

    Inne

    Udostępnij
    Twoja przeglądarka nie jest obsługiwana

    Nowa odsłona RynkuPierwotnego została stworzona w oparciu o najnowsze technologie zapewniające szybsze działanie serwisu i maksymalne bezpieczeństwo. Niestety, Twoja aktualna przeglądarka nie wspiera tych technologii.

    Sugerujemy pobranie najnowszej wersji jednej z poniższych wyszukiwarek: