Twoja przeglądarka nie jest obsługiwana

Nowa odsłona RynkuPierwotnego została stworzona w oparciu o najnowsze technologie zapewniające szybsze działanie serwisu i maksymalne bezpieczeństwo. Niestety, Twoja aktualna przeglądarka nie wspiera tych technologii.

Sugerujemy pobranie najnowszej wersji jednej z poniższych wyszukiwarek:

Raport cenowy sierpień 2024: Jak kształtują się ceny mieszkań w największych miastach?

Redakcja
Redakcja

Data publikacji: 12.09.2024, Data aktualizacji: 23.09.2024

6 minut czytania

Średnia ocen 4/5 na podstawie 37 głosów

Raport cenowy sierpień 2024
Jak kształtowały się ceny mieszkań w sierpniu 2024 roku? Czy ceny lokali deweloperskich będą spadać? Jakie zmiany obserwujemy na rynku nieruchomości? Zobacz analizę ekspertów portalu RynekPierwotny.pl.

Sytuacja na rynku nieruchomości jest bardzo dynamiczna. Według danych BIG DATA RynekPierwotny.pl w sierpień 2024 roku w wielu miastach odnotowano zmiany względem ubiegłego miesiąca. Sprawdź, w których miastach były one najbardziej widoczne.

Z tego artykułu dowiesz się m.in.:

  • jak kształtowały się ceny mieszkań z rynku pierwotnego oraz ceny mieszkań z rynku wtórnego,
  • gdzie mieszkania są najdroższe, a gdzie najtańsze,
  • w których miastach ceny mieszkań się ustabilizowały.

Średnie ceny mieszkań na rynku wtórnym i pierwotnym: wzrosty i spadki w sierpniu 2024 roku

Sprawdźmy, jak kształtują się stawki za m kw. w Warszawie, Krakowie, Trójmieście, Wrocławiu, Łodzi, Poznaniu i Aglomeracji Katowickiej.

Przed rokiem sierpień był wyjątkowo pracowity dla deweloperów, gdyż w ofercie banków pojawił się „Bezpieczny Kredyt 2%”. W tym roku biura sprzedaży firm deweloperskich opustoszały. Wyjątkiem może być Kraków, w którym sprzedaż nowych mieszkań w miesiącach wakacyjnych wyraźnie się ożywiła, zaś deweloperzy zwiększyli ich podaż. Niestety, nie zatrzymało to wzrostu cen – mówi Marek Wielgo, ekspert portalu RynekPierwotny.pl

Średnie ceny mieszkań w Warszawie

Średnia cena mieszkań w Warszawie w sierpniu 2024 roku wynosiła 17 870 za m kw. Tym samym stolica odnotowała wzrost średniej ceny ofertowej o 1% względem poprzedniego, kiedy to kupujący musieli zapłacić za swoje M średnio 17 766 za m kw.

Ceny mieszkań Warszawa

W sierpniu 2024 r. liczba lokali, która trafiła do sprzedaży wzrosła. Na koniec miesiąca warszawscy deweloperzy posiadali w swojej bazie dokładnie 13 655 ofert nowych mieszkań, czyli o 785 szt. więcej niż w lipcu 2024. 

Ponadto, rynek wtórny w Warszawie stanął pod znakiem stabilizacji cen mieszkań względem poprzedniego miesiąca. Właśnie tutaj w sierpniu 2024 roku statystycznie kupujący musiał się liczyć z wydatkiem rzędu 18 234 zł za m kw., decydując się na M “z drugiej ręki”.

Warszawa

Zobacz ofertę mieszkań w Warszawie

Średnie ceny mieszkań w Krakowie

Średnia cena mieszkań w Krakowie w sierpniu 2024 roku wynosiła 16 399 zł za m kw. Tym samym stolica Małopolski odnotowała wzrost cen o 1% względem poprzedniego miesiąca, kiedy to kupujący musieli zapłacić za swoje M średnio 16 203 zł za m kw.

W sierpniu liczba lokali, która trafiła do sprzedaży spadła. Na koniec miesiąca krakowscy deweloperzy posiadali w swojej ofercie dokładnie 7 446 ofert nowych mieszkań, czyli o 490 szt. więcej niż w lipcu 2024.

Ponadto, rynek wtórny w Krakowie stanął pod znakiem spadków cen mieszkań względem ubiegłego miesiąca. Właśnie tutaj w sierpniu 2024 roku statystycznie kupujący musiał się liczyć z wydatkiem rzędu 17 459 zł za m kw., decydując się na M “z drugiej ręki”.  

Kraków

Zobacz ofertę mieszkań w Krakowie

Średnie ceny mieszkań w Trójmieście

Średnia cena mieszkań w Trójmieście w sierpniu 2024 roku wynosiła 15 631 zł za m kw. Tym samym w Gdańsku, Gdyni i Sopocie nie odnotowano zmiany średniej ceny ofertowej względem poprzedniego miesiąca, kiedy to kupujący musieli zapłacić za swoje M średnio 15 562 zł za m kw.

Ceny mieszkania Gdańsk

Co ciekawe, w tym czasie liczba lokali, która trafiła do sprzedaży wzrosła. Na koniec miesiąca trójmiejscy deweloperzy posiadali w swojej ofercie dokładnie 5 491 ofert nowych mieszkań, czyli o 143 szt. mniej niż w lipcu 2024.

Ponadto, rynek wtórny w Trójmieście stanął pod znakiem wzrostu cen mieszkań względem poprzedniego miesiąca. Właśnie tutaj w sierpniu 2024 roku statystycznie kupujący musiał się liczyć z wydatkiem rzędu 15 494 zł za m kw., decydując się na M “z drugiej ręki”. 

Trójmiasto

Zobacz ofertę mieszkań w Trójmieście

Średnie ceny mieszkań we Wrocławiu

Średnia cena mieszkań we Wrocławiu w sierpniu 2024 roku wynosiła 14 408 zł za m kw. Tym samym w stolicy Dolnego Śląska odnotowano zmianę średniej ceny ofertowej o 1% względem poprzedniego miesiąca, kiedy to kupujący musieli zapłacić za swoje M średnio 14 335 zł za m kw.

Co ciekawe, w sierpniu 2024 r. liczba lokali, która trafiła do sprzedaży spadła. Na koniec miesiąca wrocławscy deweloperzy posiadali w swojej ofercie dokładnie 8 444 nowych mieszkań, czyli o 302 szt. więcej niż w lipcu 2024.

Ponadto, rynek wtórny we Wrocławiu stanął pod znakiem wzrosru cen mieszkań względem poprzedniego miesiąca. Właśnie tutaj w sierpniu 2024 roku statystycznie kupujący musiał się liczyć z wydatkiem rzędu 14 310 zł za m kw., decydując się na M “z drugiej ręki”. 

Wrocław

Zobacz ofertę mieszkań we Wrocławiu

Sierpień nie przyniósł zmian w wyścigu o miano tegorocznego lidera podwyżek. Wciąż prowadzą Łódź ex aequo z Wrocławiem. Od początku roku średnia cena metra kwadratowego wzrosła tam aż o 10%. Poznań strącił Warszawę z drugiego na trzecie miejsce na podium. Podwyżki wyniosły tam odpowiednio 8% i 6%. Z kolei w Krakowie średnia poszła w górę o 5%, w Trójmieście – o 4%, a w miastach Górnośląsko-Zagłębiowskiej Metropoli –„tylko” o 3% - mówi Marek Wielgo, ekspert portalu RynekPierwotny.pl

Średnie ceny mieszkań w Łodzi

Średnia cena mieszkań w Łodzi w lipcu 2024 roku wynosiła 11 472 zł za m kw. Tym samym w stolicy Ziemi Łódzkiej nie odnotowano zamiany względem poprzedniego miesiąca, kiedy to kupujący musieli zapłacić za swoje M średnio 11 426 zł za m kw.

Ceny mieszkań w Łodzi

W sierpniu liczba lokali, która trafiła do sprzedaży spadła. Na koniec miesiąca łódzcy deweloperzy posiadali w swojej ofercie dokładnie 8 919 ofert nowych mieszkań, czyli o 84 szt. więcej niż w lipcu 2024 roku.

W sierpniu rynek wtórny w Łodzi stanął pod znakiem stabilizacji cen mieszkań względem poprzedniego miesiąca. Właśnie tutaj w ubiegłym miesiącu 2024 roku statystycznie kupujący musiał się liczyć z wydatkiem rzędu 8 678 zł za m kw., decydując się na M “z drugiej ręki”. 

Łódź

Zobacz oferty mieszkań w Łodzi

Jak mówi Marek Wielgo, ekspert portalu RynekPierwotny.pl - Z każdym miesiącem z oferty deweloperów błyskawicznie znikają mieszkania z ceną poniżej 10 tys. zł za metr kwadratowy. W ofercie krakowskich deweloperów już ich nie ma, zaś w Warszawie znalezienie graniczy z cudem. W Łodzi jeszcze osiem miesięcy temu ponad połowa nowych mieszkań kosztowało mniej. Obecnie stanowią 27% oferty firm deweloperskich.

Średnie ceny mieszkań w Poznaniu 

Średnia cena mieszkań w Poznaniu w sierpniu 2024 roku wynosiła 13 266 zł za m kw. Tym samym w stolicy Wielkopolski odnotowano wzrost o 1% względem ubiegłego miesiąca, kiedy to kupujący musieli zapłacić za swoje M średnio 13 074 zł za m kw.

Ceny mieszkań Poznań

Co ciekawe, w sierpniu 2024 r. liczba lokali, która trafiła do sprzedaży wzrosła. Na koniec miesiąca poznańscy deweloperzy posiadali w swojej ofercie dokładnie 6 918 ofert nowych mieszkań, czyli o 162 szt. mniej niż w lipcu 2024.

Ponadto, rynek wtórny w Poznaniu stanął pod znakiem wzrostu cen mieszkań względem ubiegłego miesiąca. Właśnie tutaj w sierpniu 2024 roku statystycznie kupujący musiał się liczyć z wydatkiem rzędu 12 070 zł za m kw., decydując się na M “z drugiej ręki”. 

Poznań

Zobacz oferty mieszkań w Poznaniu

Średnie ceny mieszkań w Aglomeracji Katowickiej

Średnia cena mieszkań w Aglomeracji Katowickiej w sierpniu 2024 wynosiła 10 847 za m kw. Tym samym w Górnośląsko-Zagłębiowskiej Metropolii nie odnotowano zmiany ceny ofertowej względem poprzedniego miesiąca, kiedy to kupujący musieli zapłacić za swoje M średnio 10 809 zł za m kw. 

Co ciekawe, w sierpniu 2024 r. liczba lokali, która trafiła do sprzedaży spadła. Na koniec miesiąca lokalni deweloperzy posiadali w swojej ofercie dokładnie 7 986 ofert nowych mieszkań, czyli o 46 szt. więcej niż w lipcu 2024 r.

Ponadto, rynek wtórny w Aglomeracji Katowickiej stanął pod znakiem wzrostu cen mieszkań względem ubiegłego miesiąca. Właśnie tutaj w sierpniu 2024 roku statystycznie kupujący musiał się liczyć z wydatkiem rzędu 8 593  za m kw., decydując się na M “z drugiej ręki”.

Aglomeracja Katowicka

Zobacz oferty mieszkań w Aglomeracji Katowickiej

Redakcja
Redakcja

Redakcja portalu RynekPierwotny.pl dba o to, by treści ułatwiły Ci proces poszukiwań nowego mieszkania i pomogły po zakupie.

Subskrybuj rynekpierwotny.pl w Google News

PODZIEL SIĘ:

OCEŃ ARTYKUŁ:

Komentowanie dostępne tylko dla zalogowanych użytkowników.

    Artykuły powiązane

    • Gdzie kupić mieszkanie w Katowicach?

      Gdzie kupić mieszkanie w Katowicach?

      Katowice i otaczające je aglomeracja są jednym z największych rynków nieruchomości w Polsce. Do zakupu mieszkania zachęcają atrakcyjne ceny nieruchomości oraz liczne możliwości rozwoju zawodowego w regionie.  Obecność wielu szkół i uczelni wyższych sprawia, że do Katowic każdego roku napływają nowi studenci. Popyt na zakup mieszkania stymuluje także program „Bezpieczny Kredyt 2 procent", którego beneficjenci mogą liczyć na dofinansowanie spłaty kredytu. Gdzie najlepiej kupić mieszkanie i jak znaleźć atrakcyjny lokal, który odpowiada założeniom programu?

      26 lipca 2023

      Marta Gług

    • Raport cenowy lipiec 2024

      Raport cenowy lipiec 2024

      Sytuacja na rynku nieruchomości jest bardzo dynamiczna. Według danych BIG DATA RynekPierwotny.pl w lipcu 2024 roku w wielu miastach odnotowano zmiany względem ubiegłego miesiąca. Sprawdź, w których miastach były one najbardziej widoczne.

      09 sierpnia 2024

      Redakcja

    • Raport cenowy czerwiec 2024

      Raport cenowy czerwiec 2024

      Sytuacja na rynku nieruchomości jest bardzo dynamiczna. Według danych BIG DATA RynekPierwotny.pl w czerwcu 2024 roku w wielu miastach odnotowano zmiany względem ubiegłego miesiąca. Sprawdź, w których miastach były one najbardziej widoczne.

      09 lipca 2024

      Redakcja

    • Raport cenowy maj 2024

      Raport cenowy maj 2024

      Sytuacja na rynku nieruchomości jest bardzo dynamiczna. Według danych BIG DATA RynekPierwotny.pl w maju 2024 roku w wielu miastach odnotowano zmiany względem ubiegłego miesiąca. Sprawdź, w których miastach były one najbardziej widoczne.

      11 czerwca 2024

      Redakcja

    Nagrody i wyróżnienia

    Nagroda Forbes 2022
    Nagroda Forbes 2021
    Nagroda Digital Excellence Awards 2022
    Nagroda Laur Klienta 2023
    Nagroda Dobry Pracodawca 2023
    Nagroda Gazele Biznesu 2023