Przegląd prasy - wrzesień 2021

27.09 - 03.10

Przyszłość rynku nieruchomości – co z cenami?

Eksperci prognozują, że w przyszłym roku rynek nieruchomości powinien spowolnić. Pierwsze symptomy tego procesu pojawiły się w sierpniu, kiedy hossa na rynku pierwotnym wyraźnie wyhamowała. Jak to wpłynie na ceny mieszkań? Czy w końcu spadną? Czy bańka cenowa pęknie? O tym ceo.com.pl, obud.pl, infor.pl, polskatimes.pl, businessinsider.com.pl

Mniejsze miasta wojewódzkie pod względem cen nowych lokali nadal są znacznie „tańsze” niż np. Warszawa lub Kraków. Nie oznacza to jednak możliwości łatwego znalezienia „M” np. za 5000 zł/mkw. Jak wyglądają ceny w mniejszych miejscowościach? Temat podejmują: ceo.com.pl, interia.pl, egospodarka.pl, skarbiec.biz, obud.pl

Z jednej strony szukamy lokum na własne potrzeby, z drugiej chcemy ochronić swoje oszczędności przed inflacją. Są to główne powody dla których Polacy kupują nieruchomości, do czego zachęca dodatkowo korzystne oprocentowanie i duża dostępność kredytów hipotecznych. Z jakich jeszcze powodów Polacy kupują mieszkania? Jak nasze motywy zakupowe zmieniła pandemia? O tym: skarbiec.biz, fxmag.pl, interia.pl, investorrealestateexpert.co

Najbardziej zielone miasta w Polsce

Jak ustalić poziom zazieleniania miast? Warto wziąć pod uwagę powierzchnię lasów, parków, zieleńców, terenów zieleni osiedlowej w stosunku do ogólnej powierzchni miasta. Po analizie tych danych powstała lista najbardziej zielonych miejscowości. Czytaj więcej na: wyborcza.pl, onet.pl

Hałas stanowi problem, którego znaczenie wciąż bywa niedoceniane. Wbrew temu, co może sądzić wiele osób, wysokie natężenie hałasu nie jest kłopotem dotyczącym tylko największych polskich miast. Także w tych mniejszych miejsowościach poziom poziom decybeli często przekracza granice normy. Więcej na: dziennik.pl

Pandemia nie obeszła się łaskawie z branżą turystyczną. W pierwszej połowie 2021 roku liczba turystów korzystających z noclegów spadła o 28% względem analogicznego okresu 2020 r. Poprawa przyszła latem, jednak sezon urlopowy jest już za nami. Skończył się boom na wakacyjne mieszkania, a inwestujący w condohotele zaczynają liczyć straty. Dlaczego zamiast zyskać tracą? Czytaj więcej na bankier.pl

Główny Urząd Statystyczny opublikował dane prezentujące wyniki budownictwa mieszkaniowego w sierpniu oraz pierwszych ośmiu miesiącach bieżącego roku. Dane te sygnalizują nadchodzący tradycyjny spadek wolumenów w ostatnich miesiącach roku. Nie oznacza to jednak słabnięcia koniunktury inwestycyjnej na mieszkaniowym rynku pierwotnym. Czytaj więcej na inzynierbudownictwa.pl

 

Kredyt hipoteczny na 100 lat

Na jaki najdłuższy okres spłaty banki udzielają hipoteki? W Japonii to nawet 100 lat... W Polsce natomiast rekordem były kredyty mieszkaniowe udzielane na pół wieku. Jakie wady i zalety mają tak długie hipoteki? O tym: forsal.pl

20.09 - 26.09

Jesienne uspokojenie na rynku mieszkaniowym

Główny Urząd Statystyczny opublikował dane prezentujące wyniki budownictwa mieszkaniowego w sierpniu oraz pierwszych ośmiu miesiącach bieżącego roku. Dane te sygnalizują nadchodzący tradycyjny spadek wolumenów w ostatnich miesiącach roku. Nie oznacza to jednak słabnięcia koniunktury inwestycyjnej na mieszkaniowym rynku pierwotnym. Czytaj więcej na ceo.com.pl, skarbiec.biz, obud.pl

Własny dom to marzenie wielu Polaków. Nie łatwo je jednak spełnić. Ceny materiałów budowlanych szybują w górę, sporym problemem jest także znalezienie odpowiedniej działki, zwłaszcza w dużych miastach. Za ile dzisiaj kupimy nowy dom? Temat podejmują: ceo.com.pl, obud.pl, egospodarka.pl

Według szacunków, w ciągu ostatnich 2 lat ceny mieszkań wzrosły w wybranych miastach o ok. 1/3 lub więcej. W stolicy od stycznia do lipca tego roku metr kwadratowy podrożał nawet o tysiąc złotych. Czy bańka cenowa w końcu pęknie? Na ten temat interia.pl

 

 

Dlaczego Polacy kupują mieszkania?

Z jednej strony szukamy lokum na własne potrzeby, z drugiej chcemy ochronić swoje oszczędności przed inflacją. Są to główne powody dla których Polacy kupują nieruchomości, do czego zachęca dodatkowo korzystne oprocentowanie i duża dostępność kredytów hipotecznych. Z jakich jeszcze powodów Polacy kupują mieszkania? Jak nasze motywy zakupowe zmieniła pandemia? O tym alebank.pl

 

Deweloperzy budują na potęgę. Przez pierwsze osiem miesięcy 2021 r. inwestorzy oddali do użytku 142,5 tys. mieszkań, czyli rok do roku o 4,1 proc. więcej. Wzrost napędzili inwestorzy indywidualni. Jakie są perspektywy rynku nieruchomości? Czytaj więcej na pb.pl

 

 

Czy polski rynek mieszkaniowy czeka efekt domina?

Według szacunków GUS w sierpniu deweloperzy w całej Polsce ruszyli z budową 14 tys. mieszkań, o 28 proc. więcej niż rok wcześniej. Zatem nic nie wskazuje na to, że trend wzrostowy może w najbliższym czasie się zatrzymać. Czy jednak oznacza to, że nie istnieje żadne zagrożenie dla rynkowej prosperity? Na ten temat rp.pl

 

Co się musi znaleźć w aktach budynku?

Dokumentacja techniczna (zwana potocznie aktami budynku wielorodzinnego) jest bardzo ważna. Inwestor po oddaniu do użytkowania obiektu przekazuje właścicielowi lub zarządcy dokumentację budowy, dokumentację powykonawczą oraz inne dokumenty i decyzje administracyjne. Składa się na nią także wiele innych dokumentów. Jakich? Czy dokumentację techniczną można odtworzyć? Sprawdź na infor.pl

Deweloperzy złapali zadyszkę. Czy to oznacza spadki cen?

Z najnowszych danych wynika, że liczba rozpoczętych budów mieszkań i wydanych pozwoleń nieznacznie spadła w sierpniu. Stało się tak po sześciu miesiącach rekordowego ożywienia. Nie jest to jednak sygnał trwałego osłabienia koniunktury inwestycyjnej pierwotnego rynku mieszkaniowego. Spowolnienie widać tylko porównując sierpień do lipca 2021r. Czytaj więcej na wyborcza.biz

Przerwa w budowie domu. Czy to się opłaca?

Ceny materiałów budowalnych poszybowały w górę. Dlatego też część osób, która zaczęła budowę domu, przerwała pracę, bądź się nad tym zastanawia. Czy okresowe przerwanie budowy jest opłacalne? Czy może przynieść jakieś nieprzyjemne konsekwencje? O tym bankier.pl

Frankowicze zalewają sądy pozwami przeciwko bankom. Czy mogą oni faktycznie obniżyć swój dług? Czy sytuacja finansowa takich osób po wygranym procesie będzie lepsza niż "złotówkowiczów". Czytaj więcej na money.pl

Jak zostać deweloperem?

Co zrobić, aby zostać deweloperem? Czy każdy może zająć się tą profesją? Sprawdź na money.pl

Betonoza dusi polskie miasta

Pandemia pokazała nam, jak bardzo istotna jest zieleń w pobliżu naszego miejsca zamieszkania. Niestety nie każde miasto może pochwalić się dużą ilością zieleni, a w niektórych to właśnie betozona gra pierwsze skrzypce. W jakich miastach jest najgorzej? Więcej na money.pl

Surowe materiały we wnętrzach – rozwiązanie dla każdego?

W wielu polskich domach dominują takie materiały jak drewno, beton czy cegła. Mają wiele zalet, są uniwersalne i przede wszystkim proste w aranżacji. Czy to oznacza, że surowe materiały sprawdzą się w każdym mieszkaniu? Sprawdź na archiweb.pl

13.09 - 19.09

Polacy chcą mieszkać wśród zieleni

Dla osób szukających mieszkań niezwykle istotny stał się dostęp do terenów zielonych. Coraz częściej zwracają uwagę np. na zielone dachy, łąki kwietne czy nasadzenia drzew i roślin na terenie osiedla. O zielone otoczenie dbają również deweloperzy, którzy już w fazie planowania i realizacji projektu m.in. wybierają działki w pobliżu parków i skwerów. W których inwestycjach znajdziemy najwięcej zieleni i jakie dodatkowe działania podejmują deweloperzy, aby rozwijać "zielony trend"? Na ten temat: investorrealestateexpert.co, egospodarka.pl, fxmag.pl

Nowoczesne technologie to część branży deweloperskiej. Kupujący coraz chętniej wybierają te osiedla, na których nie brakuje rozwiązań smart. Niektóre inteligentne technologie, np. te dotyczące energooszczędności i rozwiązań proekologicznych, deweloperzy wprowadzają obligatoryjnie, gdyż obowiązuje ich przestrzeganie nowych dyrektyw unijnych. Czy nowoczesne technologie na dobre związały się z branżą nieruchomości? O tym: investorrealestateexpert.co, infor.pl, skarbiec.biz

Specustawa zwana lex deweloper weszła w życie latem 2018 r., ale inwestycji realizowanych w tym trybie jest jak na lekarstwo. Miała ona rozwiązać problem braku gruntów pod budynki mieszkalne i przyspieszyć takie inwestycje. Zdaniem ekspertów jest dobrze skonstruowanym aktem prawnym, przydatnym do urbanizacji niezagospodarowanych obszarów w prosty, szybki i tani sposób. Niestety jej istotną wadą jest zbytnie zbiurokratyzowanie procedur uzyskiwania decyzji o lokalizacji i czarny PR. Czytaj więcej na rp.pl

Jednym z elementów Polskiego Ładu jest Ustawa o gwarantowanym kredycie mieszkaniowym, która ma pozwolić młodym bez wkładu własnego na zakup mieszkania na kredyt. Zgodnie z propozycją rządu wysokość części kredytu objętej gwarancją państwa nie może być wyższa niż 100 tys. złotych. Nie może też stanowić mniej niż 10 proc. i więcej niż 20 proc. wydatków na mieszkanie. Nie wszyscy zainteresowani skorzystają jednak z rządowej pomocy. Znaczne problemy mogą mieć mieszkańcy Warszawy i Krakowa. Czytaj więcej na interia.pl

 

 

Brakuje planów zagospodarowania przestrzennego 

Trend dotyczący większego zainteresowania inwestorów terenami podmiejskimi jest bardzo dobrze widoczny. Według danych GUS, w pierwszej połowie 2021 r. deweloperzy rozpoczęli tylko 49% nowych domów i mieszkań na obszarze osiemnastu miast wojewódzkich oraz Gdyni. Nie da się zatem ukryć, że deweloperzy rozpoczynają pod miastami coraz więcej nowych inwestycji. Tę podmiejską ekspansję powstrzymuje jednak niedostateczne pokrycie terenu miejscowymi planami zagospodrowania przestrzennego. Temat podejmuje alebank.pl

 

Rękodzieło w aranżacji wnętrz

Rękodzieło stanowi doskonały element aranżacji wnętrza. Coraz częściej wykorzystuje się je także w nowoczesnych projektach. Jak wykorzystać rękodzieło podczas urządzania mieszkania? Sprawdź na deccoria.pl

Jak przygotować mieszkanie na nadejście jesieni?

Jesień to czesto czas generalnych porządków i zmian w aranżacji wnętrz. O tej porze roku więcej czasu spędzamy w czterech kątach, więc chcemy też czuć się w nich przytulnie i przyjemnie. To sprawia, że chętniej motywujemy się do wszelkich prac domowych. Jak przygotować odpowiednio mieszkanie na nadchodzący jesienny sezon? Czytaj na deccoria.pl

06.09 - 12.09

Mieszkania drożeją szybciej niż inflacja?

Wysoka inflacja ma znaczący wpływ na ceny mieszkań. W dwóch dużych miastach (w Warszawie i Poznaniu) przez ostatnie 12 miesięcy wzrost cen lokali był niewiele większy od stopy inflacji. Na ten temat: ceo.com.pl, investorrealestateexpert.co, businessinsider.com.pl, interia.pl, obud.pl

Gdzie brakuje miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego?

Trend dotyczący większego zainteresowania inwestorów terenami podmiejskimi jest bardzo dobrze widoczny. Według danych GUS, w pierwszej połowie 2021 r. deweloperzy rozpoczęli tylko 49% nowych domów i mieszkań na obszarze osiemnastu miast wojewódzkich oraz Gdyni. Nie da się zatem ukryć, że deweloperzy rozpoczynają pod miastami coraz więcej nowych inwestycji. Tę podmiejską ekspansję powstrzymuje jednak niedostateczne pokrycie terenu miejscowymi planami zagospodrowania przestrzennego. Temat podejmuje: skarbiec.biz, ceo.com.pl, egospodarka.pl, interia.pl

Podatek od zasiedzenia nieruchomości 

O tym podatku słyszało niewielu Polaków. Bardziej znany jest, chociażby podatek od powierzchni mieszkania czy od zysków ze sprzedaży domu, lokalu lub działki. Warto jednak znać instytucję zasiedzenia i związane z nią prawa i obowiązki. Ile zatem wynosi podatek od zasiedzenia nieruchomości i kiedy trzeba go zapłacić? Sprawdź na money.pl

 

Szwecja nie taka liberalna jak się wydaje?

Szwecja jest postrzegana jako kraj bardzo liberalny. Okazuje się jednak, że rzeczywistość jest zgoła inna. Kryzys ekonomiczny, który dotknął Szwedów na początku lat 90. skutkował zmianą kursu polityki gospodarczej. Interesującym przykładem zmian jest szwedzkie mieszkalnictwo. W latach 90. podjęto decyzję o przekazaniu państwowych zasobów mieszkaniowych spółkom samorządowym i obniżeniu dotacji dla tych instytucji. Od 2011 r. lokalne spółki mieszkaniowe zostały zobowiązane do corocznego generowania zysków. Czy Szwecja jest bardziej wolnorynkowa i liberalna gospodarczo niż Polska? O tym forsal.pl

 

Firma w mieszkaniu - czy takie rozwiązanie się opłaca? 

Część przedsiębiorców – zwłaszcza tych, którzy nie zamierzają (przynajmniej na początku) zatrudniać pracowników – zastanawia się, czy w każdym przypadku wynajem biura lub gabinetu faktycznie ma sens. Z tego względu coraz więcej osób prowadzących własny biznes prowadzi firmę z mieszkania. Czy takie rozwiązanie się opłaca? Co na to fiskus? Sprawdź porady ekspertów na pomysłnadom.pl 

 

Wyposażenie wnętrz hotelowych powinno nie tylko spełniać określone funkcje, ale także – sprawiać, że gość czuje się w wynajętym pokoju komfortowo. Dodatkowo należy pamiętać, że wnętrze hotelu musi spełniać wymogi ustawowe. Jakie są podstawowe zasady aranżacyjne, co zawsze powinno znaleźć się na wyposażeniu pokoju i czym najlepiej wyróżnić się na tle konkurencji, nie ponosząc przy tym ogromnych kosztów? Dowiedz się na astrovilla.pl

Kategorie geotechniczne - na czym polegają? 

Przy budowie domu należy dopełnić szeregu formalności. Jedną z nich jest określenie kategorii geotechnicznej budynku – dzięki temu wiadomo, jakie badania gruntu warto przeprowadzić przed rozpoczęciem budowy oraz jaka dokumentacja będzie potrzebna. Określenia kategorii dokonuje zawsze projekt domu. Jakie są obecnie kategorie geotechniczne w Polsce? Odpowiadamy na przegląd-budowlany24.pl 

30.08 - 05.09

Zamknięte osiedla coraz mniej popularne

Grodzone osiedla cieszą się coraz mniejszym zainteresowaniem. Wynika to m.in. z upodobań samych mieszkańców, dla których bezpieczeństwo jest obecnie synonimem dobrych relacji sąsiedzkich, a te ich zdaniem lepiej rozwijają się na otwartych osiedlach. Z drugiej strony kierunek ten jest również wspierany przez rady miejskie, które wprowadzają uchwały zabraniające grodzenia osiedli. Co na temat zamkniętych osiedli myślą sami deweloperzy? Sprawdź na interia.pl, businessinsider.com.pl, ceo.com.pl, investorrealestateexpert.co, obud.pl, forsal.pl

Ceny materiałów budowalnych cały czas idą w górę. Kosztowne jest postawienie nowego budynku, ale dużym wydatkiem jest także remont powstałego już mieszkania. Ile trzeba wydać na odświeżenie naszego M? Które pomieszczenie jest najdroższe? O tym: ceo.com.pl, businessinsider.com.pl, egospodarka.pl

Wrocławskie osiedle, które zbudowano na terenie zalewowym, bydgoskie osiedla zlokalizowane tuż obok uciążliwych zakładów przemysłowych, bloki spółdzielcze zbudowane na gruncie, do którego spółdzielnie nie miały tytułu prawnego - to tylko kilka przykładów błędnie zrealizowanych inwestycji mieszkaniowych. Takich w czasach PRL-u było znacznie więcej. Temat porusza forsal.pl

Rozwarstwienie majątkowe w Europie 

Czy polskie społeczeństwo jest bardzo rozwarstwione pod względem majątkowym? Jak na tej płaszczyźnie wygląda Europa? Okazuje się, że istnieje wiele krajów cechujących się większym niż Polska udziałem najzamożniejszych osób w majątku gospodarstw domowych. O jakich państwach mowa? Sprawdź na forsal.pl

Trudno o gotowe mieszkanie

Popyt na mieszkania jest wciąż bardzo duży. Gorzej jest z podażą - na rynku brakuje gotowych mieszkań. Ukończone lokale to niespełna 12 proc. całej krajowej oferty. W największych metropoliach ten odsetek spada do ok. 10 proc. Mieszkania sprzedają się bardzo szybko, większość lokali znajduje nabywców jeszcze na etapie budowy. Temat porusza rp.pl

Niedokończony dom od dewelopera

Na rynku od pewnego czasu można znaleźć coraz więcej domów, które małe deweloperskie firmy oferują w stanie surowym (zamkniętym lub otwartym). Takie propozycje wzbudzają pewne zainteresowanie - między innymi ze względu na rosnące koszty budowy oraz problemy z szybkim znalezieniem fachowców. Jakie są zalety takich nieruchomości? O tym dom.wp.pl

Łatwiej oszczędzać na wkład własny

Własne mieszkanie to marzenie wielu Polaków. Niestety nie każdy może je spełnić, gdyż progiem zaporowym często okazuje się wymagany wkład własny. Jednak w ostatnim czasie oszczędzanie stało się odrobinę prostsze. Wszystko za sprawą obliżki czynszów. Więcej na dom.wp.pl

Kredyt na mieszkanie jeszcze droższy?

Rządowe gwarancje mają dać wielu osobom możliwość zakupu własnego lokum na kredyt. Niestety, będzie to kredyt znacznie droższy od zwykłej "hipoteki". Temat porusza money.pl

Grodzone osiedla w Polsce i na świecie

W jakich państwach grodzone osiedla cieszą się dużą popularnością? Czy tego typu budownictwo jest domeną Polaków? Czytaj więcej na money.pl

Budowa domu coraz droższa

Ceny materiałów budowalnych wciąż idą w górę. Bardzo duże podwyżki skutkują problemami ze „spięciem” budżetu. Dezaktualizacja kosztorysów stanowi problem nie tylko dla osób, które z powodu zaciągnięcia kredytu mieszkaniowego (budowlanego) muszą zakończyć budowę np. w ciągu trzech lat. Obecna sytuacja może skłaniać do ponownego rozważenia poprzednio wykorzystywanej opcji, jaką był częściowy zwrot VAT-u za materiały budowlane. Inne rozwiązanie jest mniej skomplikowane i polega po prostu na obniżeniu podatku dotyczącego materiałów budowlanych. Temat porusza bankier.pl

Selekcje najemców mieszkań

W ogłoszeniach dotyczących najmu czasem pojawiają się informacje na temat preferowanych cech najemcy. Zdarza się, że wynajmujący wykluczają studentów, palących czy właścicieli zwierząt. Czy takie zachowanie jest legalne? Sprawdź na bankier.pl 

Własny dom to marzenie wielu Polaków - spełniane najczęściej na przedmieściach. Okazuje się jednak, że nowe domy wciąż powstają w miastach, nie tylko na terenie powiatów. Także na terenie samej stolicy dostępne są takie projekty. Ile mogą kosztować i gdzie można je znaleźć? O tym biznes.interia.pl

 

Systemy płatności przy zakupie mieszkania

Od czego zależy system płatności przy zakupie mieszkania? Gdzie powinien być uregulowany? Czytaj więcej na terazdom.pl