Przegląd prasy - lipiec 2022

25.07.22 - 31.07.22

Rekordowe dywidendy za 2021 rok

Wakacje to na warszawskiej Giełdzie Papierów Wartościowych sezon dywidendowy. W roku bieżącym na wypłatę dywidendy z zysków 2021 roku zdecydowało się osiem spółek deweloperskich o profilu mieszkaniowym, notowanych na GPW oraz Ronson i Robyg, aktualnie obecne tylko na Catalyst. Same wypłaty są wręcz rekordowe. O tym: ceo.com.pl, fxmag.pl, egospodarka.pl, interia.pl, alebank.pl

Mieszkania w Warszawie coraz droższe, mimo spadającej sprzedaży

Drugi kwartał na warszawskim rynku mieszkaniowym nie przyniósł obniżki cen nowych lokali. Te, mimo spadającej sprzedaży, wzrosły w porównaniu do poprzedniego kwartału o 3%. Na ten temat: ceo.com.pl, fxmag.pl, infor.pl, tvp.pl, egospodarka.pl

Co z nadpłatą za ogrzewanie? 

W okresie wakacyjnym właściciele mieszkań często otrzymują rozliczenie kosztów ogrzewania. Czy ewentualna nadpłata i niedopłata dotyczy poprzedniego właściciela "M"? Sprawdź na wp.pl

Czy elektroniczny dziennik budowy to dobra zmiana? 

Elektroniczny Dziennik Budowy ma być udostępniony w systemie EDB na stronie Głównego Inspektora Nadzoru Budowlanego w Biuletynie Informacji Publicznej (BIP). Kluczem do poszukiwań będzie indywidualny numer dziennika budowy. Papierowa, tradycyjna forma prowadzenia dziennika budowy będzie dostępna dla inwestorów do 2030 r., po czym nastąpi przejście na formę wyłącznie elektroniczną. Temat porusza wp.pl

Jak przyspieszyć wpis do księgi wieczystej? 

Czas oczekiwania na wpis hipoteki w księgi wieczyste zależy od obłożenia konkretnego sądu. W niektórych miastach na wpis do hipoteki trzeba czekać nawet do kilku miesięcy. Czy można ten termin skrócić? Czy pisma ponaglające sąd w sprawie wpisów hipotek mogą być pomocne? Sprawdź na infor.pl

Zdolność kredytowa a zarobki 

Ile trzeba zarabiać, aby dostać kredyt hipoteczny? Podwyżki stop procentowych sprawiły, że wymagany dochód netto jest coraz wyższy. Dla przykładu, w Warszawie do zakupu trzydziestometrowej, nowej kawalerki potrzeba byłoby około 8500 zł pensji netto. O tym forsal.pl

Jak wyglądały dawniej ceny mieszkań?

Ceny inwestycji rosną nieprzerwanie od wielu lat zarówno na rynku pierwotnym, jak i wtórnym. Dwie dekady temu ceny wyglądały zupełnie inaczej. Patrząc 20 lat wstecz, za najtańszy metr kwadratowy mieszkania na warszawskiej Białołęce płaciło się ok. 2 450 zł. Tak wynika z odnalezionego po latach ogłoszenia sprzedażowego. Czytaj więcej na businessinsider.com.pl

Rosnące stopy procentowe, a co za tym idzie spadająca zdolność kredytowa, dotyczą w największym stopniu osób, które rozpoczynają swoją aktywność zawodową i nie mogą wykazać dochodów pozwalających na zakup choćby niewielkiego mieszkania. Tylko 11 proc. nabywców to osoby w wieku 20-30 lat. Więcej na fxmag.pl

Moskitiera plisowana - czy warto kupić? 

Moskitiera na okno to rozwiązanie bardzo praktyczne, ale i eleganckie. Jest idealna do ochrony przed męczącymi muchami, komarami i innymi nielubianymi insektami. Jakie jeszcze ma zalety? Sprawdź na deccoria.pl

Jak chronić mieszkanie przed nadmiernym nagrzaniem?

Markizy okienne zapewniają komfort podczas upałów. Potrafią ochronić pomieszczenie przed przegrzaniem nawet 8 razy skuteczniej od tradycyjnych rolet wewnętrznych. O tym deccoria.pl

18.07.22 - 24.07.22

Coraz mniej chętnych na zakup mieszkania

Zainteresowanie zakupem nieruchomości spadło po cyklu podwyżek stóp procentowych. Na kredyt hipoteczny stać coraz mniej osób. Jednak, mimo że popyt na mieszkania spada ceny w największych miastach rosną. Na przykład w Gdańsku w ciągu roku poszły w górę o 30 proc. O tym: rp.pl, biznes.pap.pl, alebank.pl, ceo.com.pl, fxmag.pl, egospodarka.pl

Budownictwo mieszkaniowe wg danych GUS

Najnowsza informacja GUS, komunikująca wstępne wyniki budownictwa mieszkaniowego w czerwcu oraz w pierwszym półroczu bieżącego roku, wciąż nie koresponduje z postępującym załamaniem sprzedaży lokali deweloperskich, którego rynek pierwotny doświadcza już od trzech kwartałów. Niestety, są to zapewne ostatnie symptomy inwestycyjnego eldorado budowniczych mieszkań. Więcej na: ceo.com.pl, forsal.pl, fxmag.pl, alebank.pl, infor.pl

Trudne czasy dla deweloperów

Wysoka inflacja, podwyżki stóp procentowych, a co za tym idzie wyższe raty kredytów i obniżona zdolność kredytowa Polaków wymuszają na deweloperach mieszkaniowych adaptację do zmieniających się warunków, chociażby przez jeszcze mocniejszą analizę trendów i badania rynku. Jak będzie wyglądał rynek nieruchomości mieszkaniowych w drugiej połowie 2022 roku? Czego spodziewają się deweloperzy? Sprawdź na: investorrealestateexpert.co, fxmag.pl

Mocny czerwiec na rynku produkcji mieszkań

Według szacunków GUS, w czerwcu deweloperzy ruszyli w Polsce z budową aż 15,7 tys. mieszkań, o 5 proc. więcej rok do roku (przy spadkach rzędu 26 proc. w poprzednich miesiącach) i 19 proc. więcej wobec maja. Temat poruszają: parkiet.com

Koniec wyścigu deweloperów?

Obecnie w Polsce budowanie nieruchomości wiąże się z dużym ryzykiem wzrostu kosztów i opóźniania momentu sprzedaży. W związku z tym przestaje się liczyć to, który deweloper sprzeda najwięcej inwestycji. Ważniejsze od tego wskaźniak będzie utrzymanie odpowiedniej różnicy między ceną sprzedaży a kosztami wytworzenia. O tym money.pl

Ceny mieszkań rosną nie tylko w Polsce

Stawki za wynajem w krajach Unii Europejskiej wzrosły w pierwszym kwartale tego roku w porównaniu z tym samym okresem rok wcześniej średnio o 1,4 proc., natomiast ceny nieruchomości poszybowały aż o 10,5 proc. - wynika z najnowszych danych Eurostatu. Na ten temat wyborcza.biz

Ceny mieszkań nie spadły mimo mniejszej sprzedaży

W czerwcu br. na siedmiu największych rynkach (Warszawa, Kraków, Wrocław, Gdańsk, Łódź, Poznań i Katowice) deweloperzy sprzedali łącznie 2129 mieszkań, czyli o 13% mniej niż w maju i o 38% mniej niż w czerwcu 2021 r. Sytuacja ta nie wpłynęła jednak na spadek cen. Dlaczego? Sprawdź na interia.pl

11.07.22 - 17.07.22

Spowolnienie na rynku mieszkaniowym 

15 deweloperów notowanych na warszawskiej giełdzie sprzedało w II kw. br. o 41 proc. mniej mieszkań niż w analogicznym okresie rok temu. W porównaniu z poprzednim kwartałem sprzedaż spadła o 16 proc. Jakie są powody tak dużych spadków? O tym: polskieradio.pl, interia.pl, businessinsider.com.pl, tokfm.pl, forsal.pl, money.pl

O połowę mniej chętnych na mieszkania

Popyt na mieszkania zarówno na rynku pierwotnym, jak i wtórnym zmniejszył się o ok. połowę w porównaniu z ubiegłym rokiem. Główną przyczyną takiego stanu rzeczy jest wzrost stóp procentowych, który drastycznie ograniczył potencjalnym nabywcom dostęp do finansowania. Temat poruszają: radiozet.pl, interia.pl, businessinsider.com.pl, pap.pl, polskieradio.pl, forsal.pl

Mniej inwestycji deweloperskich 

Publikowane przez GUS informacje na temat ogólnopolskiej aktywności deweloperów wskazują, że w skali kraju inwestorzy postanowili ograniczyć liczbę rozpoczynanych lokali i domów. W jakich miastach deweloperzy wprowadzili najmniejszą ilość nowych mieszkań do oferty? Sprawdź na ceo.com.pl, fxmag.pl

Wzrost cen materiałów budowlanych

W czerwcu ceny materiałów budowlanych wzrosły średnio o niemal 32 procent w stosunku do analogicznego okresu ubiegłego roku - wynika z comiesięcznej analizy trendów cenowych wykonanej przez Grupę PSB. Maleje natomiast sprzedaż mieszkań z rynku pierwotnego - ostatnie dane mówią nawet o ponad 40-procentowym spadku. Więcej na polsatnews.pl

Niemal półtora miesiąca od wejścia w życie ustawy pojawiła się pierwsza oferta kredyt w ramach programu „Mieszkanie bez wkładu własnego”. W najbliższych dniach o pożyczkę z wkładem gwarantowanym przez Bank Gospodarstwa Krajowego będzie można się ubiegać w kontrolowanym pośrednio przez państwo Alior Banku. O tym rp.pl

Coraz więcej transakcji gotówkowych na rynku mieszkaniowym 

Liczni deweloperzy zgłaszają, że ponad połowę mieszkań sprzedaje za gotówkę. Co więcej, wielu deweloperów zapowiada skierowanie części produkcji na rynek PRS. Więcej na rp.pl

Gdzie kupić apartament na lato?

Szalejąca inflacja wciąż zachęca do inwestowania w nieruchomości. Część inwestorów ucieka z oszczędnościami na rynek nieruchomości, ale w kurortach. W portalu RynekPierwotny.pl znajdziemy ponad 2,8 tys. apartamentów wakacyjnych w 60 inwestycjach. Więcej na rp.pl

Pierwotny rynek mieszkaniowy za sprawą wzrostu stóp NBP w krótkim czasie przeszedł od stanu prosperity do etapu bliskiego depresji w cyklu koniunkturalnym. Popyt na mieszkania zarówno na rynku pierwotnym, jak i wtórnym zmniejszył się o ok. połowę w porównaniu z ubiegłym rokiem. O tym money.pl

Koniec ośmioletniej passy deweloperów

W II kwartale 2022 roku 15 deweloperów notowanych na GPW sprzedało tylko 4250 lokali. To olbrzymi spadek - szczególnie, że ostatnich osiem lat to pasmo rekordów sprzedażowych. O tym gazeta.pl

Coraz większa grupa kredytobiorców mówi o gwałtownie rosnących ratach kredytów. Osoby, które jeszcze kilka miesięcy temu wpłacały do banku tysiąc zł, dziś muszą płacić dwa razy więcej. Co zrobić, gdy rata kredytu obciąża 60-70 proc domowego budżetu? Sprawdź na tokfm.pl

Wakacje kredytowe 

Zdaniem ekspertów w związku z wysokimi stopami procentowymi możemy spodziewać się dalszego spadku liczby nowo udzielonych kredytów w najbliższych miesiącach. Aktualnie dla prawie trzech czwartych Polaków wzrost rat stanowi utrudnienie. Jak wielu z nich będzie chciało skorzystać z wakacji kredytowych? Czytaj więcej na forsal.pl

Główny Urząd Statystyczny stopniowo opracowuje wyniki Narodowego Spisu Powszechnego Ludności i Mieszkań z 2021 roku. Wspomniana instytucja niedawno podała informacje dotyczące między innymi odsetka pustych lokali i domów w poszczególnych częściach kraju. Gdzie jest najwięcej pustostanów? Sprawdź na terazdom.pl

Mieszkania deweloperskie już się kurczą

Jak wyglądają zmiany średniej powierzchni nowych lokali? W Warszawie w skali niemal trzech lat (lipiec 2019 r. - kwiecień 2022 r.) widoczny był dość powolny, lecz systematyczny spadek średniej powierzchni oferowanych mieszkań. Chodzi o zmianę z 60,4 mkw. (VII 2019 r.) do 55,3 mkw. (IV 2022 r.). Więcej na terazdom.pl

04.07.22 - 10.07.22

Rosną raty kredytów

Wiele wskazuje, że wysoki poziom rat kredytowych utrzyma się jeszcze długo. Notowania kontraktów FRA na WIBOR 3M sugerują, że główna polska stopa procentowa za dwa lata może wciąż oscylować na poziomie ok. 5,00% - 5,50%. Warto przypomnieć, że wspomniana stopa NBP przed lipcowym posiedzeniem Rady Polityki Pieniężnej wynosi 6,00%. O tym: fxmag.pl, interia.pl, forsal.pl, tvn24.pl

Stopy procentowe znowu w górę

Rada Polityki Pieniężnej podniosła już po raz dziesiąty z rzędu stopy procentowe NBP. Tym razem prognozy obstawiały szerszy zakres ruchu w granicach 50-100 pb. Ostatecznie główna stopa poszybowała o 50 pb. do poziomu 6,5 proc. Temat poruszają: ceo.com.pl, egospodarka.pl, fxmag.pl, infor.pl

Sytuacja na 7 największych rynkach mieszkaniowych

W czerwcu sytuacja popytowo-podażowa w największych miastach znów była bardzo zróżnicowana. Eksperci portalu RynekPierwotny.pl zaobserwowali, że w jednych sprzedaż mieszkań spadła, a w innych wzrosła. Podobnie było z podażą. A jak zmieniły się ceny? Sprawdź na ceo.com.pl, fxmag.pl, egospodarka.pl, forsal.pl

Wakacje kredytowe

Ustawowe wakacje kredytowe wydają się przesądzone. Jakie korzyści może zapewnić nadpłata kredytu kwotą zaoszczędzoną dzięki wstrzymaniu rat? O tym interia.pl

Problemy z dostępnością materiałów budowlanych

Jednym z największych problemów firm budowlanych jest dziś dostępność materiałów – tak źle nie było od 15 lat. Z kolei skutki odpływu pracowników z Ukrainy okazały się mniej dotkliwe, niż się obawiano. Więcej na ten temat na polskatimes.pl

Dane portalu RynekPierwotny.pl wskazują, że w maju br. deweloperzy sprzedali 2404 lokale z sześciu największych rynków (Warszawa, Kraków, Łódź, Wrocław, Poznań i Gdańsk). Oznaczało to spory spadek po kwietniowej poprawie. Warto przypomnieć, że średnia miesięczna sprzedaż nowych lokali na sześciu największych rynkach w minionym roku łącznie wynosiła około 4300. Więcej na bankier.pl

Niektórzy uważają, że gospodarstwo domowe nie powinno mieć rat większych niż 30 proc. jego dochodu netto. Tymczasem raty niektórych rodzin i singli mogą już wynosić 65-70 proc. dochodu. Temat porusza wyborcza.biz

Skutki ustawy deweloperskiej

Od początku lipca obowiązywać zaczęła "Nowa Ustawa Deweloperska", zbiór przepisów, który ma zapewnić większą ochronę kupującym mieszkania Polakom. Jakie będą jej sutki? Czy deweloperzy podniosą ceny mieszkań, by odbić sobie dodatkowe koszty. O ile? Sprawdź na innpoland.pl

Jaki stół do jadalni wybrać?

Stół jest uważany za najważniejszy mebel w domu – gromadzi całą rodzinę i przyjaciół przy wspólnym posiłku. Dlatego też wybór odpowiedniego mebla ma tutaj kluczowe znaczenie. Ważny jest nie tylko sam design, ale także funkcjonalność i dostosowanie do mieszkańców. Czym się kierować przy jego wyborze? O tym deccoria.pl

Jak nowocześnie zaaranżować sufit?

Sufit napinany i podwieszany coraz częściej przewija się w aranżacji wnętrz. Jednak możliwości jest dużo więcej. Podpowiadamy, jak stworzyć nowoczesną i ciekawą aranżację. Na ten temat deccoria.pl

27.06.22 - 03.07.22

Ceny materiałów budowlanych

W maju tempo drożyzny cen materiałów budowlanych nie uległo zmianie. Ten fakt pozornie niewiele znaczy dla obowiązującego trendu wzrostowego, jednak w zestawieniu z bieżącą sytuacją na globalnym rynku surowcowym daje pewną nadzieję na wyhamowanie wzrostu cen. Znaczące spadki wycen zaliczyły metale, w tym głównie ruda żelaza, zbrojeniowe pręty stalowe czy miedź. Temat poruszają: investorrealestateexpert.co, obud.pl, fxmag.pl,  egospodarka.pl, interia.pl, polskatimes.pl

Główny Urząd Statystyczny stopniowo opracowuje wyniki Narodowego Spisu Powszechnego Ludności i Mieszkań z 2021 roku. Wspomniana instytucja niedawno podała informacje dotyczące między innymi odsetka pustych lokali i domów w poszczególnych częściach kraju. Gdzie jest najwięcej pustostanów? Sprawdź na: investorrealestateexpert.co, tokfm.pl

Czy budowa nowych domów zostanie ograniczona?

Ze względu na kwestie ekologiczne i społeczne, władze niektórych amerykańskich stanów oraz miast już ograniczyły lub zamierzają ograniczyć budowę domów. Dyskusja na ten temat toczy się też m.in. w Niemczech. Skąd pomysł na takie działanie? Czy mała dostępność działek pod zabudowę i wysokie ceny metrażu to wystarczające argumenty, aby ograniczyć budowę nowych domów? O tym forsal.pl

Mieszkanie w Warszawie w cenie domu na południu Europy

Dość często pojawia się argument mówiący, że za cenę stołecznego mieszkania można kupić dom blisko morza na południu Europy. Przeciętne mieszkanie z Warszawy o powierzchni 50 mkw. to nieruchomość kosztująca około 600 000 zł - 650 000 zł (130 000 euro - 140 000 euro). Czy za taką kwotę faktycznie można kupić dom na przykład w Hiszpanii? Sprawdź na forsal.pl

Nie tylko Polacy narzekają na stopy procentowe

Raty kredytowe wielu Polaków wzrosły już niemal dwukrotnie względem połowy 2021 roku. Warto jednak zdawać sobie sprawę, że nie tylko nasi rodacy mogą narzekać na wysokość rat za dom lub mieszkanie. Zmiany stóp procentowych odczuwają również kredytobiorcy z wielu innych krajów. Jakich? O tym dziennik.pl

Czy grozi nam krach na rynku nieruchomości?

Od 2004 roku polski rynek nieruchomości zaliczył już następujące po sobie fazy dynamicznego ożywienia, z boomem i szczytem w 2008 roku, a następnie spowolnienia w latach 2009 – 2013. Z kolei od połowy 2013 roku do końca roku ubiegłego, a więc przez ponad 8 długich lat, trwało kolejne ożywienie koniunkturalne, które w ostatnich latach przybrało formę historycznej prosperity. Czy zatem faktycznie należy się martwić aktualnym spowolnieniem? Temat porusza fxmag.pl

Poprawki w programie mieszkaniowym

Ostatnio rząd zapowiedział korekty w programie Mieszkanie bez wkładu własnego. Po pierwsze: zmieniono limit cenowy za metr kwadratowy nieruchomości, która może zostać nabyta w ramach państwowego wsparcia. Po drugie: zniesiono przepis o minimalnej wielkości gwarancji, co oznacza możliwość wniesienia większego wkładu własnego i skorzystanie z programu. Czy faktycznie te zmiany pozytywnie wpłyną na program? Czy niska zdolność kredytowa Polaków nie jest już przeszkodą w skorzystaniu z programu? O tym money.pl 

Stare domy mogą być problemem?

W związk ze spadkiem zdolności kredytowej Polacy coraz częściej rozglądają się za lokalami z drugiej ręki. Ciekawą alternatywą wydaje się zakup domu z rynku wtórnego. Czy jednak taka transakcja jest pozbawiona ryzyka? Czy lokalizacja domu na przykład blisko dróg lub innych budynków, a także ewentualny brak pozwoleń może okazać się dużym problemem? Sprawdź na bankier.pl

Ile mieszkań jest obecnie kupowanych za gotówkę?

Polacy, chcąc ochronić swój kapitał przed szalejącą inflacją, inwestują w nieruchomości. Mimo że najnowsze dane wskazują, że ogólna liczba transakcji na rynku mieszkaniowym spada, rośnie jednak liczba zakupów za gotówkę. W większości firm udział ten skoczył nawet do 70 proc. Czytaj więcej na terazdom.pl

Jakie meble na balkonie sprawdzą się najlepiej?

Polskie balkony są coraz częściej aranżowane w ciekawy sposób. Nie są już tylko miejscem na suszenie prania, ale także idealnym pomieszczeniem, gdzie można się zrelaksować. Jak zatem sprawić, aby balkon wyglądał ciekawie i pozwalał na komfortowy odpoczynek? Sprawdź na deccoria.pl