Przegląd prasy - lipiec 2021

26.07 - 01.08

W Warszawie coraz trudniej z zakupem mieszkania

W II kwartale bieżącego roku oferta stołecznych deweloperów skurczyła się aż o 18%! Problemy podażowe są widoczne na terenie całej Warszawy i nawet w dzielnicach pokroju Białołęki portfel aktywnych inwestycji uszczuplił się o 13%. Największe spadki były natomiast widoczne na Pradze Południe, Woli i Mokotowie. Więcej na temat Rynku mieszkaniowego w Warszawie przeczytasz w Interia Biznes, Forsal, 

Spada opłacalność wynajmu

Tradycyjny najem do niedawna uważany był za inwestycyjną żyłę złota. Pandemia zmieniła ten trend. Nauka zdalna studentów, coraz popularniejsza praca zdalna, ogólnospołeczna niepewność, zamknięte granice dla obcokrajowców - to wszystko nie pozostało bez wpływu na rynek mieszkaniowy. Widmo kolejnej fali koronawirusa również nie najlepiej wpływa na nastroje wynajmujących mieszkania. Oliwy do ognia dokłada szalejąca inflacja. Zdaniem ekspertów rentowność wynajmu spada. Na ten temat: polskatimes.pl, obud.pl, skarbiec.biz

Polska powiatowa 

Jak rozwija się Polska powiatowa? Czy metropolie wciąż zostawiają ją daleko w tyle? Dane Eurostatu potwierdzają, że w przypadku polskich obszarów metropolitalnych tempo wzrostu gospodarczego jest znacznie szybsze. Czy zróżnicowanie tempa wzrostu gospodarczego różnych części Polski zwiększyło się w latach 2012 - 2018? Na ten temat forsal.pl

Polacy chcą mieszkać na swoim

Polacy są bardzo przywiązani do własności mieszkaniowej. Dotyczy to każdego pokolenia, osób starszych a także młodych ludzi. To przywiązanie i nieodparta chęć posiadania "M" sprawia, że wyróżniamy się na tle Europy. Dużo częściej kupujemy mieszkania niż na przykład Niemcy. Z czego wynikają takie różnice? Jak wygląda udziału nieruchomości w majątku gospodarstw domowych Polaków? Temat podejmuje forsal.pl

Rekordowa sprzedaż deweloperów

Dobra passa deweloperów trwa już od jakiegoś czasu. Pierwszy kwartał ub. roku od względem sprzedaży był bardzo dobry, zarówno w odniesieniu do deweloperów giełdowych jak i całego rynku, natomiast ostatni 2019 był jeszcze lepszy. Tymczasem wyniki sprzedażowe branżowych tuzów giełdowych ostatniego kwartału biją je odpowiednio o ponad 26 i 9 proc. Także kwartał do kwartału mamy blisko 6 proc. progres. O tym dziennik.pl

Mieszkania drożeją szybciej niż wynagrodzenia

Ceny mieszkań nieprzerwalnie rosną, jednak czy równomiernie z wynagrodzeniami? W Warszawie, Krakowie i Gdańsku ceny już dawno przekroczyły granicę 10 tys. za mkw., natomiast według danych Gus wynagrodzenia wzrosły zaledwie o 16%. Więcej na ten temat Bankier

Mieszkania bezczynszowe

Mieszkanie bez czynszu może wydawać się kuszącym rozwiązaniem, w końcu stanowi on sporą część naszych wydatków związanych z utrzymaniem mieszkania. Jednak czy rzeczywiście jest to opcja warta rozważenia? Jakie są wady i zalety mieszkań bezczynszowych? Zobacz na Bankier

Odroczenie kredytu na mieszkanie - czy warto? 

Decydując się na zaciągnięcie kredytu hipotecznego musimy liczyć się z tym, że ta wymagająca przygoda finansowa będzie trwała przez długie lata. Okres spłaty takiego zobowiązania wobec banku może wynosić nawet powyżej 30 lat. Są jednak wyjątkowe sytuacje, w których ustalony na umowie okres spłaty może zostać zmieniony. Jedną z nich jest opcja odroczenia kredytu. Kiedy można z tego skorzystać i czy faktycznie warto? Sprawdź porady ekspertów w pomysłnadom.pl

19.07 - 25.07

Rekordowe półrocze na rynku mieszkaniowym

Jakie było pierwsze półrocze 2021 roku na rynku mieszkaniowym? Okazuje się, że statystyki inwestycyjne pierwotnego segmentu mieszkaniówki były rekordowe. Liczba mieszkań oddanych do użytkowania w okresie styczeń – czerwiec br. w wymiarze 105,4 tys., była wyższa od wyniku pierwszego półrocza 2019 r. o 11,3 proc. Więcej na ten temat na: ceo.com.pl, obud.pl, skarbiec.biz, terazdom.pl, gazeta.pl, polskatimes.pl

Rynek mieszkań rozgrzany do czerwoności

Ceny mieszkań rosną już kolejny kwartał z rzędu. Wzrostom cen towarzyszy rekordowa popularność kredytów hipotecznych. Nie słabnie też zainteresowanie lokowaniem nadwyżek finansowych na rynku nieruchomości. Poza mieszkaniami z oferty bardzo szybko znikają działki budowlane, a także rekreacyjne. O tym: ceo.com.pl, obud.pl, skarbiec.biz, gazeta.pl, biznes.interia.pl, alebank.pl

Duże zainteresowanie kredytami hipotecznymi 

Popularność rynku mieszkaniowego sprawia, że rośnie także liczba kredytobiorców. W II kw. 2021 r. wartość nowo podpisanych umów o kredyt hipoteczny może przekroczyć 22 mld zł. Wnioski kredytowe zalewają banki. Więcej na: bankier.pl, pb.pl, forsal.pl, polskieradio.pl

Gdzie znaleźć gotowe „M”?

Rynek nieruchomości wciąż nie nadąża za podażą. Wysokiego poziom popytu oraz duża skala aktywności inwestycyjnej deweloperów doprowadziła do znaczącego spadku odsetka gotwych mieszkań z rynku pierwotnego. To może stanowić problem dla osób zainteresowynych szybką przeprowadzką. Gdzie jest duża szansa na znalezienie gotowych "M". O tym: skarbiec.biz, obud.pl, biznes.interia.pl

Deweloperzy nie nadążają za popytem

Deweloperzy budują najwięcej mieszkań w historii, ale wciąż nie są w stanie zaspokoić popytu. Równie aktywni są inwestorzy indywidualni. W czerwcu deweloperzy ruszyli z budową 14,9 tys. mieszkań. To o 60 proc. więcej niż rok wcześniej! Temat podejmuje: onet.pl, polskieradio.pl, forsal.pl

Sklep monopolowy niemile widzianym sąsiadem

Obecność w okolicy różnych sklepów zwykle jest postrzegana jako atut konkretnej lokalizacji mieszkaniowej. Wyjątek może dotyczyć sytuacji, w której blisko znajduje się całodobowy sklep z alkoholem. Czy sąsiedztwo takiego sklepu obniża wartość mieszkania? Czy może zniechęcać osoby zainteresowane kupnem nieruchomości? Więcej na ten temat dom.wp.pl

Wyburzenie ściany w bloku

Wakacje to często czas remontów. Niekiedy przewidywanym elementem prac jest wyburzenie jednej ze ścian wewnątrz lokalu. Przed dokonaniem takiej zmiany, trzeba dokładnie zbadać sytuację. Może się bowiem okazać, że mamy do czynienia ze ścianą nośną, której usunięcie jest kłopotliwe pod względem technicznym oraz prawnym. O tym dom.wp.pl

Kredyt we frankach

Wkrótce frankowiczów czeka zmiana związana z oprocentowaniem ich kredytów. Zmiany dotyczące frankowiczów zostały definitywnie przesądzone na początku marca 2021 r. Właśnie wtedy brytyjski organ nadzoru finansowego (Financial Conduct Authority) ogłosił, że od 1 stycznia przyszłego roku nie będą publikowane między innymi wskaźniki referencyjne LIBOR CHF oraz LIBOR EUR. Więcej na money.pl

Koniec z betonowym lockdownem

Pandemia sprawiła, że coraz chętniej kupujemy domy i mieszkania na przedmieściach. Ucieczkom z bloków sprzyja praca zdalna. Czy ten trend utrzyma się także po pandemii? Czy raczej czeka nas fala powrotów? Sprawdź na Rzeczpospolita

Ceny w Gdańsku rekordowo wysokie

Metr lokalu w Gdańsku deweloperzy wyceniają już średnio na ponad 10,1 tys. zł. To o 10,1 proc. więcej niż kwartał wcześniej. Z ceną ponad 15 tys. zł za mkw. na gdańskim rynku pierwotnym jest oferowanych ok. 5,5 proc. lokali. sytuację nieco równoważy nadal relatywnie duży udział mieszkań (22,9 proc.), które deweloperzy wyceniają na 7 – 8 tys. zł za mkw. Na ten temat Rzeczpospolita

Nawierzchnia do ogrodu 

Na co zwrócić uwagę kupując nawierzchnię do ogrodu? Wybrać płytki gresowe czy kostkę brukową? Jedno i drugie rozwiązanie jest bardzo popularne. Sprawdź jakie mają wady i zalety. Pisze o tym deccoria.pl

Prawidłowa wentylacja w mieszkaniu

Prawidłowa wentylacja w mieszkaniu wpływa na nasze samopoczucie i panujący w mieszkaniu mikroklimat. Odpowiednia ilość powietrza w pomieszczeniu jest bardzo istotna, dlatego sprawny system wentylacji jest koniecznością. Jaka zatem powinna być wentylacja w mieszkaniu? Sprawdź na: deccoria.pl

12.07 - 18.07

Rekordowa sprzedaż deweloperów giełdowych 

Dobra passa deweloperów trwa już od jakiegoś czasu. Pierwszy kwartał ub. roku od względem sprzedaży był bardzo dobry, zarówno w odniesieniu do deweloperów giełdowych jak i całego rynku, natomiast ostatni 2019 był jeszcze lepszy. Tymczasem wyniki sprzedażowe branżowych tuzów giełdowych ostatniego kwartału biją je odpowiednio o ponad 26 i 9 proc. Także kwartał do kwartału mamy blisko 6 proc. progres. Więcej na ten temat: ceo.com.pl, investorrealestateexpert.co, obud.pl, skarbiec.biz, inzynierbudownictwa.pl

Hipoteki sprawiają problem

Pandemia nie zachwiała rynkiem nieruchomości. Nie skutkowała także znaczącym pogorszeniem spłacalności kredytów mieszkaniowych w Polsce. Nie oznacza to jednak, że temat „złych” kredytów hipotecznych jest już nieaktualny. Wręcz przeciwnie – Narodowy Bank Polski niedawno zaprezentował dane o spłacalności kredytów mieszkaniowych z różnych roczników. Które „hipoteki” sprawiają największe problemy dłużnikom oraz bankom? Sprawdź na: ceo.com.pl, investorrealestateexpert.co, skarbiec.biz, terazdom.pl

Inflacja nie ustępuje

Drożyzna jest zauważalna niemal na każdym kroku. Wzrastają ceny żywności, leków, a także utrzymanie mieszkań – przede wszystkim koszty wywozu śmieci. Drożyzna dotnęła także rynek mieszkaniowy. Za mocne wzrosty w deweloperce odpowiadają coraz wyższe stawki materiałów budowlanych oraz surowców. Nie bez znaczenia są także rosnące ceny energii i transportu. O tym businessinsider.com.pl

Dom od dewelopera coraz popularniejszy

W ostatnich latach wzrosło zainteresowanie domami od deweloperów. W czerwcu 2021 r. nowe domy stanowiły około 4% ogólnokrajowej oferty firm deweloperskich. Czego konkretnie mogą oczekiwać osoby kupujące domy w stanie deweloperskim? Jaki standard wykończenia jest regułą? Więcej na: dom.wp.pl

Zarządcy nieruchomości 

W czasie sezonu letniego, wiele mieszkań jest pozostawianych przez ich właścicieli na dłuższy czas. Taka sytuacja skutkuje pewnymi zagrożeniami. W czasie nieobecności właściciela lokalu mogą się też pojawić pilne sprawy dotyczące wspólnoty mieszkaniowej lub spółdzielni. Dlatego w kontekście letnich wyjazdów nasuwa się pytanie, czy podmiot zarządzający budynkiem może wymagać podania danych kontaktowych przez właścicieli mieszkań. Sprawdź na dom.wp.pl

Czy rynek nieruchomości się przegrzeje?

Rynek mieszkaniowy przeżywa prawdziwy boom. Świadczy o tym m.in. liczba ponad 91 tys. nowych pozwoleń na budowę wydanych w pierwszym półroczu tego roku, co stanowi wzrost o ponad 58 proc. w porównaniu z poprzednim rokiem. W okresie od stycznia do maja tego roku wystartowało blisko 72 tys. nowych mieszkaniowych inwestycji. To więcej o ponad 64 proc. niż rok wcześniej. Czy te rekordy niosą za sobą jakieś zagrożenie? Czy możliwe jest przegrzanie rynku? Temat podejmuje money.pl

Firmy deweloperskie skarżą się najczęściej na niedobór gruntów, drożejące materiały budowlane i przewlekłe procedury administracyjne. Z jakimi jeszcze problemami muszą się mierzyć? Więcej na Rzeczpospolita

Problemy z podażą hamulcem rekordów?

W II kwartale br. 15 firm związanych z rynkiem kapitałowym sprzedało 7140 mieszkań, o 87 proc. więcej niż rok wcześniej, kiedy rynek był sparaliżowany lockdownem. To również o 5 proc. więcej niż w I kwartale br., rewelacyjnym dla szerokiego rynku, a i wiele spółek zanotowało w tym czasie szczyty. Czy w najbliższym czasie czekają nas kolejne sprzedażowe rekordy? Czy problemy z podażą przystopują dobrą passę deweloperów? O tym Rzeczpospolita

Ryzyko operacyjne u deweloperów

Deweloper rozpoczynając dziś inwestycje nie jest w stanie przewidzieć, w jakich warunkach rynkowych przyjdzie mu ją kończyć. To właśnie dlatego marże w mieszkaniówce wynoszą średnio 25 proc. Zdaniem ekspertów, w odniesieniu do ryzyka inwestycyjnego 20 proc. to minimum. Długi czas realizacji inwestycji sprawia, że deweloperzy muszą liczyć się ze sporym ryzykiem operacyjnym. O tym pisze Rzeczpospolita

Gdzie urosły mieszkaniowe bańki?

Ceny nieruchomości rosną nieustannie. Taka sytuacja ma miejsce nie tylko na polskim rynku mieszkaniowym, ale także w wielu innych państwach na świecie. Jakich? Gdzie ceny nieruchomości oderwały się najbardziej od uzyskiwanych dochodów? Sprawdź na skarbiec.biz

Ceny mieszkań cały czas idą w górę. O obniżkach póki co nie ma mowy. Dzieje się tak, bo dla wielu Polaków mieszkania są dobrą inwestycją kapitału. Do wzrostu cen zdaniem ekspertów ma się przyczynić Polski Ład. W praktyce może być jeszcze trudniej uzyskać kredyt hipoteczny, a tym samym kupić wymarzone „M”. Na ten temat dziennik.pl

Gdzie deweloperzy stawiają na duże projekty?

Wzrost cen działek może motywować inwestorów do realizacji dużych projektów deweloperskich. Dla opłacalności inwestycji kuszące jest zamieszczanie większej liczby PUM (powierzchni użytkowej mieszkań) na posiadanym gruncie. Z kolei dla wielu kupujących ważny jest kameralny charakter budynku. Gdzie zatem szukać dużych projektów deweloperskich, a gdzie tych mniejszych? Na których wiodących rynkach udział kameralnych inwestycji jest najbardziej widoczny? Temat podejmuje terazdom.pl

Remont starego domu czy budowa nowego – które rozwiązanie bardziej się opłaca?

Stare domy o niepowtarzalnym klimacie wymagają wprawdzie remontu, ale mają w sobie coś magicznego. Z kolei budowa domu od podstaw to pewność, że nieruchomość będzie dopasowana do naszych potrzeb. Na którą opcję się zdecydować? Które rozwiązanie będzie lepsze, szybsze i bardziej opłacalne? Sprawdź na warsawbuild.pl 

Drewno, rękodzieło, koronka - wnętrza rustykalne wracają do łask

Styl rustykalny pojawia się coraz częściej w nowych domach i mieszkaniach. Urządzając wnętrza chętnie sięgamy po naturalne materiały, rezygnując z plastiku, betonu czy supernowoczesnych dodatków. Rustykalizm to zatem drewno, koronki i przytulna atmosfera w nieco wiejskim i sielskim wnętrzu. Jakie elementy powinien zawierać styl rustykalny? Jak stworzyć dom w klimacie “slow-life”? sprawdż na archiweb.pl

05.07 - 11.07

Gdzie deweloperzy stawiają na duże projekty

Wzrost cen działek może motywować inwestorów do realizacji dużych projektów deweloperskich. Dla opłacalności inwestycji kuszące jest zamieszczanie większej liczby PUM (powierzchni użytkowej mieszkań) na posiadanym gruncie. Z kolei dla wielu kupujących ważny jest kameralny charakter budynku. Gdzie zatem szukać dużych projektów deweloperskich, a gdzie tych mniejszych? Na których wiodących rynkach udział kameralnych inwestycji jest najbardziej widoczny? Temat podejmuje: interia.pl, investorrealestateexpert.co, skarbiec.biz, obud.pl, ceo.com.pl

Budownictwo mieszkaniowe na wysokiej fali

Od tegorocznego marca pojawiają się sygnały narastającej nierównowagi popytowo-podażowej na pierwotnym rynku mieszkaniowym. O ile wyraźnie widać ją było już w statystykach z marca i kwietnia, to dane z maja pobiły pod tym względem wszelkie rekordy. W maju wolumen mieszkań sprzedanych na sześciu głównych rynkach kraju był ponad dwukrotnie większy od wolumenu mieszkań wprowadzonych do oferty. O tym: interia.pl, investorrealestateexpert.co

Jak sprawdzić wiarygodność dewelopera

Sytuacje kiedy nabywcy nieruchomości padali ofiarą nieuczciwych czy niesolidnych firm deweloperskich należą już do rzadkości. Krajowy rynek mieszkaniowy, zwłaszcza w swym pierwotnym segmencie, w przeciągu ostatniej dekady dokonał olbrzymiego postępu. Głównym czynnikiem redukującym ryzyko zakupów mieszkań na wczesnych etapach budowy jest ustawa deweloperska. Od momentu jej wejścia w życie przypadki bankructw deweloperów należą do absolutnej rzadkości w przypadku inwestycji objętych wprowadzonymi regulacjami. Czy zatem kupujący mogą czuć się całkowicie bezpieczni, a może nadal warto sprawdzać deweloperów? Jak prześwietlić ich wiarygodność? Na ten temat dziennik.pl

Warunki lokat w Polsce nie są najlepsze. Wyższa inflacja w połączeniu z brakiem podwyżek stóp procentowych NBP może sprawić, że roczny bilans zysków i strat z lokat będzie wyglądał jeszcze gorzej niż poprzednio. Dlatego też od pewnego czasu można zauważyć wzrost wartości lokat w walutach obcych. O tym money.pl

Polacy mieszkają w odziedziczonych lokalach

W Polsce liczba umierających starszych osób będzie systematycznie rosła. Swoje żniwo poczyniła także pandemia Covid-19. Taka sytuacja wpłynie na międzypokoleniowy transfer majątku w ramach spadków. Obecnie mniej więcej co dziesiąty Polak mieszka w lokum otrzymanym poprzez spadek. Potwierdzają to wyniki analiz NBP. Więcej na money.pl

Drożejący prąd napędzi rozwój fotowoltaiki

Dane Głównego Urzędu Statystycznego informują o wzroście kosztów energii elektrycznej dla gospodarstw domowych wynoszącym aż 9,5 proc. (od grudnia 2020 r. do maja 2021 r.). Niestety, długookresowe prognozy potwierdzają, że prąd nadal będzie drożał. Taka sytuacja może zwiększyć zainteresowanie panelami słonecznymi. Temat podejmuje money.pl

Jak długo trzeba zbierać na wkład własny na mieszkanie dla dziecka?

Wiele młodszych osób posiadających małe dzieci, stara się oszczędzać na wkład własny do kredytu albo nawet całe mieszkanie z myślą o przyszłości syna lub córki. Nie jest to jednak takie proste. Co prawda wynagrodzenia rosną, jednak w górę nieustannie idą też ceny lokali. Jak długo zatem trzeba odkładać pieniądze w celu uzbierania pokaźnej sumy? Na ten temat alebank.pl

Na naszych oczach odbywają się zmiany obyczajowe, zwiększa się także świadomość prawną. Ma to m.in. wpływ na wzrost liczby podpisywanych intercyz. To sytuacja, która w pewien sposób wpływa również na rynek nieruchomości mieszkaniowych. O tym: bankier.pl