Przegląd prasy - czerwiec 2021

28.06 - 04.07

Gdzie urosły mieszkaniowe bańki?

Ceny nieruchomości rosną nieustannie. Taka sytuacja ma miejsce nie tylko na polskim rynku mieszkaniowym, ale także w wielu innych państwach na świecie. Jakich? Gdzie ceny nieruchomości oderwały się najbardziej od uzyskiwanych dochodów? Sprawdź na: forsal.pl, biznes.interia.pl, skarbiec.biz, obud.pl

Wakacje to dla większości z nas czas odpoczynku. Odliczamy dni do urlopu, planujemy podróże. Okazuje się jednak, że w okresie letnim oprócz planowania wakacji warto przyjrzeć się rynkowi nieruchomości, zwłaszcza jeżeli planujemy zakup mieszkania. Wakacje to dobry moment na szukanie własnego „M”, ze względu na liczne deweloperskie promocje. Na jakie rabaty mogą liczyć kupujący? O tym: skarbiec.biz, egospodarka.pl

W Polsce popyt na mieszkania cały czas przewyższa podaż. W obawie przed kolejnymi wzrostami cen Polacy nie chcą odkładać decyzji o zakupie mieszkania. Deweloperzy robią co mogą, aby zaspokoić potrzeby kupujących. Mieszkań buduje się więcej niż przed laty. Według danych podawanych przez GUS w okresie styczeń–grudzień 2011 roku oddano do użytkowania 131 721 mieszkań. Dziesięć lat później – w 2020 roku, jak podawał GUS, oddano do użytkowania 222 tys. mieszkań. Na ten temat Rzeczpospolita

Na polskim rynku najmu można zauważyć aktywność dużych firm kupujących spore partie nowych mieszkań. Zagranicznych inwestorów przyciąga do Polski relatywnie wysoka rentowność najmu. Mimo to w Polsce zakup mieszkań na wynajem przez duże firmy oraz fundusze inwestycyjne to nowe zjawisko. Zupełnie inna sytuacja dotyczy Niemiec, gdzie duże przedsiębiorstwa posiadają ok. 15 proc. lokali na wynajem. Czytaj więcej na forsal.pl

Czy imigranci pomogą polskiej mieszkaniówce?

Polska jest jednym z najczęstszych kierunków emigracji obywateli Białorusi. Główny Urząd Statystyczny oszacował, że pod koniec 2019 r. w Polsce mieszkało ponad 100 tys. Białorusinów. Dane Ministerstwa Rozwoju, Pracy i Technologii wskazują, że w latach 2018 - 2020 najwięcej Białorusinów podejmowało pracę na terenie województwa mazowieckiego, podlaskiego i pomorskiego. Nie da się zatem nie zauważyć, że nasila się imigracja z Białorusi o charakterze zarobkowym i politycznym. To zjawisko może mieć wpływ na polski rynek mieszkaniowy. Temat podejmuje forsal.pl

Polski Ład kontra węgierska pomoc mieszkaniowa

Propozycje mieszkaniowe zawarte w programie Polski Nowy Ład przypominają te zastosowane na Węgrzech. Chodzi o zapowiadany system bonów mieszkaniowych, który ma mocno promować rodziny wielodzietne. Program Nowy Polski Ład przewiduje przyznanie specjalnego bonu mieszkaniowego dla gospodarstw domowych wychowujących co najmniej troje dzieci. Czy program ten faktycznie wpłynie na dzietność Polaków? Czy podobne rozwiązania zastosowane na Węgrzech wpłynęły na wzrost urodzeń? Sprawdż na forsal.pl

Niebezpieczny wzrost cen

Ceny metra kwadratowego mieszkań deweloperskich na koniec czerwca 2021 po raz kolejny poszły w górę. Tylko w ciągu jednego miesiąca ceny lokali w największych miastach podskoczyły o 2,5 proc. - czyli od kilku do kilkunastu tysięcy złotych na mieszkaniu. Tym razem odnotowano zwyżki od niespełna 2 proc. we Wrocławiu, Warszawie i Poznaniu do 3 proc. w Krakowie i aż 3,7 proc. w Gdańsku. Zdaniem ekspertów mamy do czynienia z „trendem niebezpiecznie wręcz przyspieszonego wzrostu”. Czytaj więcej na money.pl

Opłaty za wywóz śmieci idą w górę

Koszty utrzymania mieszkań i domów rosły w ostatnim roku najszybciej od ponad 10 lat. W dużej mierze przyczyniły się do tego kolejne drastyczne podwyżki opłat za wywóz śmieci. Doszło do nich nie tylko w Warszawie, ale i wielu innych miejscach w kraju. Opłaty za wywóz śmieci zdrożały w ciągu roku o prawie 27 proc. i są jedną z głównych przyczyn szalejącej w Polsce inflacji. O tym money.pl

Wynajmujący mieszkania mocno odczuli skutki pandemii. Chętnych na wynejem było dużo mniej niż za zwyczaj. Wynajmujący musieli zejść z ceny. Jednak można spodziewać się, że w dłuższej perspektywie czynsze powrócą do wzrostowego trendu. Przemawia za tym wzrost cen mieszkań oraz relatywnie wysoki poziom inflacji. Jak zatem chronić się przed dużymi wzrostami czynszów? Czy lokator ma prawo zakwestionować nadmierne podwyżki? O tym: bankier.pl

21.06 - 27.06

Czy grozi nam przegrzanie rynku? 

Ceny na rynku nieruchomości nieprzerwanie rosną. W ciągu roku ofertowe ceny nowych mieszkań wzrosły od 2 proc. w Poznaniu do aż 14 proc. w Łodzi. Deweloperzy nie nadążają z budową nowych mieszkań, a kupujący widząc w nieruchomościach bezpieczną lokatę kapitału kupują mieszkania na potęgę. Do czego może doprowadzić taka sytuacja? Czy grozi nam bańka cenowa? Sprawdź na: Rzeczpospolita, pap.pl, onet.pl, biznes.interia.pl, tvn24.pl, forsal.pl

Budownictwo na wysokiej fali

Od marca pojawiają się sygnały narastającej nierównowagi popytowo-podażowej na pierwotnym rynku mieszkaniowym. O ile wyraźnie widać ją było już w statystykach z marca i kwietnia, to dane z maja pobiły pod tym względem wszelkie rekordy. W minionym miesiącu wolumen mieszkań sprzedanych na sześciu głównych rynkach kraju był ponad dwukrotnie większy od wolumenu mieszkań wprowadzonych do oferty. Czytaj więcej na: obud.pl, skarbiec.biz, forsal.pl, ceo.com.pl

Deweloperzy kontra urzędnicy

Urzędy nie ułatwiają pracy deweloperom. Jak się okazuje oczekiwanie na wydanie decyzji środowiskowej w Warszawie może trwać nawet 9 miesięcy, podobnie jest z podziałem nieruchomości. W efekcie rekordziści na pozwolenie na budowę czekają nawet 7 lat. Jednak na tym problemy deweloperów z urzednikami się nie kończą. Czytaj więcej na: money.pl, administrator24.info

Banki w ostatnich miesiącach poluzowały politykę kredytową. Jednak jak alarmują eksperci rekordowo niskie koszty kredytów to sytuacja przejściowa. Bowiem jeśli RPP zacznie podnosić stopy procentowe do poziomów z czasów poprzedniego kryzysu, raty kredytowe w ciągu pięciu lat mogą wzrosnąć o połowę. Gdy udział spłaty rat przekroczy 40 proc. dochodów kredytobiorców – a wielu przypadkach tak może się stać – wówczas czekają ich problemy finansowe. O tym: businessinsider.com.pl, radiozet.pl

Zarządzanie najmem- samodzielnie czy we współpracy z profesjonalistami?

Zakup nieruchomości to bardzo popularny sposób inwestycyjny. Wynika to przede wszystkim z gwarancji bezpieczeństwa, którą dają stabilne ceny nieruchomości, a także stale rosnący popyt na ich wynajem. Wiele osób decydujących się na taki sposób inwestycji musi zdecydować, czy chce zarządzać najmem nieruchomości samodzielnie, czy może jednak poprzez bezpośrednią współpracę z profesjonalistami w tym zakresie. Sprawdzamy wszelkie aspekty obu rozwiązań na kignkrakow.pl

14.06 - 20.06

Polski Nowy Ład pomoże zaoszczędzić na mieszkanie?

Program Polski Nowy Ład ma pozytywnie wpłynąć na finanse Polaków. Gorzej zarabiający pracownicy otrzymają „na rękę” nieco więcej pieniędzy, co może im pomóc w gromadzeniu oszczędności. Informacje zaprezentowane przez rząd wskazują, że pracownik etatowy z wynagrodzeniem 4000 zł brutto na zmianach podatkowych zyska 114 zł miesięcznie. Więcej na ten temat: forsal.pl, ceo.com.pl, skarbiec.biz, biznes.interia.pl

Czy malejąca podaż gruntów to główny problem w budowie nowych inwestycji? Okazuje się, że deweloperzy napotykają znacznie więcej problemów podczas swojej pracy. Nie tylko brak gruntów, wzrost cen materiałów budowlanych ale także biurokracja sprawiają, że inwestycje powstają znacznie wolniej. O tym investorrealestateexpert.co, egospodarka.pl

2021 rok to czas rekordów sprzedażowych w mieszkaniówce. Nieruchomości wciąż drożeją, zainteresowanych zakupem nowego lokum nie brakuje, a deweloperzy osiągają rekordowe wyniki. Ceny mieszkań rosną miesiąc do miesiąca - najbardziej w Gdańsku, gdzie w marcu 2021 r. średnia cena za mkw. wynosiła 9 268 zł, a już w kwietniu 2021 r. 9 647 zł, tj. o 3,93% więcej. Na ten temat pisze: obud.pl, skarbiec.biz

W 2020 roku wzrost cen materiałów budowlanych znacząco spowolnił. Wpływ na to miała przede wszystkim pandemia. W tym roku, kiedy sytuacja na świecie i w Polsce zaczęła się stabilizować, ceny materiałów znowu poszły w górę. Niestety, wiele wskazuje, że gospodarcze „odbicie” wywinduje w górę przeciętny koszt budowy 1 mkw. domu. Znaczenie mogą mieć też planowane przez rząd formy wsparcia mieszkaniowego. Temat porusza dom.wp.pl

Działka wkładem własnym?

Czy w Polsce istnieje możliwość uwzględnienia działki budowlanej jako wkładu własnego? To opcja szczególnie istotna dla tych osób, które na razie nie mają odpowiednio dużych środków, aby zapewnić wkład własny w tradycyjnej formie. Jakie są warunki i ograniczenia dotyczące takiego rozwiązania? Sprawdź na dom.wp.pl

Rynek mieszkaniowy cieszy się niesłabnącym zainteresowaniem. W obliczu rosnących cen na rynku budowlanym, deweloperzy podnoszą stawki za mieszkania. Niektórzy klienci uskarżają się nawet na zrywanie umów ze strony dewelopera. Eksperci jednak przekonują, że takie sytuacje należą do incydentalnych. O tym businessinsider.com.pl

Czworonogi mieszkające ze swoim właścicielami w blokach czy kamienicach to częste zjawisko. Takie lokum ma swoje minusy - psy nie zawsze mają odpowiednią ilość ruchu. Dalatego tak istotny jest spacer psiaka na świeżym powietrzu. Mimo to niektóre spółdzielnie i wspólnoty mieszkaniowe wprowadzają restrykcje dortyczące właścicieli zwierząt domowych i zakazują wyprowadzania zwierząt wokół budynku. Czy takie zakazy są zgodne z polskim prawem? Sprawdź na money.pl

Jak deweloperzy dbają o potrzeby rodzin z dziećmi?

Na co zwracają uwagę rodziny z dziećmi szukając wymarzonego mieszkania? Czy place zabaw, trampoliny, zjeżdzalnie to atrakcje zachęcające do kupna mieszkania w danej inwestycji? W jaki sposób deweloperzy dbają o potrzeby rodzin z dziećmi? Pisze o tym terazdom.pl

Feng shui - co to takiego?

To zdobywająca na popularności sztuka arażacji wnętrz. Ma zapewnić mieszkańcom dobrobyt, szczęście w miłości, dobrych przyjaciół czy udaną karierę. Zgodnie z ta filozofią wszystko, co znajduje się w naszym domu - meble, rośliny, dodatki powinny być tak dobierane, aby energia swobodnie krążyła po całym mieszkaniu. Jak zatem urządzić wnętrze zgodnie z Feng Shui? Sprawdź na deccoria.pl

Najsłynniejsze krzesła w historii polskiego designu

Polskie wzornictwo jest znane na świecie. Popularność zawdzięcza m.in. kilku klasykom ze świata meblarskiego. Wiele z nich powstało w okresie PRL, ale dzięki swojej ponadczasowości są produkowane do dzisiaj. Produkty kolekcjonerskie stały się inspiracją dla kolejnych producentów. O przykładach najsłynniejszych krzeseł w historii polskiego designu pisze deccoria.pl

Prawidłowa wentylacja w mieszkaniu - na co zwrócić uwagę?

Odpowiednia wentylacja w mieszkaniu to poprawa jakości powietrza, brak pleśni i innych szkodliwych związków oraz eliminacja nieprzyjemnych zapachów, a co za tym wszystkim idzie - wyższy komfort mieszkańców oraz lepszy stan zdrowia. Jakie warunki musi spełniać wentylacja, aby realizować swoje podstawowe zadania? Na co należy zwrócić uwagę? Sprawdź na archiweb.pl

Raty stałe i malejące w kredycie hipotecznym 

Coraz więcej osób decyduje się na wzięcie kredytu hipotecznego ze względu na bardzo niskie stopy procentowe. Jest to bardzo poważna decyzja, która wymaga od nas odpowiedzialnego podejścia i dokładnej analizy dostępnych ofert. Jednym z aspektów różnicujących dostępne na rynku kredyty hipoteczne jest rodzaj rat. Co warto wiedzieć o ratach stałych i malejących i które z nich mogą okazać się bardziej opłacalne? Odpowiadamy na pomysłnadom.pl

07.06 - 13.06

Hossa na przedmieściach

Polacy coraz chętniej kupują mieszkania na przedmieściach. Zachęca ich do tego praca zdalna, chęć obcowania z naturą a także ceny. Okazuje się, że lokale wybudowane wokół dużych miast są tańsze nawet o 30 proc. Dlatego też liczba podmiejskich inwestycji wciąż rośnie. Największy wysyp nowych osiedli mamy wokół największej metropolii – Warszawy. Temat ten porusza Rzeczpospolita

 

Jarosław Jędrzyński wśród pięciu najlepszych eksperów rynku nieruchomości w Polsce

Wręczono wyróżnienia Gazety Finansowej dla najlepszych ekspertów rynku nieruchomości w Polsce. Wśród nich znalazł się ekspert portalu RynekPierwotny.pl - Jarosław Jędrzyński! Czytaj więcej na pap.pl

 

W których polskich gminach buduje się najwięcej?

W latach 2009 - 2019 na terenie wszystkich polskich gmin liczba budynków mieszkalnych średnio wzrosła o 14 proc.  Bardzo dużo budynków mieszkalnych (głównie domów jednorodzinnych) powstało nie tylko w okolicach Warszawy, Krakowa, Poznania, Trójmiasta i Wrocławia, czyli miejscach, które są często wskazywane jako atrakcyjne lokalizacje. Inwestorzy mieszkaniowi chętnie wybierali też okolice niektórych mniejszych miast. Okazuje się jednak, że w przypadku niektórych gmin były widoczne także spadki. Które części Polski są najmniej popularne wśród inwestorów indywidualnych oraz deweloperów, a które cieszą się największym zainteresowaniem? Sprawdź na dziennik.pl

 

Duży popyt w połączeniu z malejącą ofertą dostępnych lokali spowodował, że w ciągu ostatnich trzech miesięcy ceny mieszkań w polskich miastach mocno podskoczyły. W maju ceny w stolicy przekroczyły 11 tys. za metr kwadratowy. Warszawę dogania Kraków, gdzie średnia cena metra kwadratowego nowego lokalu wynosi już ponad 10 tys. Od wiosny tego roku drożeją także nowe lokale we Wrocławiu. Od marca ten wzrost wyniósł średnio ponad 3 proc. Czy rosnące ceny mieszkań w końcu się zatrzymają? A może grozi nam bańka cenowa? O tym money.pl

Jak długo trzeba odkładać na wkład własny dla dziecka?

Wielu rodziców zamierza odkładać pieniądze na wkład własny dla dziecka albo nawet całe lokum. Nie jest to jednak takie proste. Co prawda wynagrodzenia rosną, jednak w górę nieustannie idą też ceny lokali. Jak długo zatem trzeba odkładać pieniądze w celu uzbierania pokaźnej sumy? O tym skarbiec.biz, terazdom.pl

Jak deweloperzy dbają o potrzeby rodzin z dziećmi

Na co zwracają uwagę rodziny z dziecmi szukając wymarzonego mieszkania? Czy place zabaw, trampoliny, zjeżdzalnie to atrakcje zachęcające do kupna mieszkania w danej inwestycji? W jaki sposób deweloperzy dbają o potrzeby rodzin z dziećmi? Pisze o tym skarbiec.biz

Czy mieszkania są ratunkiem przed inflacją?

Bardzo duże zainteresowanie nieruchomościami wynika m.in. z chęci ochrony oszczędności przed inflacją. Taka sytuacja związana z bardzo słabą ofertą depozytową dotyczy nie tylko Polski. Zwolennicy nieruchomościowych inwestycji argumentują, że cena przeciętnego mieszkania będzie rosła szybciej niż inflacja. Czy taka zależność faktycznie była widoczna w przeszłości? Eksperci postanowili sprawdzić długoterminowe dane z USA oraz średnioterminowe informacje dotyczące polskiego rynku nieruchomości. Czytaj więcej na forsal.pl

W Warszawie popyt mieszkań przewyższa podaż

Popyt na mieszkania w całej Polsce jest wciąż bardzo duży. Warszawa nie jest wyjątkiem. W pierwszych trzech miesiącach br. na terenie stolicy mozna było znaleźć 330 projektów mieszkaniowych. Do wyboru kupujących, w osiemnstu stołecznych dzialnicach było ok. 16 tysięcy mieszkań, czyli o 7 proc. mniej niż w IV kw. 2020 roku. Do spadku podaży znacząco przyczyniły się trzy dzielnice. Jakie? Sprawdź na inzynierbudownictwa.pl

01.06 - 06.06

W Warszawie coraz mniej dostępnych mieszkań

Popyt na mieszkania w całej Polsce jest wciąż bardzo duży. Warszawa nie jest wyjątkiem. W pierwszych trzech miesiącach br. na terenie stolicy można było znaleźć 330 projektów mieszkaniowych. Do wyboru kupujących, w osiemnastu stołecznych dzielnicach było ok. 16 tysięcy mieszkań, czyli o 7 proc. mniej niż w IV kw. 2020 roku. Do spadku podaży znacząco przyczyniły się trzy dzielnice. Jakie? Sprawdź na ceo.com.pl, investorrealestateexpert.co, obud.pl, skarbiec.biz, businessinsider.com.pl, Rzeczpospolita

Z najnowszego raportu GUS na temat powierzchni i ludności w przekroju terytorialnym 2020 roku wynika, że liczba mieszkańców miast w naszym kraju zmniejszyła się o ponad 46 tys. osób w porównaniu do roku poprzedniego. Najwięcej ludności ubyło w takich miastach jak Łódź, Sosnowiec i Bydgoszcz. Polacy coraz częściej chcą mieszkać w spokojnej i zielonej okolicy – na przedmieściach. Nawet za cenę dłuższego dojazdu do pracy czy szkoły. Z czego wynika ten trend? Więcej na obud.pl, Polska Times, Interia Biznes

Jak deweloperzy dbają o potrzeby rodzin z dziećmi?

Na co zwracają uwagę rodziny z dziećmi szukając wymarzonego mieszkania? Czy place zabaw, trampoliny, zjeżdzalnie to atrakcje zachęcające do kupna mieszkania w danej inwestycji? W jaki sposób deweloperzy dbają o potrzeby rodzin? Pisze o tym investorrealestateexpert.co, obud.pl

Rosnące ceny materiałów budowlanych wywierają presję na marże deweloperów. Jest to kolejny czynnik, obok drogich gruntów i nierównowagi między podażą o popytem, który będzie podbijać ceny mieszkań w kolejnych miesiącach. W I kwartale 2021 r. trzynastu deweloperów z rynku kapitałowego zanotowało średnią marżę brutto ze sprzedaży w wysokości 22,8 proc., czyli o 3,4 pkt proc. mniej niż rok wcześniej oraz o 4,9 proc. mniej niż w analogicznym okresie 2019 r.  Temat porusza Rzeczpospolita

Mieszkanie z nieprzewidzianym lokatorem

Niska cena nieruchomości, duża niższa niż ceny innych podobnych mieszkań, powinna wzbudzić nasze obawy. Może się bowiem okazać, że okazyjna kwota za którą ktoś chce nam sprzedać wymarzone „M” jest powiązana z obciążeniami nieruchomości. Jednym z najpoważniejszych zagrożeń wydaje się zakup domu lub lokalu z dożywociem. Taka transakcja oznacza bowiem przejęcie dożywotniego obowiązku opieki nad seniorem i jego utrzymania. O tym money.pl

Przed nami era megamiast

Na świecie postępuje globalna urbanizacja. Eksperci ONZ prognozują, że w 2050 r. aż 68% ludności globu będzie zamieszkiwało tereny miejskie. A najludniejsze megamiasta mogą znajdować się w Afryce i Azji. Temat podejmuje forsal.pl

Kto wynajmuje mieszkania na zachodzie?

Rynek najmu mieszkaniowego różni się od siebie w całej Europie. Potwierdzają to ciekawe dane Eurostatu na temat zamożności najemców. Eurostat sprawdza, jak różnią się preferencje dotyczące najmu w przypadku członków gospodarstw domowych posiadających dochód powyżej oraz poniżej 60% krajowej mediany. Jakie są wyniki przeprowadzonej analizy? Czy na zachodzie Europy mieszkania wynajmują tylko biedni? O tym bankier.pl

Planistyczna rewolucja

Rząd już od jakiegoś czasu pracuje nad sporymi zmianami w zakresie planowania przestrzennego. Zmiany mają skutkować między innymi likwidacją decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. Natomiast samorządy będą musiały uchwalać miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego. Powyższe pomysły polskich parlamentarzystów wzbudzają mieszane emocje. Dlaczego? Kto zyskałby a kto stracił na takich zmianach? Sprawdź na bankier.pl