Wiadomości mieszkaniowe

Redakcja

Redakcja

Biuro prasowe - Nieruchomości - Wiadomości

27 czerwca 2011

Oddaj swój głos!

Poznań: warto zamieszkać na Wildzie i Dębcu

Te do niedawna niezauważane przez deweloperów dzielnice zaczęły się ostatnio cieszyć ich zainteresowaniem. Powód jest prosty: do centrum może nie jest najbliżej, ale to jedyny kierunek w Poznaniu, z którego można dojechać do śródmieścia bez korków...

Poznań: warto zamieszkać na Wildzie i Dębcu

 

I Wilda, i Dębiec znajdują się w południowej części Poznania i są dzielnicami o raczej zwartej zabudowie. To głównie jest powodem, że deweloperzy nie interesowali się zbytnio tą częścią miasta – grunty pod zabudowę większych osiedli można tu znaleźć dopiero za ulicą Hetmańską, a więc naprawdę daleko od centrum. Bliżej są miejsca na postawienie pojedynczych budynków wśród secesyjnych kamienic, a to oznacza obowiązek konsultacji projektu z Miejskim Konserwatorem Zabytków, a to zazwyczaj opóźnia budowę i podnosi jej koszty.  Jednak mimo że gruntów pod inwestycje nie ma tu zbyt wiele, to kilku deweloperom udało się znaleźć interesujące lokalizacje.

 

Family House już od kilku lat inwestuje właśnie na Wildzie. Pierwszy budynek powstał przy ulicy Roboczej i mieszkają w nim już lokatorzy. Obecnie Family House realizuje druga inwestycję w tej dzielnicy – ale za to naprawdę wyjątkową. Przy ulicy Kosińskiego między dziewiętnastowiecznymi kamienicami powstaje plomba o wdzięcznej nazwie „Perła” zaprojektowana przez Piotra Barełkowskiego, twórcę Starego Browaru. Będzie to  siedmiokondygnacyjny budynek wielorodzinny z 94 mieszkaniami - 1,2 i 3 pokojowymi o metrażu od 36 do 70 metrów kwadratowych i bardzo ciekawy architektonicznie. Jego charakterystyczne wykusze nawiązują stylem do otaczającej go secesyjnej zabudowy.

 

Standard deweloperski „Perły” to drzwi antywłamaniowe, grzejniki, parapety wewnętrzne marmurowe oraz całość instalacji, dostęp do telefonu i Internetu. Budynek będzie też monitorowany, ma również windę. Na parterze znajdą się lokale handlowe, a w podziemiu hala garażowa. Realizacja budynku przewidywana jest na połowę 2012 roku, a ceny mieszkań zaczynają się od 4750 złotych za metr kwadratowy.

 

„Perła” ma doskonałą lokalizację: z ulicy Kosińskiego blisko jest do dwóch tras tramwajowych: jednej przebiegającej ulicą Hetmańską, skąd można się dostać na Górczyn, Ogrody, a w przeciwnym kierunku na Rataje. Druga to trasy tramwajów linii 2, 9, 10 jadących z Dębca przez centrum na Ogrody, Piątkowską i Wilczak. Piechotą można się wybrać na zakupy na rynek Wildecki albo do centrum handlowego Green Point, a zaledwie trzy przystanki tramwajem jedzie się do Starego Browaru.

 

Nieco dalej w stronę Dębca Osiedle Pod Platanami  buduje firma Wechta. Obecnie gotowe i zamieszkane są trzy zespoły budynków wielorodzinnych – trwa budowa następnych i trwa sprzedaż mieszkań, które się tam znajdą. Lokale są oddawane w standardzie deweloperskim, z doprowadzonymi wszystkimi instalacjami (elektrycznymi, wodno-kanalizacyjnymi, telekomunikacyjnymi, centralnego ogrzewania, domofonami, tv), a ceny za metr kwadratowy zaczynają się od 4950 zł +VAT .

 

Tu także zaletą osiedla jest jego położenie: bardzo blisko stąd do Hetmańskiej, którą przebiega też jedna z głównych tras tramwajowych i którą można szybko dostać się do dowolnej części miasta. Tuż obok osiedla ulicą Rolną przebiega trasa autobusu 71. Blisko stąd także do zjazdu na autostradę, a miłośnicy zieleni mają o kilkaset metrów Dębinę – las komunalny miasta Poznania - i rzekę Wartę.

Nieco dalej na południe znajduje się część Wildy położona w bezpośrednim sąsiedztwie nadwarciańskich lasów o nazwie Dębiec. Tam właśnie powstaje kolejna realizacja Family House, budynek  wielorodzinny o nazwie Koral. Ulica Czeremchowa, przy której się mieści, to  zaciszna, niewielka uliczka położona bardzo blisko pętli tramwajowej na Dębcu i tuż przy pętli autobusów jadących w stronę Świerczewa i Górczyna. Na położenie budynku nie powinni narzekać także właściciele samochodów – doskonałą komunikację z centrum miasta zapewnia ulica Dolna Wilda – w stronę Królowej Jadwigi i Starego Rynku oraz ulica Czechosłowacka – w stronę Górczyna i Łazarza.

 

Budowa trwa: gotowa już jest podziemna hala garażowa, a obecnie stawiane są ściany parteru. Koral będzie pięciokondygnacyjnym budynkiem o ciekawej architekturze i oryginalnym, ciepłym kolorze elewacji – stąd zresztą jego nazwa. Znajdą się w nim 102 mieszkania 1-, 2-, 3- i 4- pokojowe o powierzchni od 28 do 80 metrów kwadratowych. W  standardzie deweloperskim mieszkania będą posiadały drzwi antywłamaniowe, rolety zewnętrzne, parapety wewnętrzne marmurowe, zewnętrzne granitowe, instalacje, grzejniki oraz dostęp do telefonu i Internetu.

 

Wszystkie mieszkania oferowane przez dewelopera spełniają kryteria rządowego programu Rodzina na swoim, nie dziwi więc, że już 80 mieszkań znalazło swoich właścicieli. Nie bez znaczenia jest tu cena, która zaczyna się od  4000 zł netto za metr kwadratowy. Zakończenie budowy zaplanowano na  koniec kwietnia 2012 roku.

 

Kolejna inwestycja powstająca na Dębcu to już całe osiedle: na miejscu dawnej mleczarni przy ulicy 28 Czerwca 1956 roku powstaną cztery trzynastopiętrowe budynki mieszkalne z garażami podziemnymi i galerią handlową o nazwie Red Park.

 

Osiedle ma wyjątkowo korzystną, zieloną  lokalizację: znajduje się tuż przy niewielkim parku przy  forcie IX A, będącym częścią pierścienia fortyfikacyjnego otaczającego Poznań. Po drugiej stronie torów kolejowych jest stary cmentarz, a kilkaset metrów w drugą stronę – zaczyna się Dębina, czyli las komunalny miasta Poznania. Łatwo stąd dojechać do centrum: ulicą 28 Czerwca przebiegają trasy trzech autobusów, a 10 minut spaceru dzieli przyszłe osiedle od pętli tramwajowej na Dębcu. Dzięki ulicy 28 Czerwca i łączącej się z nią nieopodal Dolnej Wildzie można szybko dojechać do centrum, a kilkaset metrów na południe od Red Parku jest zjazd na autostradę.

 

Pierwszy etap budowy rozpocznie się już w sierpniu 2011 – i podczas niego ma powstać 130 mieszkań o powierzchni od  30 do 56 metrów kwadratowych. Na ostatnim piętrze znajdą się największe, luksusowe mieszkania z dużymi tarasami. Ceny za metr kwadratowy zaczynają się tu od 5100 zł brutto za metr kwadratowy. Wszystkie lokale objęte są programem Rodzina na swoim.

 

Standard mieszkań bez podłóg i białego montażu obejmuje zamontowanie grzejników, parapetów i wszystkich gniazdek elektrycznych, wykończenie  gresem balkonów, ogrodzenie ogródków i tarasów, a także montaż drzwi antywłamaniowych Dierre z wizjerem i portalem zewnętrznym, a także okien o wzmocnionej izolacyjności akustycznej.

 

Kompleks po zakończeniu budowy zostanie ogrodzony i zamknięty, będzie też monitorowany. Mieszkańcy będą mieli do dyspozycji miejsca parkingowe w podziemnym garażu, ale miejsca parkingowe będą także na zewnątrz –  będą tam mogli na przykład parkować przyjeżdżający goście.

Czy to koniec inwestycji na Dębcu? Zapewne nie. Położenie i komunikacja z centrum czynią tę dzielnicę bardzo atrakcyjną dla potencjalnych inwestorów, a terenów, które można wykorzystać pod budownictwo mieszkaniowe, zostało tu jeszcze całkiem sporo.

 

Jeśli chcesz być na bieżąco z informacjami z rynku pierwotnego,
polub nasz fanpage Mieszkaniowe Inspiracje

Podoba Ci się ten artykuł? Udostępnij go!

Dodaj komentarz

Komentowanie dostępne tylko dla zalogowanych użytkowników.
Pola oznaczone gwiazdką * są obowiązkowe.

0 Komentarzy