Wiadomości mieszkaniowe

Redakcja

Biuro prasowe - Wiadomości - Nieruchomości

7 czerwca 2016

Oddaj swój głos!

Poznań: samorząd dofinansuje przedsięwzięcia rewitalizacyjne

Uchwalenie programu rewitalizacji miast i obszarów gmin to zadanie dla samorządów miejskich i gminnych. Punktem wyjścia do tworzenia takich programów są cele związane z rozwojem gospodarczym, wzrostem aktywności społecznej i kulturalnej mieszkańców, rozwojem miejskiej infrastruktury… Czy w praktyce jest tu miejsce na inwestycje mieszkaniowe?

Poznań: samorząd dofinansuje przedsięwzięcia rewitalizacyjne

Najczęściej z rewitalizacją kojarzą się kompleksowe remonty starych, zaniedbanych kamienic i inwestycje w nieruchomości położone na terenach poprzemysłowych, pozostałych po koszarach wojskowych itp. Towarzyszy temu rozwój oferty mieszkań zlokalizowanych w kamienicach i budynkach pofabrycznych, które nie odbiegają standardem od nowych lokali, a często mają cechy apartamentu: są przestronne, wysokie, mają odpowiedni metraż i nietuzinkowe aranżacje wnętrz w częściach wspólnych budynków. Dla wielu nabywców atrakcyjne jest również ich śródmiejskie położenie lub wyjątkowy industrialny charakter architektury oraz otoczenia.

Finansowanie dla rewitalizacji

W Poznaniu od 2006 roku obowiązuje Miejski Program Rewitalizacji. W dwóch pierwszych edycjach programu, rewitalizacją zostały objęte dzielnice w pobliżu ścisłego centrum miasta: Śródka, Ostrów Tumski i Chwaliszewo oraz teren położony w dwóch śródmiejskich dzielnicach – Jeżyce i Łazarz. Obecnie obowiązuje trzecia edycja programu, która stanowi uzupełnienie dwóch poprzednich. Obejmuje tereny o dużych walorach historycznych i architektonicznych, stąd zaangażowanie miasta w remonty kamienic oraz wsparcie dla prywatnych inwestorów.

W finansowanie przedsięwzięć rewitalizacyjnych angażuje się również samorząd województwa. W ramach Wielkopolskiego Regionalnego Programu Operacyjnego na lata 2014-2020 przewidziane są fundusze na rewitalizację obszarów miast i ich dzielnic, terenów wiejskich, poprzemysłowych i powojskowych. Jak podaje Departament Polityki Regionalnej Urzędu Marszałkowskiego Województwa Wielkopolskiego w Poznaniu w ramach tego działania istnieje możliwość dofinansowania zadań rewitalizacyjnych.

Kwota przewidziana na ten cel wynosi 80 mln euro, a pochodzi z Europejskiego Funduszu Rozwoju Regionalnego. 54 mln euro zostały przeznaczone na dotacje dla inwestorów. Na pozadotacyjne formy wsparcia rewitalizacji pozostało 26 mln euro. Dofinansowanie mogą otrzymać projekty, które wynikają z kompleksowych programów rewitalizacji, dotyczące obszarów zdegradowanych fizycznie, społecznie i gospodarczo. Beneficjentami tej pomocy mogą być m.in. jednostki samorządu terytorialnego, szkoły wyższe, organizacje pozarządowe i przedsiębiorcy, których projekt ujęty został w programie rewitalizacji uchwalonym przez odpowiedni terytorialnie samorząd gminny, w tym przypadku Miasto Poznań. Projekt może przewidywać m.in. adaptację, przebudowę lub remont budynków, obiektów i przestrzeni użyteczności publicznej w celu nadania im nowych funkcji społecznych, gospodarczych, edukacyjnych, poprawy estetyki oraz uporządkowania przestrzeni publicznych.

Realizację projektów rewitalizacyjnych mogą wspomagać fundusze przewidziane na przedsięwzięcia realizowane w ramach innych działań WRPO, m.in. w zakresie promowania przedsiębiorczości, modernizacji energetycznej budynków, promowania strategii niskoemisyjnych i zrównoważonego transportu miejskiego. Dodatkowe źródło finansowania rewitalizacji to 16,8 mln euro z budżetu państwa przewidziane na ten cel w ramach kontraktu terytorialnego dla województwa wielkopolskiego.

Rewitalizacja na cele mieszkaniowe

Projekty obejmujące inwestycje mieszkaniowe mogą być realizowane z funduszy WRPO. Dotyczy to renowacji wspólnych części wielorodzinnych budynków mieszkalnych – ale tylko w przypadku, kiedy są one częścią większego projektu rewitalizacyjnego. W obliczu małej podaży gruntów pod zabudowę w centrach miast, inwestowanie w istniejące nieruchomości jest od dłuższego czasu alternatywą dla prowadzenia procesu budowlanego od podstaw. Deweloperzy od dawna podkreślają, że są zainteresowani prowadzeniem projektów rewitalizacyjnych, ale muszą one zapewniać im odpowiednią zyskowność. Stąd widzą potrzebę współpracy samorządu i prywatnych inwestorów na zasadach obustronnych korzyści.

Jeśli chcesz być na bieżąco z informacjami z rynku pierwotnego,
polub nasz fanpage Mieszkaniowe Inspiracje

Podoba Ci się ten artykuł? Udostępnij go!

Dodaj komentarz

Komentowanie dostępne tylko dla zalogowanych użytkowników.
Pola oznaczone gwiazdką * są obowiązkowe.

0 Komentarzy