Poznań: oferta z dofinansowaniem MdM wciąż dostępna

Marzena Zbierska
Marzena Zbierska
Data publikacji: 05.05.2016, Data aktualizacji: 28.02.2019
Poznań: oferta z dofinansowaniem MdM wciąż dostępna
Wsparcie z programu Mieszkanie dla Młodych przy zakupie pierwszego mieszkania na kredyt można uzyskać już tylko w przypadku finalizacji transakcji w 2017 i 2018 roku. Wyczerpanie funduszy na realizację programu w tym roku ograniczyło ofertę z MdM, ale w Poznaniu można znaleźć inwestycje z terminem oddania do użytku na początku 2017 roku.

Wykorzystanie funduszy programu MdM na 2016 rok nie zablokowało dostępu do dofinansowania tym, którzy celują w ofertę rynku pierwotnego. Jest tylko jeden dodatkowy warunek: ostatnia płatność za nieruchomość musi nastąpić w 2017 lub 2018 roku. Inaczej jest z zakupem mieszkania na rynku wtórnym, gdzie ostateczne rozliczenie następuje w momencie zakupu – brak funduszy na ten rok skutecznie uniemożliwia złożenie wniosku o dofinansowanie do kredytu na używane mieszkanie. Poznańscy deweloperzy uruchamiają sprzedaż inwestycji, które będą finalizowane najwcześniej w przyszłym roku, więc ofert nie brakuje. Co więcej można znaleźć realizacje, których termin oddania do użytku przypada już w pierwszym kwartale 2017 roku, a nie jest to już bardzo odległa data.

Warto pytać o odroczenie płatności

Mieszkania spełniające kryteria programu MdM wciąż cieszą się zainteresowaniem, a popyt jest uzależniony od wielu czynników, m.in. możliwości korzystania z innego lokum do czasu otrzymania nowego mieszkania. - Jeśli kupującym nie zależy na szybkiej przeprowadzce do nowego mieszkania, spełniają warunki programu MdM i widzą w tym znaczną korzyść finansową, to oczekiwanie na przeprowadzkę nie będzie raczej powodem rezygnacji z dofinansowania wkładu własnego – ocenia Agata Krzesińska, specjalista ds. marketingu Konimpex-Invest. – W naszej ofercie są mieszkania położone na osiedlu Ogrody Różane z terminem realizacji przypadającym na luty 2017 i te lokale spełniają kryteria programu MdM. Sprzedaż ruszyła niedawno, ale widzimy duże zainteresowanie ze strony kupujących. Wiele zależy od indywidualnej sytuacji kupującego, ale oferta spełniająca kryteria programu wciąż jest dobrze przyjmowana przez rynek.

Wyjściem z sytuacji, w przypadku zakupu mieszkania, które już zostało wybudowane, może być również odroczenie ostatniej płatności na 2017 rok. Deweloperzy pytani o takie udogodnienia dla klientów odpowiadają zgodnie, że chcą być elastyczni i są otwarci na propozycje ze strony klientów, więc warto podjąć negocjacje w kwestii odroczonej płatności. Atrakcyjne dla kupujących staną się oferty sprzedawane w systemie 20/80 lub 10/90, które w przypadku terminu oddania do użytkowania przypadającego na 2017 rok, zagwarantują możliwość zakupu lokalu z dopłatą.

Nowe limity ograniczyły ofertę

Zmiana limitów cenowych programu Mieszkanie dla Młodych dla Poznania, która nastąpiła 1 kwietnia, ograniczyła pulę dostępnych mieszkań i domów. Maksymalna cena m2 lokalu, uprawniająca do otrzymania dofinansowania w Poznaniu, spadła o 110 zł (z 5924,60 zł do 5814,60 zł). Zakładając, że deweloperzy nie będą korygować cen w przypadku inwestycji, które są już w sprzedaży, sytuację mogą zmienić tylko indywidualne negocjacje ceny ofertowej. Dane portalu Rynekpierwotny.pl dotyczące mieszkań oferowanych w stolicy Wielkopolski pokazują, że kryteria MdM spełnia 16,7% lokali mieszkalnych (ok. 550 mieszkań). Analiza dotyczy ofert spełniających limit ceny i powierzchni oraz z terminem oddania do użytkowania najwcześniej za pół roku a najpóźniej za 2 lata. Nowy limit cenowy na II kwartał roku uszczuplił tę ofertę o 21%, a to dość znaczna korekta.

PODZIEL SIĘ:
OCEŃ ARTYKUŁ:
Dodaj komentarz

    Artykuły powiązane:

    Twoja przeglądarka nie jest obsługiwana

    Nowa odsłona RynkuPierwotnego została stworzona w oparciu o najnowsze technologie zapewniające szybsze działanie serwisu i maksymalne bezpieczeństwo. Niestety, Twoja aktualna przeglądarka nie wspiera tych technologii.

    Sugerujemy pobranie najnowszej wersji jednej z poniższych wyszukiwarek: