Program Pierwsze Mieszkanie – kto z niego skorzysta?

Dominika Śliwa
Dominika Śliwa

Data publikacji: 21.12.2022, Data aktualizacji: 22.03.2023

4 minuty czytania

Średnia ocen 4/5 na podstawie 29 głosów

Program Pierwsze Mieszkanie
Rządowy program Pierwsze Mieszkanie umożliwi zakup mieszkania lub domu jednorodzinnego, ale też sfinansowanie budowy domu. Co warto wiedzieć o nowym programie mieszkaniowym?

Rząd końcem 2022 r. ogłosił program Pierwsze Mieszkanie, który składa się z dwóch rozwiązań: Bezpieczny Kredyt 2 procent i Konto Mieszkaniowe. Jakie są jego założenia i kto będzie mógł kupić mieszkanie w ramach programu?

Z tego artykułu dowiesz się m.in.:

  • czym jest program Pierwsze Mieszkanie,
  • kiedy program wejdzie w życie i kto będzie mógł z niego skorzystać, 
  • do jakiej kwoty można kupić mieszkanie lub dom.

Na czym polega program Pierwsze Mieszkanie?

W ramach programu Pierwsze Mieszkanie będzie można skorzystać z Bezpiecznego Kredytu 2 procent i Konta Mieszkaniowego

Ogłoszony przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii nowy program przeznaczony dla tych, którzy:

  1. Planują kupić swoje pierwsze mieszkanie lub dom – Bezpieczny Kredyt 2 procent.
  2. Chcą otworzyć konto mieszkaniowe z zamiarem zakupu pierwszego mieszkania lub zmianą lokalu na większy (dotyczy rodzin) – Konto Mieszkaniowe.  

Program ma wejść w życie 1 lipca 2023 r. 

Czego dotyczą oba rozwiązania?

Bezpieczny Kredyt 2 procent – założenia

Bezpieczny Kredyt 2 procent to system dopłat do kredytu na zakup pierwszego mieszkania lub domu dla osób, które mają mniej niż 45 lat w dniu udzielania kredytu.

A dokładniej jest to propozycja skierowana do osób, które nie mają i nie miały:

  • własnego mieszkania lub domu jednorodzinnego, 
  • spółdzielczego prawa dotyczącego mieszkania lub domu.

Jeśli na kredyt zdecyduje się małżeństwo lub rodzice, to taki warunek musi spełnić jedno z nichKonieczna jest także zdolność kredytowa.

Kredytów będą udzielać banki, które podpiszą umowę z Bankiem Gospodarstwa Krajowego. Pomoc dotyczy kredytów o okresowo stałej stopie procentowej.

Jakie są założenia Bezpiecznego Kredytu 2 procent?

  • Jedna osoba może wziąć kredyt na maks. 500 tys. zł
  • Dwie osoby (małżeństwo lub rodzice) mogą starać się o 600 tys. zł.
  • Środki można wydać na budowę domu jednorodzinnego – wykończenie lub zakup gruntu.
  • W programie nie obowiązują limity cen metra kwadratowego.
  • W ramach kredytu będzie przysługiwała dopłata przez 10 lat.

W ciągu 10 lat oprocentowanie będzie wynosiło 2 procent, ale zostanie powiększone o ewentualną marżę i prowizję banku. 

Co jeszcze warto wiedzieć o programie Bezpieczny Kredyt 2 procent? Czytaj

Mieszkanie lub dom w ramach tego programu mogą być kupione na rynku pierwotnym i wtórnym.

Mieszkania z rynku wtórnego do 600 tys. zł

Konto Mieszkaniowe – co warto wiedzieć?

Konto mieszkaniowe to konto oszczędnościowe, które pozwoli oszczędzać środki przez 3 do 10 lat. W tym czasie, co roku właścicielowi konta zostanie naliczona premia. Jej wysokość będzie równa rocznemu wskaźnikowi inflacji lub wskaźnikowi zmiany wartości ceny 1 mkw. mieszkania.

Jakie są założenia Konta Mieszkaniowego?

Podobnie, jak przy Bezpiecznym Kredycie, osoby, które zechcą skorzystać z Konta Mieszkaniowego, nie mogą być właścicielami mieszkania lub domu jednorodzinnego. Chyba że mają co najmniej dwoje dzieci. W tym przypadku ograniczeniem jest metraż, a ten nie może być większy niż:

  • 50 mkw. przy 2 dzieci,
  • 75 mkw. przy 3 dzieci,
  • 90 mkw. przy 4 dzieci.

Limit ten nie obowiązuje, jeśli w rodzinie jest co najmniej pięcioro dzieci

Zaoszczędzone środki będzie można wydać w ciągu 5 lat od zakończenia oszczędzania m.in.: na zakup pierwszego mieszkania, zakup lub budowę domu, wkład mieszkaniowy w spółdzielni, partycypacja w TBS lub SIM.

Odsetki będą zwolnione z podatku Belki, a oszczędności oprocentowane – zgodnie z zasadami banku.  

Co jeszcze warto widzieć?

  • Miesięczne wpłaty od min. 500 zł do max. 2000 zł mogą być w różnej wysokości. 
  • Będzie miesiąc przerwy od wpłat w ciągu roku.
  • Minimum 11 wpłat w wysokości co najmniej 500 zł zapewni Premię Mieszkaniową

Pytania i odpowiedzi

1. Mój małżonek jest już właścicielem jednego mieszkania. Czy w tej sytuacji możemy wspólnie skorzystać z programu Pierwsze Mieszkanie?

Nie, warunek pierwszego mieszkania muszą spełniać oboje.

2. Czy mogę wziąć udział w dwóch programach: Bezpieczny Kredyt i Mieszkanie bez wkładu własnego?

Tak. Jeśli zdecydujesz się skorzystać z Bezpiecznego Kredytu, to w tym czasie możesz również wziąć udział w programie Mieszkanie bez wkładu własnego.

3. Czy uzyskam taki kredyt w swoim banku?

Tak, jeśli bank podpiszę umowę z Bankiem Gospodarstwa Krajowego w ramach tego programu.

4. Czy mogę kupić mieszkanie używane?

Tak, program obejmuje zarówno mieszkania od deweloperów, jak i z drugiej ręki.

5. Czy osoba, która miała mieszkanie lub dom, ale je sprzedała, może skorzystać z Bezpiecznego Kredytu 2%?

Nie. Ten program jest dla osób, które chcą kupić swoje pierwsze mieszkanie lub dom.

6. Czy jeśli dopłata będzie przysługiwała przez 10 lat, muszę w tym czasie spłacić kredyt?

Nie, kredyt możesz zaciągnąć na dłuższy okres, np. 25 lat.

7. Czy można już złożyć wniosek na kredyt 2%?

Nie, bo program ma dopiero ruszyć, ale według zapowiedzi stanie się to 1 lipca 2023 r.

Nowe mieszkania cena do 600 000 zł

Podsumowanie

Program dla kredytobiorców i oszczędzających na zakup mieszkania ma wejść w życie w drugiej połowie 2023 roku. W przypadku takiego kredytu nie ma ograniczeń co do ceny metra kwadratowego. Jednak kwota kredytu nie może być wyższa niż 500 tys. zł w przypadku jednego kredytobiorcy i 600 tys. zł, jeśli zechce go wziąć małżeństwo.

Co warto zrobić już teraz, żeby skorzystać z kredytu 2%? Z pewnością przeglądać oferty mieszkań z tej półki cenowej, ale też przygotować się na zaciągnięcie kredytu.

Dominika Śliwa
Dominika Śliwa

Content designerka, copywriterka i UX writerka. Tworzy głównie treści o tematyce nieruchomości, kredytów i marketingu internetowego. Autorka m.in. artykułów i e-booków, w których prostym językiem wyjaśnia trudne zagadnienia.

Subskrybuj rynekpierwotny.pl w Google News

PODZIEL SIĘ:

OCEŃ ARTYKUŁ:

Komentowanie dostępne tylko dla zalogowanych użytkowników.

    Artykuły powiązane

    Nagrody i wyróżnienia

    nagroda forbes 2022
    nagroda forbes 2021
    nagroda digital excellence awards 2022
    nagroda laur klienta 2023
    nagroda dobry pracodawca 2023
    nagroda gazele biznesu 2023
    Twoja przeglądarka nie jest obsługiwana

    Nowa odsłona RynkuPierwotnego została stworzona w oparciu o najnowsze technologie zapewniające szybsze działanie serwisu i maksymalne bezpieczeństwo. Niestety, Twoja aktualna przeglądarka nie wspiera tych technologii.

    Sugerujemy pobranie najnowszej wersji jednej z poniższych wyszukiwarek: