Wiadomości mieszkaniowe

Krzysztof Jóźwiak

Wiadomości - Warszawa - Regionalne

4 października 2011

Oddaj swój głos!

Nowa galeria handlowa na warszawskim Targówku

Nowoczesny obiekt handlowo-usługowy powstanie u zbiegu ulic Radzymińskiej i Łodygowej. W zamierzeniu inwestora ma być wygodną alternatywą dla mieszkańców pobliskich osiedli, którzy dziś na zakupy muszą jeździć do odległych centrów handlowych.

Nowa galeria handlowa na warszawskim Targówku

 

Oś planowanego budynku wyznacza ulica Łodygowa, stąd też jego swojsko brzmiąca nazwa – Galeria Łodygowa. Galerię wybuduje jeden z największych deweloperów mieszkaniowych w Polsce, firma Dolcan. Inwestor zapewnia, iż bardzo starannie przemyślał lokalizację swojego pierwszego w 20 letniej historii firmy centrum handlowego. Będzie to jedyny tak duży obiekt handlowy w okolicy, która w ostatnich latach bardzo się rozwinęła m.in. z uwagi na nowopowstałe osiedla mieszkaniowe. Radzymińska to jedna z głównych arterii komunikacyjnych prawobrzeżnej Warszawy a Łodygowa i jej przedłużenie, czyli ulica Młodzieńcza, zapewniają dogodny dojazd dla mieszkańców Ząbek, Zielonki, Kobyłki czy Wołomina oraz położonych w pobliżu osiedli Targówka i Bródna.

 

Według Roberta Ziółka, dyrektora generalnego Dolcanu, Galeria Łodygowa nie będzie bezpośrednio konkurować z wielkimi centrami handlowymi typu M1 czy Centrum Wileńska. Ma raczej wypełnić lukę między nimi i stać się obiektem handlowym o bardziej lokalnym i kameralnym charakterze. Takim, do którego można wybrać się piechotą, albo podjechać komunikacją miejską lub samochodem bez ryzyka utknięcia w gigantycznych korkach.

 

Nowoczesny budynek o zwartej, geometrycznej bryle to pierwszy obiekt, który ma szansę odmienić oblicze okolic skrzyżowania Radzymińskiej i Łodygowej. W tej chwili panuje tu architektoniczny nieład, typowy dla zabudowy ciągnącej się wzdłuż warszawskich wylotówek. Galerię Łodygowa zaprojektowało biuro architektoniczne AGK Architekci, z którym Dolcan współpracował przy budowie kilku osiedli mieszkaniowych. Obiekt będzie miał 9,3 tys. m kw. powierzchni, z czego na handel i usługi wydzielono ponad 5 tys. m kw. Resztę zajmą biura. Dodatkowo inwestor zaplanował budowę parkingu podziemnego, powstaną także naziemne miejsca postojowe – w sumie na ponad 200 aut.

 

Deweloper nie chce na razie zdradzić jakie marki handlowe znajdą się wśród najemców, ponieważ negocjacje jeszcze trwają. – W Galerii Łodygowa przewidziane jest miejsce dla dużej sieci handlowej, np. z branży spożywczej. Pozostałą przestrzeń zajmą mniejsze sklepy i punkty usługowe – tłumaczy Marlena Kosiura, przedstawicielka inwestora. Dolcan nie ma jeszcze pozwolenia na budowę Galerii Łodygowa. Rozpoczęcie inwestycji planowane jest na połowę przyszłego roku, a do użytku obiekt zostanie oddany pod koniec 2013 r. Wartość inwestycji wyniesie 18-22 mln zł.

 

Czy Galeria Łodygowa skazana jest na sukces? Na jednoznaczną odpowiedź jeszcze za wcześnie, ale szanse ma spore. Eksperci podkreślają, że nasycenie tego typu obiektami, szczególnie w małych miastach jest wciąż niewystarczające. Według analityków z firmy Cushman & Wakefield, mimo że w Warszawie wśród nowo budowanych centrów handlowych obiekty wynajęte w 100% w dniu otwarcia należą do rzadkości, rynek wciąż ma tendencje wzrostowe. W pierwszej połowie 2011 r. zawarto transakcje o łącznej wartości 302 mln EUR, co stanowiło trzykrotny wzrost w porównaniu z tym samym okresem ubiegłego roku. Według informacji firmy Colliers International duże zainteresowanie mniejszymi obiektami i rynkami regionalnymi wykazują nie tylko deweloperzy, ale również najemcy. W porównaniu z pierwszą połową 2010 r. zostało oddane do użytku blisko 13 proc. więcej powierzchni handlowych.

 

W Warszawie, gdzie na wielkie centra handlowe typu Arkadia, zaczyna brakować miejsca, deweloperzy coraz chętniej budują kameralne galerie handlowe. W elegancki pasaż przekształciły się np. pawilony przy Jana Pawła II na Muranowie, nowa galeria powstała przy rondzie Wiatraczna, podobny obiekt budowany jest w podwarszawskim Brwinowie a w planach jest m.in. galeria handlowa połączona z targowiskiem przy ul. Światowida na Białołęce.

 

Jeśli chcesz być na bieżąco z informacjami z rynku pierwotnego,
polub nasz fanpage Mieszkaniowe Inspiracje

Podoba Ci się ten artykuł? Udostępnij go!

Dodaj komentarz

Komentowanie dostępne tylko dla zalogowanych użytkowników.
Pola oznaczone gwiazdką * są obowiązkowe.

0 Komentarzy