Największa oferta mieszkań i domów od deweloperów Bez opłat  /  Bez prowizji  /  Bez pośrednika

Wiadomości mieszkaniowe

Najczęstsze wady z jakimi można się spotkać podczas odbioru mieszkania – cz. II

Zakup mieszkania to spory wydatek. Zawsze po zakupie swojego wymarzonego „M” przychodzi czas na odbiór nieruchomości od dewelopera. Czym jest taki odbiór? Jest to fizyczne przejęcie kluczy od dewelopera przez nabywcę. Od tego czasu to nabywca będzie ponosił wszelkie koszty związane z utrzymaniem oraz administrowaniem nieruchomości.

Najczęstsze wady z jakimi można się spotkać podczas odbioru mieszkania – cz. II

Warto pamiętać, iż podczas odbioru spisywany jest protokół zdawczo-odbiorczy. W takim protokole wyszczególniamy wszystkie usterki jakie odnajdziemy podczas odbioru. Dziś kontynuacja cyklu dotyczącego najczęstszych błędów jakie możemy spotkać podczas obioru mieszkania

WADY Z JAKIMI MOŻNA SIĘ NAJCZĘŚCIEJ SPOTKAĆ PODCZAS ODBIORU:

Niewyregulowane okna

Dość częstym zjawiskiem jest brak wyregulowanych okien. Nie musi to jednak świadczyć o wadzie danego produktu, a o samej jego regulacji. Przykładowo: budynek mógł być oddany do użytkowania w lecie. Okna wyregulowane zostały tą samą porą roku. Odbierając mieszkanie zimą, może się okazać, iż otwory okienne są po prostu nieszczelne. Materiał wciąż pracuje. Przy odbiorze sprawdźcie zatem czy wszystko jest poprawnie wyregulowane.

Cieknący kaloryfer

Każda inwestycja kończy się odbiorami, które są poparte odpowiednimi próbami ciśnieniowymi, świadczącymi o sprawności instalacji. Pamiętajcie, iż wszystkie elementy są nowe. Może się okazać, że któraś śruba podczas montowania nie została dokręcona lub zwyczajnie się poluzowała. Wcale nie musi to świadczyć o wadliwym wykonaniu. Może jednak okazać się konieczne ponowne dokręcenie mocowania grzejnika.

Akustyka pomieszczeń

Temat rzeka. Można o nim książki pisać. Chcielibyśmy nadmienić tutaj, iż często pojawia się problem dotyczący pionów instalacyjnych w mieszkaniach. W związku z nieodpowiednim wykonaniem, bez należytej staranności może się pojawić problem związany z niosącymi się, dokuczliwymi odgłosami z mieszkań poniżej lub powyżej.

Niezgodność z projektem

Pod tym pojęciem nie mamy na myśli jakiś strasznych rozbieżności np. mieszkanie wybudowano inaczej niż w rzeczywistości. Bardziej chodzi nam o drobne rozbieżności pomiędzy projektem a samym wykonaniem. Pamiętajcie aby sprawdzić czy wszystkie podejścia wody oraz odpływy są wykonane. Zdarza się bowiem, iż może czegoś brakować lub podłączenia znajdują się w innym miejscu niż w projekcie. Może to spowodować brak możliwości aranżacji mieszkania zgodnie z projektem.

Dodatkowo, należy sprawdzić czy zgadzają się wszystkie włączniki i kontakty. Czy ich ilość jest zgodna z dokumentacją i czy wszystkie zlokalizowane są tu gdzie trzeba.

Dokumentacja odbiorowa

Zawsze należy sprawdzić czy otrzymujemy komplet dokumentów podczas odbioru mieszkania! Jak wiadomo spisywany jest wtedy protokół przekazania i odbioru technicznego lokalu. Poza tym, powinniśmy jeszcze otrzymać inne dokumenty takie jak gwarancje na mieszkanie czy dokumentacja powykonawcza mieszkania.

To tu znajdziemy także zdjęcia zrobione przed wylewkami oraz przed ułożeniem tynków. Dzięki nim, mamy podgląd jak przebiegają instalacje w mieszkaniu, co później pozwoli uniknąć np. przewiercenia kabla podczas wieszania szafki kuchennej.

Dodatkowo powinniśmy otrzymać również instrukcję użytkowania samego mieszkania jak i elementów wyposażenia takich jak np. domofon. Nie zapomnijmy także sprawdzić kompletu kluczy do mieszkania.

Wiadomo, iż wszystkie powyższe rady są oczywiste. Pamiętajmy jednak, że pod wpływem emocji możemy o nich zapomnieć. Mamy nadzieję, iż druga część dała Wam pogląd na co należy zwrócić uwagę i jakie są najczęstsze błędy podczas odbiorów mieszkań. Sprawdźcie wszystko dokładnie. Każdy z nas  jest tylko człowiekiem, dlatego lepiej się ustrzec i rzetelnie przygotować do odbioru. Uzbrojeni w wiedzę, na pewno będziecie mieli argumenty w rozmowie z deweloperami.

Podoba Ci się ten artykuł? Udostępnij go!

Artykuły powiązane

Słowa kluczowe

odbiór mieszkania, wady przy odbiorze mieszkania, rozmowa z deweloperem, protokół zdawczo-odbiorczy, kupno mieszkania, niezgodność z projektem, akustyka w pomieszczeniu, dokumentacja odbiorowa, przygotowanie do odbioru mieszkania, odbiór mieszkania od dewelopera, odbiór mieszkania deweloperskiego, odbiór mieszkania co sprawdzić

Znajdziemy dla Ciebie