Największa oferta mieszkań i domów od deweloperów Sprawdź dlaczego możesz nam zaufać?

RynekPierwotny.pl prezentuje atrakcyjne oferty wprost od deweloperów.

Bez pośredników i bez prowizji

Bez pośredników
i bez prowizji

Nie jesteśmy agencją
nieruchomości.
Prezentujemy najlepsze oferty
bezpośrednio od deweloperów.

Szybka odpowiedź od dewelopera

Szybka odpowiedź
od dewelopera

Na Twoje zapytanie większość
deweloperów odpowie w ciągu godziny.
Niektórzy przedstawią Ci ofertę już
kilka minut po otrzymanym zgłoszeniu.

Precyzyjna wyszukiwarka ofert

Precyzyjna
wyszukiwarka ofert

Używaj wyszukiwarki, a odkryjesz
wiele atrakcyjnych nieruchomości.
Jeśli nie masz czasu skorzystaj z opcji
„Znajdziemy dla Ciebie”.

Wiadomości mieszkaniowe

Najczęstsze wady z jakimi można się spotkać podczas odbioru mieszkania - cz. I

Zakup mieszkania to spory wydatek. Zawsze po zakupie swojego wymarzonego „M” przychodzi czas na odbiór nieruchomości od dewelopera. Czym jest taki odbiór i jak wygląda? W skrócie jest to fizyczne przejęcie kluczy od dewelopera przez nabywcę. Od tego czasu to nabywca będzie ponosił wszelkie koszty związane z utrzymaniem oraz administrowaniem nieruchomości.

Najczęstsze wady z jakimi można się spotkać podczas odbioru mieszkania - cz. I

Warto pamiętać, iż najważniejszą rzeczą podczas odbioru jest spisywany przez nas protokół zdawczo-odbiorczy. W takim protokole wyszczególniamy wszystkie usterki jakie odnajdziemy podczas prowadzonego odbioru. Dziś postaramy się opisać najczęstsze błędy, z jakimi możemy się spotkać podczas odbierania wyczekwianego mieszkania.

Wady podczas odbioru mieszkania możemy podzielić na istotne oraz mniej istotne. Do istotnych zaliczymy takie sytuacje, gdzie problematyczne może okazać się ich usunięcie lub wymagają znacznego czasu na ich usunięcie. Nie będzie to jednak przedmiotem tego artykułu. Trzeba pamiętać, iż czas usunięcia poszczególnych usterek zależy w dużym stopniu od dewelopera oraz od generalnego wykonawcy inwestycji.

Wady z jakimi możesz najczęściej spotkać się podczas odbioru:

Porysowane szyby oraz parapety

Jest to dość częsta usterka w nowych mieszkaniach. Może ona pojawić się dopiero na etapie sprzątania i mycia nieruchomości. Bardzo często jest tak, iż generalny wykonawca robi wszystko zgodnie z dokumentacją oraz sztuką budowlaną. Okna montowane są bez wad. Na koniec wszelkich prac budowlanych cały budynek jest poddawany generalnemu sprzątaniu. Myte są wszystkie elementy.

Właśnie podczas takiego sprzątania może dojść do porysowania okien czy też parapetów. Firmy robią to na szybko, czasem mała wilgotność ściereczki oraz grudka piasku może spowodować powstanie rysy. Koniecznie zwróćmy zatem na to uwagę!

Rysy, obdarcia i obicia

Zawsze należy zwrócić dokładną uwagę czy elementy wykończeniowe takie jak grzejniki, okna, drzwi wejściowe, ościeżnice nie zawierają różnego typu obić czy obdarć. Często zdarza się, iż takie znajdziemy. Na budowie przewija się wiele osób, a wszystkie elementy są ciągle narażone na uszkodzenia.


Niska jakość wykończonych ścian

Częsty brak kątów prostych w mieszkaniu to dość oczywista sprawa. Na szczęście wychwytywany jest już na etapie budowy i na bieżąco usuwany przez wykonawcę. Często jednak, zdarzają się pewne odchyły od normy w newralgicznych miejscach takich jak:

  • naroża drzwi czy okien,
  • małe wnęki,
  • połączenia ścian ze stropem.

Warto też, zwrócić uwagę czy ściany nie posiadają pęknięć oraz rys.

Balustrady i obróbki blacharskie

Zawsze należy dokładnie sprawdzić jakość wykonanych obróbek oraz balustrad balkonowych. Nawet najmniejsza rysa na takich elementach będzie powodować powstanie korozji. Prześledźmy zatem czy połączenie balustrady z elewacją wykonane jest w sposób estetyczny i czy zabezpieczono ja przed dostaniem się wody tak jak trzeba.

Wentylacja pomieszczeń

Często się zdarza, iż wydajność wentylacji jest zbyt niska. Może to być spowodowane np. złym doborem urządzeń, błędami projektowymi lub wykonawczymi. Pamiętajcie, iż sprawna wentylacja zapewnia odpowiedni klimat w mieszkaniu. Jej brak może powodować różnego typu choroby oraz powstanie grzybów.

Podczas odbioru mieszkania sprawdźcie zatem powyższe usterki. Dzięki latom praktyk wiemy, iż są one jednymi z najczęściej występujących w nowo wybudowanych obiektach. Czasami małe obdarcie na grzejniku, może nie jest uciążliwe, ale skoro kupujecie swoje nowe mieszkanie za ciężko zarobione pieniądze, to dlaczego takie ma być? Pamiętajcie, że niektóre usterki mogą powstać w różnym czasie. Może nawet po oficjalnym odbiorze. Nie wyciągajcie zatem na ich podstawie błędnej lub złej opinii o wykonawcy.

Przeczytaj część II artykułu, aby dowiedzieć się więcej o wadach mieszkania.

Podoba Ci się ten artykuł? Udostępnij go!

Artykuły powiązane

Słowa kluczowe

odbiór mieszkania, odbiór mieszkania porady, odbiór mieszkania inspektor budowlany, odbiór mieszkania od dewelopera, odbiór mieszkania usterki, odbiór mieszkania co sprawdzić, odbiór mieszkania co trzeba wiedzieć, odbiór mieszkania na co zwrócić uwagę, odbiór mieszkania od dewelopera formalności, zakup mieszkania, protokół zdawczo-odbiorczy, protokół zdawczo-odbiorczy mieszkania