Wiadomości mieszkaniowe

Lokum Deweloper z rekordowym wynikiem w 2018

Lokum Deweloper, lider w segmencie mieszkań o podwyższonym standardzie we Wrocławiu, rozpoznał w wyniku 2018 r. 900 lokali. To najwyższy wolumen w historii Spółki.

Oddaj swój głos!

Średnia ocena 5/5 na
podstawie 1 głosu
Lokum Deweloper z rekordowym wynikiem w 2018

Lokum Deweloper rozpoznając w wyniku 900 lokali zrealizował potencjał rozpoznań na 2018 r. w 92%. Zanotował tym samym 39% wzrost r/r. W 2017 r. zostało rozpoznanych 646 lokali. W związku z przyjętym harmonogramem realizacji inwestycji większość przekazań przypadła na II półrocze 2018 r. W III kwartale rozpoznano 596 lokali, głównie z pierwszych etapów inwestycji Lokum Siesta i Lokum Vista w Krakowie oraz etapów Va i IIb Lokum Victoria we Wrocławiu, a w IV kwartale 280 lokali z kolejnych etapów osiedla Lokum Victoria.

– Wszystkie zaplanowane inwestycje na ten rok zrealizowaliśmy zgodnie z przyjętym harmonogramem, i to pomimo trudności, z  jakimi mierzy się cała branża deweloperska – problemy z pozyskaniem wykwalifikowanych pracowników, czy deficyt i rosnące ceny materiałów budowalnych. Dotrzymanie terminów było możliwe dzięki wieloletniemu doświadczeniu w pełnieniu roli generalnego wykonawcy dla naszych projektów– mówi Bartosz Kuźniar, Prezes Zarządu Lokum Deweloper.

– Jednocześnie spółka doświadcza istotnych opóźnień w procesie uzyskiwania takich decyzji administracyjnych jak: decyzje środowiskowe, decyzje o warunkach zabudowy, czy pozwolenia na budowę. Jedna z otrzymanych ostatnio decyzji o pozwoleniu na budowę została oprotestowana. Następstwem tego stało się opóźnienie w uzupełnieniu oferty i uruchomieniu nowych zadań inwestycyjnych – mówi Bartosz Kuźniar. – W konsekwencji, w nadchodzącym roku spodziewamy się obniżenia poziomu sprzedaży. Cel sprzedażowy 2019 r. wyznaczamy na 800 lokali. Opóźnienia w rozpoczęciu inwestycji będą miały negatywny wpływ na ilość lokali możliwą do rozpoznania w wyniku 2020 r. – dodaje Prezes Kuźniar.

Spółka miała zawartych 126 umów rezerwacyjnych wg stanu na 31.12.2018 r., tj. o 40% mniej niż na koniec 2017 r. Odnotowano także spadek r/r w liczbie lokali w realizacji – na koniec grudnia 2018 r. było to 1116 lokali oraz w ofercie – 515 lokali, z czego 291 nie posiada jeszcze ostatecznych pozwoleń na budowę. Lokum Deweloper w 2018 r. odnotował sprzedaż na poziomie 1011 lokali, o 4% mniej niż w roku 2017.

Lokum Deweloper realizuje jednocześnie przyjętą przez Zarząd strategię zrównoważonego rozwoju w oparciu o nowe projekty, we Wrocławiu i w Krakowie, dla których prowadzi prace przygotowawcze i dokłada wszelkich starań, by skutecznie uzyskiwać, tam, gdzie jest to niezbędne, decyzje środowiskowe i decyzje o warunkach zabudowy.

Spółka systematycznie rozbudowuje bank ziemi – w 2018 r. nabyła i zakontraktowała 22 ha gruntów, które umożliwiają realizację 4300 lokali. Są to działki przy ulicach Poprzecznej, Góralskiej i Jaskółczej we Wrocławiu oraz grunt przy ul. Klimeckiego w Krakowie. Obecny bank ziemi Spółki pozwoli na realizację w kolejnych latach ok. 11 000 lokali.

 

Potencjał rozpoznań lokali w wyniku 2019 r. na koniec roku 2018 został zrealizowany już w 82%. Wzrost cen mieszkań, który równoważy rosnące koszty realizacji, nie stanowi jak dotąd bariery dla podejmowania decyzji zakupowych. Klienci wciąż decydują się na niezawodną jakość, podwyższony standard i doskonałą lokalizację inwestycji oferowanych przez Lokum Deweloper.

Artykuły powiązane

Lokum Deweloper notuje wzrost sprzedaży po III kw. 2018 r.

Lokum Deweloper notuje wzrost sprzedaży po III kw. 2018 r.

Lokum Deweloper oddaje kolejne etapy Lokum Victoria

Lokum Deweloper oddaje kolejne etapy Lokum Victoria