Koniec roku a zakup mieszkania

Zbliżający się koniec roku wiąże się z licznymi zmianami na rynku deweloperskim, jeżeli chcemy nabyć lokum jeszcze przed ich wprowadzeniem – należy podjąć decyzję do stycznia 2014. Jakie są zalety nabycia gotowego mieszkania już teraz?

- Przede wszystkim znacznie skróci to okres wyczekiwania na zamieszkanie we własnym mieszkaniu. Ponadto, pozwoli uniknąć konsekwencji wprowadzenia Rekomendacji S, która od przyszłego roku wprowadza konieczność wnoszenia 5% wkładu własnego. Decydując się na zakup zakończonej już inwestycji mamy możliwość sprawdzenia jakości wykonania mieszkania i na tej podstawie możemy podjąć świadomą decyzję zakupową. My ze swojej strony zapraszamy do zapoznania się z ofertą gotowych mieszkań na Osiedlu Złota Podkowa oraz Dobrym Osiedlu – mówi Zbigniew Jarzyński, dyrektor Biura Sprzedaży Mieszkań Rafin Developer.

Dodatkowo, decydując się na zakup gotowego lokum zmniejszamy ryzyko nabycia mieszkania, którego budowa, w przypadku upadłości firmy deweloperskiej, nie zostanie zakończona. Aby jeszcze dodatkowo zniwelować ryzyko, warto rozglądać się za lokalem, który posiada akt własności, czyli dokument potwierdzający prawo do nieruchomości. Pamiętajmy, że brak takiego aktu może oznaczać, że bank kredytujący inwestycję nadal nie wyraził zgody na wydzielenie odrębnych kwater.

Wraz z początkiem nowego roku zmienią się przepisy dotyczące rynku deweloperskiego. Przede wszystkim należy liczyć się z zakończeniem możliwości kredytowania własnego lokum na 100 % wartości mieszkania. W 2014 roku zapowiadane jest wejście w życie nowego rządowego programu, który ma pomóc młodym osobom w zakupie pierwszego mieszkania. Jednak trzeba liczyć się z tym, że Mieszkanie dla młodych wprowadzi w największych miastach rygorystyczne limity cenowe, znacznie ograniczające liczbę dostępnych inwestycji.