Wiadomości mieszkaniowe

Magdalena Szwed

Magdalena Szwed

Wiadomości - Regionalne - Kawiarnia Prasowa

Oddaj swój głos!

Jakich mieszkań szukają młodzi Polacy?

Niskie stopy procentowe, program Mieszkanie dla Młodych oraz wszelkiego rodzaju zachęty stosowane przez deweloperów, coraz bardziej przybliżają młodych do zakupu własnego M. Jak zatem wyglądają marzenia młodych Polaków, w ramach programu MdM?

Jakich mieszkań szukają młodzi Polacy?

Po części, zasady narzucone przez MdM są zbieżne z oczekiwaniami młodych. Świadczą o tym chociażby rosnące dane dostarczane przez BGK. Młodzi szturmem ruszyli po rządowe dopłaty. Nie wszyscy marzą bowiem o przestronnych mieszkaniach, przekraczających ustalone 75 mkw. Nie szukają też mieszkań drogich, na które ich po prostu nie stać. Marzenia o własnym M, zostają często okrojone do maksymalnej powierzchni, dostępnej w rozsądnej cenie. Jeśli mieszkanie charakteryzuje się powyższymi parametrami, nie przeszkadza im nawet lokalizacja na obrzeżach większych miast. Często korzystają z alternatywy i decydują się na nabycie tańszego i większego mieszkania, bardziej oddalonego od centrum.

Cena i metraż - czynniki decydujące

Młodzi, którzy skorzystali z możliwości dofinansowania zakupu pierwszego mieszkania z dofinansowaniem, najczęściej na miejsce zamieszkania wybierali: Mazowsze, Pomorze oraz Wielkopolskę. W pierwszym kwartale, to właśnie w tych województwach odnotowano największą liczbę złożonych wniosków.

Cena jest jednym z ważniejszych czynników decydujących o zakupie mieszkania. Jednak nie zawsze jest najważniejsza. Nikt przecież nie kupi mieszkania ze względu na niską cenę, w niebezpiecznej lub niezbyt przyjaznej lokalizacji. Cena i metraż to duet, który przeważnie zaważa na decyzji o zakupie.

Jak wynika z danych Banku Gospodarstwa Krajowego, niesłabnącym popytem cieszą się mieszkania w miastach: Warszawa, Gdańsk i Kraków. Ceny za metr kwadratowy mieszkania, w tych miastach są najwyższe. W Warszawie ceny rosną wraz z metrażem. Najdroższe są mieszkania o metrażu od 80 do 100 mkw.  Najtańsze natomiast te, których metraż nie przekracza 40 mkw.

W Gdańsku tendencje są zupełnie odwrotne. Najdrożej wyceniane są lokale najmniejsze, a więc w pierwszej kolejności, mające do 40 mkw. oraz te, których powierzchnia zawiera się w przedziale od 40 do 60 mkw. W Krakowie natomiast najwyższe ceny osiągają mieszkania największe i najmniejsze. Tak więc 6 671 zł kosztuje średnio mkw. mieszkania o powierzchni od 80 do 100 mkw., na niewiele niższym poziomie kształtuje się natomiast mkw. mieszkania mającego do 40 mkw.

Lokalizacja również ma znaczenie

Jak wynika z danych BGK, młodzi najchętniej kupują mieszkania w miastach wojewódzkich, np: Warszawa, Gdańsk i Kraków. Te miasta dają duże możliwości rozwoju. Są ośrodkami nie tylko kulturowymi, ale przede wszystkim miejscami, gdzie młodzi studiują, pracują i zakładają rodziny.

W Gdańsku, pod względem wymogów MdM-u, młodzi największy wybór mają w dzielnicy Chełm i Gdańsk Południe. Dużo inwestycji ma tu status „oddane do użytkowania”.  Młodzi po dokonaniu wszelkich formalności, w szybkim czasie mogą więc otrzymać klucze i przekroczyć próg własnego mieszkania.

W Warszawie, w ramach MdM-u najłatwiej nabyć mieszkanie na Białołęce. Atrakcyjne są nie tylko ceny, ale też metraże dostępnych lokali. Otoczenie wśród zieleni oraz własna infrastruktura osiedla to niebywała zaleta dla tych, którzy cenią sobie bliskość miejsc ułatwiających codzienne funkcjonowanie. Są nawet osiedla dedykowane. A więc takie, które adresowane są do poszczególnych grup odbiorców, np. do ludzi aktywnych fizycznie. Jedno z powstałych na Białołęce osiedli oferuje dostęp do własnej bazy obiektów sportowych.

Koszty związane z utrzymaniem

Młodzi nie myślą o mieszkaniach w kontekście na „tu i teraz”. Myślą o przyszłości, a więc i kosztach związanych z utrzymaniem nieruchomości. Dobrą alternatywą dla nich są mieszkania bezczynszowe. Można je znaleźć w ofercie m.in. Dolcan-u i Sogo.

Mieszkania, które nie wiążą się z ponoszeniem comiesięcznych wydatków, we Wrocławiu oferuje deweloper SOGO. W inwestycji Osiedle Lutynia jest jeszcze kilka mieszkań, które posiadają status „wolne”. Również w Warszawie i na jej obrzeżach można nabyć takie mieszkanie.Dolcan oferuje je w inwestycjach Kamyk Zielony i Konik Polny. Poza Warszawą są dostępne w Markach, w inwestycji Pasikonik oraz w dzielnicy Rembertów, na osiedlach Rudy Rydz Las i Rudy Rydz III. 

Wspomniani deweloperzy

Jeśli chcesz być na bieżąco z informacjami z rynku pierwotnego,
polub nasz fanpage Mieszkaniowe Inspiracje

Podoba Ci się ten artykuł? Udostępnij go!

Dodaj komentarz

Komentowanie dostępne tylko dla zalogowanych użytkowników.
Pola oznaczone gwiazdką * są obowiązkowe.

0 Komentarzy