Fundusz Mieszkań na Wynajem poszukuje najemców w segmencie biznesowym

Marzena Zbierska
Marzena Zbierska

Data publikacji: 14.10.2015, Data aktualizacji: 02.06.2017

Średnia ocen 3/5 na podstawie 3 głosów

Fundusz Mieszkań na Wynajem poszukuje najemców w segmencie biznesowym
Mieszkania dla pracowników oraz lokale na prowadzenie działalności gospodarczej to nowa odsłona oferty Funduszu Mieszkań na Wynajem. Na klientów z segmentu biznesowego czekają mieszkania w Poznaniu oraz w Piasecznie pod Warszawą. W planach funduszu są kolejne inwestycje zlokalizowane w największych polskich miastach.

Fundusz Mieszkań na Wynajem jest inicjatywą Banku Gospodarstwa Krajowego, powołanego do wspierania rządowych programów społeczno-gospodarczych. Przedsięwzięcie ma upowszechnić ideę najmu instytucjonalnego i wpłynąć na wzrost rynku najmu w Polsce.

Komercyjnie dla wymagającego klienta

Wynajem mieszkania od inwestora instytucjonalnego to wciąż jeszcze nowość na polskim rynku nieruchomości. Fundusz Mieszkań na Wynajem przedstawił pierwszą ofertę mieszkań na wynajem w Poznaniu w styczniu tego roku, a pierwsi najemcy wprowadzili się do nich w marcu. Projekt ma charakter komercyjny, dlatego czynsz ustalany jest na zasadach rynkowych i nie należy do najniższych na rynku. Fundusz Mieszkań na Wynajem celuje w klienta świadomego, ceniącego stabilizacje, jasne zasady najmu oraz odpowiedni stosunek jakości do ceny, a przede wszystkim traktuje wynajem długoterminowo, jako docelowy sposób na zaspokojenie swoich potrzeb mieszkaniowych.

Do tej pory ponad 60% mieszkań znajdujących się w Poznaniu zostało wynajętych i zarezerwowanych dla osób podpisujących umowy najmu. Fundusz weryfikuje kolejnych 32 najemców na pozostałe lokale. W Piasecznie najemców znalazło 55% mieszkań, a 61 osób jest w trakcie procesu weryfikacji.

Czas na segment biznesowy

Lokale proponowane najemcom znajdują się w nowych budynkach, są wykończone i kompletnie wyposażone, gotowe do zamieszkania. Mieszkania w Piasecznie są dodatkowo wyposażone w meble przydatne w biurze: stoły, kanapy, biurka.

- Oferujemy przedsiębiorcom możliwość podpisania długoterminowej umowy najmu, ze stabilnym partnerem, gwarancję stałej wysokości czynszu oraz pakiet wsparcia dla najemcy. Aktualnie proponujemy firmom wynajem mieszkań dla pracowników. Możliwość wynajęcia lokalu w celu prowadzenia działalności gospodarczej zostanie udostępniona w późniejszym terminie - mówi Ryszard Słowiński, Prezes Zarządu BGK Nieruchomości S.A.

Umowę najmu można podpisać na okres od 6 miesięcy do kilku lat. Wysokość czynszu jest uzależniona od okresu, na jaki podpisana jest umowa. Im dłuższy okres najmu, tym niższy czynsz. Fundusz oferuje także firmom do wynajęcia miejsca parkingowe dla ich pracowników. Atutem lokali przygotowanych przez FMnW ma być dobra komunikacja z centrum miasta, rozwinięta infrastruktura w okolicy, spokojne otoczenie.

W ramach pakietu wsparcia najemcy mają do dyspozycji Centrum Obsługi Klienta, gdzie mogą zgłaszać pytania lub problemy związane z mieszkaniem oraz numer awaryjny dostępny w godzinach nocnych i w dni wolne od pracy. To również szybka i niezawodna pomoc zarządcy budynku w awaryjnych sytuacjach, takich jak: problemy ze sprzętem, kłopoty techniczne z dostawcami mediów, awarie i usterki w mieszkaniu itp. Do obowiązków zarządcy należy również dbanie o porządek i stan techniczny budynku. Może on również pomóc najemcy w mniej typowych sprawach np. na wypadek zgubienia kluczy do lokalu czy przy odbiorze przesyłek kurierskich.

- Celujemy w oczekiwania pracodawców, którzy chcą zapewnić swoim pracownikom komfortowe mieszkania za pośrednictwem wiarygodnego i pewnego partnera – dodaje Ryszard Słowiński. - Fundusz Mieszkań na Wynajem przygotowuje już kolejne inwestycje, w których znajdą się mieszkania zarówno dla indywidualnych najemców, jak i dla firm.

Obecnie zakontraktowane są już inwestycje zlokalizowane w Gdańsku Wrzeszczu, Warszawie (na Bielanach i Żoliborzu), w Krakowie, Poznaniu i w Katowicach.

Rozwój rynku najmu szansą dla deweloperów?

Rozwój rynku najmu w Polsce może okazać się sprzyjający dla deweloperów, którzy upatrują swoich zysków w działalności dewelopera-wykonawcy. Może ona przybierać różne formy. W sytuacji, kiedy deweloper nie jest właścicielem nieruchomości (gruntu), występuje wyłącznie w charakterze usługodawcy. W drugim przypadku firma deweloperska, jako właściciel budynku, sprzedaje nieruchomość, zakupu dokonuje inwestor docelowy (instytucjonalny).

Współpraca z funduszem inwestycyjnym jest o tyle atrakcyjna dla dewelopera, że po zakończeniu budowy nie bierze on na siebie ryzyka sprzedaży lub wynajmu mieszkań po oczekiwanej cenie, zapewniającej założoną stopę zwrotu, na wolnym rynku. Jednak podstawą rozwoju rynku jest tu popularyzacja wynajmu, jako oczekiwanej formy zaspokojenia potrzeb mieszkaniowych, a nie jako formy przejściowej – na czas studiów, kontraktu czy do czasu osiągnięcia dochodów pozwalających na zakup nieruchomości (lub uzyskanie zdolności kredytowej).

W Polsce wciąż najczęściej spotykaną formą korzystania z nieruchomości jest własność. Według danych Głównego Urzędu Statystycznego z wynajmu korzysta 16% gospodarstw domowych (2,26 mln gospodarstw), najczęściej są to mieszkania wynajmowane od gminy, prywatnych właścicieli lub zakładu pracy. Dla porównania ponad 55% gospodarstw domowych mieszka w domu lub mieszkaniu w oparciu o prawo własności (dane opublikowane w lipcu 2014 r.).

Marzena Zbierska
Marzena Zbierska

Dziennikarz, redaktor, copywriter. Publikuje na łamach magazynów i portali branżowych. Zafascynowana SEO i content marketingiem. Z branżą deweloperską związana od ponad 10 lat – jako autor tekstów eksperckich i poradników na potrzeby promocji inwestycji mieszkaniowych.

Subskrybuj RynekPierwotny.pl w Google News

PODZIEL SIĘ:

KATEGORIE:

OCEŃ ARTYKUŁ:

Komentowanie dostępne tylko dla zalogowanych użytkowników.

    Artykuły powiązane

    Regionalne

    Rynek nieruchomości

    Wiadomości

    Wnętrza

    Inne

    Udostępnij
    Twoja przeglądarka nie jest obsługiwana

    Nowa odsłona RynkuPierwotnego została stworzona w oparciu o najnowsze technologie zapewniające szybsze działanie serwisu i maksymalne bezpieczeństwo. Niestety, Twoja aktualna przeglądarka nie wspiera tych technologii.

    Sugerujemy pobranie najnowszej wersji jednej z poniższych wyszukiwarek: