Ceny materiałów budowlanych [marzec 2024]: Na rodzimym rynku materiałów budowlanych przecena zagościła na dobre

Ceny materiałów budowlanych w marcu 2024 roku notują kolejne zmiany, które odbiją się na sytuacji zarówno inwestorów, jak i klientów indywidualnych. Indeks cen materiałów budowlanych po raz kolejny opublikowała Grupa PSB Handel S.A. Aktualne ceny materiałów budowlanych komentuje Jarosław Jędrzyński.

Z tego artykułu dowiesz się m.in.:

• czy w marcu 2024 roku nastąpił spadek cen materiałów budowlanych,
• w jakich segmentach produktowych zanotowano spadki cen w ubiegłym miesiącu,
• jak w kolejnych miesiącach będą kształtowały się ceny materiałów budowlanych.

Dynamika cen materiałów budowlanych

Jak podają eksperci PSB, ceny materiałów budowlano-remontowych w marcu 2024 r., w stosunku do lutego 2024 pozostały niemal na tym samym poziomie (-0,8%). Natomiast rok do roku (marzec 2024 vs. marzec 2023) spadły średnio o 3,2%.

W marcu po raz kolejny, siódmy już z rzędu, stawki ogromnej większości grup towarowych zanotowały regres. Jak zauważają eksperci portalu RynekPierwotny.pl, tym razem średni poziom ujemnej dynamiki cen w relacji rok do roku wyniósł 3,2 proc., z kolei miesiąc do miesiąca spadek osiągnął poziom minus 0,8 proc. Takie wielkości utrwalają stan stabilizacji przeceny na względnie stałym i dość umiarkowanym poziomie - mówi Jarosław Jędrzyński, ekspert portalu RynekPierwotny.pl. 

W marcu 2024 roku odnotowano wzrosty rdr w następujących grupach towarowych:

• farby, lakiery (+3%),
• cement, wapno (+2%),
• stolarka (+0,1%),
• chemia budowlana (+0,04%).

Natomiast za okres styczeń-marzec 2024 r. vs do analogicznego okresu 2023 r., odnotowano wzrost cen w 5 grupach towarowych:

• cement, wapno (+10%),
• farby, lakiery (+4%),
• chemia budowlana (+1%).

Minimalne wzrosty miały miejsce w kategoriach stolarka i motoryzacja. 

Jak kształtowały się ceny mieszkań w marcu 2024 roku? Sprawdź

Spadek cen materiałów budowlanych 

Rok do roku (porównując marzec 2024 do marca 2023) spadek cen materiałów budowlanych wystąpił w kilkunastu segmentach produktowych analizowanych przez PSB. Są to: 

• wyposażenie, AGD, motoryzacja i płytki, łazienki, kuchnie (po -1%),
• dekoracje, instalacje, ogrzewanie i narzędzia (po -2%),
• instalacje wodochronne, ściany, kominy i oświetlenie, elektryka (po -4%),
• ogród, hobb i izolacje termiczne (po -5%),
• sucha zabudowa, otoczenie domu i wykończenia (po -7%),
• dachy, rynny (-8%).

Największy spadek miał miesce w kategorii płyty OSB, drewno (-23%).

Natomiast w okresie styczeń-marzec 2024 r. vs do analogicznego okresu 2023 r., odnotowano spadki w następujących grupach towarowych:

• wyposażenie, AGD (-2%),
• dekoracje, płytki, łazienk, kuchnie (po -1%),
• instalacje, ogrzewanie i narzędzia (po -2%),
• izolacje wodochronne, ogród i hobby (po -3%),
• oświetlenie, elektryka (-4%),
• otoczenie domu (-5%),
• ściany, kominy (-7%),
• wykończenia, sucha zabudowa, dachy i rynny (po - 8%),
• izolacje termiczne (-9%).

Największy spadek cen wystąpił w płytach OSB i drewnie (-23%). 

Sprzedaż materiałów budowlanych w lutym 2024 roku

Jak wynika z danych zaprezentowanych przez Grupę PSB w lutym 2024 r. w porównaniu do lutego 2023 r., obserwowano ogólny wzrost sprzedaży o 15%. Poziom sprzedaży był wyższy w 17 z 20 analizowanych grup asortymentowych. Dobrze prezentują się też wyniki sprzedaży produktowych związanych z budową domów: ściany, gdzie odnotowano znaczące wzrosty sprzedaży:

- ściany i kominy wzrosły o 67%,
- izolacje wodochronne +57%,
- cement i wapno +46%.

Tendencja wzrostowa utrzymuje się drugi miesiąc z rzędu.

Ceny materiałów budowlanych: prognozy 2024

Najbardziej wiarygodnym prognostykiem rozwoju koniunktury na rodzimym rynku materiałów budowlanych jest sytuacja na pierwotnym rynku mieszkaniowym. 

Czy ceny materiałów budowlanych spadną w 2024 r.?

To pytanie zadaje sobie bardzo wiele osób. Odpowiadając na nie należy wskazać, że kolejny miesiąc z rzędu odnotowujemy spadek średniej dynamiki cen materiałów budowlanych. W marcu 2024 r. w porównaniu do marca 2023 r. ich dynamika wyniosła minus 3,2%. 

- Brak jest jednoznacznych przesłanek, zapowiadających ewentualne przesilenie umiarkowanej tendencji spadkowej cen materiałów budowlanych już w najbliższej przyszłości. Za to wydaje się całkiem prawdopodobne, że już kolejne dane Grupy PSB mogą zakomunikować pełen komplet dwudziestu grup towarowych z ujemną dynamiką, co najlepiej potwierdziłoby rozwojowy charakter obowiązującej tendencji. Ta jednak raczej prędzej niż później skazana jest na utratę inicjatywy - mówi Jarosław Jędrzyński, ekspert portalu RynekPierwotny.pl. 

Dlaczego ceny miałyby ponownie wkroczyć na wzrostową ścieżkę? Ekspert wskazuje na następujące powody: środki z KPO, których pozyskanie przez Polskę wydaje już tylko kwestią czasu, rozwojowe perspektywy budownictwa deweloperskiego w związku z nowym programem dopłat do hipotek, czy wreszcie nieodległą już „wielką falę renowacji” związaną z przyjętą ostatnio przez Parlament Europejski dyrektywą budowlaną. 

Ceny materiałów budowlanych 2024: podsumowanie

Na wysokość cen materiałów budowlanych wpływa wiele czynników. W dużej mierze zależy ona od aktualnej sytuacji na rynku mieszkaniowym. Nie bez znaczenia jest także inflacja, sytuacja na rynku surowców i polityka gospodarcza. Warto zatem śledzić rynek i czytać analizy ekspertów i tym samym dostosować się do zmieniającej się sytuacji. Dlaczego? Przede wszystkim ze względu na własny interes - odpowiednie planowanie zakupów, prac i potencjalnych wydatków.