Wiadomości mieszkaniowe

LoveBrands Relations

LoveBrands Relations

Nieruchomości - Regionalne - Poznań

19 grudnia 2017

Oddaj swój głos!

Boom na rynku mieszkaniowym, czyli MdM na finiszu!

Na rynku nieruchomości widać wyraźne ożywienie - deweloperzy aktualnie biją rekordy w liczbie mieszkań oddawanych do użytku oraz nowo rozpoczętych inwestycji. Polacy chętnie inwestują w zakup nieruchomości. Zdaniem Teresy Witkowskiej, Dyrektor Sprzedaży RED-Real Estate Development na to zjawisko ma wpływ m.in. kończący się już rządowy program „Mieszkanie dla Młodych”.

Boom na rynku mieszkaniowym, czyli MdM na finiszu!

Rekordowa liczba mieszkań oddanych do użytku

Jak wynika z danych Głównego Urzędu Statystycznego w 2016 roku do użytku oddano aż 163,3 tys. mieszkań. W bieżącym roku w okresie od stycznia do lipca blisko 93,4 tys., czyli o 7,9 proc. więcej niż w analogicznym okresie ubiegłego roku. Analizując przytoczone dane można zakładać, że 2017 rok okaże się rekordowy pod względem liczby lokali mieszkaniowych oddanych do użytku. Podobna sytuacja miała miejsce w 2008 roku, kiedy to do użytku oddano aż 165,2 tys. nowych mieszkań.

Okazuje się, że deweloperzy budują dzisiaj najwięcej mieszkań w historii. W okresie od lipca 2016 roku do czerwca br., (w porównaniu do analogicznego okresu w latach 2015-2016) liczba lokali oddanych do użytkowania wzrosła aż o 11 proc., liczba rozpoczętych nowych budów o 9 proc., a uzyskanych pozwoleń na budowę o 25 proc.

 

Polacy chętnie inwestują w zakup mieszkań

Warto zauważyć, że ceny mieszkań w Polsce systematycznie rosną. Średnia cena metra kwadratowego w Polsce w ubiegłym roku wynosiła 1 212 euro (ok. 5 100 zł), czyli aż o 9,7 proc. więcej niż w 2015 roku.

Dodatkowo o ożywieniu na rynku mieszkaniowym świadczą też szacunki NBP, z których wynika, że tylko w pierwszym kwartale 2017 r. Polacy wydali na zakup mieszkań od deweloperów w siedmiu największych miastach Polski (Warszawa, Wrocław, Kraków, Poznań, Gdańsk, Gdynia i Łódź) aż 4,4 mld zł w gotówce. To stanowi 67 proc. zawartych na rynku transakcji kupna mieszkania. Natomiast w 2016 roku Polacy z siedmiu już wspomnianych miast na zakup lokali mieszkaniowych wydali 14,2 mld złotych, co stanowi najwyższy wynik w historii całego rynku deweloperskiego. Dla porównania w 2012 roku było to 6,1 mld zł, czyli o ponad połowę mniej niż rok temu.

Wspomniane dane to dowód na to, że obecnie mamy do czynienia z boomem na rynku nieruchomości. Na ożywienie na rynku mieszkaniowym mają wpływ rekordowo niskie stopy procentowe, rosnące dochody Polaków, a także kończący się już program „Mieszkanie dla Młodych” – mówi Teresa Witkowska.

Jak zauważa Dyrektor Sprzedaży Red Development to niepowtarzalna szansa na skorzystanie z dopłaty. Wraz z początkiem 2018 roku zostanie bowiem uruchomiona już ostatnia pula środków pieniężnych dostępnych w MdM. Do rozdysponowania będzie aż 381 mln zł. W ramach programu mogą zostać dofinansowane mieszkania z rynku pierwotnego oraz wtórnego. Warto podkreślić, że na dopłatę do pierwszej nieruchomości mogą liczyć osoby, które nie ukończyły 35 roku życia.

Nieruchomość musi spełniać warunki metrażowe i cenowe

Lokal mieszkaniowy w ramach programu Mieszkanie dla Młodych może posiadać maksymalnie 75 mkw. Natomiast jeśli najemca ma pod swoją opieką co najmniej troje dzieci, może kupić mieszkanie o 10 mkw. większe. Jednak oprócz limitów metrażowych, nieruchomość musi spełniać też limity cenowe. Wysokość tych ostatnich jest inna dla każdego województwa oraz ustala się ją co kwartał. Dla przykładu w Poznaniu w ramach MdM mogą być dofinansowane mieszkania z rynku pierwotnego maksymalnie do 5 727,70 zł za 1 mkw. oraz z rynku wtórnego, których cena nie przekracza 4 686,30 zł za 1 mkw.

Lokale mieszkaniowe spełniające wspomniane warunki oferuje m.in. RED-Real Estate Development. W swojej poznańskiej  inwestycji Red Park deweloper posiada jeszcze do sprzedania 3- i 4-pokojowe mieszkania o metrażu od 54 do 74 mkw.Co istotne, beneficjenci MdM mogą otrzymać dopłatę do kredytu hipotecznego w wysokości od 10 do 30 proc. Kwota dofinansowania w przypadku singli i młodych małżeństw bez dzieci jest równa kilkunastu tysięcy złotych. Natomiast rodziny wychowujące co najmniej troje dzieci mogą liczyć na wyższe dofinansowane nie tylko na pierwsze, ale i na kolejne lokum. Takie wsparcie może sięgać nawet  ponad 100 tys. zł.

 

Czas to pieniądz!

Im szybciej dostarczymy wniosek o dofinansowanie w ramach MdM, tym mamy większą szansę na dopłatę. A to dlatego, że przy rozdysponowaniu rządowych środków finansowych brana jest pod uwagę kolejność złożenia wniosku.

Rosnące zainteresowanie programemwidzimy m.in. na przykładzie naszych inwestycji. Dlatego chcąc skorzystać z ostatniej puli środków dostępnych w MdM, warto już dzisiaj zacząć poszukiwanie odpowiedniego mieszkania, a po jego znalezieniu umówić się na spotkanie z ekspertem finansowym. Warto się śpieszyć, bo to już ostatni dzwonek na skorzystanie z rządowego wsparcia – mówi Teresa Witkowska. I dodaje: Każde profesjonalne biuro sprzedaży dewelopera oferuje swoim klientom bezpłatną usługę eksperta finansowego. Wspomnianą usługę posiada również RED Development.

 

Jeśli chcesz być na bieżąco z informacjami z rynku pierwotnego,
polub nasz fanpage Mieszkaniowe Inspiracje

Podoba Ci się ten artykuł? Udostępnij go!

Dodaj komentarz

Komentowanie dostępne tylko dla zalogowanych użytkowników.
Pola oznaczone gwiazdką * są obowiązkowe.

0 Komentarzy