3 powody, dla których warto kupić mieszkanie w Ursusie

Marketing & Communications Consultants

Data publikacji: 12.06.2017, Data aktualizacji: 05.06.2019

Średnia ocen 4/5 na podstawie 51 głosów

3 powody, dla których warto kupić mieszkanie w Ursusie
Dlaczego Ursus staje się modny, budząc zainteresowanie inwestorów i osób poszukujących mieszkania? Sprawdź!

Ursus, jedna z najbardziej kameralnych dzielnic Warszawy, już niebawem będzie liczyć więcej mieszkańców niż Białołęka czy Ochota. Deweloperzy zapewniają, że w najbliższej przyszłości powstanie tu kilka tysięcy nowych mieszkań. Tym samym ten region stolicy będzie jednym z najbardziej obleganych adresów do zamieszkania.

Ursus to jedna z najmniejszych warszawskich dzielnic, położona na powierzchni niecałych 10 km kwadratowych. Jak podaje warszawski Urząd Statystyczny, na każde 1000 mieszkańców Ursusa przypada tu jedno nowe mieszkanie, oddane do użytku! Każdego roku przybywa tu kilkaset lokali mieszkalnych i tysiące nowych mieszkańców. Ursus ma obecnie największą w Warszawie dynamikę przyrostu liczby mieszkańców. Jak podają władze dzielnicy, w 2016 roku – szacunkowo za 3 lata – wyniosła ona prawie 8 proc. Średnio rocznie wynosi nieco ponad 2 proc. i systematycznie rośnie. W tej części stolicy swoje własne M. wybierają najczęściej Ci, którzy kupują pierwszą nieruchomość w życiu. Ursus kusi większymi metrażami w niskich cenach i – wbrew pozorom – dobrym połączeniem z centrum stolicy. Co jeszcze przemawia za tym, że Ursus jest nie tylko dobrym adresem do zamieszkania, ale także do inwestowania?

Dużo inwestycji i korzystne ceny

Polski Związek Firm Deweloperskich po raz kolejny uznał Ursus za najlepszą dzielnicę Warszawy pod względem inwestycyjnym. Wysokie miejsce w rankingu pokazuje, że wielu deweloperów docenia sprawną współpracę z dzielnicą w zakresie wydawania decyzji o warunkach zabudowy i dlatego decyduje się tu lokować swoje inwestycje. Oznacza to, że na lokalnym rynku nieruchomości można znaleźć sporo ciekawych ofert w korzystnych cenach. Średnia cena za mkw. mieszkania w Ursusie to 6500 zł, ale można bez większego problemu znaleźć mieszkanie, gdzie cena za mkw. nie przekracza 6 tys. zł. Przykładowo, w przypadku lokali w nowo powstającej inwestycji NextUrsus ceny zaczynają się już od 4900 zł za mkw.

Dla młodych osób, które planują zakup swojego pierwszego mieszkania szczególnie ważną rolę odgrywa kilka kluczowych czynników. Oprócz wielkości i rozkładu lokalu istotna jest także jego cena i lokalizacja osiedla, dogodny dojazd do pracy czy centrum miasta oraz bliska odległość do przestrzeni rekreacyjnej i usługowej jest tym, co wpływa na zakup, właśnie dlatego Ursus jest dla wielu z nich najlepszym wyborem. Z uwagi na to zdecydowaliśmy, że nasza kolejną realizacja, NextUrsus stanie właśnie w tej dzielnicy – komentuje Adam Dąbkowski, Dyrektor Generalny, Nexity Polska.

Wysoka stopa zwrotu z inwestycji

Zakup mieszkania w Ursusie warto rozważyć, jeśli szukamy sposobu na pomnożenie naszych oszczędności. Ponieważ w ostatnich latach nastąpił spadek stóp procentowych lokat, stawki czynszu za wynajem mieszkań są stabilne z tendencją wzrostową, to zakup nieruchomości mieszkaniowych staje się coraz bardziej opłacalny. Wiele osób traktuje go jako alternatywę dla typowego oszczędzania na lokacie. Przy okazji planowania kolejnego projektu, firma Nexity przeanalizowała potencjał inwestycyjny dzielnic Warszawy. Okazało się, że właśnie Ursus jest najlepszym miejscem do zakupu mieszkania pod wynajem, z zaskakująco wysoką stopą zwrotu z inwestycji.

Jeśli zdecydujemy się ulokować nasze oszczędności kupując mieszkanie w Ursusie, możemy liczyć na stopę zwrotu z zakupu jednopokojowego mieszkania równą aż 8,99%. To tyle samo, ile zyskamy na zakupie kawalerki na Żoliborzu. Kupując jedynkę na modnym Mokotowie możemy zyskać nieco mniej, bo 8,63%, podobnie w Śródmieściu – 6,69%. Nasza analiza wykazała, że lokale dwu- i trzy – pokojowe będą bardziej opłacalne w Ursusie, który w porównaniu z Żoliborzem w obu wariantach wypada korzystnej, nawet o 0,04 pkt procentowego. Te liczby pokazują, że Ursus to niedoceniana, a bardzo opłacalna lokalizacja – stwierdza Adam Dąbkowski.

Wygoda i bezpieczeństwo dla całej rodziny

Ursus jest atrakcyjnym miejscem z punku widzenia rodzin i osób planujących powiększenie rodziny. Tu można poczuć się bezpiecznie. Zgodnie z analizą Biura Bezpieczeństwa i Zarządzania Kryzysowego, Ursus jest obecnie najbardziej bezpieczną dzielnicą stolicy. Najmłodsi mieszkańcy dzielnicy mają tu łatwy dostęp do edukacji – w dzielnicy działa niemal 40 przedszkoli, 7 podstawówek i 6 gimnazjów. Po lekcjach można zajrzeć do jednej z 4 bibliotek, jeździć na rowerze po blisko 20 km ścieżek rowerowych, a podczas niepogody wybrać się do kina. Ursus stale się rozwija także rekreacyjnie. Nie brakuje miejsc do aktywnego wypoczynku – pływalni, klubów fitness, sali aerobowej czy sauny. Dzieci można zapisać na naukę pływania, karate, balet czy zajęcia piłkarskie. Ursus wbrew pozorom jest dobrze skomunikowaną częścią Warszawy, m.in. dzięki kolei miejskiej. Podmiejska kolejka umożliwia bardzo szybki dojazd do centrum Warszawy. Oprócz SKM, mieszkańcy mają do dyspozycji również 5 linii autobusowych dziennych i 2 nocne. To istotna kwestia, ponieważ dla wielu osób wyznacznikiem atrakcyjności danej inwestycji jest również odległość od komunikacji miejskiej.

Ta część stolicy od lat 90. XX w. podlega intensywnej przemianie. Pojawia się tu coraz więcej obiektów usługowych, parków i miejsc rekreacyjnych. Z pewnością za kilka lat Ursus będzie kojarzył się z miejscem nowoczesnym i atrakcyjnym dla młodych oraz dynamicznych ludzi. Dlatego w NextUrsus stawiamy na nowoczesność - osiedle będzie wyposażone w ławki ładujące do urządzeń mobilnych oraz w program sterowania mieszkaniem – Smart Homedodaje Adam Dąbkowski.

Władze Ursusa obserwując wzmożone zainteresowanie dzielnicą i rosnącą liczbę mieszkańców, dokładają starań, by proporcjonalnie rozwijać wszystkie obszary funkcjonowania dzielnicy, zarówno tych związanych z rozbudową infrastruktury, potrzebami społecznymi, ale i zwiększeniem dostępu do oferty kulturalnej i sportowo-rekreacyjnej. Tylko w 2016 roku w rozwój Ursusa zainwestowano ponad 60 mln złotych. Ursus ma wszystkie zalety nowoczesnego polskiego miasta średniej wielkości: przyjazną infrastrukturę mieszkalną, rekreacyjną, dobrą komunikację oraz bogatą ofertę edukacyjną i zdrowotną, która z roku na rok się powiększa. To właśnie te atuty sprawiają, że dzielnica stała się w ostatnim czasie bardzo popularna wśród inwestorów i nowych mieszkańców Warszawy.

Subskrybuj RynekPierwotny.pl w Google News

PODZIEL SIĘ:

OCEŃ ARTYKUŁ:

Komentowanie dostępne tylko dla zalogowanych użytkowników.

    Artykuły powiązane

    Regionalne

    Rynek nieruchomości

    Wiadomości

    Wnętrza

    Inne

    Udostępnij
    Twoja przeglądarka nie jest obsługiwana

    Nowa odsłona RynkuPierwotnego została stworzona w oparciu o najnowsze technologie zapewniające szybsze działanie serwisu i maksymalne bezpieczeństwo. Niestety, Twoja aktualna przeglądarka nie wspiera tych technologii.

    Sugerujemy pobranie najnowszej wersji jednej z poniższych wyszukiwarek: