Gdzie chcesz zamieszkać?
0 km
Pokoje
Powierzchnia
Cena
Więcej filtrów

Szukasz nowe mieszkania

-56 927 ofertw 1 306 inwestycjach
  • Osiedle Galaktyka

    Inwestycja Osiedle Galaktyka znajduje się na Warszewie, ul. Królewskiego (4,4 km od centrum Szczecina), jest realizowana przez dewelopera Firma Budowlano-Handlowo-Usługowa „Modehpolmo” Sp. z o.o.. Inwestycja Osiedle Galaktyka jest w trakcie budowy z planowanym na 1 kw. 2020 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 4 budynków wielorodzinnych, w których łącznie znajduje się 80 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 45 do 112 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 3 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

    Szczecin, Północ, Warszewo, ul. Królewskiego (4,4 km od centrum Szczecina)
    Ceny od: 5 200 zł/m2

    Inwestycja polecana

    Osiedle Galaktyka
    • Termin oddania: 1 kw. 2020
    • Liczba Mieszkań: 78
    • Powierzchnia: 45 - 112 m2
    • Liczba pokoi: 2 - 4
    Firma Budowlano-Handlowo-Usługowa „Modehpolmo” Sp. z o.o.
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Jarzębinowa

    Inwestycja Jarzębinowa znajduje się w Łomiankach, ul. Majowa 5 (1,4 km od Warszawy), jest realizowana przez dewelopera Jarzębinowa. Inwestycja Jarzębinowa jest w trakcie budowy z planowanym na 2 kw. 2019 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 4 budynków wielorodzinnych, w których łącznie znajdują się 4 lokale mieszkalne o powierzchniach od 140 do 141 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 2 kondygnacji naziemnych wraz z parterem.

    Warszawski Zachodni, Łomianki, ul. Majowa 5 (1,4 km od Warszawy)

    Inwestycja polecana

    Jarzębinowa
    • Termin oddania: 2 kw. 2019
    • Liczba Mieszkań: 4
    • Powierzchnia: 140 - 141 m2
    • Liczba pokoi: 5
    Jarzębinowa
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Awipolis

    Inwestycja Awipolis znajduje się na Oporowie, ul. Awicenny (6,4 km od centrum Wrocławia), jest realizowana przez dewelopera Archicom S.A.. Inwestycja Awipolis jest w trakcie przygotowań z planowanym na 2 kw. 2021 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 1 budynku wielorodzinnego, w którym łącznie znajduje się 110 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 39 do 77 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 4 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

    Wrocław, Fabryczna, Oporów, ul. Awicenny (6,4 km od centrum Wrocławia)
    Ceny od: 6 150 zł/m2

    Inwestycja polecana

    Awipolis
    • Termin oddania: 2 kw. 2021
    • Liczba Mieszkań: 99
    • Powierzchnia: 39 - 77 m2
    • Liczba pokoi: 2 - 4
    Archicom S.A.
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Targowa 10

    Inwestycja Targowa 10 znajduje się na Kamionku, ul. Targowa 10 (3,2 km od centrum Warszawy), jest realizowana przez dewelopera BJM Development Sp. z o.o. Sp.k.. Inwestycja Targowa 10 jest w trakcie przygotowań z planowanym na 2 kw. 2021 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 1 budynku wielorodzinnego, w którym łącznie znajduje się 107 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 23 do 51 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 6 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

    Warszawa, Praga-Południe, Kamionek, ul. Targowa 10 (3,2 km od centrum Warszawy)

    Inwestycja polecana

    Targowa 10
    • Termin oddania: 2 kw. 2021
    • Liczba Mieszkań: 107
    • Powierzchnia: 23 - 51 m2
    • Liczba pokoi: 1 - 2
    BJM Development Sp. z o.o. Sp.k.
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Angel City Wrocław

    Inwestycja Angel City Wrocław znajduje się na Przedmieściu Oławskim, ul. Walońska (1 km od centrum Wrocławia), jest realizowana przez dewelopera Angel Poland Group. Inwestycja Angel City Wrocław jest w trakcie przygotowań z planowanym na 2 kw. 2021 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 1 budynku wielorodzinnego, w którym łącznie znajduje się 28 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 27 do 112 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 10 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 3 kondygnacje podziemne.

    Wrocław, Krzyki, Przedmieście Oławskie, ul. Walońska (1 km od centrum Wrocławia)
    Ceny od: 8 550 zł/m2

    Inwestycja polecana

    Angel City Wrocław
    • Termin oddania: 2 kw. 2021
    • Liczba Mieszkań: 28
    • Powierzchnia: 27 - 112 m2
    • Liczba pokoi: 1 - 4
    Angel Poland Group
    Mieszkania spełniające kryteria
  • W Apartments

    Inwestycja W Apartments znajduje się na Czyste, ul. Siedmiogrodzka 3 (2,5 km od centrum Warszawy), jest realizowana przez dewelopera Marvipol Development. Inwestycja W Apartments jest w trakcie budowy z planowanym na 2 kw. 2021 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 1 budynku wielorodzinnego, w którym łącznie znajduje się 210 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 31 do 213 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 16 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

    Warszawa, Wola, Czyste, ul. Siedmiogrodzka 3 (2,5 km od centrum Warszawy)

    Inwestycja polecana

    W Apartments
    • Termin oddania: 2 kw. 2021
    • Liczba Mieszkań: 182
    • Powierzchnia: 31 - 213 m2
    • Liczba pokoi: 1 - 4
    Marvipol Development
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Zielone Bemowo - etap II

    Inwestycja Zielone Bemowo - etap II znajduje się na Chrzanowie, ul. Lazurowa (7,9 km od centrum Warszawy), jest realizowana przez dewelopera Cordia Polska. Inwestycja Zielone Bemowo - etap II jest w trakcie przygotowań z planowanym na 4 kw. 2020 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 4 budynków wielorodzinnych, w których łącznie znajdują się 194 lokale mieszkalne o powierzchniach od 33 do 135 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 5 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 2 kondygnacje podziemne.

    Warszawa, Bemowo, Chrzanów, ul. Lazurowa (7,9 km od centrum Warszawy)

    Inwestycja polecana

    Zielone Bemowo - etap II
    • Termin oddania: 4 kw. 2020
    • Liczba Mieszkań: 154
    • Powierzchnia: 33 - 135 m2
    • Liczba pokoi: 1 - 5
    Cordia Polska
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Mieszkania Hetmańska etap II cz. II

    Inwestycja Mieszkania Hetmańska etap II cz. II znajduje się na Olechów-Janowie, ul. Maksa Bauma 3-5 (8,3 km od centrum Łodzi), jest realizowana przez dewelopera Cem-Mix. Inwestycja Mieszkania Hetmańska etap II cz. II jest w trakcie przygotowań z planowanym na 4 kw. 2020 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 3 budynków wielorodzinnych, w których łącznie znajduje się 89 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 33 do 72 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 4 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

    Łódź, Widzew, Olechów-Janów, ul. Maksa Bauma 3-5 (8,3 km od centrum Łodzi)
    Ceny od: 5 800 zł/m2

    Inwestycja polecana

    Mieszkania Hetmańska etap II cz. II
    • Termin oddania: 4 kw. 2020
    • Liczba Mieszkań: 78
    • Powierzchnia: 33 - 72 m2
    • Liczba pokoi: 1 - 3
    Cem-Mix
    Mieszkania spełniające kryteria
  • 176 Kamienica

    Inwestycja 176 Kamienica znajduje się na Wildzie, ul. 28 Czerwca 1956r. 176 (2,4 km od centrum Poznania), jest realizowana przez dewelopera Virke Sp. z o.o.. Inwestycja 176 Kamienica jest w trakcie budowy z planowanym na 4 kw. 2020 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 1 budynku wielorodzinnego, w którym znajdują się lokale o powierzchniach od 29 do 42 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 5 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

    Poznań, Wilda, Osiedle Wilda, ul. 28 Czerwca 1956r. 176 (2,4 km od centrum Poznania)

    Inwestycja polecana

    176 Kamienica
    • Termin oddania: 4 kw. 2020
    • Liczba Mieszkań: 48
    • Powierzchnia: 29 - 42 m2
    • Liczba pokoi: 1 - 2
    Virke Sp. z o.o.
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Zakątek Wawer

    Inwestycja Zakątek Wawer znajduje się na Nadwiślu, ul. Celulozy (13,7 km od centrum Warszawy), jest realizowana przez dewelopera MH Construction. Inwestycja Zakątek Wawer jest w trakcie przygotowań z planowanym na 3 kw. 2020 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 1 budynku wielorodzinnego, w którym łącznie znajdują się 4 lokale mieszkalne o powierzchni 70 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 2 kondygnacji naziemnych wraz z parterem.

    Warszawa, Wawer, Nadwiśle, ul. Celulozy (13,7 km od centrum Warszawy)
    Ceny od: 5 127 zł/m2

    Inwestycja polecana

    Zakątek Wawer
    • Termin oddania: 3 kw. 2020
    • Liczba Mieszkań: 4
    • Powierzchnia: 70 m2
    • Liczba pokoi: 4 - 5
    MH Construction
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Apartamenty Księcia Witolda

    Inwestycja Apartamenty Księcia Witolda znajduje się na Nadodrze, ul. Księcia Witolda 28 (1,1 km od centrum Wrocławia), jest realizowana przez dewelopera Dom Development S.A.. Inwestycja Apartamenty Księcia Witolda jest w trakcie budowy z planowanym na 4 kw. 2020 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 1 budynku wielorodzinnego, w którym łącznie znajduje się 105 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 28 do 103 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 6 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 2 kondygnacje podziemne.

    Wrocław, Śródmieście, Nadodrze, ul. Księcia Witolda 28 (1,1 km od centrum Wrocławia)

    Inwestycja polecana

    Apartamenty Księcia Witolda
    • Termin oddania: 4 kw. 2020
    • Liczba Mieszkań: 104
    • Powierzchnia: 28 - 103 m2
    • Liczba pokoi: 1 - 5
    Dom Development S.A.
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Zielona Góra Os. Czarkowo etap II

    Inwestycja Zielona Góra Os. Czarkowo etap II znajduje się w Zielonej Górze, ul. Inwestycyjna (5 km od centrum Zielonej Góry), jest realizowana przez dewelopera Przedsiębiorstwo Budownictwa Ogólnego Sp. z o.o.. Inwestycja Zielona Góra Os. Czarkowo etap II jest w trakcie budowy z planowanym na 2 kw. 2019 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 19 budynków wielorodzinnych, w których łącznie znajduje się 721 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 42 do 74 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 5 kondygnacji naziemnych wraz z parterem.

    Zielona Góra, ul. Inwestycyjna (5 km od centrum Zielonej Góry)
    Ceny od: 4 140 zł/m2

    Inwestycja polecana

    Zielona Góra Os. Czarkowo etap II
    • Termin oddania: 2 kw. 2019
    • Liczba Mieszkań: 37
    • Powierzchnia: 42 - 74 m2
    • Liczba pokoi: 2 - 3
    Przedsiębiorstwo Budownictwa Ogólnego Sp. z o.o.
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Nova Bluszczańska

    Inwestycja Nova Bluszczańska znajduje się na Siekierkach, ul. Bluszczańska (4,5 km od centrum Warszawy), jest realizowana przez dewelopera SGI Spółka Akcyjna. Inwestycja Nova Bluszczańska jest w trakcie budowy z planowanym na 4 kw. 2020 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 3 budynków wielorodzinnych, w których łącznie znajduje się 213 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 30 do 123 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 3 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

    Warszawa, Mokotów, Siekierki, ul. Bluszczańska (4,5 km od centrum Warszawy)
    Ceny od: 8 500 zł/m2

    Inwestycja polecana

    Nova Bluszczańska
    • Termin oddania: 4 kw. 2020
    • Liczba Mieszkań: 177
    • Powierzchnia: 30 - 123 m2
    • Liczba pokoi: 1 - 5
    SGI Spółka Akcyjna
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Osiedle Park Podolany

    Inwestycja Osiedle Park Podolany znajduje się na Podolanach, ul. Jasielska (4,9 km od centrum Poznania), jest realizowana przez dewelopera PWD Deweloper Sp. z o.o.. Inwestycja Osiedle Park Podolany jest w trakcie budowy z planowanym na 2 kw. 2020 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 6 budynków wielorodzinnych, w których łącznie znajduje się 196 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 42 do 103 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 6 kondygnacji naziemnych wraz z parterem.

    Poznań, Jeżyce, Podolany, ul. Jasielska (4,9 km od centrum Poznania)
    Ceny od: 5 600 zł/m2

    Inwestycja polecana

    Osiedle Park Podolany
    • Termin oddania: 2 kw. 2020
    • Liczba Mieszkań: 137
    • Powierzchnia: 42 - 103 m2
    • Liczba pokoi: 2 - 6
    PWD Deweloper Sp. z o.o.
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Wars i Sawa - Etap II

    Inwestycja Wars i Sawa - Etap II znajduje się w Radomiu, ul. Warszawska 20B (1,6 km od centrum Radomia), jest realizowana przez dewelopera Budopol Delta. Inwestycja Wars i Sawa - Etap II jest w trakcie budowy z planowanym na 4 kw. 2019 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 1 budynku wielorodzinnego, w którym łącznie znajdują się 32 lokale mieszkalne o powierzchniach od 58 do 91 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 5 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

    Radom, ul. Warszawska 20B (1,6 km od centrum Radomia)

    Inwestycja polecana

    Wars i Sawa - Etap II
    • Termin oddania: 4 kw. 2019
    • Liczba Mieszkań: 7
    • Powierzchnia: 58 - 91 m2
    • Liczba pokoi: 2 - 4
    Budopol Delta
    Mieszkania spełniające kryteria
  • „Józefa” Poniatowskiego

    Inwestycja „Józefa” Poniatowskiego znajduje się w Piasecznie, ul. Poniatowskiego 13 (3,9 km od Warszawy), jest realizowana przez dewelopera BUD-RIM Development. Inwestycja „Józefa” Poniatowskiego jest w trakcie budowy z planowanym na 4 kw. 2020 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 1 budynku wielorodzinnego, w którym łącznie znajdują się 43 lokale mieszkalne o powierzchniach od 33 do 69 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 4 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

    Piaseczyński, Piaseczno, ul. Poniatowskiego 13 (3,9 km od Warszawy)

    Inwestycja polecana

    „Józefa” Poniatowskiego
    • Termin oddania: 4 kw. 2020
    • Liczba Mieszkań: 37
    • Powierzchnia: 33 - 69 m2
    • Liczba pokoi: 2 - 3
    BUD-RIM Development
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Mate3ny

    Inwestycja Mate3ny znajduje się na Podgórzu, ul. Rydlówka (3,3 km od centrum Krakowa), jest realizowana przez dewelopera Grupa BUMA. Inwestycja Mate3ny jest w trakcie przygotowań z planowanym na 3 kw. 2020 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 2 budynków wielorodzinnych, w których łącznie znajdują się 133 lokale mieszkalne o powierzchniach od 29 do 107 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 5 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

    Kraków, Podgórze, ul. Rydlówka (3,3 km od centrum Krakowa)

    Inwestycja polecana

    Mate3ny
    • Termin oddania: 3 kw. 2020
    • Liczba Mieszkań: 133
    • Powierzchnia: 29 - 107 m2
    • Liczba pokoi: 1 - 4
    Grupa BUMA
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Osiedle Olszewskiego - Etap II

    Inwestycja Osiedle Olszewskiego - Etap II znajduje się w Pruszczu Gdańskim, ul. Karola Olszewskiego (1,3 km od Gdańska), jest realizowana przez dewelopera Przedsiębiorstwo Budowlane SZYMICHOWSKI Jacek Szymichowski. Inwestycja Osiedle Olszewskiego - Etap II jest w trakcie budowy z planowanym na 3 kw. 2020 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 5 budynków wielorodzinnych, w których łącznie znajduje się 168 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 24 do 65 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 3 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

    Gdański, Pruszcz Gdański, ul. Karola Olszewskiego (1,3 km od Gdańska)
    Ceny od: 5 400 zł/m2

    Inwestycja polecana

    Osiedle Olszewskiego - Etap II
    • Termin oddania: 3 kw. 2020
    • Liczba Mieszkań: 98
    • Powierzchnia: 24 - 65 m2
    • Liczba pokoi: 1 - 3
    Przedsiębiorstwo Budowlane SZYMICHOWSKI Jacek Szymichowski
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Mieszkania na Mokrej

    Inwestycja Mieszkania na Mokrej znajduje się w Radomiu, ul. Mokra 13/19 (1,1 km od centrum Radomia), jest realizowana przez dewelopera Wyższa Inżynierska Szkoła Bezpieczeństwa i Organizacji Pracy w Radomiu. Inwestycja Mieszkania na Mokrej jest w trakcie budowy z planowanym na 1 kw. 2020 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 1 budynku wielorodzinnego, w którym znajdują się lokale o powierzchniach od 33 do 92 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 4 kondygnacji naziemnych wraz z parterem.

    Radom, ul. Mokra 13/19 (1,1 km od centrum Radomia)

    Inwestycja polecana

    Mieszkania na Mokrej
    • Termin oddania: 1 kw. 2020
    • Liczba Mieszkań: 42
    • Powierzchnia: 33 - 92 m2
    • Liczba pokoi: 1 - 3
    Wyższa Inżynierska Szkoła Bezpieczeństwa i Organizacji Pracy w Radomiu
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Czwarty Wymiar

    Inwestycja Czwarty Wymiar znajduje się na Żernikach, ul. Lauterbacha (8,6 km od centrum Wrocławia), jest realizowana przez dewelopera Archicom S.A.. Inwestycja Czwarty Wymiar jest w trakcie budowy z planowanym na 4 kw. 2020 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 3 budynków wielorodzinnych, w których łącznie znajduje się 88 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 35 do 83 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 6 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

    Wrocław, Fabryczna, Żerniki, ul. Lauterbacha (8,6 km od centrum Wrocławia)
    Ceny od: 6 700 zł/m2

    Inwestycja polecana

    Czwarty Wymiar
    • Termin oddania: 4 kw. 2020
    • Liczba Mieszkań: 70
    • Powierzchnia: 35 - 83 m2
    • Liczba pokoi: 2 - 5
    Archicom S.A.
    Mieszkania spełniające kryteria

W Polsce pojawia się coraz więcej ofert mieszkań. Sytuacja ta dotyczy nie tylko dużych, ale też i małych miast. Boom deweloperski trwa już od kilku lat i mimo wzrastających cen nieruchomości popyt nie słabnie. W niektórych rejonach, np. w Warszawie czy w Krakowie doszło do takiej sytuacji, w której podaż nie jest w stanie nadążyć za popytem, a co za tym idzie - chętnych na nowe mieszkania w danej lokalizacji jest zdecydowanie więcej niż samych mieszkań. Nie bez znaczenia dla rozwoju branży nieruchomości był program rządowy Mieszkanie dla Młodych. Jednak, wbrew oczekiwaniom, jego zakończenie nie spowodowało zmniejszenia popytu na nowe mieszkania. Notuje się wręcz coraz wyższe zainteresowanie. Najwięcej M brakuje oczywiście w Warszawie, Krakowie i Gdańsku - miastach, w których centrum jest coraz mocniej dogęszczane przez nowe bloki i zaczyna w nim brakować terenów zdatnych pod budowę. Warto zaznaczyć, że wśród chętnych na nieruchomości w Polsce znajduje się wielu obcokrajowców, w tym Ukraińców, Norwegów czy Niemców. Co trzeba wiedzieć, szukając nowego mieszkania w Polsce?

Nowe mieszkanie - nowy standard?

Na przestrzeni lat znacząco zmieniło się podejście osób kupujących M. Wzrosły oczekiwania względem standardu wykończenia, jak również metrażu czy lokalizacji. Nowe pokolenie stawia bardziej na wygodę oraz funkcjonalność. Nie chce kupować byle jakiego M kosztem lokalizacji czy udogodnień, byle mieć cokolwiek. Jednocześnie pojawiło się więcej ofert na rynku, co pozwala każdemu znaleźć nowe mieszkanie, które w największym stopniu spełni jego oczekiwania. Według danych z GUS, na przestrzeni lat znacząco zwiększyła się ilość nieruchomości w Polsce. Przykładowo, w 2012 roku było ich 13 722 786, w 2017 już o ok. 550 000 więcej. Przekłada się to również na większe możliwości dla poszukujących nowych mieszkań.

Rosnące oczekiwania podyktowały deweloperom trendy na rynku nieruchomości. W przeważającej większości dotyczyły one otoczenia i metrażu nowych mieszkań. To pierwsze powinno stanowić przestrzeń zamkniętą, pełną zieleni, bezpieczną i z licznymi udogodnieniami dla mieszkańców (np. placem zabaw dla dzieci). Metraże z kolei zwiększyły się średnio o ok. 10 mkw. Przykładowo, obecnie coraz więcej dwupokojowych M liczy ok. 45 i więcej mkw., kawalerek - ok. 30 mkw., a M3 - ok. 50 i więcej mkw. Polacy wybierają coraz większe, a zarazem wygodniejsze, nieruchomości.

Kolejne trendy pokazują, że ważne są prywatność i kameralność osiedli. Buduje się bloki znacznie niższe niż te z wielkiej płyty (wyjątek mogą stanowić prestiżowe wieżowce), a na danej kondygnacji mieści się mniej mieszkań - zazwyczaj po 3. Każde z nich powinno być dobrze wyciszone. Istotne są ogródki, duże loggie/balkony/tarasy, które stanowią przestrzeń wypoczynkową. Niemal obowiązkowe stały się parkingi podziemne i naziemne.

Wiele nowych osiedli wydaje się do siebie podobnych właśnie przez takie, a nie inne trendy mieszkaniowe. Wyznacznikiem ich projektowania są oczekiwania kupców - takie podejście również różni się od tego w latach 90-tych i wcześniejszych. Niemniej, dla poszukujących nowych mieszkań nadal najistotniejsze są dwa aspekty: cena i lokalizacja.

Ceny mieszkań i ich lokalizacja

Nowe mieszkania w Polsce znacznie różnią się od siebie cenowo. Naturalnie, wysokość kosztów zależy w dużej mierze od lokalizacji. Obecnie najdroższe pozostają miasta typowo turystyczne, w których występuje duży problem z nowymi terenami zdatnymi pod budowę mieszkaniową. Należą do nich m.in. Sopot i Zakopane, w których średnie ceny mieszkań wynoszą ok. 13 000 zł/mkw.. Kolejne na podium są miasta stołeczne - Warszawa, Kraków, Gdańsk, Wrocław, Poznań. Tu ceny mieszkań zaczynają się od ok. 5 500 zł/mkw., a kończą nawet i na 45 000 zł/mkw.

Najdroższym miastem wśród nich pozostaje Warszawa, w której popyt na nowe mieszkania przerasta podaż, co ma znaczny wpływ na ceny mieszkań. W stolicy Mazowsza najdroższymi dzielnicami są Śródmieście, Mokotów, Żoliborz, Bielany a także Praga-Północ. O jakich cenach mowa w tym przypadku? Średnio o ok. 8 500 zł/mkw., a ceny mieszkań w zwykłym standardzie dochodzą nawet do 12 000 zł/mkw. Za taką cenę w dzielnicach na obrzeżach można kupić apartament. Podobnie jak w Warszawie, w stolicy Małopolski koszty w centrum i wokół niego również osiągają zawrotne pułapy. Zdominowane przez inwestycje luksusowe, tereny te stały się enklawą bardzo wysokich kosztów za mkw. - niekiedy sięgają one do 25 000 zł/mkw.

Osoby szukające nowych mieszkań w jednej ze stolic wojewódzkich muszą przygotować się na znaczny wydatek, zwłaszcza jeśli chodzi o te wymienione wyżej. Średnia cena za mkw. w Warszawie, w 2018 r. wynosiła 8 000 zł/mkw., w Katowicach zaledwie 4 600 zł/mkw. Wysokie zarobki oraz popyt przyczyniają się do ogromnego wzrostu cen nieruchomości. Ma to duży wpływ również na koszty nowego mieszkania w miejscowościach okalających dane miasto wojewódzkie. Tu jako skrajny przypadek można podać Warszawę - w niewielkich Markach czy Ząbkach, a także Konstancinie-Jeziornie średnia cena za mkw. przekracza 5 000 zł - to więcej niż w niektórych miastach wojewódzkich. Wynika to oczywiście z poszukiwań tańszej alternatywy blisko stolicy.

Najtańszymi miastami wojewódzkimi pozostają: Zielona Góra, Gorzów Wielkopolski, Olsztyn, Bydgoszcz, Łódź, Opole, Kielce, Katowice. Tu można spokojnie znaleźć nowe mieszkanie za mniej niż 5 000 zł/mkw. Mniejsze są jednak zarobki, a rynek najmu nie przejawia tak dynamicznych cech i takiej zyskowności, jak w Warszawie, Gdańsku czy Krakowie.

Warto pamiętać, że jeśli nabywca chce kupić nowe mieszkanie na kredyt, dużą rolę będą odgrywały m.in. wysokość jego zarobków, zdolność kredytowa czy wysokość zaciąganego kredytu. A sama cena całości (mieszkanie+kredyt+wyposażenie) będzie znacznie wyższa.

Jak widać z powyższych danych, ceny mieszkań w Polsce są mocno zróżnicowane i w dużej mierze zależą od lokalizacji. Im bardziej prestiżowe miejsce, tym wyższa kwota za mkw. Dotychczas najdroższą inwestycją pod względem cen mieszkań w Polsce były apartamenty przy placu Grzybowskim w wieżowcu Cosmpolitan w Warszawie - za każdy z nich zapłacono 5,7 mln. zł. Nie jest również problemem znalezienie drogich i luksusowych apartamentowców - również pod tym względem zmienił się rynek nieruchomości w Polsce. Niemniej oferta dla przeciętnego obywatela jest znacznie szersza. Ceny mieszkań w Polsce stale rosną, nie warto więc zwlekać z zakupem swojego M.

Czym się kierować, wybierając nowe mieszkanie?

Przede wszystkim istotne jest, czy M szuka się dla siebie i swojej rodziny, czy jako inwestycję. W obydwu przypadkach ważne będzie myślenie przyszłościowe i dokładne zapoznanie się z sytuacją na rynku nieruchomości. Potrzeby kupca pomogą mu ustalić również cechy, jakie powinno mieć nowe mieszkanie, a zarazem lokalizację. Deweloperzy często przygotowują oferty dla konkretnych grup odbiorców - rodzin, inwestorów itd. Stąd warto zapoznać się z ich propozycjami.

Niekiedy sytuacja na rynku nieruchomości zmusza nabywcę do zdecydowania między droższym nowym mieszkaniem w dobrej lokalizacji, a tańszym na obrzeżach miasta lub poza nim. Warto zrobić wtedy bilans zalet i wad każdej opcji również pod kątem przyszłościowym. Przykład - dla bezdzietnego małżeństwa dłuższy dojazd do pracy czy lekarza zazwyczaj nie stanowi problemu, ale ten może pojawić się w momencie posiadania dzieci. Warto zwrócić uwagę, że nowe mieszkania buduje się często na obrzeżach, gdzie nie występuje w pełni rozwinięta infrastruktura miejska. Co za tym idzie, do sklepu, apteki czy lekarza trzeba będzie pokonać dłuższą drogę. Z drugiej strony w centrum i dzielnicach bardziej rozwiniętych często pojawia się problem smogu, tłoku i hałasu. Warto zatem dowiedzieć się również jak najwięcej na temat lokalizacji nowego mieszkania.

Oczywiście od celów życiowych nabywcy zależą takie cechy, jak metraż, lokalizacja czy nawet ustawienie nowego mieszkania względem ulicy. W przypadku inwestycji z pewnością kupcy więcej zyskają, wynajmując M w centrum lub w okolicy uczelni czy parków biznesowych. Z kolei rodzinom zazwyczaj zależy na bezpieczeństwie, spokoju, udogodnieniach w postaci placów zabaw. Wśród wielu ofert z pewnością każdy znajdzie coś dla siebie.

Masz problem ze znalezieniem wymarzonego M? Skontaktuj się z naszą Obsługą Klienta - chętnie i bezpłatnie pomożemy Ci w poszukiwaniach!

Zobacz co możesz zrobić dalej