Gdzie chcesz zamieszkać?
0 km
Pokoje
Powierzchnia
Cena
Więcej filtrów

Szukasz nowe mieszkania Warszawa

-15 452 ofertyw 345 inwestycjach
  • Osiedle ORSO

    Inwestycja Osiedle ORSO znajduje się na Czechowicach, ul. Piastowska (10,5 km od centrum Warszawy), jest realizowana przez dewelopera Bouygues Immobilier Polska Sp. z o.o.. Inwestycja Osiedle ORSO jest w trakcie przygotowań z planowanym na 3 kw. 2020 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 8 budynków wielorodzinnych, w których łącznie znajdują się 103 lokale mieszkalne o powierzchniach od 37 do 79 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 3 kondygnacji naziemnych wraz z parterem.

    Warszawa, Ursus, Czechowice, ul. Piastowska (10,5 km od centrum Warszawy)

    Inwestycja polecana

    Osiedle ORSO
    • Termin oddania: 3 kw. 2020
    • Liczba Mieszkań: 99
    • Powierzchnia: 37 - 79 m2
    • Liczba pokoi: 2 - 4
    Bouygues Immobilier Polska Sp. z o.o.
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Ascot Apartments

    Inwestycja Ascot Apartments znajduje się na Osiedlu Wyczółki, ul. Taborowa 1 (7,3 km od centrum Warszawy), jest realizowana przez dewelopera Ascot Apartments. Inwestycja Ascot Apartments jest w trakcie budowy z planowanym na 2 kw. 2019 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 1 budynku wielorodzinnego, w którym łącznie znajduje się 12 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 54 do 77 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 6 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 2 kondygnacje podziemne.

    Warszawa, Ursynów, Osiedle Wyczółki, ul. Taborowa 1 (7,3 km od centrum Warszawy)

    Inwestycja polecana

    Ascot Apartments
    • Termin oddania: 2 kw. 2019
    • Liczba Mieszkań: 5
    • Powierzchnia: 54 - 77 m2
    • Liczba pokoi: 3
    Ascot Apartments
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Aura Sky

    Inwestycja Aura Sky znajduje się na Gocławku, ul. Rodziewiczówny (6,9 km od centrum Warszawy), została zrealizowana przez dewelopera Mill-Yon Sp. z o.o.. Inwestycja Aura Sky została wybudowana i oddana do użytkowania w 1 kw. 2018 roku. Inwestycja składa się z 1 budynku wielorodzinnego, w którym łącznie znajduje się 361 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 49 do 101 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 26 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

    Warszawa, Praga-Południe, Gocławek, ul. Rodziewiczówny (6,9 km od centrum Warszawy)

    Inwestycja polecana

    Aura Sky
    • Termin oddania: oddane do użytku
    • Liczba Mieszkań: 54
    • Powierzchnia: 49 - 101 m2
    • Liczba pokoi: 2 - 4
    Mill-Yon Sp. z o.o.
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Nowe Południe

    Inwestycja Nowe Południe znajduje się na Stegnach, u. Śródziemnomorska 41 (6,8 km od centrum Warszawy), jest realizowana przez dewelopera NAPOLLO. Inwestycja Nowe Południe jest w trakcie budowy z planowanym na 1 kw. 2019 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 1 budynku wielorodzinnego, w którym łącznie znajduje się 116 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 47 do 148 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 12 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 2 kondygnacje podziemne.

    Warszawa, Mokotów, Stegny, u. Śródziemnomorska 41 (6,8 km od centrum Warszawy)

    Inwestycja polecana

    Nowe Południe
    • Termin oddania: 1 kw. 2019
    • Liczba Mieszkań: 26
    • Powierzchnia: 47 - 148 m2
    • Liczba pokoi: 2 - 6
    NAPOLLO
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Apartamenty Finlandzka 4

    Inwestycja Apartamenty Finlandzka 4 znajduje się na Saskiej Kepie, ul. Finlandzka 4 (2,7 km od centrum Warszawy), jest realizowana przez dewelopera Apartamenty Finlandzka 4. Inwestycja Apartamenty Finlandzka 4 jest w trakcie budowy z planowanym na 1 kw. 2019 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 1 budynku wielorodzinnego, w którym łącznie znajduje się 6 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 46 do 194 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 4 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

    Warszawa, Praga-Południe, Saska Kępa, ul. Finlandzka 4 (2,7 km od centrum Warszawy)

    Inwestycja polecana

    Apartamenty Finlandzka 4
    • Termin oddania: 1 kw. 2019
    • Liczba Mieszkań: 3
    • Powierzchnia: 46 - 194 m2
    • Liczba pokoi: 2 - 5
    Apartamenty Finlandzka 4
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Miasto Moje

    Inwestycja Miasto Moje znajduje się na Żeraniu, ul. Marywilska 62 (10 km od centrum Warszawy), została zrealizowana przez dewelopera Ronson Development Sp. z o.o.. Inwestycja Miasto Moje została wybudowana i oddana do użytkowania w 2 kw. 2018 roku. Inwestycja składa się z 3 budynków wielorodzinnych, w których znajdują się lokale o powierzchniach od 57 do 98 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 6 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

    Warszawa, Białołęka, Żerań, ul. Marywilska 62 (10 km od centrum Warszawy)

    Inwestycja polecana

    Miasto Moje
    • Termin oddania: oddane do użytku
    • Liczba Mieszkań: 36
    • Powierzchnia: 57 - 98 m2
    • Liczba pokoi: 3 - 4
    Ronson Development Sp. z o.o.
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Deko

    Inwestycja Deko znajduje się na Górce, ul. Budy (6,4 km od centrum Warszawy), jest realizowana przez dewelopera Budimex Nieruchomości Sp. z o.o.. Inwestycja Deko jest w trakcie budowy z planowanym na 2 kw. 2020 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 1 budynku wielorodzinnego, w którym łącznie znajduje się 77 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 42 do 93 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 10 kondygnacji naziemnych wraz z parterem.

    Warszawa, Bemowo, Górce, ul. Budy (6,4 km od centrum Warszawy)

    Inwestycja polecana

    Deko
    • Termin oddania: 2 kw. 2020
    • Liczba Mieszkań: 76
    • Powierzchnia: 42 - 93 m2
    • Liczba pokoi: 1 - 4
    Budimex Nieruchomości Sp. z o.o.
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Ogrody Wiślane

    Inwestycja Ogrody Wiślane znajduje się na Nowodworach, ul. Aluzyjna (13,4 km od centrum Warszawy), została zrealizowana przez dewelopera Ama-Bud Sp. z o.o.. Inwestycja Ogrody Wiślane została wybudowana i oddana do użytkowania w 3 kw. 2017 roku. Inwestycja składa się z 4 budynków wielorodzinnych, w których znajdują się lokale o powierzchniach od 26 do 103 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 5 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

    Warszawa, Białołęka, Nowodwory, ul. Aluzyjna (13,4 km od centrum Warszawy)

    Inwestycja polecana

    Ogrody Wiślane
    • Termin oddania: oddane do użytku
    • Liczba Mieszkań: 56
    • Powierzchnia: 26 - 103 m2
    • Liczba pokoi: 1 - 5
    Ama-Bud Sp. z o.o.
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Aura Sky etap II

    Inwestycja Aura Sky etap II znajduje się na Gocławku, ul. Ostrobramska (6,9 km od centrum Warszawy), jest realizowana przez dewelopera Mill-Yon Sp. z o.o.. Inwestycja Aura Sky etap II jest w trakcie budowy z planowanym na 4 kw. 2019 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 1 budynku wielorodzinnego, w którym łącznie znajduje się 220 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 47 do 87 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 9 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

    Warszawa, Praga-Południe, Gocławek, ul. Ostrobramska (6,9 km od centrum Warszawy)

    Inwestycja polecana

    Aura Sky etap II
    • Termin oddania: 4 kw. 2019
    • Liczba Mieszkań: 83
    • Powierzchnia: 47 - 87 m2
    • Liczba pokoi: 2 - 4
    Mill-Yon Sp. z o.o.
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Moduo Apartments

    Inwestycja Moduo Apartments znajduje się na Służewcu, ul. Cybernetyki (6 km od centrum Warszawy), jest realizowana przez dewelopera Europejskie Centrum Inwestycyjne ECI S.A.. Inwestycja Moduo Apartments jest w trakcie budowy z planowanym na 4 kw. 2019 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 2 budynków wielorodzinnych, w których łącznie znajduje się 297 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 30 do 127 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 9 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 2 kondygnacje podziemne.

    Warszawa, Mokotów, Służewiec, ul. Cybernetyki (6 km od centrum Warszawy)

    Inwestycja polecana

    Moduo Apartments
    • Termin oddania: 4 kw. 2019
    • Liczba Mieszkań: 162
    • Powierzchnia: 30 - 127 m2
    • Liczba pokoi: 1 - 5
    Europejskie Centrum Inwestycyjne ECI S.A.
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Atelier Praga 2

    Inwestycja Atelier Praga 2 znajduje się na Starej Pradze, ul. Wrzesińska (2,7 km od centrum Warszawy), jest realizowana przez dewelopera Bouygues Immobilier Polska Sp. z o.o.. Inwestycja Atelier Praga 2 jest w trakcie budowy z planowanym na 1 kw. 2020 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 1 budynku wielorodzinnego, w którym łącznie znajduje się 50 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 31 do 39 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 9 kondygnacji naziemnych wraz z parterem.

    Warszawa, Praga-Północ, Stara Praga, ul. Wrzesińska (2,7 km od centrum Warszawy)

    Inwestycja polecana

    Atelier Praga 2
    • Termin oddania: 1 kw. 2020
    • Liczba Mieszkań: 3
    • Powierzchnia: 31 - 39 m2
    • Liczba pokoi: 1 - 2
    Bouygues Immobilier Polska Sp. z o.o.
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Osiedle Zielona Dolina

    Inwestycja Osiedle Zielona Dolina znajduje się na Grodzisku, ul. Ostródzka (12,5 km od centrum Warszawy), została zrealizowana przez dewelopera . Biuro Sprzedaży VIVA INVEST Sp. z o.o.. Inwestycja Osiedle Zielona Dolina została wybudowana i oddana do użytkowania w 2 kw. 2017 roku. Inwestycja składa się z 34 budynków wielorodzinnych, w których znajdują się lokale o powierzchniach od 31 do 70 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 3 kondygnacji naziemnych wraz z parterem. W inwestycji Osiedle Zielona Dolina znajduje się 141 mieszkań, które można nabyć z rządowa dopłatą z programu Mieszkanie dla Młodych.

    Warszawa, Białołęka, Grodzisk, ul. Ostródzka (12,5 km od centrum Warszawy)

    Inwestycja polecana

    Osiedle Zielona Dolina
    • Termin oddania: oddane do użytku
    • Liczba Mieszkań: 163
    • Powierzchnia: 31 - 70 m2
    • Liczba pokoi: 1 - 4
    . Biuro Sprzedaży VIVA INVEST Sp. z o.o.
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Park Leśny Rembertów

    Inwestycja Park Leśny Rembertów znajduje się na Kawęczyn-Wygodzie, ul. Chełmżyńska (8,8 km od centrum Warszawy), została zrealizowana przez dewelopera Radius Projekt. Inwestycja Park Leśny Rembertów została wybudowana i oddana do użytkowania w 4 kw. 2018 roku. Inwestycja składa się z 2 budynków wielorodzinnych, w których łącznie znajduje się 169 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 24 do 72 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 6 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną. W inwestycji Park Leśny Rembertów znajduje się 27 mieszkań, które można nabyć z rządowa dopłatą z programu Mieszkanie dla Młodych.

    Warszawa, Rembertów, Kawęczyn-Wygoda, ul. Chełmżyńska (8,8 km od centrum Warszawy)

    Inwestycja polecana

    Park Leśny Rembertów
    • Termin oddania: oddane do użytku
    • Liczba Mieszkań: 31
    • Powierzchnia: 24 - 72 m2
    • Liczba pokoi: 1 - 4
    Radius Projekt
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Apartamenty Nowe Bemowo

    Inwestycja Apartamenty Nowe Bemowo znajduje się na Górce, ul. Pełczyńskiego (7,1 km od centrum Warszawy), jest realizowana przez dewelopera APM Development Sp. z o.o.. Inwestycja Apartamenty Nowe Bemowo jest w trakcie budowy z planowanym na 2 kw. 2019 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 1 budynku wielorodzinnego, w którym łącznie znajduje się 125 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 53 do 103 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 7 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

    Warszawa, Bemowo, Górce, ul. Pełczyńskiego (7,1 km od centrum Warszawy)

    Inwestycja polecana

    Apartamenty Nowe Bemowo
    • Termin oddania: 2 kw. 2019
    • Liczba Mieszkań: 20
    • Powierzchnia: 53 - 103 m2
    • Liczba pokoi: 2 - 5
    APM Development Sp. z o.o.
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Słowicza 22

    Inwestycja Słowicza 22 znajduje się na Okęciu, ul. Słowicza 22 (5,6 km od centrum Warszawy), została zrealizowana przez dewelopera Structur Concept Sp. z o.o.. Inwestycja Słowicza 22 została wybudowana i oddana do użytkowania w 3 kw. 2018 roku. Inwestycja składa się z 1 budynku wielorodzinnego, w którym łącznie znajduje się 17 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 79 do 86 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 4 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

    Warszawa, Włochy, Okęcie, ul. Słowicza 22 (5,6 km od centrum Warszawy)

    Inwestycja polecana

    Słowicza 22
    • Termin oddania: oddane do użytku
    • Liczba Mieszkań: 2
    • Powierzchnia: 79 - 86 m2
    • Liczba pokoi: 1 - 2
    Structur Concept Sp. z o.o.
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Future Gardens

    Inwestycja Future Gardens znajduje się na Brzezinach, ul. Warzelnicza 7 (11,1 km od centrum Warszawy), jest realizowana przez dewelopera Grupa Jankowski Pulchny Górczak. Inwestycja Future Gardens jest w trakcie budowy z planowanym na 1 kw. 2020 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 2 budynków wielorodzinnych, w których łącznie znajdują się 54 lokale mieszkalne o powierzchniach od 39 do 69 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 3 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

    Warszawa, Białołęka, Brzeziny, ul. Warzelnicza 7 (11,1 km od centrum Warszawy)

    Inwestycja polecana

    Future Gardens
    • Termin oddania: 1 kw. 2020
    • Liczba Mieszkań: 54
    • Powierzchnia: 39 - 69 m2
    • Liczba pokoi: 2 - 4
    Grupa Jankowski Pulchny Górczak
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Osiedle Premium

    Inwestycja Osiedle Premium znajduje się na Górce, ul. gen. T. Pełczyńskiego (7,2 km od centrum Warszawy), jest realizowana przez dewelopera Dom Development S.A.. Inwestycja Osiedle Premium jest w trakcie budowy z planowanym na 4 kw. 2018 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 7 budynków wielorodzinnych, w których łącznie znajduje się 918 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 43 do 128 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 9 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

    Warszawa, Bemowo, Górce, ul. gen. T. Pełczyńskiego (7,2 km od centrum Warszawy)

    Inwestycja polecana

    Osiedle Premium
    • Termin oddania: 4 kw. 2018
    • Liczba Mieszkań: 154
    • Powierzchnia: 43 - 128 m2
    • Liczba pokoi: 2 - 5
    Dom Development S.A.
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Grójecka 216 etap II

    Inwestycja Grójecka 216 etap II znajduje się na Szczęśliwicach, ul. Grójecka 216 (4,7 km od centrum Warszawy), została zrealizowana przez dewelopera Grupo Lar. Inwestycja Grójecka 216 etap II została wybudowana i oddana do użytkowania w 3 kw. 2018 roku. Inwestycja składa się z 1 budynku wielorodzinnego, w którym łącznie znajduje się 105 lokali mieszkalnych o powierzchni 45 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 10 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

    Warszawa, Ochota, Szczęśliwice, ul. Grójecka 216 (4,7 km od centrum Warszawy)

    Inwestycja polecana

    Grójecka 216 etap II
    • Termin oddania: oddane do użytku
    • Liczba Mieszkań: 1
    • Powierzchnia: 45 m2
    • Liczba pokoi: 2
    Grupo Lar
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Apartamenty Port Praski - Sierakowskiego

    Inwestycja Apartamenty Port Praski - Sierakowskiego znajduje się na Starej Pradze, u. Sierakowskiego (2,6 km od centrum Warszawy), została zrealizowana przez dewelopera Port Praski Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością S.K.A. Inwestycja Apartamenty Port Praski - Sierakowskiego została wybudowana i oddana do użytkowania w 1 kw. 2016 roku. Inwestycja składa się z 1 budynku wielorodzinnego, w którym łącznie znajduje się 69 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 76 do 77 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 7 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 2 kondygnacje podziemne.

    Warszawa, Praga-Północ, Stara Praga, u. Sierakowskiego (2,6 km od centrum Warszawy)

    Inwestycja polecana

    Apartamenty Port Praski - Sierakowskiego
    • Termin oddania: oddane do użytku
    • Liczba Mieszkań: 2
    • Powierzchnia: 76 - 77 m2
    • Liczba pokoi: 3
    Port Praski Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością S.K.A
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Wileńska Express

    Inwestycja Wileńska Express znajduje się na Nowej Pradze, Ul. Wileńska (3,9 km od centrum Warszawy), jest realizowana przez dewelopera Bouygues Immobilier Polska Sp. z o.o.. Inwestycja Wileńska Express jest w trakcie przygotowań z planowanym na 1 kw. 2021 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 3 budynków wielorodzinnych, w których łącznie znajduje się 307 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 27 do 150 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 4 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

    Warszawa, Praga-Północ, Nowa Praga, Ul. Wileńska (3,9 km od centrum Warszawy)

    Inwestycja polecana

    Wileńska Express
    • Termin oddania: 1 kw. 2021
    • Liczba Mieszkań: 25
    • Powierzchnia: 27 - 150 m2
    • Liczba pokoi: 1 - 5
    Bouygues Immobilier Polska Sp. z o.o.
    Mieszkania spełniające kryteria

Wiadomości na temat Warszawy

Więcej wiadomości
Ruszyła budowa osiedla Unidevelopment S.A. przy ul. Marywilskiej

Ruszyła budowa osiedla Unidevelopment S.A. przy ul. Marywilskiej

II etap Osiedla Awangarda z pozwoleniem na użytkowanie

II etap Osiedla Awangarda z pozwoleniem na użytkowanie

Warszawski Kamionek podbije serca Warszawiaków?

Warszawski Kamionek podbije serca Warszawiaków?

Warszawa jest najważniejszym ośrodkiem politycznym, gospodarczym, kulturalnym i naukowym w Polsce. Stolica, w której nowoczesność spotyka się z historią, od lat przyciąga dostępnością pracy, wysokimi zarobkami, bogatym zapleczem akademickim oraz szeroką ofertą kulturalną. Rynek nieruchomości w Warszawie nieustannie reaguje na stale powiększającą się liczbę mieszkańców. Pojawia się coraz więcej apartamentów, mieszkań, lokali usługowych. Odnawiane są kamienice i starsze bloki. Jednym słowem: dużo się dzieje!

Rynek nieruchomości w Warszawie

Warszawa jest największym i najważniejszym rynkiem nieruchomości w Polsce. To tu działa najwięcej deweloperów i znajduje się największa ilość osób wynajmujących oraz kupujących mieszkania. Warszawski rynek nieruchomości oferuje szeroki wybór mieszkań zarówno na rynku pierwotnym, jak i wtórnym. Duża konkurencja wśród deweloperów sprawia, że oferta jest zróżnicowana i potencjalnie każdy znajdzie w niej coś dla siebie. Na rynku nieruchomości w Warszawie panuje równowaga pomiędzy podażą a popytem. Ponieważ stolica cieszy się ogromną popularnością, wszystkie inwestycje wcześniej czy później znajdują swoich nabywców. I mowa tu nie tylko o centrum, ale również o terenach znajdujących się w znacznej odległości od Śródmieścia. Większość planowanych inwestycji mieszkaniowych w Warszawie, w 2018 roku znajduje się właśnie na obrzeżach stolicy, gdzie ceny są niższe, a standard dość wysoki. Ze względu na dobrą komunikację, chociażby drogę S7, można się szybko dostać w każdy zakątek stolicy, dzięki czemu wiele osób wybiera dalsze lokalizacje, których zaletą jest większy spokój i cisza, a także niższy koszt mieszkania na sprzedaż w Warszawie.

Nowe mieszkania w Warszawie - gdzie najlepiej?

Wybór nowego mieszkania najczęściej zaczynamy od wyboru lokalizacji. Tak też działają największe wyszukiwarki mieszkań w Warszawie - według podziału na konkretne dzielnice. Niezależnie od tego, czy planujemy zakup mieszkania pod wynajem, czy na własny użytek, to właśnie miejsce, oprócz ceny, jest podstawowym czynnikiem mającym wpływ na decyzję o zakupie. I chodzi tu nie tylko o możliwości komunikacyjne, np. dojazd do pracy czy na uczelnię, ale o cały klimat danej lokalizacji. Wiele nowych inwestycji deweloperskich w Warszawie powstaje w dzielnicach, które mają już swoje “łatki” - wokół każdej z nich narosło wiele stereotypów, które, choć nie mają już związku z rzeczywistością, nadal są powtarzane. Miasto co prawda podzielone jest na dzielnice, a każda z nich ma własny klimat, ale to płynąca przez stolicę Wisła tworzy najważniejszy podział - Warszawę lewobrzeżną i prawobrzeżną. Choć wokół tego podziału narosło wiele stereotypów, wciąż można zaobserwować spore różnice pomiędzy obiema stronami rzeki. Obydwa obszary posiadają swoją specyfikę, którą warto wziąć pod uwagę, decydując się na zakup nowego mieszkania w Warszawie.

Jedno miasto, dwa brzegi Wisły

Lewobrzeżna część miasta jest przede wszystkim lepiej skomunikowana. Metro łączy północ z południem, podczas gdy po przeciwnej stronie znajduje się zaledwie kilka stacji, i to tylko w obrębie północnej Pragi. Na szczęście obecnie trwa rozbudowa metra również w kierunku Targówka i Białołęki. Różnice dostrzegamy także, patrząc na sieć tramwajową i kolejową - choć to powoli się zmienia. Lewa strona Wisły to historyczne, administracyjne, kulturowe i biznesowe centrum miasta, powszechnie uważane również za bezpieczniejsze. Dzielnice znajdujące się na prawym brzegu rzeki (Białołęka, Wawer) przyciągają z kolei licznymi terenami zielonymi, niepowtarzalnym klimatem (Praga Południe), często niską, willową zabudową (Saska Kępa) oraz przystępniejszymi cenami mieszkań. Tu również znajduje się coraz więcej mieszkań na sprzedaż w Warszawie. Ze względu na rozległe tereny, na prawym brzegu Wisły powstaje bardzo dużo inwestycji deweloperskich i często są to całe osiedla, a nie pojedyncze bloki, jak w okolicach centrum. Dzięki temu na Targówku czy Białołęce możemy znaleźć sporo nowoczesnych strzeżonych osiedli z wieloma udogodnieniami dla mieszkańców w rozsądnej cenie.

Popularne lokalizacje

Najpopularniejsze dzielnice wśród kupujących, zarówno na rynku pierwotnym, jak i wtórnym, to niezmiennie Mokotów, Bemowo, Ursynów i Wola (wszystkie są na prawym brzegu Wisły). To właśnie tutaj znalazła się największa liczba planowanych inwestycji mieszkaniowych w Warszawie, w 2017 roku. Praga Południe także zyskuje na popularności, wyróżniając się ocalałymi, niemal nietkniętymi przez wojnę zabytkami oraz niepowtarzalnym klimatem, który przyciąga inwestorów i nabywców, także tych zainteresowanych kupnem mieszkań o wysokim standardzie. W wyszukiwarkach mieszkań Warszawa przoduje przede wszystkim właśnie w aspekcie luksusowych nieruchomości w centrum (Złota 44) czy w okolicznych dzielnicach. Mimo wysokiej ceny stopniowo znikają one z rynku, przyciągając zwłaszcza zagranicznych biznesmenów.

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Warszawie?

Ceny nowych mieszkań w Warszawie od wielu kwartałów utrzymują się na tym samym poziomie. Średnia cena na rynku pierwotnym znacznie przekracza 7 tys. zł za metr kwadratowy. Koszty te na razie nie maleją mimo wygaśnięcia programu rządowego Mieszkanie dla Młodych. Pamiętajmy, że jeszcze nie wszystkie inwestycje, które obejmował tenże program, zostały oddane do użytku - klucze do ostatnich takich nieruchomości w Warszawie mają zostać oddane w 2018 roku.

Podobnie, jak w każdym dużym mieście, również w stolicy ceny znacznie różnią się w zależności od lokalizacji. Najdroższe mieszkania w Warszawie znajdują się w Śródmieściu, gdzie średnia cena transakcyjna przekracza 10 tys. zł za mkw. Bardzo drogi jest również Żoliborz, na którym cena za mkw. powierzchni oscyluje w granicach 9 tys. złotych. Tu też znajduje się najmniej nowych inwestycji deweloperskich w Warszawie. Wynika to przede wszystkim z braku dostatecznej ilości gruntów nadających się pod budowę, ale również ich wysokiej ceny. Koszty budowy oraz ogromny popyt przekładają się zatem na wysokość ceny mieszkań. Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Warszawie? Zazwyczaj nie spada poniżej 4 500 zł/mkw. na obrzeżach i ok. 7 000 zł/mkw. w centrum. Ze względu na rozbudowę metra i duży popyt, koszty te będą wzrastać w poszczególnych dzielnicach.

Choć ceny mieszkań w Warszawie wciąż należą do najwyższych w kraju, ich stabilność gwarantuje, że zakup nowego mieszkania w stolicy to dobra i pewna inwestycja. Tym bardziej nie dziwi duży popyt - lokale kupują tu nawet osoby, które nigdy nie mieszkały i nie będą mieszkać w stolicy. Przyciąga ich pewny zysk z wynajmu oraz ze sprzedaży mieszkania w Warszawie. Tutaj też żyje największy odsetek ludności, który zajmuje się zawodowo obrotem nieruchomościami. Planowane inwestycje mieszkaniowe w Warszawie, w 2017 roku okazały się niewystarczające pod względem ilości zwłaszcza w dzielnicach znajdujących się bliżej centrum. Mokotów, Żoliborz, Wola, Praga Północ - bez względu na cenę, te tereny zawsze cieszą się ogromną popularnością wśród wynajmujących i kupujących lokale, w związku z czym deweloperzy mogą liczyć na pewny zysk.

Ile kosztuje wynajem mieszkania w Warszawie?

Kwestię wynajmu można rozpatrywać w dwóch aspektach: z perspektywy wynajmującego oraz najemcy. Ten pierwszy musi oczywiście zorientować się w opłacalności inwestycji: czy po odliczeniu kosztów zakupu lokalu, przygotowania tegoż, czynszu do spółdzielni i podatków nadal zostaje mu w kieszeni atrakcyjny zysk. Wynajmujący często kupują nieruchomości z rynku wtórnego. Obecnie nie brakuje ogłoszeń typu “sprzedam mieszkanie w Warszawie”, niestety wielu sprzedawców skutecznie ukrywa rzeczywisty stan lokalu i konieczność wyłożenia ogromnych środków finansowych na remont. Dlatego bezpieczniejszym rozwiązaniem jest zakup nieruchomości nieużywanej lub odnowionej przez profesjonalną firmę. Z tym drugim aspektem często spotykamy się w przypadku kamienic.

Dla najemców zaś ważne są takie czynniki, jak cena, lokalizacja i wyposażenie. Tu rozróżniamy kilka grup, którym często zależy na tych samych aspektach: studenci, pracujący samotni, rodziny, wyższa klasa. W zależności od danej grupy, możemy wytypować kilka cech wspólnych. Studentom zależy na bliskości na uczelnię i do centrum oraz cenie, zaś rodzinom na strzeżonym spokojnym osiedlu położonym dalej od Śródmieścia. Trudno odpowiedzieć na pytanie, ile kosztuje wynajem mieszkania w Warszawie, ponieważ w dużej mierze zależy to od preferencji poszukujących, lokalizacji, standardu wyposażenia. Średnio można przyjąć, że za kawalerkę płaci się ok. 1 500 zł/mies., za dwupokojowe M zaś ok. 2 000 zł/mies. Można jednak spotkać luksusowe kawalerki za 2 500 zł/mies. w samym centrum itp. Niekiedy nawet wynajem się nie opłaca - w ciągu kilku czy kilkunastu lat możemy spłacić część kredytu, jeśli zdecydujemy się kupić nieruchomość. Warto przejrzeć ogłoszenia w wyszukiwarce mieszkań, w Warszawie i obliczyć opłacalność poszczególnych działań.

Ile ludzi mieszka w Warszawie?

Do stolicy nie trzeba nikogo przekonywać. Jest to największe pod względem liczby ludności (1 748 916 mieszkańców, ponadto osobną kategorią są osoby niezameldowane) i powierzchni miasto w Polsce. Szacuje się, że ponad połowa obecnych mieszkańców Warszawy to ludność przyjezdna. Ze statystyk GUS wynika, że liczba ludności w Warszawie będzie stale rosnąć. Obecnie trudno oszacować, ile ludzi mieszka w Warszawie ze względu na to, że wielu z nich to studenci, obcokrajowcy lub pracujący przyjezdni. Co zatem skłania ludzi do przeprowadzki, do stolicy?

Kariera

Jednym z głównych czynników decydujących o przeprowadzce do Warszawy, są większe szanse na rozwój kariery zawodowej. Ludność napływową stanowią przede wszystkim młodzi ludzie, skoncentrowani na osiągnięciu sukcesu zawodowego. Będąc wielkim i dynamicznym centrum nowoczesnych usług biznesowych, stolica stanowi dla nich bardzo dobry wybór. Znajdują się tutaj centra usług wspólnych takich międzynarodowych gigantów, jak Accenture, Google, Royal Bank of Scotland i wielu innych. Funkcjonują największe centra badawczo-rozwojowe firm, takich jak Samsung czy General Electric. W ślad za nimi idą inne, mniejsze przedsiębiorstwa usługowe, które ściągają do siebie pracowników z całej Polski. Perspektywa zamieszkania i pracy w centrum świata biznesowego odgrywa kluczową rolę dla większości osób podejmujących decyzję o przeprowadzce.

Ośrodek akademicki

Warszawa to największy ośrodek akademicki w kraju. Swoją siedzibę ma tutaj ponad 60 uczelni wyższych: 15 publicznych, w tym najbardziej znane Uniwersytet Warszawski, Szkoła Główna Handlowa i Politechnika Warszawska, oraz ponad 50 prywatnych. Wykładają na nich nie tylko wykładowcy z kraju, ale także z zagranicy. Uczelnie, wyposażone w nowoczesną bazę techniczną, oferują szeroki wybór kierunków i specjalności, które przyciągają studentów. Ci z kolei szukają tanich nieruchomości w Warszawie, zwłaszcza w pobliżu uczelni. Często zdarza się, że rodzice inwestują w mieszkanie dla swojego dziecka, które idzie na studia. Tym sposobem stolica zyskuje kolejną bardzo wdzięczną rzeszę poszukujących mieszkania na sprzedaż w Warszawie.

Centralne położenie

Stolica jest największym w Polsce węzłem komunikacyjnym w zakresie pasażerskiego ruchu samochodowego, kolejowego i lotniczego. Krzyżują się tutaj drogi ekspresowe, krajowe i wojewódzkie. Autostrada A2 pozwala na szybki dojazd do Poznania, sprawnie łącząc stolicę z zachodnią Europą. Do wielu wojewódzkich miast można dojechać też szybką polską koleją, czyli słynnym Pendolino. Na terenie Warszawy znajduje się Lotnisko Chopina, które rocznie obsługuje miliony pasażerów w krajowym i międzynarodowym ruchu lotniczym. Port Lotniczy Warszawa/Modlin to drugi międzynarodowy port lotniczy w aglomeracji warszawskiej, obsługujący loty rejsowe krótkiego i średniego zasięgu tanich linii lotniczych oraz rejsy czarterowe.

Co robić w Warszawie?

Kultura i rozrywka

W Warszawie znajdują się największe instytucje kulturalne i naukowe w Polsce, jak Filharmonia Narodowa, Teatr Wielki czy Centrum Nauki Kopernik. Odbywa się tutaj także wiele międzynarodowych imprez kulturalnych (Warszawski Międzynarodowy Festiwal Filmowy, Międzynarodowy Konkurs Pianistyczny im. Fryderyka Chopina, Jazz Jamboree). Działają liczne teatry, galerie i muzea (w tym Muzeum Powstania Warszawskiego), a swoją siedzibę mają tutaj także wszystkie czołowe stacje telewizyjne, jak Telewizja Polska, Polsat czy TVN. Warszawa posiada dogodne zaplecze infrastrukturalne do organizacji imprez masowych. Wielkie koncerty urządzane są w Sali Kongresowej, na Stadionie Narodowym, w hali Torwar, na służewieckim torze wyścigów konnych oraz na lotnisku, na Bemowie.

Co zwiedzić w Warszawie? Turystyka i rekreacja

Mimo ogromnych zniszczeń spowodowanych II wojną światową, w Warszawie znajduje się wiele obiektów zabytkowych, o ogromnym znaczeniu historycznym i kulturowym. Zamek Królewski, Kolumna Zygmunta, zabudowa Rynku Starego Miasta, Warszawskie Łazienki, Pałac Kultury i Nauki to tylko niektóre z atrakcji turystycznych. Ponadto, Warszawa zaskakuje ogromną ilością parków, ogrodów i terenów zielonych – niewiele miast może się pochlubić taką ilością zielonej przestrzeni w sercu miasta.

Prestiż stolicy

Warszawa to miasto, które nigdy nie śpi. To miasto innowacji, w którym codziennie zawierane są międzynarodowe transakcje biznesowe, do którego codziennie przyjeżdżają znane osobistości ze świata biznesu, kultury i polityki. Tutaj znajdują się siedziby m.in. Prezydenta, Sejmu i Senatu, Rady Ministrów oraz ważnych instytucji państwowych i międzynarodowych. Wszystko to sprawia, w stolicy dzieje się najwięcej najważniejszych wydarzeń dla polskiej gospodarki, to tutaj podejmowane są najważniejsze decyzje. Dlatego w ofertach pracy można tu wręcz przebierać. Widać wyraźnie, że argumentów przemawiających za kupnem mieszkania w Warszawie nie brakuje. Zapraszamy do zapoznania się z naszą ofertą i kontaktu. Chętnie odpowiemy na wszelkie pytania i pomożemy dobrać nieruchomość najlepiej dopasowaną do Twoich oczekiwań.

Znajdziemy dla Ciebie