Gdzie chcesz zamieszkać?
0 km
Pokoje
Powierzchnia
Cena
Więcej filtrów

Szukasz nowe mieszkania Warszawa

-15 019 ofertw 340 inwestycjach
  • Ogrody Wesoła

    Inwestycja Ogrody Wesoła znajduje się na Woli Grzybowskiej, Ul. Armii Krajowej 94 (15,7 km od centrum Warszawy), została zrealizowana przez dewelopera Bondomo Immobilien sp. z o.o.. Inwestycja Ogrody Wesoła została wybudowana i oddana do użytkowania w 1 kw. 2017 roku. Inwestycja składa się z 6 budynków wielorodzinnych, w których łącznie znajdują się 24 lokale mieszkalne o powierzchniach od 159 do 220 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 3 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

    Warszawa, Wesoła, Wola Grzybowska, Ul. Armii Krajowej 94 (15,7 km od centrum Warszawy)

    Inwestycja polecana

    Ogrody Wesoła
    • Termin oddania: oddane do użytku
    • Liczba Mieszkań: 8
    • Powierzchnia: 159 - 220 m2
    • Liczba pokoi: 5 - 6
  • Osiedle Classic

    Inwestycja Osiedle Classic znajduje się na Żeraniu, ul. Przaśna (9,3 km od centrum Warszawy), jest realizowana przez dewelopera Victoria Dom S.A.. Inwestycja Osiedle Classic jest w trakcie budowy z planowanym na 1 kw. 2020 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 1 budynku wielorodzinnego, w którym łącznie znajdują się 74 lokale mieszkalne o powierzchniach od 31 do 68 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 5 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

    Warszawa, Białołęka, Żerań, ul. Przaśna (9,3 km od centrum Warszawy)

    Inwestycja polecana

    Osiedle Classic
    • Termin oddania: 1 kw. 2020
    • Liczba Mieszkań: 61
    • Powierzchnia: 31 - 68 m2
    • Liczba pokoi: 1 - 4
  • Puławska 111

    Inwestycja Puławska 111 znajduje się na Wierzbnie, ul. Puławska 111a (4,2 km od centrum Warszawy), została zrealizowana przez dewelopera ECC Real Estate Sp. z o.o.. Inwestycja Puławska 111 została wybudowana i oddana do użytkowania w 3 kw. 2011 roku. Inwestycja składa się z 1 budynku wielorodzinnego, w którym łącznie znajduje się 206 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 141 do 146 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 8 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 2 kondygnacje podziemne.

    Warszawa, Mokotów, Wierzbno, ul. Puławska 111a (4,2 km od centrum Warszawy)

    Inwestycja polecana

    Puławska 111
    • Termin oddania: oddane do użytku
    • Liczba Mieszkań: 2
    • Powierzchnia: 141 - 146 m2
    • Liczba pokoi: 3 - 4
  • Kolska od nowa

    Inwestycja Kolska od nowa znajduje się na Powązkach, ul. Kolska (3,4 km od centrum Warszawy), jest realizowana przez dewelopera Matexi Polska Sp. Z o.o.. Inwestycja Kolska od nowa jest w trakcie budowy z planowanym na 4 kw. 2018 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 5 budynków wielorodzinnych, w których łącznie znajduje się 600 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 101 do 104 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 5 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

    Warszawa, Wola, Powązki, ul. Kolska (3,4 km od centrum Warszawy)

    Inwestycja polecana

    Kolska od nowa
    • Termin oddania: 4 kw. 2018
    • Liczba Mieszkań: 2
    • Powierzchnia: 101 - 104 m2
    • Liczba pokoi: 4
  • Apartamenty Cosmopolitan

    Inwestycja Apartamenty Cosmopolitan znajduje się w Śródmieściu Północnym, ul. Twarda 4 (0,9 km od centrum Warszawy), została zrealizowana przez dewelopera Tacit Development Polska Sp. z o.o.. Inwestycja Apartamenty Cosmopolitan została wybudowana i oddana do użytkowania w 1 kw. 2014 roku. Inwestycja składa się z 1 budynku wielorodzinnego, w którym łącznie znajduje się 236 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 58 do 163 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 44 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 4 kondygnacje podziemne.

    Warszawa, Śródmieście, Śródmieście Północne, ul. Twarda 4 (0,9 km od centrum Warszawy)

    Inwestycja polecana

    Apartamenty Cosmopolitan
    • Termin oddania: oddane do użytku
    • Liczba Mieszkań: 4
    • Powierzchnia: 58 - 163 m2
    • Liczba pokoi: 2 - 5
  • Wilno

    Inwestycja Wilno znajduje się na Elsnerowie, ul. Wierna 24 (7 km od centrum Warszawy), jest realizowana przez dewelopera Dom Development S.A.. Inwestycja Wilno jest w trakcie budowy z planowanym na 1 kw. 2020 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 9 budynków wielorodzinnych, w których łącznie znajduje się 670 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 50 do 90 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 4 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

    Warszawa, Targówek, Elsnerów, ul. Wierna 24 (7 km od centrum Warszawy)

    Inwestycja polecana

    Wilno
    • Termin oddania: 1 kw. 2020
    • Liczba Mieszkań: 147
    • Powierzchnia: 50 - 90 m2
    • Liczba pokoi: 2 - 4
  • Nowe Zamienie

    Inwestycja Nowe Zamienie znajduje się w Zamieniu, ul. Arakowa (1 km od Warszawy), jest realizowana przez dewelopera Lighthouse Development Sp z o.o. S.K.A.. Inwestycja Nowe Zamienie jest w trakcie budowy z planowanym na 2 kw. 2019 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 7 budynków wielorodzinnych, w których łącznie znajduje się 126 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 37 do 84 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 4 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

    Piaseczyński, Zamienie, ul. Arakowa (1 km od Warszawy)
    Ceny od: 5 665 zł/m2

    Inwestycja polecana

    Nowe Zamienie
    • Termin oddania: 2 kw. 2019
    • Liczba Mieszkań: 44
    • Powierzchnia: 37 - 84 m2
    • Liczba pokoi: 1 - 4
  • Osiedle Klasyków

    Inwestycja Osiedle Klasyków znajduje się na Henrykowie, ul. Krokwi (11,8 km od centrum Warszawy), została zrealizowana przez dewelopera Dom Development S.A.. Inwestycja Osiedle Klasyków została wybudowana i oddana do użytkowania w 2 kw. 2018 roku. Inwestycja składa się z 29 budynków wielorodzinnych, w których łącznie znajduje się 859 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 109 do 114 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 4 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

    Warszawa, Białołęka, Henryków, ul. Krokwi (11,8 km od centrum Warszawy)

    Inwestycja polecana

    Osiedle Klasyków
    • Termin oddania: oddane do użytku
    • Liczba Mieszkań: 2
    • Powierzchnia: 109 - 114 m2
    • Liczba pokoi: 4
  • Apartamenty Latarnia/Port

    Inwestycja Apartamenty Latarnia/Port znajduje się na Starej Pradze, ul. Okrzei (2,4 km od centrum Warszawy), została zrealizowana przez dewelopera Port Praski Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością S.K.A. Inwestycja Apartamenty Latarnia/Port została wybudowana i oddana do użytkowania w 4 kw. 2016 roku. Inwestycja składa się z 1 budynku wielorodzinnego, w którym łącznie znajdują się 94 lokale mieszkalne o powierzchniach od 37 do 69 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 8 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

    Warszawa, Praga-Północ, Stara Praga, ul. Okrzei (2,4 km od centrum Warszawy)

    Inwestycja polecana

    Apartamenty Latarnia/Port
    • Termin oddania: oddane do użytku
    • Liczba Mieszkań: 14
    • Powierzchnia: 37 - 69 m2
    • Liczba pokoi: 1 - 3
  • Osiedle Saska

    Inwestycja Osiedle Saska znajduje się na Saskiej Kepie, ul. Bora-Komorowskiego (4,2 km od centrum Warszawy), została zrealizowana przez dewelopera Dom Development S.A.. Inwestycja Osiedle Saska została wybudowana i oddana do użytkowania w 4 kw. 2017 roku. Inwestycja składa się z 8 budynków wielorodzinnych, w których łącznie znajduje się 347 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 107 do 113 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 6 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

    Warszawa, Praga-Południe, Saska Kępa, ul. Bora-Komorowskiego (4,2 km od centrum Warszawy)

    Inwestycja polecana

    Osiedle Saska
    • Termin oddania: oddane do użytku
    • Liczba Mieszkań: 4
    • Powierzchnia: 107 - 113 m2
    • Liczba pokoi: 4 - 5
  • Osiedle Neptun

    Inwestycja Osiedle Neptun znajduje się w Ząbkach, ul. Powstańców (0,3 km od Warszawy), jest realizowana przez dewelopera Polnord S.A.. Inwestycja Osiedle Neptun jest w trakcie budowy z planowanym na 2 kw. 2019 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 3 budynków wielorodzinnych, w których łącznie znajduje się 225 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 39 do 115 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 4 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

    Wołomiński, Ząbki, ul. Powstańców (0,3 km od Warszawy)
    Ceny od: 5 250 zł/m2

    Inwestycja polecana

    Osiedle Neptun
    • Termin oddania: 2 kw. 2019
    • Liczba Mieszkań: 107
    • Powierzchnia: 39 - 115 m2
    • Liczba pokoi: 2 - 5
  • Noakowskiego 16

    Inwestycja Noakowskiego 16 znajduje się w Śródmieściu Południowym, ul. Stanisława Noakowskiego 16 (0,9 km od centrum Warszawy), została zrealizowana przez dewelopera Fenix Group. Inwestycja Noakowskiego 16 została wybudowana i oddana do użytkowania w 4 kw. 2017 roku. Inwestycja składa się z 1 budynku wielorodzinnego, w którym łącznie znajdują się 62 lokale mieszkalne o powierzchniach od 104 do 162 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 6 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

    Warszawa, Śródmieście, Śródmieście Południowe, ul. Stanisława Noakowskiego 16 (0,9 km od centrum Warszawy)

    Inwestycja polecana

    Noakowskiego 16
    • Termin oddania: oddane do użytku
    • Liczba Mieszkań: 3
    • Powierzchnia: 104 - 162 m2
    • Liczba pokoi: 4 - 5
  • Osiedle Kameralne etap VIII

    Inwestycja Osiedle Kameralne etap VIII znajduje się na Jelonkach Południowych, ul. Powstańców Śląskich (6,7 km od centrum Warszawy), została zrealizowana przez dewelopera Robyg S.A.. Inwestycja Osiedle Kameralne etap VIII została wybudowana i oddana do użytkowania w 4 kw. 2016 roku. Inwestycja składa się z 1 budynku wielorodzinnego, w którym łącznie znajduje się 156 lokali mieszkalnych o powierzchni 96 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 10 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 2 kondygnacje podziemne.

    Warszawa, Bemowo, Jelonki Południowe, ul. Powstańców Śląskich (6,7 km od centrum Warszawy)

    Inwestycja polecana

    Osiedle Kameralne etap VIII
    • Termin oddania: oddane do użytku
    • Liczba Mieszkań: 1
    • Powierzchnia: 96 m2
    • Liczba pokoi: 4
  • Palladium

    Inwestycja Palladium znajduje się na Nowodworach, ul. Barszczewskiej (12,8 km od centrum Warszawy), została zrealizowana przez dewelopera Dom Development S.A.. Inwestycja Palladium została wybudowana i oddana do użytkowania w 3 kw. 2017 roku. Inwestycja składa się z 5 budynków wielorodzinnych, w których łącznie znajduje się 459 lokali mieszkalnych o powierzchni 78 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 9 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

    Warszawa, Białołęka, Nowodwory, ul. Barszczewskiej (12,8 km od centrum Warszawy)

    Inwestycja polecana

    Palladium
    • Termin oddania: oddane do użytku
    • Liczba Mieszkań: 1
    • Powierzchnia: 78 m2
    • Liczba pokoi: 4
  • Apartamenty Saska nad Jeziorem

    Inwestycja Apartamenty Saska nad Jeziorem znajduje się na Gocławiu, ul. Jeziorańskiego (4,3 km od centrum Warszawy), została zrealizowana przez dewelopera Dom Development S.A.. Inwestycja Apartamenty Saska nad Jeziorem została wybudowana i oddana do użytkowania w 3 kw. 2016 roku. Inwestycja składa się z 6 budynków wielorodzinnych, w których łącznie znajdują się 622 lokale mieszkalne o powierzchni 149 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 7 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

    Warszawa, Praga-Południe, Gocław, ul. Jeziorańskiego (4,3 km od centrum Warszawy)

    Inwestycja polecana

    Apartamenty Saska nad Jeziorem
    • Termin oddania: oddane do użytku
    • Liczba Mieszkań: 1
    • Powierzchnia: 149 m2
    • Liczba pokoi: 5
  • Madison Apartments - II Etap

    Inwestycja Madison Apartments - II Etap znajduje się na Sadach Żoliborskich, ul. Szamocka 10 (4,8 km od centrum Warszawy), została zrealizowana przez dewelopera Apricot Capital Group. Inwestycja Madison Apartments - II Etap została wybudowana i oddana do użytkowania w 1 kw. 2018 roku. Inwestycja składa się z 4 budynków wielorodzinnych, w których łącznie znajduje się 95 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 105 do 139 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 7 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 2 kondygnacje podziemne.

    Warszawa, Żoliborz, Sady Żoliborskie, ul. Szamocka 10 (4,8 km od centrum Warszawy)

    Inwestycja polecana

    Madison Apartments - II Etap
    • Termin oddania: oddane do użytku
    • Liczba Mieszkań: 3
    • Powierzchnia: 105 - 139 m2
    • Liczba pokoi: 4 - 5
  • Apartamenty Port Praski - Sierakowskiego

    Inwestycja Apartamenty Port Praski - Sierakowskiego znajduje się na Starej Pradze, u. Sierakowskiego (2,6 km od centrum Warszawy), została zrealizowana przez dewelopera Port Praski Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością S.K.A. Inwestycja Apartamenty Port Praski - Sierakowskiego została wybudowana i oddana do użytkowania w 1 kw. 2016 roku. Inwestycja składa się z 1 budynku wielorodzinnego, w którym łącznie znajduje się 69 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 76 do 77 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 7 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 2 kondygnacje podziemne.

    Warszawa, Praga-Północ, Stara Praga, u. Sierakowskiego (2,6 km od centrum Warszawy)

    Inwestycja polecana

    Apartamenty Port Praski - Sierakowskiego
    • Termin oddania: oddane do użytku
    • Liczba Mieszkań: 2
    • Powierzchnia: 76 - 77 m2
    • Liczba pokoi: 3
  • Stacja Kazimierz

    Inwestycja Stacja Kazimierz znajduje się na Odolanach, ul. Jana Kazimierza 1/ 29 (4,5 km od centrum Warszawy), jest realizowana przez dewelopera Polnord S.A.. Inwestycja Stacja Kazimierz jest w trakcie budowy z planowanym na 1 kw. 2020 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 5 budynków wielorodzinnych, w których znajdują się lokale o powierzchniach od 73 do 116 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 7 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

    Warszawa, Wola, Odolany, ul. Jana Kazimierza 1/ 29 (4,5 km od centrum Warszawy)
    Ceny od: 7 175 zł/m2

    Inwestycja polecana

    Stacja Kazimierz
    • Termin oddania: 1 kw. 2020
    • Liczba Mieszkań: 19
    • Powierzchnia: 73 - 116 m2
    • Liczba pokoi: 2 - 5
  • Żoliborz Artystyczny

    Inwestycja Żoliborz Artystyczny znajduje się na Sadach Żoliborskich, ul. Powązkowska 7 (4,3 km od centrum Warszawy), została zrealizowana przez dewelopera Dom Development S.A.. Inwestycja Żoliborz Artystyczny została wybudowana i oddana do użytkowania w 4 kw. 2017 roku. Inwestycja składa się z 13 budynków wielorodzinnych, w których łącznie znajduje się 1 377 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 32 do 164 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 8 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 2 kondygnacje podziemne.

    Warszawa, Żoliborz, Sady Żoliborskie, ul. Powązkowska 7 (4,3 km od centrum Warszawy)

    Inwestycja polecana

    Żoliborz Artystyczny
    • Termin oddania: oddane do użytku
    • Liczba Mieszkań: 159
    • Powierzchnia: 32 - 164 m2
    • Liczba pokoi: 1 - 6
  • Bemowo Park

    Inwestycja Bemowo Park znajduje się na Górce, ul. Łokuciewskiego (7,9 km od centrum Warszawy), jest realizowana przez dewelopera Dor Group. Inwestycja Bemowo Park jest w trakcie budowy z planowanym na 3 kw. 2018 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 3 budynków wielorodzinnych, w których łącznie znajduje się 305 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 45 do 81 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 6 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

    Warszawa, Bemowo, Górce, ul. Łokuciewskiego (7,9 km od centrum Warszawy)

    Inwestycja polecana

    Bemowo Park
    • Termin oddania: 3 kw. 2018
    • Liczba Mieszkań: 14
    • Powierzchnia: 45 - 81 m2
    • Liczba pokoi: 2 - 4

Wiadomości na temat Warszawy

Więcej wiadomości
Ruszyła budowa osiedla Unidevelopment S.A. przy ul. Marywilskiej

,

Ruszyła budowa osiedla Unidevelopment S.A. przy ul. Marywilskiej

II etap Osiedla Awangarda z pozwoleniem na użytkowanie

,

II etap Osiedla Awangarda z pozwoleniem na użytkowanie

Warszawski Kamionek podbije serca Warszawiaków?

,

Warszawski Kamionek podbije serca Warszawiaków?

Warszawa jest najważniejszym ośrodkiem politycznym, gospodarczym, kulturalnym i naukowym w Polsce. Stolica, w której nowoczesność spotyka się z historią, od lat przyciąga dostępnością pracy, wysokimi zarobkami, bogatym zapleczem akademickim oraz szeroką ofertą kulturalną. Rynek nieruchomości w Warszawie nieustannie reaguje na stale powiększającą się liczbę mieszkańców. Pojawia się coraz więcej apartamentów, mieszkań, lokali usługowych. Odnawiane są kamienice i starsze bloki. Jednym słowem: dużo się dzieje!

Rynek nieruchomości w Warszawie

Warszawa jest największym i najważniejszym rynkiem nieruchomości w Polsce. To tu działa najwięcej deweloperów i znajduje się największa ilość osób wynajmujących oraz kupujących mieszkania. Warszawski rynek nieruchomości oferuje szeroki wybór mieszkań zarówno na rynku pierwotnym, jak i wtórnym. Duża konkurencja wśród deweloperów sprawia, że oferta jest zróżnicowana i potencjalnie każdy znajdzie w niej coś dla siebie. Na rynku nieruchomości w Warszawie panuje równowaga pomiędzy podażą a popytem. Ponieważ stolica cieszy się ogromną popularnością, wszystkie inwestycje wcześniej czy później znajdują swoich nabywców. I mowa tu nie tylko o centrum, ale również o terenach znajdujących się w znacznej odległości od Śródmieścia. Większość planowanych inwestycji mieszkaniowych w Warszawie, w 2018 roku znajduje się właśnie na obrzeżach stolicy, gdzie ceny są niższe, a standard dość wysoki. Ze względu na dobrą komunikację, chociażby drogę S7, można się szybko dostać w każdy zakątek stolicy, dzięki czemu wiele osób wybiera dalsze lokalizacje, których zaletą jest większy spokój i cisza, a także niższy koszt mieszkania na sprzedaż w Warszawie.

Nowe mieszkania w Warszawie - gdzie najlepiej?

Wybór nowego mieszkania najczęściej zaczynamy od wyboru lokalizacji. Tak też działają największe wyszukiwarki mieszkań w Warszawie - według podziału na konkretne dzielnice. Niezależnie od tego, czy planujemy zakup mieszkania pod wynajem, czy na własny użytek, to właśnie miejsce, oprócz ceny, jest podstawowym czynnikiem mającym wpływ na decyzję o zakupie. I chodzi tu nie tylko o możliwości komunikacyjne, np. dojazd do pracy czy na uczelnię, ale o cały klimat danej lokalizacji. Wiele nowych inwestycji deweloperskich w Warszawie powstaje w dzielnicach, które mają już swoje “łatki” - wokół każdej z nich narosło wiele stereotypów, które, choć nie mają już związku z rzeczywistością, nadal są powtarzane. Miasto co prawda podzielone jest na dzielnice, a każda z nich ma własny klimat, ale to płynąca przez stolicę Wisła tworzy najważniejszy podział - Warszawę lewobrzeżną i prawobrzeżną. Choć wokół tego podziału narosło wiele stereotypów, wciąż można zaobserwować spore różnice pomiędzy obiema stronami rzeki. Obydwa obszary posiadają swoją specyfikę, którą warto wziąć pod uwagę, decydując się na zakup nowego mieszkania w Warszawie.

Jedno miasto, dwa brzegi Wisły

Lewobrzeżna część miasta jest przede wszystkim lepiej skomunikowana. Metro łączy północ z południem, podczas gdy po przeciwnej stronie znajduje się zaledwie kilka stacji, i to tylko w obrębie północnej Pragi. Na szczęście obecnie trwa rozbudowa metra również w kierunku Targówka i Białołęki. Różnice dostrzegamy także, patrząc na sieć tramwajową i kolejową - choć to powoli się zmienia. Lewa strona Wisły to historyczne, administracyjne, kulturowe i biznesowe centrum miasta, powszechnie uważane również za bezpieczniejsze. Dzielnice znajdujące się na prawym brzegu rzeki (Białołęka, Wawer) przyciągają z kolei licznymi terenami zielonymi, niepowtarzalnym klimatem (Praga Południe), często niską, willową zabudową (Saska Kępa) oraz przystępniejszymi cenami mieszkań. Tu również znajduje się coraz więcej mieszkań na sprzedaż w Warszawie. Ze względu na rozległe tereny, na prawym brzegu Wisły powstaje bardzo dużo inwestycji deweloperskich i często są to całe osiedla, a nie pojedyncze bloki, jak w okolicach centrum. Dzięki temu na Targówku czy Białołęce możemy znaleźć sporo nowoczesnych strzeżonych osiedli z wieloma udogodnieniami dla mieszkańców w rozsądnej cenie.

Popularne lokalizacje

Najpopularniejsze dzielnice wśród kupujących, zarówno na rynku pierwotnym, jak i wtórnym, to niezmiennie Mokotów, Bemowo, Ursynów i Wola (wszystkie są na prawym brzegu Wisły). To właśnie tutaj znalazła się największa liczba planowanych inwestycji mieszkaniowych w Warszawie, w 2017 roku. Praga Południe także zyskuje na popularności, wyróżniając się ocalałymi, niemal nietkniętymi przez wojnę zabytkami oraz niepowtarzalnym klimatem, który przyciąga inwestorów i nabywców, także tych zainteresowanych kupnem mieszkań o wysokim standardzie. W wyszukiwarkach mieszkań Warszawa przoduje przede wszystkim właśnie w aspekcie luksusowych nieruchomości w centrum (Złota 44) czy w okolicznych dzielnicach. Mimo wysokiej ceny stopniowo znikają one z rynku, przyciągając zwłaszcza zagranicznych biznesmenów.

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Warszawie?

Ceny nowych mieszkań w Warszawie od wielu kwartałów utrzymują się na tym samym poziomie. Średnia cena na rynku pierwotnym znacznie przekracza 7 tys. zł za metr kwadratowy. Koszty te na razie nie maleją mimo wygaśnięcia programu rządowego Mieszkanie dla Młodych. Pamiętajmy, że jeszcze nie wszystkie inwestycje, które obejmował tenże program, zostały oddane do użytku - klucze do ostatnich takich nieruchomości w Warszawie mają zostać oddane w 2018 roku.

Podobnie, jak w każdym dużym mieście, również w stolicy ceny znacznie różnią się w zależności od lokalizacji. Najdroższe mieszkania w Warszawie znajdują się w Śródmieściu, gdzie średnia cena transakcyjna przekracza 10 tys. zł za mkw. Bardzo drogi jest również Żoliborz, na którym cena za mkw. powierzchni oscyluje w granicach 9 tys. złotych. Tu też znajduje się najmniej nowych inwestycji deweloperskich w Warszawie. Wynika to przede wszystkim z braku dostatecznej ilości gruntów nadających się pod budowę, ale również ich wysokiej ceny. Koszty budowy oraz ogromny popyt przekładają się zatem na wysokość ceny mieszkań. Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Warszawie? Zazwyczaj nie spada poniżej 4 500 zł/mkw. na obrzeżach i ok. 7 000 zł/mkw. w centrum. Ze względu na rozbudowę metra i duży popyt, koszty te będą wzrastać w poszczególnych dzielnicach.

Choć ceny mieszkań w Warszawie wciąż należą do najwyższych w kraju, ich stabilność gwarantuje, że zakup nowego mieszkania w stolicy to dobra i pewna inwestycja. Tym bardziej nie dziwi duży popyt - lokale kupują tu nawet osoby, które nigdy nie mieszkały i nie będą mieszkać w stolicy. Przyciąga ich pewny zysk z wynajmu oraz ze sprzedaży mieszkania w Warszawie. Tutaj też żyje największy odsetek ludności, który zajmuje się zawodowo obrotem nieruchomościami. Planowane inwestycje mieszkaniowe w Warszawie, w 2017 roku okazały się niewystarczające pod względem ilości zwłaszcza w dzielnicach znajdujących się bliżej centrum. Mokotów, Żoliborz, Wola, Praga Północ - bez względu na cenę, te tereny zawsze cieszą się ogromną popularnością wśród wynajmujących i kupujących lokale, w związku z czym deweloperzy mogą liczyć na pewny zysk.

Ile kosztuje wynajem mieszkania w Warszawie?

Kwestię wynajmu można rozpatrywać w dwóch aspektach: z perspektywy wynajmującego oraz najemcy. Ten pierwszy musi oczywiście zorientować się w opłacalności inwestycji: czy po odliczeniu kosztów zakupu lokalu, przygotowania tegoż, czynszu do spółdzielni i podatków nadal zostaje mu w kieszeni atrakcyjny zysk. Wynajmujący często kupują nieruchomości z rynku wtórnego. Obecnie nie brakuje ogłoszeń typu “sprzedam mieszkanie w Warszawie”, niestety wielu sprzedawców skutecznie ukrywa rzeczywisty stan lokalu i konieczność wyłożenia ogromnych środków finansowych na remont. Dlatego bezpieczniejszym rozwiązaniem jest zakup nieruchomości nieużywanej lub odnowionej przez profesjonalną firmę. Z tym drugim aspektem często spotykamy się w przypadku kamienic.

Dla najemców zaś ważne są takie czynniki, jak cena, lokalizacja i wyposażenie. Tu rozróżniamy kilka grup, którym często zależy na tych samych aspektach: studenci, pracujący samotni, rodziny, wyższa klasa. W zależności od danej grupy, możemy wytypować kilka cech wspólnych. Studentom zależy na bliskości na uczelnię i do centrum oraz cenie, zaś rodzinom na strzeżonym spokojnym osiedlu położonym dalej od Śródmieścia. Trudno odpowiedzieć na pytanie, ile kosztuje wynajem mieszkania w Warszawie, ponieważ w dużej mierze zależy to od preferencji poszukujących, lokalizacji, standardu wyposażenia. Średnio można przyjąć, że za kawalerkę płaci się ok. 1 500 zł/mies., za dwupokojowe M zaś ok. 2 000 zł/mies. Można jednak spotkać luksusowe kawalerki za 2 500 zł/mies. w samym centrum itp. Niekiedy nawet wynajem się nie opłaca - w ciągu kilku czy kilkunastu lat możemy spłacić część kredytu, jeśli zdecydujemy się kupić nieruchomość. Warto przejrzeć ogłoszenia w wyszukiwarce mieszkań, w Warszawie i obliczyć opłacalność poszczególnych działań.

Ile ludzi mieszka w Warszawie?

Do stolicy nie trzeba nikogo przekonywać. Jest to największe pod względem liczby ludności (1 748 916 mieszkańców, ponadto osobną kategorią są osoby niezameldowane) i powierzchni miasto w Polsce. Szacuje się, że ponad połowa obecnych mieszkańców Warszawy to ludność przyjezdna. Ze statystyk GUS wynika, że liczba ludności w Warszawie będzie stale rosnąć. Obecnie trudno oszacować, ile ludzi mieszka w Warszawie ze względu na to, że wielu z nich to studenci, obcokrajowcy lub pracujący przyjezdni. Co zatem skłania ludzi do przeprowadzki, do stolicy?

Kariera

Jednym z głównych czynników decydujących o przeprowadzce do Warszawy, są większe szanse na rozwój kariery zawodowej. Ludność napływową stanowią przede wszystkim młodzi ludzie, skoncentrowani na osiągnięciu sukcesu zawodowego. Będąc wielkim i dynamicznym centrum nowoczesnych usług biznesowych, stolica stanowi dla nich bardzo dobry wybór. Znajdują się tutaj centra usług wspólnych takich międzynarodowych gigantów, jak Accenture, Google, Royal Bank of Scotland i wielu innych. Funkcjonują największe centra badawczo-rozwojowe firm, takich jak Samsung czy General Electric. W ślad za nimi idą inne, mniejsze przedsiębiorstwa usługowe, które ściągają do siebie pracowników z całej Polski. Perspektywa zamieszkania i pracy w centrum świata biznesowego odgrywa kluczową rolę dla większości osób podejmujących decyzję o przeprowadzce.

Ośrodek akademicki

Warszawa to największy ośrodek akademicki w kraju. Swoją siedzibę ma tutaj ponad 60 uczelni wyższych: 15 publicznych, w tym najbardziej znane Uniwersytet Warszawski, Szkoła Główna Handlowa i Politechnika Warszawska, oraz ponad 50 prywatnych. Wykładają na nich nie tylko wykładowcy z kraju, ale także z zagranicy. Uczelnie, wyposażone w nowoczesną bazę techniczną, oferują szeroki wybór kierunków i specjalności, które przyciągają studentów. Ci z kolei szukają tanich nieruchomości w Warszawie, zwłaszcza w pobliżu uczelni. Często zdarza się, że rodzice inwestują w mieszkanie dla swojego dziecka, które idzie na studia. Tym sposobem stolica zyskuje kolejną bardzo wdzięczną rzeszę poszukujących mieszkania na sprzedaż w Warszawie.

Centralne położenie

Stolica jest największym w Polsce węzłem komunikacyjnym w zakresie pasażerskiego ruchu samochodowego, kolejowego i lotniczego. Krzyżują się tutaj drogi ekspresowe, krajowe i wojewódzkie. Autostrada A2 pozwala na szybki dojazd do Poznania, sprawnie łącząc stolicę z zachodnią Europą. Do wielu wojewódzkich miast można dojechać też szybką polską koleją, czyli słynnym Pendolino. Na terenie Warszawy znajduje się Lotnisko Chopina, które rocznie obsługuje miliony pasażerów w krajowym i międzynarodowym ruchu lotniczym. Port Lotniczy Warszawa/Modlin to drugi międzynarodowy port lotniczy w aglomeracji warszawskiej, obsługujący loty rejsowe krótkiego i średniego zasięgu tanich linii lotniczych oraz rejsy czarterowe.

Co robić w Warszawie?

Kultura i rozrywka

W Warszawie znajdują się największe instytucje kulturalne i naukowe w Polsce, jak Filharmonia Narodowa, Teatr Wielki czy Centrum Nauki Kopernik. Odbywa się tutaj także wiele międzynarodowych imprez kulturalnych (Warszawski Międzynarodowy Festiwal Filmowy, Międzynarodowy Konkurs Pianistyczny im. Fryderyka Chopina, Jazz Jamboree). Działają liczne teatry, galerie i muzea (w tym Muzeum Powstania Warszawskiego), a swoją siedzibę mają tutaj także wszystkie czołowe stacje telewizyjne, jak Telewizja Polska, Polsat czy TVN. Warszawa posiada dogodne zaplecze infrastrukturalne do organizacji imprez masowych. Wielkie koncerty urządzane są w Sali Kongresowej, na Stadionie Narodowym, w hali Torwar, na służewieckim torze wyścigów konnych oraz na lotnisku, na Bemowie.

Co zwiedzić w Warszawie? Turystyka i rekreacja

Mimo ogromnych zniszczeń spowodowanych II wojną światową, w Warszawie znajduje się wiele obiektów zabytkowych, o ogromnym znaczeniu historycznym i kulturowym. Zamek Królewski, Kolumna Zygmunta, zabudowa Rynku Starego Miasta, Warszawskie Łazienki, Pałac Kultury i Nauki to tylko niektóre z atrakcji turystycznych. Ponadto, Warszawa zaskakuje ogromną ilością parków, ogrodów i terenów zielonych – niewiele miast może się pochlubić taką ilością zielonej przestrzeni w sercu miasta.

Prestiż stolicy

Warszawa to miasto, które nigdy nie śpi. To miasto innowacji, w którym codziennie zawierane są międzynarodowe transakcje biznesowe, do którego codziennie przyjeżdżają znane osobistości ze świata biznesu, kultury i polityki. Tutaj znajdują się siedziby m.in. Prezydenta, Sejmu i Senatu, Rady Ministrów oraz ważnych instytucji państwowych i międzynarodowych. Wszystko to sprawia, w stolicy dzieje się najwięcej najważniejszych wydarzeń dla polskiej gospodarki, to tutaj podejmowane są najważniejsze decyzje. Dlatego w ofertach pracy można tu wręcz przebierać. Widać wyraźnie, że argumentów przemawiających za kupnem mieszkania w Warszawie nie brakuje. Zapraszamy do zapoznania się z naszą ofertą i kontaktu. Chętnie odpowiemy na wszelkie pytania i pomożemy dobrać nieruchomość najlepiej dopasowaną do Twoich oczekiwań.

Znajdziemy dla Ciebie