Gdzie chcesz zamieszkać?
0 km
Pokoje
Powierzchnia
Cena
Więcej filtrów

Szukasz nowe mieszkania Warszawa

-14 692 ofertyw 318 inwestycjach
  • Osiedle Amsterdam

    Inwestycja Osiedle Amsterdam znajduje się na Targówku Mieszkaniowym, ul. Samarytanka (6,1 km od centrum Warszawy), została zrealizowana przez dewelopera Dom Development S.A.. Inwestycja Osiedle Amsterdam została wybudowana i oddana do użytkowania w 4 kw. 2018 roku. Inwestycja składa się z 6 budynków wielorodzinnych, w których znajdują się lokale o powierzchniach od 49 do 128 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 6 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

    Warszawa, Targówek, Targówek Mieszkaniowy, ul. Samarytanka (6,1 km od centrum Warszawy)

    Inwestycja polecana

    Osiedle Amsterdam
    • Termin oddania: oddane do użytku
    • Liczba Mieszkań: 64
    • Powierzchnia: 49 - 128 m2
    • Liczba pokoi: 2 - 5
    Dom Development S.A.
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Osiedle Zielona Dolina

    Inwestycja Osiedle Zielona Dolina znajduje się na Grodzisku, ul. Ostródzka (12,5 km od centrum Warszawy), została zrealizowana przez dewelopera . Biuro Sprzedaży VIVA INVEST Sp. z o.o.. Inwestycja Osiedle Zielona Dolina została wybudowana i oddana do użytkowania w 2 kw. 2017 roku. Inwestycja składa się z 34 budynków wielorodzinnych, w których znajdują się lokale o powierzchniach od 34 do 69 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 3 kondygnacji naziemnych wraz z parterem. W inwestycji Osiedle Zielona Dolina znajdują się 82 mieszkania, które można nabyć z rządowa dopłatą z programu Mieszkanie dla Młodych.

    Warszawa, Białołęka, Grodzisk, ul. Ostródzka (12,5 km od centrum Warszawy)

    Inwestycja polecana

    Osiedle Zielona Dolina
    • Termin oddania: oddane do użytku
    • Liczba Mieszkań: 90
    • Powierzchnia: 34 - 69 m2
    • Liczba pokoi: 1 - 4
    . Biuro Sprzedaży VIVA INVEST Sp. z o.o.
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Nowe Zamienie

    Inwestycja Nowe Zamienie znajduje się w Zamieniu, ul. Arakowa (1 km od Warszawy), jest realizowana przez dewelopera Lighthouse Development Sp z o.o. S.K.A.. Inwestycja Nowe Zamienie jest w trakcie budowy z planowanym na 2 kw. 2019 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 7 budynków wielorodzinnych, w których łącznie znajduje się 126 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 37 do 84 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 4 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

    Piaseczyński, Zamienie, ul. Arakowa (1 km od Warszawy)
    Ceny od: 5 665 zł/m2

    Inwestycja polecana

    Nowe Zamienie
    • Termin oddania: 2 kw. 2019
    • Liczba Mieszkań: 28
    • Powierzchnia: 37 - 84 m2
    • Liczba pokoi: 1 - 4
    Lighthouse Development Sp z o.o. S.K.A.
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Żoliborz Artystyczny

    Inwestycja Żoliborz Artystyczny znajduje się na Sadach Żoliborskich, ul. Powązkowska 7 (4,3 km od centrum Warszawy), jest realizowana przez dewelopera Dom Development S.A.. Inwestycja Żoliborz Artystyczny jest w trakcie budowy z planowanym na 4 kw. 2019 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 13 budynków wielorodzinnych, w których łącznie znajduje się 1 377 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 45 do 164 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 8 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 2 kondygnacje podziemne.

    Warszawa, Żoliborz, Sady Żoliborskie, ul. Powązkowska 7 (4,3 km od centrum Warszawy)

    Inwestycja polecana

    Żoliborz Artystyczny
    • Termin oddania: 4 kw. 2019
    • Liczba Mieszkań: 85
    • Powierzchnia: 45 - 164 m2
    • Liczba pokoi: 1 - 6
    Dom Development S.A.
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Rezydencja Potocka

    Inwestycja Rezydencja Potocka znajduje się na Marymoncie-Potoku, ul. Barszczewska (5,7 km od centrum Warszawy), jest realizowana przez dewelopera Rezydencja Potocka Sp. z o.o. Sp. k. Inwestycja Rezydencja Potocka jest w trakcie budowy z planowanym na 1 kw. 2020 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 1 budynku wielorodzinnego, w którym łącznie znajduje się 17 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 30 do 134 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 6 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

    Warszawa, Żoliborz, Marymont-Potok, ul. Barszczewska (5,7 km od centrum Warszawy)

    Inwestycja polecana

    Rezydencja Potocka
    • Termin oddania: 1 kw. 2020
    • Liczba Mieszkań: 17
    • Powierzchnia: 30 - 134 m2
    • Liczba pokoi: 1 - 5
    Rezydencja Potocka Sp. z o.o. Sp. k
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Apartamenty Mokotów

    Inwestycja Apartamenty Mokotów znajduje się na Służewie, ul. Niedźwiedzia (5,9 km od centrum Warszawy), sprzedaż prowadzi Expander Nieruchomości. Inwestycja Apartamenty Mokotów została wybudowana i oddana do użytkowania w 1 kw. 2018 roku. Inwestycja składa się z 1 budynku wielorodzinnego, w którym łącznie znajdują się 24 lokale mieszkalne o powierzchni 71 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 5 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

    Warszawa, Mokotów, Służew, ul. Niedźwiedzia (5,9 km od centrum Warszawy)

    Inwestycja polecana

    Apartamenty Mokotów
    • Termin oddania: oddane do użytku
    • Liczba Mieszkań: 1
    • Powierzchnia: 71 m2
    • Liczba pokoi: 3
    Expander Nieruchomości
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Mangalia Mokotów

    Inwestycja Mangalia Mokotów znajduje się na Stegnach, ul. Mangalia 2 (5,3 km od centrum Warszawy), została zrealizowana przez dewelopera Budimex Nieruchomości Sp. z o.o.. Inwestycja Mangalia Mokotów została wybudowana i oddana do użytkowania w 4 kw. 2018 roku. Inwestycja składa się z 2 budynków wielorodzinnych, w których łącznie znajduje się 138 lokali mieszkalnych o powierzchni 52 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 8 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

    Warszawa, Mokotów, Stegny, ul. Mangalia 2 (5,3 km od centrum Warszawy)

    Inwestycja polecana

    Mangalia Mokotów
    • Termin oddania: oddane do użytku
    • Liczba Mieszkań: 3
    • Powierzchnia: 52 m2
    • Liczba pokoi: 3
    Budimex Nieruchomości Sp. z o.o.
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Karczewska 16

    Inwestycja Karczewska 16 znajduje się na Grochowie, ul. Karczewska 16 (5,8 km od centrum Warszawy), jest realizowana przez dewelopera SP Invest. Inwestycja Karczewska 16 jest w trakcie budowy z planowanym na 1 kw. 2019 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 1 budynku wielorodzinnego, w którym łącznie znajduje się 28 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 68 do 71 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 4 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

    Warszawa, Praga-Południe, Grochów, ul. Karczewska 16 (5,8 km od centrum Warszawy)

    Inwestycja polecana

    Karczewska 16
    • Termin oddania: 1 kw. 2019
    • Liczba Mieszkań: 2
    • Powierzchnia: 68 - 71 m2
    • Liczba pokoi: 3
    SP Invest
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Nowy Park

    Inwestycja Nowy Park znajduje się na Henrykowie, ul. Kazimierza Szałasa (10,5 km od centrum Warszawy), jest realizowana przez dewelopera NAPOLLO. Inwestycja Nowy Park jest w trakcie budowy z planowanym na 1 kw. 2019 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 5 budynków wielorodzinnych, w których łącznie znajduje się 100 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 36 do 95 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 4 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

    Warszawa, Białołęka, Henryków, ul. Kazimierza Szałasa (10,5 km od centrum Warszawy)

    Inwestycja polecana

    Nowy Park
    • Termin oddania: 1 kw. 2019
    • Liczba Mieszkań: 38
    • Powierzchnia: 36 - 95 m2
    • Liczba pokoi: 1 - 4
    NAPOLLO
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Wólczyńskaah! II etap

    Inwestycja Wólczyńskaah! II etap znajduje się na Chomiczówce, ul. Wólczyńska 69 (8,5 km od centrum Warszawy), jest realizowana przez dewelopera Apricot Capital Group. Inwestycja Wólczyńskaah! II etap jest w trakcie budowy z planowanym na 2 kw. 2020 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 3 budynków wielorodzinnych, w których łącznie znajduje się 311 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 38 do 99 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 14 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 2 kondygnacje podziemne.

    Warszawa, Bielany, Chomiczówka, ul. Wólczyńska 69 (8,5 km od centrum Warszawy)

    Inwestycja polecana

    Wólczyńskaah! II etap
    • Termin oddania: 2 kw. 2020
    • Liczba Mieszkań: 163
    • Powierzchnia: 38 - 99 m2
    • Liczba pokoi: 1 - 5
    Apricot Capital Group
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Variant Praga

    Inwestycja Variant Praga znajduje się na Marysinie Wawerskim, ul. Szpacza 14 (8,5 km od centrum Warszawy), jest realizowana przez dewelopera Victoria Dom S.A.. Inwestycja Variant Praga jest w trakcie budowy z planowanym na 1 kw. 2020 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 1 budynku wielorodzinnego, w którym łącznie znajdują się 154 lokale mieszkalne o powierzchniach od 43 do 79 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 6 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

    Warszawa, Wawer, Marysin Wawerski, ul. Szpacza 14 (8,5 km od centrum Warszawy)

    Inwestycja polecana

    Variant Praga
    • Termin oddania: 1 kw. 2020
    • Liczba Mieszkań: 49
    • Powierzchnia: 43 - 79 m2
    • Liczba pokoi: 2 - 4
    Victoria Dom S.A.
    Mieszkania spełniające kryteria
  • 19. Dzielnica / Etap IV

    Inwestycja 19. Dzielnica / Etap IV znajduje się na Czyste, ul. Kolejowa 49 (2,2 km od centrum Warszawy), jest realizowana przez dewelopera Pro Urba. Inwestycja 19. Dzielnica / Etap IV jest w trakcie budowy z planowanym na 3 kw. 2020 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 10 budynków wielorodzinnych, w których znajdują się lokale o powierzchniach od 55 do 128 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 9 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

    Warszawa, Wola, Czyste, ul. Kolejowa 49 (2,2 km od centrum Warszawy)

    Inwestycja polecana

    19. Dzielnica / Etap IV
    • Termin oddania: 3 kw. 2020
    • Liczba Mieszkań: 15
    • Powierzchnia: 55 - 128 m2
    • Liczba pokoi: 1 - 5
    Pro Urba
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Modern City

    Inwestycja Modern City znajduje się na Chrzanowie, ul. Szeligowska (8,6 km od centrum Warszawy), jest realizowana przez dewelopera Robyg S.A.. Inwestycja Modern City jest w trakcie budowy z planowanym na 4 kw. 2020 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 1 budynku wielorodzinnego, w którym łącznie znajdują się 132 lokale mieszkalne o powierzchniach od 33 do 85 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 6 kondygnacji naziemnych wraz z parterem.

    Warszawa, Bemowo, Chrzanów, ul. Szeligowska (8,6 km od centrum Warszawy)

    Inwestycja polecana

    Modern City
    • Termin oddania: 4 kw. 2020
    • Liczba Mieszkań: 98
    • Powierzchnia: 33 - 85 m2
    • Liczba pokoi: 1 - 4
    Robyg S.A.
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Apartamenty Bokserska

    Inwestycja Apartamenty Bokserska znajduje się na Służewcu, ul. Bokserska 56 (6,6 km od centrum Warszawy), jest realizowana przez dewelopera KG Group Sp. z o.o.. Inwestycja Apartamenty Bokserska jest w trakcie budowy z planowanym na 2 kw. 2020 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 1 budynku wielorodzinnego, w którym łącznie znajduje się 148 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 36 do 140 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 7 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

    Warszawa, Mokotów, Służewiec, ul. Bokserska 56 (6,6 km od centrum Warszawy)

    Inwestycja polecana

    Apartamenty Bokserska
    • Termin oddania: 2 kw. 2020
    • Liczba Mieszkań: 88
    • Powierzchnia: 36 - 140 m2
    • Liczba pokoi: 1 - 5
    KG Group Sp. z o.o.
    Mieszkania spełniające kryteria
  • My Bemowo 3

    Inwestycja My Bemowo 3 znajduje się na Chrzanowie, ul. Batalionów Chłopskich 79 (8,1 km od centrum Warszawy), jest realizowana przez dewelopera Nexity Polska Sp. z o.o.. Inwestycja My Bemowo 3 jest w trakcie budowy z planowanym na 4 kw. 2019 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 1 budynku wielorodzinnego, w którym łącznie znajdują się 124 lokale mieszkalne o powierzchniach od 62 do 86 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 6 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

    Warszawa, Bemowo, Chrzanów, ul. Batalionów Chłopskich 79 (8,1 km od centrum Warszawy)
    Ceny od: 7 200 zł/m2

    Inwestycja polecana

    My Bemowo 3
    • Termin oddania: 4 kw. 2019
    • Liczba Mieszkań: 36
    • Powierzchnia: 62 - 86 m2
    • Liczba pokoi: 3
    Nexity Polska Sp. z o.o.
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Tarasy Dionizosa etap IV

    Inwestycja Tarasy Dionizosa etap IV znajduje się na Nowodworach, ul. Winorośli (12,9 km od centrum Warszawy), została zrealizowana przez dewelopera BARC Warszawa S.A.. Inwestycja Tarasy Dionizosa etap IV została wybudowana i oddana do użytkowania w 3 kw. 2018 roku. Inwestycja składa się z 1 budynku wielorodzinnego, w którym łącznie znajduje się 86 lokali mieszkalnych o powierzchni 57 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 9 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną. W inwestycji Tarasy Dionizosa etap IV znajdują się 3 mieszkania, które można nabyć z rządowa dopłatą z programu Mieszkanie dla Młodych.

    Warszawa, Białołęka, Nowodwory, ul. Winorośli (12,9 km od centrum Warszawy)

    Inwestycja polecana

    Tarasy Dionizosa etap IV
    • Termin oddania: oddane do użytku
    • Liczba Mieszkań: 3
    • Powierzchnia: 57 m2
    • Liczba pokoi: 3
    BARC Warszawa S.A.
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Zielone Osiedle

    Inwestycja Zielone Osiedle znajduje się na Nowodworach, ul. Sprawna (13,5 km od centrum Warszawy), została zrealizowana przez dewelopera Europartner II Sp. z o.o. Sp. k.. Inwestycja Zielone Osiedle została wybudowana i oddana do użytkowania w 2 kw. 2018 roku. Inwestycja składa się z 5 budynków wielorodzinnych, w których łącznie znajduje się 66 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 64 do 85 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 3 kondygnacji naziemnych wraz z parterem.

    Warszawa, Białołęka, Nowodwory, ul. Sprawna (13,5 km od centrum Warszawy)

    Inwestycja polecana

    Zielone Osiedle
    • Termin oddania: oddane do użytku
    • Liczba Mieszkań: 23
    • Powierzchnia: 64 - 85 m2
    • Liczba pokoi: 3 - 4
    Europartner II Sp. z o.o. Sp. k.
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Osiedle Piecyka

    Inwestycja Osiedle Piecyka znajduje się na Zaciszu, ul. Toefila Piecyka (6,6 km od centrum Warszawy), jest realizowana przez dewelopera Unimax Development. Inwestycja Osiedle Piecyka jest w trakcie budowy z planowanym na 1 kw. 2019 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 2 budynków wielorodzinnych, w których znajdują się lokale o powierzchniach od 72 do 84 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 4 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

    Warszawa, Targówek, Zacisze, ul. Toefila Piecyka (6,6 km od centrum Warszawy)

    Inwestycja polecana

    Osiedle Piecyka
    • Termin oddania: 1 kw. 2019
    • Liczba Mieszkań: 7
    • Powierzchnia: 72 - 84 m2
    • Liczba pokoi: 4
    Unimax Development
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Park Skandynawia

    Inwestycja Park Skandynawia znajduje się na Gocławiu, ul. Ostrobramska 75 (6,6 km od centrum Warszawy), jest realizowana przez dewelopera Skanska Residential Development Poland Sp. z o.o.. Inwestycja Park Skandynawia jest w trakcie budowy z planowanym na 4 kw. 2019 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 2 budynków wielorodzinnych, w których łącznie znajduje się 167 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 38 do 101 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 9 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 2 kondygnacje podziemne.

    Warszawa, Praga-Południe, Gocław, ul. Ostrobramska 75 (6,6 km od centrum Warszawy)

    Inwestycja polecana

    Park Skandynawia
    • Termin oddania: 4 kw. 2019
    • Liczba Mieszkań: 52
    • Powierzchnia: 38 - 101 m2
    • Liczba pokoi: 2 - 5
    Skanska Residential Development Poland Sp. z o.o.
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Osiedle Mieszko

    Inwestycja Osiedle Mieszko znajduje się na Grochowie, ul. Przeworska 8b (5,4 km od centrum Warszawy), jest realizowana przez dewelopera Victoria Dom S.A.. Inwestycja Osiedle Mieszko jest w trakcie budowy z planowanym na 2 kw. 2020 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 4 budynków wielorodzinnych, w których łącznie znajduje się 430 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 31 do 78 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 7 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

    Warszawa, Praga-Południe, Grochów, ul. Przeworska 8b (5,4 km od centrum Warszawy)

    Inwestycja polecana

    Osiedle Mieszko
    • Termin oddania: 2 kw. 2020
    • Liczba Mieszkań: 114
    • Powierzchnia: 31 - 78 m2
    • Liczba pokoi: 1 - 4
    Victoria Dom S.A.
    Mieszkania spełniające kryteria

Wiadomości na temat Warszawy

Więcej wiadomości
Ruszyła budowa osiedla Unidevelopment S.A. przy ul. Marywilskiej

Ruszyła budowa osiedla Unidevelopment S.A. przy ul. Marywilskiej

II etap Osiedla Awangarda z pozwoleniem na użytkowanie

II etap Osiedla Awangarda z pozwoleniem na użytkowanie

Warszawski Kamionek podbije serca Warszawiaków?

Warszawski Kamionek podbije serca Warszawiaków?

Warszawa jest najważniejszym ośrodkiem politycznym, gospodarczym, kulturalnym i naukowym w Polsce. Stolica, w której nowoczesność spotyka się z historią, od lat przyciąga dostępnością pracy, wysokimi zarobkami, bogatym zapleczem akademickim oraz szeroką ofertą kulturalną. Rynek nieruchomości w Warszawie nieustannie reaguje na stale powiększającą się liczbę mieszkańców. Pojawia się coraz więcej apartamentów, mieszkań, lokali usługowych. Odnawiane są kamienice i starsze bloki. Jednym słowem: dużo się dzieje!

Rynek nieruchomości w Warszawie

Warszawa jest największym i najważniejszym rynkiem nieruchomości w Polsce. To tu działa najwięcej deweloperów i znajduje się największa ilość osób wynajmujących oraz kupujących mieszkania. Warszawski rynek nieruchomości oferuje szeroki wybór mieszkań zarówno na rynku pierwotnym, jak i wtórnym. Duża konkurencja wśród deweloperów sprawia, że oferta jest zróżnicowana i potencjalnie każdy znajdzie w niej coś dla siebie. Na rynku nieruchomości w Warszawie panuje równowaga pomiędzy podażą a popytem. Ponieważ stolica cieszy się ogromną popularnością, wszystkie inwestycje wcześniej czy później znajdują swoich nabywców. I mowa tu nie tylko o centrum, ale również o terenach znajdujących się w znacznej odległości od Śródmieścia. Większość planowanych inwestycji mieszkaniowych w Warszawie, w 2018 roku znajduje się właśnie na obrzeżach stolicy, gdzie ceny są niższe, a standard dość wysoki. Ze względu na dobrą komunikację, chociażby drogę S7, można się szybko dostać w każdy zakątek stolicy, dzięki czemu wiele osób wybiera dalsze lokalizacje, których zaletą jest większy spokój i cisza, a także niższy koszt mieszkania na sprzedaż w Warszawie.

Nowe mieszkania w Warszawie - gdzie najlepiej?

Wybór nowego mieszkania najczęściej zaczynamy od wyboru lokalizacji. Tak też działają największe wyszukiwarki mieszkań w Warszawie - według podziału na konkretne dzielnice. Niezależnie od tego, czy planujemy zakup mieszkania pod wynajem, czy na własny użytek, to właśnie miejsce, oprócz ceny, jest podstawowym czynnikiem mającym wpływ na decyzję o zakupie. I chodzi tu nie tylko o możliwości komunikacyjne, np. dojazd do pracy czy na uczelnię, ale o cały klimat danej lokalizacji. Wiele nowych inwestycji deweloperskich w Warszawie powstaje w dzielnicach, które mają już swoje “łatki” - wokół każdej z nich narosło wiele stereotypów, które, choć nie mają już związku z rzeczywistością, nadal są powtarzane. Miasto co prawda podzielone jest na dzielnice, a każda z nich ma własny klimat, ale to płynąca przez stolicę Wisła tworzy najważniejszy podział - Warszawę lewobrzeżną i prawobrzeżną. Choć wokół tego podziału narosło wiele stereotypów, wciąż można zaobserwować spore różnice pomiędzy obiema stronami rzeki. Obydwa obszary posiadają swoją specyfikę, którą warto wziąć pod uwagę, decydując się na zakup nowego mieszkania w Warszawie.

Jedno miasto, dwa brzegi Wisły

Lewobrzeżna część miasta jest przede wszystkim lepiej skomunikowana. Metro łączy północ z południem, podczas gdy po przeciwnej stronie znajduje się zaledwie kilka stacji, i to tylko w obrębie północnej Pragi. Na szczęście obecnie trwa rozbudowa metra również w kierunku Targówka i Białołęki. Różnice dostrzegamy także, patrząc na sieć tramwajową i kolejową - choć to powoli się zmienia. Lewa strona Wisły to historyczne, administracyjne, kulturowe i biznesowe centrum miasta, powszechnie uważane również za bezpieczniejsze. Dzielnice znajdujące się na prawym brzegu rzeki (Białołęka, Wawer) przyciągają z kolei licznymi terenami zielonymi, niepowtarzalnym klimatem (Praga Południe), często niską, willową zabudową (Saska Kępa) oraz przystępniejszymi cenami mieszkań. Tu również znajduje się coraz więcej mieszkań na sprzedaż w Warszawie. Ze względu na rozległe tereny, na prawym brzegu Wisły powstaje bardzo dużo inwestycji deweloperskich i często są to całe osiedla, a nie pojedyncze bloki, jak w okolicach centrum. Dzięki temu na Targówku czy Białołęce możemy znaleźć sporo nowoczesnych strzeżonych osiedli z wieloma udogodnieniami dla mieszkańców w rozsądnej cenie.

Popularne lokalizacje

Najpopularniejsze dzielnice wśród kupujących, zarówno na rynku pierwotnym, jak i wtórnym, to niezmiennie Mokotów, Bemowo, Ursynów i Wola (wszystkie są na prawym brzegu Wisły). To właśnie tutaj znalazła się największa liczba planowanych inwestycji mieszkaniowych w Warszawie, w 2017 roku. Praga Południe także zyskuje na popularności, wyróżniając się ocalałymi, niemal nietkniętymi przez wojnę zabytkami oraz niepowtarzalnym klimatem, który przyciąga inwestorów i nabywców, także tych zainteresowanych kupnem mieszkań o wysokim standardzie. W wyszukiwarkach mieszkań Warszawa przoduje przede wszystkim właśnie w aspekcie luksusowych nieruchomości w centrum (Złota 44) czy w okolicznych dzielnicach. Mimo wysokiej ceny stopniowo znikają one z rynku, przyciągając zwłaszcza zagranicznych biznesmenów.

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Warszawie?

Ceny nowych mieszkań w Warszawie od wielu kwartałów utrzymują się na tym samym poziomie. Średnia cena na rynku pierwotnym znacznie przekracza 7 tys. zł za metr kwadratowy. Koszty te na razie nie maleją mimo wygaśnięcia programu rządowego Mieszkanie dla Młodych. Pamiętajmy, że jeszcze nie wszystkie inwestycje, które obejmował tenże program, zostały oddane do użytku - klucze do ostatnich takich nieruchomości w Warszawie mają zostać oddane w 2018 roku.

Podobnie, jak w każdym dużym mieście, również w stolicy ceny znacznie różnią się w zależności od lokalizacji. Najdroższe mieszkania w Warszawie znajdują się w Śródmieściu, gdzie średnia cena transakcyjna przekracza 10 tys. zł za mkw. Bardzo drogi jest również Żoliborz, na którym cena za mkw. powierzchni oscyluje w granicach 9 tys. złotych. Tu też znajduje się najmniej nowych inwestycji deweloperskich w Warszawie. Wynika to przede wszystkim z braku dostatecznej ilości gruntów nadających się pod budowę, ale również ich wysokiej ceny. Koszty budowy oraz ogromny popyt przekładają się zatem na wysokość ceny mieszkań. Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Warszawie? Zazwyczaj nie spada poniżej 4 500 zł/mkw. na obrzeżach i ok. 7 000 zł/mkw. w centrum. Ze względu na rozbudowę metra i duży popyt, koszty te będą wzrastać w poszczególnych dzielnicach.

Choć ceny mieszkań w Warszawie wciąż należą do najwyższych w kraju, ich stabilność gwarantuje, że zakup nowego mieszkania w stolicy to dobra i pewna inwestycja. Tym bardziej nie dziwi duży popyt - lokale kupują tu nawet osoby, które nigdy nie mieszkały i nie będą mieszkać w stolicy. Przyciąga ich pewny zysk z wynajmu oraz ze sprzedaży mieszkania w Warszawie. Tutaj też żyje największy odsetek ludności, który zajmuje się zawodowo obrotem nieruchomościami. Planowane inwestycje mieszkaniowe w Warszawie, w 2017 roku okazały się niewystarczające pod względem ilości zwłaszcza w dzielnicach znajdujących się bliżej centrum. Mokotów, Żoliborz, Wola, Praga Północ - bez względu na cenę, te tereny zawsze cieszą się ogromną popularnością wśród wynajmujących i kupujących lokale, w związku z czym deweloperzy mogą liczyć na pewny zysk.

Ile kosztuje wynajem mieszkania w Warszawie?

Kwestię wynajmu można rozpatrywać w dwóch aspektach: z perspektywy wynajmującego oraz najemcy. Ten pierwszy musi oczywiście zorientować się w opłacalności inwestycji: czy po odliczeniu kosztów zakupu lokalu, przygotowania tegoż, czynszu do spółdzielni i podatków nadal zostaje mu w kieszeni atrakcyjny zysk. Wynajmujący często kupują nieruchomości z rynku wtórnego. Obecnie nie brakuje ogłoszeń typu “sprzedam mieszkanie w Warszawie”, niestety wielu sprzedawców skutecznie ukrywa rzeczywisty stan lokalu i konieczność wyłożenia ogromnych środków finansowych na remont. Dlatego bezpieczniejszym rozwiązaniem jest zakup nieruchomości nieużywanej lub odnowionej przez profesjonalną firmę. Z tym drugim aspektem często spotykamy się w przypadku kamienic.

Dla najemców zaś ważne są takie czynniki, jak cena, lokalizacja i wyposażenie. Tu rozróżniamy kilka grup, którym często zależy na tych samych aspektach: studenci, pracujący samotni, rodziny, wyższa klasa. W zależności od danej grupy, możemy wytypować kilka cech wspólnych. Studentom zależy na bliskości na uczelnię i do centrum oraz cenie, zaś rodzinom na strzeżonym spokojnym osiedlu położonym dalej od Śródmieścia. Trudno odpowiedzieć na pytanie, ile kosztuje wynajem mieszkania w Warszawie, ponieważ w dużej mierze zależy to od preferencji poszukujących, lokalizacji, standardu wyposażenia. Średnio można przyjąć, że za kawalerkę płaci się ok. 1 500 zł/mies., za dwupokojowe M zaś ok. 2 000 zł/mies. Można jednak spotkać luksusowe kawalerki za 2 500 zł/mies. w samym centrum itp. Niekiedy nawet wynajem się nie opłaca - w ciągu kilku czy kilkunastu lat możemy spłacić część kredytu, jeśli zdecydujemy się kupić nieruchomość. Warto przejrzeć ogłoszenia w wyszukiwarce mieszkań, w Warszawie i obliczyć opłacalność poszczególnych działań.

Ile ludzi mieszka w Warszawie?

Do stolicy nie trzeba nikogo przekonywać. Jest to największe pod względem liczby ludności (1 748 916 mieszkańców, ponadto osobną kategorią są osoby niezameldowane) i powierzchni miasto w Polsce. Szacuje się, że ponad połowa obecnych mieszkańców Warszawy to ludność przyjezdna. Ze statystyk GUS wynika, że liczba ludności w Warszawie będzie stale rosnąć. Obecnie trudno oszacować, ile ludzi mieszka w Warszawie ze względu na to, że wielu z nich to studenci, obcokrajowcy lub pracujący przyjezdni. Co zatem skłania ludzi do przeprowadzki, do stolicy?

Kariera

Jednym z głównych czynników decydujących o przeprowadzce do Warszawy, są większe szanse na rozwój kariery zawodowej. Ludność napływową stanowią przede wszystkim młodzi ludzie, skoncentrowani na osiągnięciu sukcesu zawodowego. Będąc wielkim i dynamicznym centrum nowoczesnych usług biznesowych, stolica stanowi dla nich bardzo dobry wybór. Znajdują się tutaj centra usług wspólnych takich międzynarodowych gigantów, jak Accenture, Google, Royal Bank of Scotland i wielu innych. Funkcjonują największe centra badawczo-rozwojowe firm, takich jak Samsung czy General Electric. W ślad za nimi idą inne, mniejsze przedsiębiorstwa usługowe, które ściągają do siebie pracowników z całej Polski. Perspektywa zamieszkania i pracy w centrum świata biznesowego odgrywa kluczową rolę dla większości osób podejmujących decyzję o przeprowadzce.

Ośrodek akademicki

Warszawa to największy ośrodek akademicki w kraju. Swoją siedzibę ma tutaj ponad 60 uczelni wyższych: 15 publicznych, w tym najbardziej znane Uniwersytet Warszawski, Szkoła Główna Handlowa i Politechnika Warszawska, oraz ponad 50 prywatnych. Wykładają na nich nie tylko wykładowcy z kraju, ale także z zagranicy. Uczelnie, wyposażone w nowoczesną bazę techniczną, oferują szeroki wybór kierunków i specjalności, które przyciągają studentów. Ci z kolei szukają tanich nieruchomości w Warszawie, zwłaszcza w pobliżu uczelni. Często zdarza się, że rodzice inwestują w mieszkanie dla swojego dziecka, które idzie na studia. Tym sposobem stolica zyskuje kolejną bardzo wdzięczną rzeszę poszukujących mieszkania na sprzedaż w Warszawie.

Centralne położenie

Stolica jest największym w Polsce węzłem komunikacyjnym w zakresie pasażerskiego ruchu samochodowego, kolejowego i lotniczego. Krzyżują się tutaj drogi ekspresowe, krajowe i wojewódzkie. Autostrada A2 pozwala na szybki dojazd do Poznania, sprawnie łącząc stolicę z zachodnią Europą. Do wielu wojewódzkich miast można dojechać też szybką polską koleją, czyli słynnym Pendolino. Na terenie Warszawy znajduje się Lotnisko Chopina, które rocznie obsługuje miliony pasażerów w krajowym i międzynarodowym ruchu lotniczym. Port Lotniczy Warszawa/Modlin to drugi międzynarodowy port lotniczy w aglomeracji warszawskiej, obsługujący loty rejsowe krótkiego i średniego zasięgu tanich linii lotniczych oraz rejsy czarterowe.

Co robić w Warszawie?

Kultura i rozrywka

W Warszawie znajdują się największe instytucje kulturalne i naukowe w Polsce, jak Filharmonia Narodowa, Teatr Wielki czy Centrum Nauki Kopernik. Odbywa się tutaj także wiele międzynarodowych imprez kulturalnych (Warszawski Międzynarodowy Festiwal Filmowy, Międzynarodowy Konkurs Pianistyczny im. Fryderyka Chopina, Jazz Jamboree). Działają liczne teatry, galerie i muzea (w tym Muzeum Powstania Warszawskiego), a swoją siedzibę mają tutaj także wszystkie czołowe stacje telewizyjne, jak Telewizja Polska, Polsat czy TVN. Warszawa posiada dogodne zaplecze infrastrukturalne do organizacji imprez masowych. Wielkie koncerty urządzane są w Sali Kongresowej, na Stadionie Narodowym, w hali Torwar, na służewieckim torze wyścigów konnych oraz na lotnisku, na Bemowie.

Co zwiedzić w Warszawie? Turystyka i rekreacja

Mimo ogromnych zniszczeń spowodowanych II wojną światową, w Warszawie znajduje się wiele obiektów zabytkowych, o ogromnym znaczeniu historycznym i kulturowym. Zamek Królewski, Kolumna Zygmunta, zabudowa Rynku Starego Miasta, Warszawskie Łazienki, Pałac Kultury i Nauki to tylko niektóre z atrakcji turystycznych. Ponadto, Warszawa zaskakuje ogromną ilością parków, ogrodów i terenów zielonych – niewiele miast może się pochlubić taką ilością zielonej przestrzeni w sercu miasta.

Prestiż stolicy

Warszawa to miasto, które nigdy nie śpi. To miasto innowacji, w którym codziennie zawierane są międzynarodowe transakcje biznesowe, do którego codziennie przyjeżdżają znane osobistości ze świata biznesu, kultury i polityki. Tutaj znajdują się siedziby m.in. Prezydenta, Sejmu i Senatu, Rady Ministrów oraz ważnych instytucji państwowych i międzynarodowych. Wszystko to sprawia, w stolicy dzieje się najwięcej najważniejszych wydarzeń dla polskiej gospodarki, to tutaj podejmowane są najważniejsze decyzje. Dlatego w ofertach pracy można tu wręcz przebierać. Widać wyraźnie, że argumentów przemawiających za kupnem mieszkania w Warszawie nie brakuje. Zapraszamy do zapoznania się z naszą ofertą i kontaktu. Chętnie odpowiemy na wszelkie pytania i pomożemy dobrać nieruchomość najlepiej dopasowaną do Twoich oczekiwań.

Znajdziemy dla Ciebie