Największa oferta mieszkań i domów od deweloperów Sprawdź dlaczego możesz nam zaufać?

RynekPierwotny.pl prezentuje atrakcyjne oferty wprost od deweloperów.

Bez pośredników i bez prowizji

Bez pośredników
i bez prowizji

Nie jesteśmy agencją
nieruchomości.
Prezentujemy najlepsze oferty
bezpośrednio od deweloperów.

Szybka odpowiedź od dewelopera

Szybka odpowiedź
od dewelopera

Na Twoje zapytanie większość
deweloperów odpowie w ciągu godziny.
Niektórzy przedstawią Ci ofertę już
kilka minut po otrzymanym zgłoszeniu.

Precyzyjna wyszukiwarka ofert

Precyzyjna
wyszukiwarka ofert

Używaj wyszukiwarki, a odkryjesz
wiele atrakcyjnych nieruchomości.
Jeśli nie masz czasu skorzystaj z opcji
„Znajdziemy dla Ciebie”.

Rodzaj oferty
Gdzie chcesz zamieszkać?
0 km

          Szukasz nowe mieszkania Warszawa

          -15 845 ofertw 358 inwestycjach
          • Soft Lofty Nad Potokiem etap 2

            Inwestycja Soft Lofty Nad Potokiem etap 2 znajduje się w Józefosławiu, ul. Osiedlowa 47b-z (0,1 km od Warszawy), jest realizowana przez dewelopera Ascomp International Sp. z o.o.. Inwestycja Soft Lofty Nad Potokiem etap 2 jest w trakcie budowy z planowanym na 2 kw. 2019 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 1 budynku wielorodzinnego, w którym łącznie znajduje się 8 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 71 do 121 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 3 kondygnacji naziemnych wraz z parterem.

            Piaseczyński, Józefosław, ul. Osiedlowa 47b-z (0,1 km od Warszawy)
            Ceny od: 5 194 zł/m2

            Inwestycja polecana

            Soft Lofty Nad Potokiem etap 2
            • Termin oddania: 2 kw. 2019
            • Liczba Mieszkań: 8
            • Powierzchnia: 71 - 121 m2
            • Liczba pokoi: 2 - 4
          • Złota 44

            Inwestycja Złota 44 znajduje się w Śródmieściu Północnym, ul. Złota 44 (0,7 km od centrum Warszawy), została zrealizowana przez dewelopera BBI Development S.A.. Inwestycja Złota 44 została wybudowana i oddana do użytkowania w 1 kw. 2017 roku. Inwestycja składa się z 1 budynku wielorodzinnego, w którym łącznie znajduje się 287 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 92 do 198 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 55 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 2 kondygnacje podziemne.

            Warszawa, Śródmieście, Śródmieście Północne, ul. Złota 44 (0,7 km od centrum Warszawy)
            Ceny od: 24 024 zł/m2

            Inwestycja polecana

            Złota 44
            • Termin oddania: oddane do użytku
            • Liczba Mieszkań: 9
            • Powierzchnia: 92 - 198 m2
            • Liczba pokoi: 2 - 4
          • Dom przy Okrzei

            Inwestycja Dom przy Okrzei znajduje się na Starej Pradze, ul. Okrzei (2,5 km od centrum Warszawy), jest realizowana przez dewelopera Marvipol Development. Inwestycja Dom przy Okrzei jest w trakcie przygotowań z planowanym na 2 kw. 2020 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 1 budynku wielorodzinnego, w którym łącznie znajduje się 85 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 28 do 103 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 9 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 2 kondygnacje podziemne.

            Warszawa, Praga-Północ, Stara Praga, ul. Okrzei (2,5 km od centrum Warszawy)
            Ceny od: 11 999 zł/m2

            Inwestycja polecana

            Dom przy Okrzei
            • Termin oddania: 2 kw. 2020
            • Liczba Mieszkań: 85
            • Powierzchnia: 28 - 103 m2
            • Liczba pokoi: 1 - 4
          • Forum Wola Etap III

            Inwestycja Forum Wola Etap III znajduje się na Odolanach, ul. Jana Kazimierza 46 (4,9 km od centrum Warszawy), jest realizowana przez dewelopera Robyg S.A.. Inwestycja Forum Wola Etap III jest w trakcie budowy z planowanym na 2 kw. 2020 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 4 budynków wielorodzinnych, w których łącznie znajduje się 920 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 30 do 120 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 8 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

            Warszawa, Wola, Odolany, ul. Jana Kazimierza 46 (4,9 km od centrum Warszawy)

            Inwestycja polecana

            Forum Wola Etap III
            • Termin oddania: 2 kw. 2020
            • Liczba Mieszkań: 193
            • Powierzchnia: 30 - 120 m2
            • Liczba pokoi: 1 - 5
          • Wilania

            Inwestycja Wilania znajduje się na Błoniach Wilanowskich, ul. Herbu Janina (9,1 km od centrum Warszawy), jest realizowana przez dewelopera Polnord S.A.. Inwestycja Wilania jest w trakcie przygotowań z planowanym na 1 kw. 2020 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 1 budynku wielorodzinnego, w którym łącznie znajduje się 113 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 32 do 89 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 5 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 2 kondygnacje podziemne.

            Warszawa, Wilanów, Błonia Wilanowskie, ul. Herbu Janina (9,1 km od centrum Warszawy)
            Ceny od: 7 650 zł/m2

            Inwestycja polecana

            Wilania
            • Termin oddania: 1 kw. 2020
            • Liczba Mieszkań: 10
            • Powierzchnia: 32 - 89 m2
            • Liczba pokoi: 1 - 4
          • Stalowa 39

            Inwestycja Stalowa 39 znajduje się na Nowej Pradze, ul. Stalowa 39 (4,1 km od centrum Warszawy), jest realizowana przez dewelopera Bouygues Immobilier Polska Sp. z o.o.. Inwestycja Stalowa 39 jest w trakcie budowy z planowanym na 2 kw. 2020 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 2 budynków wielorodzinnych, w których łącznie znajdują się 202 lokale mieszkalne o powierzchniach od 24 do 76 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 7 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

            Warszawa, Praga-Północ, Nowa Praga, ul. Stalowa 39 (4,1 km od centrum Warszawy)

            Inwestycja polecana

            Stalowa 39
            • Termin oddania: 2 kw. 2020
            • Liczba Mieszkań: 141
            • Powierzchnia: 24 - 76 m2
            • Liczba pokoi: 1 - 4
          • Ruczaj Park

            Inwestycja Ruczaj Park znajduje się na Powsinku, ul. Ruczaj 117a (10,6 km od centrum Warszawy), jest realizowana przez dewelopera AR Group Sp.J.. Inwestycja Ruczaj Park jest w trakcie budowy z planowanym na 4 kw. 2019 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 7 budynków wielorodzinnych, w których łącznie znajdują się 84 lokale mieszkalne o powierzchniach od 51 do 150 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 3 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

            Warszawa, Wilanów, Powsinek, ul. Ruczaj 117a (10,6 km od centrum Warszawy)
            Ceny od: 6 194 zł/m2

            Inwestycja polecana

            Ruczaj Park
            • Termin oddania: 4 kw. 2019
            • Liczba Mieszkań: 84
            • Powierzchnia: 51 - 150 m2
            • Liczba pokoi: 2 - 4
          • Nowe Domy Choszczówka

            Inwestycja Nowe Domy Choszczówka znajduje się na Choszczówce, ul. Mehoffera (13,8 km od centrum Warszawy), jest realizowana przez dewelopera MMM Górbiel Nieruchomości s.c.. Inwestycja Nowe Domy Choszczówka jest w trakcie przygotowań z planowanym na 2 kw. 2019 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 1 budynku wielorodzinnego, w którym znajdują się lokale o powierzchniach od 112 do 131 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 2 kondygnacji naziemnych wraz z parterem.

            Warszawa, Białołęka, Choszczówka, ul. Mehoffera (13,8 km od centrum Warszawy)

            Inwestycja polecana

            Nowe Domy Choszczówka
            • Termin oddania: 2 kw. 2019
            • Liczba Mieszkań: 6
            • Powierzchnia: 112 - 131 m2
            • Liczba pokoi: 6
          • Zielone Zamienie III

            Inwestycja Zielone Zamienie III znajduje się w Zamieniu, ul. Waniliowa (1,1 km od Warszawy), jest realizowana przez dewelopera White Stone Development Sp.z o.o.. Inwestycja Zielone Zamienie III jest w trakcie przygotowań z planowanym na 2 kw. 2020 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 5 budynków wielorodzinnych, w których łącznie znajduje się 114 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 31 do 86 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 4 kondygnacji naziemnych wraz z parterem.

            Piaseczyński, Zamienie, ul. Waniliowa (1,1 km od Warszawy)
            Ceny od: 4 719 zł/m2

            Inwestycja polecana

            Zielone Zamienie III
            • Termin oddania: 2 kw. 2020
            • Liczba Mieszkań: 114
            • Powierzchnia: 31 - 86 m2
            • Liczba pokoi: 2 - 4
          • Wola 01 Etap II

            Inwestycja Wola 01 Etap II znajduje się na Ulrychowie, ul. Redutowa 25 (4,8 km od centrum Warszawy), jest realizowana przez dewelopera Budimex Nieruchomości Sp. z o.o.. Inwestycja Wola 01 Etap II jest w trakcie budowy z planowanym na 1 kw. 2020 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 4 budynków wielorodzinnych, w których łącznie znajdują się 364 lokale mieszkalne o powierzchniach od 33 do 97 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 8 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 2 kondygnacje podziemne.

            Warszawa, Wola, Ulrychów, ul. Redutowa 25 (4,8 km od centrum Warszawy)

            Inwestycja polecana

            Wola 01 Etap II
            • Termin oddania: 1 kw. 2020
            • Liczba Mieszkań: 178
            • Powierzchnia: 33 - 97 m2
            • Liczba pokoi: 1 - 4
          • Topiel

            Inwestycja Topiel znajduje się na Powiślu, ul. Topiel 18 (1,4 km od centrum Warszawy), jest realizowana przez dewelopera Marvipol Development. Inwestycja Topiel jest w trakcie budowy z planowanym na 4 kw. 2019 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 1 budynku wielorodzinnego, w którym znajdują się lokale o powierzchniach od 40 do 170 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 9 kondygnacji naziemnych wraz z parterem.

            Warszawa, Śródmieście, Powiśle, ul. Topiel 18 (1,4 km od centrum Warszawy)
            Ceny od: 21 890 zł/m2

            Inwestycja polecana

            Topiel
            • Termin oddania: 4 kw. 2019
            • Liczba Mieszkań: 28
            • Powierzchnia: 40 - 170 m2
            • Liczba pokoi: 1 - 6
          • Wilanów Bruzdowa

            Inwestycja Wilanów Bruzdowa znajduje się na Zawadach, ul. Bruzdowa (9,3 km od centrum Warszawy), jest realizowana przez dewelopera . Biuro Sprzedaży VIVA INVEST Sp. z o.o.. Inwestycja Wilanów Bruzdowa jest w trakcie budowy z planowanym na 2 kw. 2019 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 9 budynków wielorodzinnych, w których łącznie znajdują się 72 lokale mieszkalne o powierzchniach od 40 do 124 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 3 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

            Warszawa, Wilanów, Zawady, ul. Bruzdowa (9,3 km od centrum Warszawy)
            Ceny od: 7 400 zł/m2

            Inwestycja polecana

            Wilanów Bruzdowa
            • Termin oddania: 2 kw. 2019
            • Liczba Mieszkań: 50
            • Powierzchnia: 40 - 124 m2
            • Liczba pokoi: 2 - 6
          • Jagiełły 16

            Inwestycja Jagiełły 16 znajduje się na Niedźwiadku, ul. Jagiełły 16 (9,6 km od centrum Warszawy), jest realizowana przez dewelopera Art4Home Development Agat Sp. z o.o.. Inwestycja Jagiełły 16 jest w trakcie budowy z planowanym na 1 kw. 2019 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 1 budynku wielorodzinnego, w którym łącznie znajdują się 24 lokale mieszkalne o powierzchniach od 43 do 64 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 5 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

            Warszawa, Ursus, Niedźwiadek, ul. Jagiełły 16 (9,6 km od centrum Warszawy)

            Inwestycja polecana

            Jagiełły 16
            • Termin oddania: 1 kw. 2019
            • Liczba Mieszkań: 24
            • Powierzchnia: 43 - 64 m2
            • Liczba pokoi: 1 - 3
          • Osiedle Natura

            Inwestycja Osiedle Natura znajduje się na Grodzisku, ul. Przyrodnicza (11,3 km od centrum Warszawy), jest realizowana przez dewelopera Murapol S.A.. Inwestycja Osiedle Natura jest w trakcie budowy z planowanym na 4 kw. 2019 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 1 budynku wielorodzinnego, w którym znajdują się lokale o powierzchniach od 26 do 58 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 3 kondygnacji naziemnych wraz z parterem.

            Warszawa, Białołęka, Grodzisk, ul. Przyrodnicza (11,3 km od centrum Warszawy)

            Inwestycja polecana

            Osiedle Natura
            • Termin oddania: 4 kw. 2019
            • Liczba Mieszkań: 108
            • Powierzchnia: 26 - 58 m2
            • Liczba pokoi: 1 - 4
          • Atelier Praga 2

            Inwestycja Atelier Praga 2 znajduje się na Starej Pradze, ul. Wrzesińska (2,7 km od centrum Warszawy), jest realizowana przez dewelopera Bouygues Immobilier Polska Sp. z o.o.. Inwestycja Atelier Praga 2 jest w trakcie budowy z planowanym na 1 kw. 2020 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 1 budynku wielorodzinnego, w którym łącznie znajduje się 50 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 28 do 40 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 9 kondygnacji naziemnych wraz z parterem.

            Warszawa, Praga-Północ, Stara Praga, ul. Wrzesińska (2,7 km od centrum Warszawy)

            Inwestycja polecana

            Atelier Praga 2
            • Termin oddania: 1 kw. 2020
            • Liczba Mieszkań: 29
            • Powierzchnia: 28 - 40 m2
            • Liczba pokoi: 1 - 2
          • Villa Piano II

            Inwestycja Villa Piano II znajduje się na Zawadach, ul. Bruzdowa 100 (9,6 km od centrum Warszawy), jest realizowana przez dewelopera City Villa sp. z o.o.. Inwestycja Villa Piano II jest w trakcie budowy z planowanym na 2 kw. 2020 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 3 budynków wielorodzinnych, w których łącznie znajduje się 47 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 37 do 114 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 3 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

            Warszawa, Wilanów, Zawady, ul. Bruzdowa 100 (9,6 km od centrum Warszawy)
            Ceny od: 7 950 zł/m2

            Inwestycja polecana

            Villa Piano II
            • Termin oddania: 2 kw. 2020
            • Liczba Mieszkań: 45
            • Powierzchnia: 37 - 114 m2
            • Liczba pokoi: 1 - 4
          • Osiedle Sosnowy Park

            Inwestycja Osiedle Sosnowy Park znajduje się w Falenicy, ul. Przylaszczkowa (15 km od centrum Warszawy), jest realizowana przez dewelopera Dom Atelier Sp. z o.o. S.K.. Inwestycja Osiedle Sosnowy Park jest w trakcie budowy z planowanym na 4 kw. 2019 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 1 budynku wielorodzinnego, w którym znajdują się lokale o powierzchniach od 60 do 67 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 2 kondygnacji naziemnych wraz z parterem.

            Warszawa, Wawer, Falenica, ul. Przylaszczkowa (15 km od centrum Warszawy)

            Inwestycja polecana

            Osiedle Sosnowy Park
            • Termin oddania: 4 kw. 2019
            • Liczba Mieszkań: 4
            • Powierzchnia: 60 - 67 m2
            • Liczba pokoi: 3
          • Rożnowska Residence

            Inwestycja Rożnowska Residence znajduje się na Gocławku, ul. Rożnowska 13 (7,7 km od centrum Warszawy), jest realizowana przez dewelopera ATRIO DEVELOPMENT sp. z o.o. sp.k.. Inwestycja Rożnowska Residence jest w trakcie budowy z planowanym na 3 kw. 2018 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 2 budynków wielorodzinnych, w których łącznie znajduje się 13 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 52 do 240 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 3 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

            Warszawa, Praga-Południe, Gocławek, ul. Rożnowska 13 (7,7 km od centrum Warszawy)

            Inwestycja polecana

            Rożnowska Residence
            • Termin oddania: 3 kw. 2018
            • Liczba Mieszkań: 7
            • Powierzchnia: 52 - 240 m2
            • Liczba pokoi: 3 - 6
          • Skandynawski Sen

            Inwestycja Skandynawski Sen znajduje się na Rembertowie, ul. Suflerska (10 km od centrum Warszawy), sprzedaż prowadzi Expander Nieruchomości. Inwestycja Skandynawski Sen jest w trakcie budowy z planowanym na 4 kw. 2018 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 1 budynku wielorodzinnego, w którym znajdują się lokale o powierzchniach od 42 do 130 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 3 kondygnacji naziemnych wraz z parterem.

            Warszawa, Rembertów, ul. Suflerska (10 km od centrum Warszawy)

            Inwestycja polecana

            Skandynawski Sen
            • Termin oddania: 4 kw. 2018
            • Liczba Mieszkań: 12
            • Powierzchnia: 42 - 130 m2
            • Liczba pokoi: 2 - 3
          • Willa Na Skarpie

            Inwestycja Willa Na Skarpie znajduje się na Marymoncie Kaskadzie, ul. Zabłocińska (6,3 km od centrum Warszawy), jest realizowana przez dewelopera modernBau Sp. z o.o. Sp.K. Inwestycja Willa Na Skarpie jest w trakcie budowy z planowanym na 3 kw. 2019 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 1 budynku wielorodzinnego, w którym łącznie znajduje się 14 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 44 do 123 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 3 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

            Warszawa, Bielany, Marymont Kaskada, ul. Zabłocińska (6,3 km od centrum Warszawy)
            Ceny od: 12 500 zł/m2

            Inwestycja polecana

            Willa Na Skarpie
            • Termin oddania: 3 kw. 2019
            • Liczba Mieszkań: 10
            • Powierzchnia: 44 - 123 m2
            • Liczba pokoi: 1 - 5

          Wiadomości na temat Warszawy

          Więcej wiadomości

          Warszawa jest najważniejszym ośrodkiem politycznym, gospodarczym, kulturalnym i naukowym w Polsce. Stolica, w której nowoczesność spotyka się z historią, od lat przyciąga dostępnością pracy, wysokimi zarobkami, bogatym zapleczem akademickim oraz szeroką ofertą kulturalną. Rynek nieruchomości w Warszawie nieustannie reaguje na stale powiększającą się liczbę mieszkańców. Pojawia się coraz więcej apartamentów, mieszkań, lokali usługowych. Odnawiane są kamienice i starsze bloki. Jednym słowem: dużo się dzieje!

          Rynek nieruchomości w Warszawie

          Warszawa jest największym i najważniejszym rynkiem nieruchomości w Polsce. To tu działa najwięcej deweloperów i znajduje się największa ilość osób wynajmujących oraz kupujących mieszkania. Warszawski rynek nieruchomości oferuje szeroki wybór mieszkań zarówno na rynku pierwotnym, jak i wtórnym. Duża konkurencja wśród deweloperów sprawia, że oferta jest zróżnicowana i potencjalnie każdy znajdzie w niej coś dla siebie. Na rynku nieruchomości w Warszawie panuje równowaga pomiędzy podażą a popytem. Ponieważ stolica cieszy się ogromną popularnością, wszystkie inwestycje wcześniej czy później znajdują swoich nabywców. I mowa tu nie tylko o centrum, ale również o terenach znajdujących się w znacznej odległości od Śródmieścia. Większość planowanych inwestycji mieszkaniowych w Warszawie, w 2018 roku znajduje się właśnie na obrzeżach stolicy, gdzie ceny są niższe, a standard dość wysoki. Ze względu na dobrą komunikację, chociażby drogę S7, można się szybko dostać w każdy zakątek stolicy, dzięki czemu wiele osób wybiera dalsze lokalizacje, których zaletą jest większy spokój i cisza, a także niższy koszt mieszkania na sprzedaż w Warszawie.

          Nowe mieszkania w Warszawie - gdzie najlepiej?

          Wybór nowego mieszkania najczęściej zaczynamy od wyboru lokalizacji. Tak też działają największe wyszukiwarki mieszkań w Warszawie - według podziału na konkretne dzielnice. Niezależnie od tego, czy planujemy zakup mieszkania pod wynajem, czy na własny użytek, to właśnie miejsce, oprócz ceny, jest podstawowym czynnikiem mającym wpływ na decyzję o zakupie. I chodzi tu nie tylko o możliwości komunikacyjne, np. dojazd do pracy czy na uczelnię, ale o cały klimat danej lokalizacji. Wiele nowych inwestycji deweloperskich w Warszawie powstaje w dzielnicach, które mają już swoje “łatki” - wokół każdej z nich narosło wiele stereotypów, które, choć nie mają już związku z rzeczywistością, nadal są powtarzane. Miasto co prawda podzielone jest na dzielnice, a każda z nich ma własny klimat, ale to płynąca przez stolicę Wisła tworzy najważniejszy podział - Warszawę lewobrzeżną i prawobrzeżną. Choć wokół tego podziału narosło wiele stereotypów, wciąż można zaobserwować spore różnice pomiędzy obiema stronami rzeki. Obydwa obszary posiadają swoją specyfikę, którą warto wziąć pod uwagę, decydując się na zakup nowego mieszkania w Warszawie.

          Jedno miasto, dwa brzegi Wisły

          Lewobrzeżna część miasta jest przede wszystkim lepiej skomunikowana. Metro łączy północ z południem, podczas gdy po przeciwnej stronie znajduje się zaledwie kilka stacji, i to tylko w obrębie północnej Pragi. Na szczęście obecnie trwa rozbudowa metra również w kierunku Targówka i Białołęki. Różnice dostrzegamy także, patrząc na sieć tramwajową i kolejową - choć to powoli się zmienia. Lewa strona Wisły to historyczne, administracyjne, kulturowe i biznesowe centrum miasta, powszechnie uważane również za bezpieczniejsze. Dzielnice znajdujące się na prawym brzegu rzeki (Białołęka, Wawer) przyciągają z kolei licznymi terenami zielonymi, niepowtarzalnym klimatem (Praga Południe), często niską, willową zabudową (Saska Kępa) oraz przystępniejszymi cenami mieszkań. Tu również znajduje się coraz więcej mieszkań na sprzedaż w Warszawie. Ze względu na rozległe tereny, na prawym brzegu Wisły powstaje bardzo dużo inwestycji deweloperskich i często są to całe osiedla, a nie pojedyncze bloki, jak w okolicach centrum. Dzięki temu na Targówku czy Białołęce możemy znaleźć sporo nowoczesnych strzeżonych osiedli z wieloma udogodnieniami dla mieszkańców w rozsądnej cenie.

          Popularne lokalizacje

          Najpopularniejsze dzielnice wśród kupujących, zarówno na rynku pierwotnym, jak i wtórnym, to niezmiennie Mokotów, Bemowo, Ursynów i Wola (wszystkie są na prawym brzegu Wisły). To właśnie tutaj znalazła się największa liczba planowanych inwestycji mieszkaniowych w Warszawie, w 2017 roku. Praga Południe także zyskuje na popularności, wyróżniając się ocalałymi, niemal nietkniętymi przez wojnę zabytkami oraz niepowtarzalnym klimatem, który przyciąga inwestorów i nabywców, także tych zainteresowanych kupnem mieszkań o wysokim standardzie. W wyszukiwarkach mieszkań Warszawa przoduje przede wszystkim właśnie w aspekcie luksusowych nieruchomości w centrum (Złota 44) czy w okolicznych dzielnicach. Mimo wysokiej ceny stopniowo znikają one z rynku, przyciągając zwłaszcza zagranicznych biznesmenów.

          Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Warszawie?

          Ceny nowych mieszkań w Warszawie od wielu kwartałów utrzymują się na tym samym poziomie. Średnia cena na rynku pierwotnym znacznie przekracza 7 tys. zł za metr kwadratowy. Koszty te na razie nie maleją mimo wygaśnięcia programu rządowego Mieszkanie dla Młodych. Pamiętajmy, że jeszcze nie wszystkie inwestycje, które obejmował tenże program, zostały oddane do użytku - klucze do ostatnich takich nieruchomości w Warszawie mają zostać oddane w 2018 roku.

          Podobnie, jak w każdym dużym mieście, również w stolicy ceny znacznie różnią się w zależności od lokalizacji. Najdroższe mieszkania w Warszawie znajdują się w Śródmieściu, gdzie średnia cena transakcyjna przekracza 10 tys. zł za mkw. Bardzo drogi jest również Żoliborz, na którym cena za mkw. powierzchni oscyluje w granicach 9 tys. złotych. Tu też znajduje się najmniej nowych inwestycji deweloperskich w Warszawie. Wynika to przede wszystkim z braku dostatecznej ilości gruntów nadających się pod budowę, ale również ich wysokiej ceny. Koszty budowy oraz ogromny popyt przekładają się zatem na wysokość ceny mieszkań. Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Warszawie? Zazwyczaj nie spada poniżej 4 500 zł/mkw. na obrzeżach i ok. 7 000 zł/mkw. w centrum. Ze względu na rozbudowę metra i duży popyt, koszty te będą wzrastać w poszczególnych dzielnicach.

          Choć ceny mieszkań w Warszawie wciąż należą do najwyższych w kraju, ich stabilność gwarantuje, że zakup nowego mieszkania w stolicy to dobra i pewna inwestycja. Tym bardziej nie dziwi duży popyt - lokale kupują tu nawet osoby, które nigdy nie mieszkały i nie będą mieszkać w stolicy. Przyciąga ich pewny zysk z wynajmu oraz ze sprzedaży mieszkania w Warszawie. Tutaj też żyje największy odsetek ludności, który zajmuje się zawodowo obrotem nieruchomościami. Planowane inwestycje mieszkaniowe w Warszawie, w 2017 roku okazały się niewystarczające pod względem ilości zwłaszcza w dzielnicach znajdujących się bliżej centrum. Mokotów, Żoliborz, Wola, Praga Północ - bez względu na cenę, te tereny zawsze cieszą się ogromną popularnością wśród wynajmujących i kupujących lokale, w związku z czym deweloperzy mogą liczyć na pewny zysk.

          Ile kosztuje wynajem mieszkania w Warszawie?

          Kwestię wynajmu można rozpatrywać w dwóch aspektach: z perspektywy wynajmującego oraz najemcy. Ten pierwszy musi oczywiście zorientować się w opłacalności inwestycji: czy po odliczeniu kosztów zakupu lokalu, przygotowania tegoż, czynszu do spółdzielni i podatków nadal zostaje mu w kieszeni atrakcyjny zysk. Wynajmujący często kupują nieruchomości z rynku wtórnego. Obecnie nie brakuje ogłoszeń typu “sprzedam mieszkanie w Warszawie”, niestety wielu sprzedawców skutecznie ukrywa rzeczywisty stan lokalu i konieczność wyłożenia ogromnych środków finansowych na remont. Dlatego bezpieczniejszym rozwiązaniem jest zakup nieruchomości nieużywanej lub odnowionej przez profesjonalną firmę. Z tym drugim aspektem często spotykamy się w przypadku kamienic.

          Dla najemców zaś ważne są takie czynniki, jak cena, lokalizacja i wyposażenie. Tu rozróżniamy kilka grup, którym często zależy na tych samych aspektach: studenci, pracujący samotni, rodziny, wyższa klasa. W zależności od danej grupy, możemy wytypować kilka cech wspólnych. Studentom zależy na bliskości na uczelnię i do centrum oraz cenie, zaś rodzinom na strzeżonym spokojnym osiedlu położonym dalej od Śródmieścia. Trudno odpowiedzieć na pytanie, ile kosztuje wynajem mieszkania w Warszawie, ponieważ w dużej mierze zależy to od preferencji poszukujących, lokalizacji, standardu wyposażenia. Średnio można przyjąć, że za kawalerkę płaci się ok. 1 500 zł/mies., za dwupokojowe M zaś ok. 2 000 zł/mies. Można jednak spotkać luksusowe kawalerki za 2 500 zł/mies. w samym centrum itp. Niekiedy nawet wynajem się nie opłaca - w ciągu kilku czy kilkunastu lat możemy spłacić część kredytu, jeśli zdecydujemy się kupić nieruchomość. Warto przejrzeć ogłoszenia w wyszukiwarce mieszkań, w Warszawie i obliczyć opłacalność poszczególnych działań.

          Ile ludzi mieszka w Warszawie?

          Do stolicy nie trzeba nikogo przekonywać. Jest to największe pod względem liczby ludności (1 748 916 mieszkańców, ponadto osobną kategorią są osoby niezameldowane) i powierzchni miasto w Polsce. Szacuje się, że ponad połowa obecnych mieszkańców Warszawy to ludność przyjezdna. Ze statystyk GUS wynika, że liczba ludności w Warszawie będzie stale rosnąć. Obecnie trudno oszacować, ile ludzi mieszka w Warszawie ze względu na to, że wielu z nich to studenci, obcokrajowcy lub pracujący przyjezdni. Co zatem skłania ludzi do przeprowadzki, do stolicy?

          Kariera

          Jednym z głównych czynników decydujących o przeprowadzce do Warszawy, są większe szanse na rozwój kariery zawodowej. Ludność napływową stanowią przede wszystkim młodzi ludzie, skoncentrowani na osiągnięciu sukcesu zawodowego. Będąc wielkim i dynamicznym centrum nowoczesnych usług biznesowych, stolica stanowi dla nich bardzo dobry wybór. Znajdują się tutaj centra usług wspólnych takich międzynarodowych gigantów, jak Accenture, Google, Royal Bank of Scotland i wielu innych. Funkcjonują największe centra badawczo-rozwojowe firm, takich jak Samsung czy General Electric. W ślad za nimi idą inne, mniejsze przedsiębiorstwa usługowe, które ściągają do siebie pracowników z całej Polski. Perspektywa zamieszkania i pracy w centrum świata biznesowego odgrywa kluczową rolę dla większości osób podejmujących decyzję o przeprowadzce.

          Ośrodek akademicki

          Warszawa to największy ośrodek akademicki w kraju. Swoją siedzibę ma tutaj ponad 60 uczelni wyższych: 15 publicznych, w tym najbardziej znane Uniwersytet Warszawski, Szkoła Główna Handlowa i Politechnika Warszawska, oraz ponad 50 prywatnych. Wykładają na nich nie tylko wykładowcy z kraju, ale także z zagranicy. Uczelnie, wyposażone w nowoczesną bazę techniczną, oferują szeroki wybór kierunków i specjalności, które przyciągają studentów. Ci z kolei szukają tanich nieruchomości w Warszawie, zwłaszcza w pobliżu uczelni. Często zdarza się, że rodzice inwestują w mieszkanie dla swojego dziecka, które idzie na studia. Tym sposobem stolica zyskuje kolejną bardzo wdzięczną rzeszę poszukujących mieszkania na sprzedaż w Warszawie.

          Centralne położenie

          Stolica jest największym w Polsce węzłem komunikacyjnym w zakresie pasażerskiego ruchu samochodowego, kolejowego i lotniczego. Krzyżują się tutaj drogi ekspresowe, krajowe i wojewódzkie. Autostrada A2 pozwala na szybki dojazd do Poznania, sprawnie łącząc stolicę z zachodnią Europą. Do wielu wojewódzkich miast można dojechać też szybką polską koleją, czyli słynnym Pendolino. Na terenie Warszawy znajduje się Lotnisko Chopina, które rocznie obsługuje miliony pasażerów w krajowym i międzynarodowym ruchu lotniczym. Port Lotniczy Warszawa/Modlin to drugi międzynarodowy port lotniczy w aglomeracji warszawskiej, obsługujący loty rejsowe krótkiego i średniego zasięgu tanich linii lotniczych oraz rejsy czarterowe.

          Co robić w Warszawie?

          Kultura i rozrywka

          W Warszawie znajdują się największe instytucje kulturalne i naukowe w Polsce, jak Filharmonia Narodowa, Teatr Wielki czy Centrum Nauki Kopernik. Odbywa się tutaj także wiele międzynarodowych imprez kulturalnych (Warszawski Międzynarodowy Festiwal Filmowy, Międzynarodowy Konkurs Pianistyczny im. Fryderyka Chopina, Jazz Jamboree). Działają liczne teatry, galerie i muzea (w tym Muzeum Powstania Warszawskiego), a swoją siedzibę mają tutaj także wszystkie czołowe stacje telewizyjne, jak Telewizja Polska, Polsat czy TVN. Warszawa posiada dogodne zaplecze infrastrukturalne do organizacji imprez masowych. Wielkie koncerty urządzane są w Sali Kongresowej, na Stadionie Narodowym, w hali Torwar, na służewieckim torze wyścigów konnych oraz na lotnisku, na Bemowie.

          Co zwiedzić w Warszawie? Turystyka i rekreacja

          Mimo ogromnych zniszczeń spowodowanych II wojną światową, w Warszawie znajduje się wiele obiektów zabytkowych, o ogromnym znaczeniu historycznym i kulturowym. Zamek Królewski, Kolumna Zygmunta, zabudowa Rynku Starego Miasta, Warszawskie Łazienki, Pałac Kultury i Nauki to tylko niektóre z atrakcji turystycznych. Ponadto, Warszawa zaskakuje ogromną ilością parków, ogrodów i terenów zielonych – niewiele miast może się pochlubić taką ilością zielonej przestrzeni w sercu miasta.

          Prestiż stolicy

          Warszawa to miasto, które nigdy nie śpi. To miasto innowacji, w którym codziennie zawierane są międzynarodowe transakcje biznesowe, do którego codziennie przyjeżdżają znane osobistości ze świata biznesu, kultury i polityki. Tutaj znajdują się siedziby m.in. Prezydenta, Sejmu i Senatu, Rady Ministrów oraz ważnych instytucji państwowych i międzynarodowych. Wszystko to sprawia, w stolicy dzieje się najwięcej najważniejszych wydarzeń dla polskiej gospodarki, to tutaj podejmowane są najważniejsze decyzje. Dlatego w ofertach pracy można tu wręcz przebierać. Widać wyraźnie, że argumentów przemawiających za kupnem mieszkania w Warszawie nie brakuje. Zapraszamy do zapoznania się z naszą ofertą i kontaktu. Chętnie odpowiemy na wszelkie pytania i pomożemy dobrać nieruchomość najlepiej dopasowaną do Twoich oczekiwań.

          Znajdziemy dla Ciebie