Gdzie chcesz zamieszkać?
0 km
Pokoje
Powierzchnia
Cena
Więcej filtrów

Szukasz nowe mieszkania Warszawa

-15 452 ofertyw 345 inwestycjach
  • Bemowo Line

    Inwestycja Bemowo Line znajduje się na Chrzanowie, ul. Szeligowska (8,4 km od centrum Warszawy), jest realizowana przez dewelopera Nexity Polska Sp. z o.o.. Inwestycja Bemowo Line jest w trakcie budowy z planowanym na 4 kw. 2020 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 1 budynku wielorodzinnego, w którym łącznie znajdują się 124 lokale mieszkalne o powierzchniach od 33 do 71 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 6 kondygnacji naziemnych wraz z parterem.

    Warszawa, Bemowo, Chrzanów, ul. Szeligowska (8,4 km od centrum Warszawy)

    Inwestycja polecana

    Bemowo Line
    • Termin oddania: 4 kw. 2020
    • Liczba Mieszkań: 3
    • Powierzchnia: 33 - 71 m2
    • Liczba pokoi: 1 - 3
    Nexity Polska Sp. z o.o.
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Mehoffera

    Inwestycja Mehoffera znajduje się na Nowodworach, ul. Mehoffera (11,6 km od centrum Warszawy), jest realizowana przez dewelopera Grupa Inwest. Inwestycja Mehoffera jest w trakcie przygotowań z planowanym na 2 kw. 2020 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 1 budynku wielorodzinnego, w którym łącznie znajdują się 43 lokale mieszkalne o powierzchniach od 33 do 73 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 5 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

    Warszawa, Białołęka, Nowodwory, ul. Mehoffera (11,6 km od centrum Warszawy)
    Ceny od: 6 990 zł/m2

    Inwestycja polecana

    Mehoffera
    • Termin oddania: 2 kw. 2020
    • Liczba Mieszkań: 43
    • Powierzchnia: 33 - 73 m2
    • Liczba pokoi: 2 - 4
    Grupa Inwest
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Zaczarowane Ołówki

    Inwestycja Zaczarowane Ołówki znajduje się na Białołęce Dworskiej, ul. Wałuszewska (12,5 km od centrum Warszawy), jest realizowana przez dewelopera DEVSTEP Sp. z o.o.. Inwestycja Zaczarowane Ołówki jest w trakcie przygotowań z planowanym na 1 kw. 2020 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 4 budynków wielorodzinnych, w których łącznie znajdują się 23 lokale mieszkalne o powierzchniach od 37 do 90 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 3 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

    Warszawa, Białołęka, Białołęka Dworska, ul. Wałuszewska (12,5 km od centrum Warszawy)
    Ceny od: 6 749 zł/m2

    Inwestycja polecana

    Zaczarowane Ołówki
    • Termin oddania: 1 kw. 2020
    • Liczba Mieszkań: 23
    • Powierzchnia: 37 - 90 m2
    • Liczba pokoi: 2 - 4
    DEVSTEP Sp. z o.o.
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Modern City

    Inwestycja Modern City znajduje się na Chrzanowie, ul. Szeligowska (8,6 km od centrum Warszawy), jest realizowana przez dewelopera Robyg S.A.. Inwestycja Modern City jest w trakcie budowy z planowanym na 4 kw. 2020 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 1 budynku wielorodzinnego, w którym łącznie znajdują się 132 lokale mieszkalne o powierzchniach od 33 do 85 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 6 kondygnacji naziemnych wraz z parterem.

    Warszawa, Bemowo, Chrzanów, ul. Szeligowska (8,6 km od centrum Warszawy)

    Inwestycja polecana

    Modern City
    • Termin oddania: 4 kw. 2020
    • Liczba Mieszkań: 126
    • Powierzchnia: 33 - 85 m2
    • Liczba pokoi: 1 - 4
    Robyg S.A.
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Startowa 7

    Inwestycja Startowa 7 znajduje się na Okęciu, ul. Startowa 7 (6,1 km od centrum Warszawy), jest realizowana przez dewelopera CPM Development sp. z o.o.. Inwestycja Startowa 7 jest w trakcie przygotowań z planowanym na 4 kw. 2019 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 1 budynku wielorodzinnego, w którym łącznie znajduje się 15 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 25 do 58 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 3 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

    Warszawa, Włochy, Okęcie, ul. Startowa 7 (6,1 km od centrum Warszawy)
    Ceny od: 8 500 zł/m2

    Inwestycja polecana

    Startowa 7
    • Termin oddania: 4 kw. 2019
    • Liczba Mieszkań: 15
    • Powierzchnia: 25 - 58 m2
    • Liczba pokoi: 1 - 3
    CPM Development sp. z o.o.
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Vice Versa

    Inwestycja Vice Versa znajduje się na Czyste, ul. Karolkowa 7 (2,3 km od centrum Warszawy), jest realizowana przez dewelopera Yareal Polska Sp. z o. o.. Inwestycja Vice Versa jest w trakcie budowy z planowanym na 3 kw. 2021 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 2 budynków wielorodzinnych, w których łącznie znajduje się 181 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 41 do 155 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 9 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 2 kondygnacje podziemne.

    Warszawa, Wola, Czyste, ul. Karolkowa 7 (2,3 km od centrum Warszawy)

    Inwestycja polecana

    Vice Versa
    • Termin oddania: 3 kw. 2021
    • Liczba Mieszkań: 83
    • Powierzchnia: 41 - 155 m2
    • Liczba pokoi: 2 - 5
    Yareal Polska Sp. z o. o.
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Osiedle ORSO

    Inwestycja Osiedle ORSO znajduje się na Czechowicach, ul. Piastowska (10,5 km od centrum Warszawy), jest realizowana przez dewelopera Bouygues Immobilier Polska Sp. z o.o.. Inwestycja Osiedle ORSO jest w trakcie przygotowań z planowanym na 3 kw. 2020 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 8 budynków wielorodzinnych, w których łącznie znajdują się 103 lokale mieszkalne o powierzchniach od 37 do 79 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 3 kondygnacji naziemnych wraz z parterem.

    Warszawa, Ursus, Czechowice, ul. Piastowska (10,5 km od centrum Warszawy)

    Inwestycja polecana

    Osiedle ORSO
    • Termin oddania: 3 kw. 2020
    • Liczba Mieszkań: 99
    • Powierzchnia: 37 - 79 m2
    • Liczba pokoi: 2 - 4
    Bouygues Immobilier Polska Sp. z o.o.
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Sienna 65

    Inwestycja Sienna 65 znajduje się na Mirowie, ul. Sienna (1 km od centrum Warszawy), jest realizowana przez dewelopera Yareal Polska Sp. z o. o.. Inwestycja Sienna 65 jest w trakcie budowy z planowanym na 1 kw. 2020 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 1 budynku wielorodzinnego, w którym łącznie znajdują się 84 lokale mieszkalne o powierzchniach od 32 do 95 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 11 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 2 kondygnacje podziemne.

    Warszawa, Wola, Mirów, ul. Sienna (1 km od centrum Warszawy)

    Inwestycja polecana

    Sienna 65
    • Termin oddania: 1 kw. 2020
    • Liczba Mieszkań: 18
    • Powierzchnia: 32 - 95 m2
    • Liczba pokoi: 1 - 4
    Yareal Polska Sp. z o. o.
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Rezydencja Epika

    Inwestycja Rezydencja Epika znajduje się na Powązkach, ul. Słodowiecka (3,8 km od centrum Warszawy), jest realizowana przez dewelopera Yareal Polska Sp. z o. o.. Inwestycja Rezydencja Epika jest w trakcie budowy z planowanym na 4 kw. 2020 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 1 budynku wielorodzinnego, w którym łącznie znajduje się 148 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 32 do 136 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 8 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 2 kondygnacje podziemne.

    Warszawa, Wola, Powązki, ul. Słodowiecka (3,8 km od centrum Warszawy)

    Inwestycja polecana

    Rezydencja Epika
    • Termin oddania: 4 kw. 2020
    • Liczba Mieszkań: 142
    • Powierzchnia: 32 - 136 m2
    • Liczba pokoi: 1 - 5
    Yareal Polska Sp. z o. o.
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Rezydencja Łazienki Park

    Inwestycja Rezydencja Łazienki Park znajduje się na Ujazdowie, ul. 29 Listopada (2,7 km od centrum Warszawy), jest realizowana przez dewelopera Yareal Polska Sp. z o. o.. Inwestycja Rezydencja Łazienki Park jest w trakcie budowy z planowanym na 1 kw. 2020 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 1 budynku wielorodzinnego, w którym łącznie znajdują się 64 lokale mieszkalne o powierzchniach od 32 do 132 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 5 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

    Warszawa, Śródmieście, Ujazdów, ul. 29 Listopada (2,7 km od centrum Warszawy)

    Inwestycja polecana

    Rezydencja Łazienki Park
    • Termin oddania: 1 kw. 2020
    • Liczba Mieszkań: 47
    • Powierzchnia: 32 - 132 m2
    • Liczba pokoi: 1 - 4
    Yareal Polska Sp. z o. o.
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Foret

    Inwestycja Foret znajduje się na Żeraniu, ul. Marywilska (10,1 km od centrum Warszawy), jest realizowana przez dewelopera Bouygues Immobilier Polska Sp. z o.o.. Inwestycja Foret jest w trakcie przygotowań z planowanym na 3 kw. 2020 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 2 budynków wielorodzinnych, w których łącznie znajduje się 95 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 40 do 85 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 6 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

    Warszawa, Białołęka, Żerań, ul. Marywilska (10,1 km od centrum Warszawy)

    Inwestycja polecana

    Foret
    • Termin oddania: 3 kw. 2020
    • Liczba Mieszkań: 94
    • Powierzchnia: 40 - 85 m2
    • Liczba pokoi: 2 - 4
    Bouygues Immobilier Polska Sp. z o.o.
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Marina 2

    Inwestycja Marina 2 znajduje się na Wyględowie, ul. Żwirki i Wigury (4 km od centrum Warszawy), jest realizowana przez dewelopera Dom Development S.A.. Inwestycja Marina 2 jest w trakcie budowy z planowanym na 1 kw. 2020 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 2 budynków wielorodzinnych, w których łącznie znajduje się 178 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 33 do 155 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 9 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 2 kondygnacje podziemne.

    Warszawa, Mokotów, Wyględów, ul. Żwirki i Wigury (4 km od centrum Warszawy)

    Inwestycja polecana

    Marina 2
    • Termin oddania: 1 kw. 2020
    • Liczba Mieszkań: 176
    • Powierzchnia: 33 - 155 m2
    • Liczba pokoi: 1 - 5
    Dom Development S.A.
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Willa przy Hemara

    Inwestycja Willa przy Hemara znajduje się na Brzezinach, ul. Warzelnicza 12 (11,1 km od centrum Warszawy), jest realizowana przez dewelopera Horeb S.A.. Inwestycja Willa przy Hemara jest w trakcie budowy z planowanym na 4 kw. 2019 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 1 budynku wielorodzinnego, w którym łącznie znajduje się 19 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 38 do 94 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 3 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

    Warszawa, Białołęka, Brzeziny, ul. Warzelnicza 12 (11,1 km od centrum Warszawy)

    Inwestycja polecana

    Willa przy Hemara
    • Termin oddania: 4 kw. 2019
    • Liczba Mieszkań: 19
    • Powierzchnia: 38 - 94 m2
    • Liczba pokoi: 2 - 5
    Horeb S.A.
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Sokratesa 17b

    Inwestycja Sokratesa 17b znajduje się na Wawrzyszewie, ul. Sokratesa 17b (8,5 km od centrum Warszawy), jest realizowana przez dewelopera Ogrody Wenus. Inwestycja Sokratesa 17b jest w trakcie budowy z planowanym na 1 kw. 2020 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 1 budynku wielorodzinnego, w którym łącznie znajduje się 47 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 34 do 127 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 6 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

    Warszawa, Bielany, Wawrzyszew, ul. Sokratesa 17b (8,5 km od centrum Warszawy)

    Inwestycja polecana

    Sokratesa 17b
    • Termin oddania: 1 kw. 2020
    • Liczba Mieszkań: 47
    • Powierzchnia: 34 - 127 m2
    • Liczba pokoi: 1 - 4
    Ogrody Wenus
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Ziemowita 4

    Inwestycja Ziemowita 4 znajduje się na Targówku Fabrycznym, ul. Ziemowita 4 (5 km od centrum Warszawy), sprzedaż prowadzi Paradox Investment. Inwestycja Ziemowita 4 jest w trakcie budowy z planowanym na 4 kw. 2018 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 1 budynku wielorodzinnego, w którym łącznie znajduje się 10 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 14 do 34 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 4 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

    Warszawa, Targówek, Targówek Fabryczny, ul. Ziemowita 4 (5 km od centrum Warszawy)

    Inwestycja polecana

    Ziemowita 4
    • Termin oddania: 4 kw. 2018
    • Liczba Mieszkań: 9
    • Powierzchnia: 14 - 34 m2
    • Liczba pokoi: 1 - 2
    Paradox Investment
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Future Gardens

    Inwestycja Future Gardens znajduje się na Brzezinach, ul. Warzelnicza 7 (11,1 km od centrum Warszawy), jest realizowana przez dewelopera Grupa Jankowski Pulchny Górczak. Inwestycja Future Gardens jest w trakcie budowy z planowanym na 1 kw. 2020 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 2 budynków wielorodzinnych, w których łącznie znajdują się 54 lokale mieszkalne o powierzchniach od 39 do 69 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 3 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

    Warszawa, Białołęka, Brzeziny, ul. Warzelnicza 7 (11,1 km od centrum Warszawy)

    Inwestycja polecana

    Future Gardens
    • Termin oddania: 1 kw. 2020
    • Liczba Mieszkań: 54
    • Powierzchnia: 39 - 69 m2
    • Liczba pokoi: 2 - 4
    Grupa Jankowski Pulchny Górczak
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Mangalia Mokotów II

    Inwestycja Mangalia Mokotów II znajduje się na Stegnach, ul. Mangalia (5,3 km od centrum Warszawy), jest realizowana przez dewelopera Budimex Nieruchomości Sp. z o.o.. Inwestycja Mangalia Mokotów II jest w trakcie budowy z planowanym na 4 kw. 2019 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 2 budynków wielorodzinnych, w których łącznie znajduje się 138 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 36 do 106 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 8 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

    Warszawa, Mokotów, Stegny, ul. Mangalia (5,3 km od centrum Warszawy)

    Inwestycja polecana

    Mangalia Mokotów II
    • Termin oddania: 4 kw. 2019
    • Liczba Mieszkań: 232
    • Powierzchnia: 36 - 106 m2
    • Liczba pokoi: 2 - 5
    Budimex Nieruchomości Sp. z o.o.
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Roentgena

    Inwestycja Roentgena znajduje się na Starym Imielinie, ul. Roentgena (9,4 km od centrum Warszawy), jest realizowana przez dewelopera Yuniversal Development. Inwestycja Roentgena jest w trakcie budowy z planowanym na 4 kw. 2020 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 2 budynków wielorodzinnych, w których łącznie znajdują się 64 lokale mieszkalne o powierzchniach od 36 do 106 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 5 kondygnacji naziemnych wraz z parterem.

    Warszawa, Ursynów, Stary Imielin, ul. Roentgena (9,4 km od centrum Warszawy)
    Ceny od: 8 200 zł/m2

    Inwestycja polecana

    Roentgena
    • Termin oddania: 4 kw. 2020
    • Liczba Mieszkań: 51
    • Powierzchnia: 36 - 106 m2
    • Liczba pokoi: 2 - 5
    Yuniversal Development
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Aroma Park etap II

    Inwestycja Aroma Park etap II znajduje się na Henrykowie, ul. Klasyków 10 (11,8 km od centrum Warszawy), jest realizowana przez dewelopera YIT Development Sp. z o.o.. Inwestycja Aroma Park etap II jest w trakcie budowy z planowanym na 3 kw. 2020 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 2 budynków wielorodzinnych, w których łącznie znajduje się 69 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 37 do 87 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 4 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

    Warszawa, Białołęka, Henryków, ul. Klasyków 10 (11,8 km od centrum Warszawy)
    Ceny od: 6 534 zł/m2

    Inwestycja polecana

    Aroma Park etap II
    • Termin oddania: 3 kw. 2020
    • Liczba Mieszkań: 67
    • Powierzchnia: 37 - 87 m2
    • Liczba pokoi: 1 - 4
    YIT Development Sp. z o.o.
    Mieszkania spełniające kryteria
  • B8 nowy wymiar mieszkania

    Inwestycja B8 nowy wymiar mieszkania znajduje się na Błoniach Wilanowskich, ul. Teodorowicza (9,1 km od centrum Warszawy), jest realizowana przez dewelopera Acciona Nieruchomości Sp. z o.o.. Inwestycja B8 nowy wymiar mieszkania jest w trakcie przygotowań z planowanym na 3 kw. 2020 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 1 budynku wielorodzinnego, w którym łącznie znajduje się 130 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 29 do 139 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 5 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

    Warszawa, Wilanów, Błonia Wilanowskie, ul. Teodorowicza (9,1 km od centrum Warszawy)

    Inwestycja polecana

    B8 nowy wymiar mieszkania
    • Termin oddania: 3 kw. 2020
    • Liczba Mieszkań: 130
    • Powierzchnia: 29 - 139 m2
    • Liczba pokoi: 1 - 5
    Acciona Nieruchomości Sp. z o.o.
    Mieszkania spełniające kryteria

Wiadomości na temat Warszawy

Więcej wiadomości
Ruszyła budowa osiedla Unidevelopment S.A. przy ul. Marywilskiej

Ruszyła budowa osiedla Unidevelopment S.A. przy ul. Marywilskiej

II etap Osiedla Awangarda z pozwoleniem na użytkowanie

II etap Osiedla Awangarda z pozwoleniem na użytkowanie

Warszawski Kamionek podbije serca Warszawiaków?

Warszawski Kamionek podbije serca Warszawiaków?

Warszawa jest najważniejszym ośrodkiem politycznym, gospodarczym, kulturalnym i naukowym w Polsce. Stolica, w której nowoczesność spotyka się z historią, od lat przyciąga dostępnością pracy, wysokimi zarobkami, bogatym zapleczem akademickim oraz szeroką ofertą kulturalną. Rynek nieruchomości w Warszawie nieustannie reaguje na stale powiększającą się liczbę mieszkańców. Pojawia się coraz więcej apartamentów, mieszkań, lokali usługowych. Odnawiane są kamienice i starsze bloki. Jednym słowem: dużo się dzieje!

Rynek nieruchomości w Warszawie

Warszawa jest największym i najważniejszym rynkiem nieruchomości w Polsce. To tu działa najwięcej deweloperów i znajduje się największa ilość osób wynajmujących oraz kupujących mieszkania. Warszawski rynek nieruchomości oferuje szeroki wybór mieszkań zarówno na rynku pierwotnym, jak i wtórnym. Duża konkurencja wśród deweloperów sprawia, że oferta jest zróżnicowana i potencjalnie każdy znajdzie w niej coś dla siebie. Na rynku nieruchomości w Warszawie panuje równowaga pomiędzy podażą a popytem. Ponieważ stolica cieszy się ogromną popularnością, wszystkie inwestycje wcześniej czy później znajdują swoich nabywców. I mowa tu nie tylko o centrum, ale również o terenach znajdujących się w znacznej odległości od Śródmieścia. Większość planowanych inwestycji mieszkaniowych w Warszawie, w 2018 roku znajduje się właśnie na obrzeżach stolicy, gdzie ceny są niższe, a standard dość wysoki. Ze względu na dobrą komunikację, chociażby drogę S7, można się szybko dostać w każdy zakątek stolicy, dzięki czemu wiele osób wybiera dalsze lokalizacje, których zaletą jest większy spokój i cisza, a także niższy koszt mieszkania na sprzedaż w Warszawie.

Nowe mieszkania w Warszawie - gdzie najlepiej?

Wybór nowego mieszkania najczęściej zaczynamy od wyboru lokalizacji. Tak też działają największe wyszukiwarki mieszkań w Warszawie - według podziału na konkretne dzielnice. Niezależnie od tego, czy planujemy zakup mieszkania pod wynajem, czy na własny użytek, to właśnie miejsce, oprócz ceny, jest podstawowym czynnikiem mającym wpływ na decyzję o zakupie. I chodzi tu nie tylko o możliwości komunikacyjne, np. dojazd do pracy czy na uczelnię, ale o cały klimat danej lokalizacji. Wiele nowych inwestycji deweloperskich w Warszawie powstaje w dzielnicach, które mają już swoje “łatki” - wokół każdej z nich narosło wiele stereotypów, które, choć nie mają już związku z rzeczywistością, nadal są powtarzane. Miasto co prawda podzielone jest na dzielnice, a każda z nich ma własny klimat, ale to płynąca przez stolicę Wisła tworzy najważniejszy podział - Warszawę lewobrzeżną i prawobrzeżną. Choć wokół tego podziału narosło wiele stereotypów, wciąż można zaobserwować spore różnice pomiędzy obiema stronami rzeki. Obydwa obszary posiadają swoją specyfikę, którą warto wziąć pod uwagę, decydując się na zakup nowego mieszkania w Warszawie.

Jedno miasto, dwa brzegi Wisły

Lewobrzeżna część miasta jest przede wszystkim lepiej skomunikowana. Metro łączy północ z południem, podczas gdy po przeciwnej stronie znajduje się zaledwie kilka stacji, i to tylko w obrębie północnej Pragi. Na szczęście obecnie trwa rozbudowa metra również w kierunku Targówka i Białołęki. Różnice dostrzegamy także, patrząc na sieć tramwajową i kolejową - choć to powoli się zmienia. Lewa strona Wisły to historyczne, administracyjne, kulturowe i biznesowe centrum miasta, powszechnie uważane również za bezpieczniejsze. Dzielnice znajdujące się na prawym brzegu rzeki (Białołęka, Wawer) przyciągają z kolei licznymi terenami zielonymi, niepowtarzalnym klimatem (Praga Południe), często niską, willową zabudową (Saska Kępa) oraz przystępniejszymi cenami mieszkań. Tu również znajduje się coraz więcej mieszkań na sprzedaż w Warszawie. Ze względu na rozległe tereny, na prawym brzegu Wisły powstaje bardzo dużo inwestycji deweloperskich i często są to całe osiedla, a nie pojedyncze bloki, jak w okolicach centrum. Dzięki temu na Targówku czy Białołęce możemy znaleźć sporo nowoczesnych strzeżonych osiedli z wieloma udogodnieniami dla mieszkańców w rozsądnej cenie.

Popularne lokalizacje

Najpopularniejsze dzielnice wśród kupujących, zarówno na rynku pierwotnym, jak i wtórnym, to niezmiennie Mokotów, Bemowo, Ursynów i Wola (wszystkie są na prawym brzegu Wisły). To właśnie tutaj znalazła się największa liczba planowanych inwestycji mieszkaniowych w Warszawie, w 2017 roku. Praga Południe także zyskuje na popularności, wyróżniając się ocalałymi, niemal nietkniętymi przez wojnę zabytkami oraz niepowtarzalnym klimatem, który przyciąga inwestorów i nabywców, także tych zainteresowanych kupnem mieszkań o wysokim standardzie. W wyszukiwarkach mieszkań Warszawa przoduje przede wszystkim właśnie w aspekcie luksusowych nieruchomości w centrum (Złota 44) czy w okolicznych dzielnicach. Mimo wysokiej ceny stopniowo znikają one z rynku, przyciągając zwłaszcza zagranicznych biznesmenów.

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Warszawie?

Ceny nowych mieszkań w Warszawie od wielu kwartałów utrzymują się na tym samym poziomie. Średnia cena na rynku pierwotnym znacznie przekracza 7 tys. zł za metr kwadratowy. Koszty te na razie nie maleją mimo wygaśnięcia programu rządowego Mieszkanie dla Młodych. Pamiętajmy, że jeszcze nie wszystkie inwestycje, które obejmował tenże program, zostały oddane do użytku - klucze do ostatnich takich nieruchomości w Warszawie mają zostać oddane w 2018 roku.

Podobnie, jak w każdym dużym mieście, również w stolicy ceny znacznie różnią się w zależności od lokalizacji. Najdroższe mieszkania w Warszawie znajdują się w Śródmieściu, gdzie średnia cena transakcyjna przekracza 10 tys. zł za mkw. Bardzo drogi jest również Żoliborz, na którym cena za mkw. powierzchni oscyluje w granicach 9 tys. złotych. Tu też znajduje się najmniej nowych inwestycji deweloperskich w Warszawie. Wynika to przede wszystkim z braku dostatecznej ilości gruntów nadających się pod budowę, ale również ich wysokiej ceny. Koszty budowy oraz ogromny popyt przekładają się zatem na wysokość ceny mieszkań. Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Warszawie? Zazwyczaj nie spada poniżej 4 500 zł/mkw. na obrzeżach i ok. 7 000 zł/mkw. w centrum. Ze względu na rozbudowę metra i duży popyt, koszty te będą wzrastać w poszczególnych dzielnicach.

Choć ceny mieszkań w Warszawie wciąż należą do najwyższych w kraju, ich stabilność gwarantuje, że zakup nowego mieszkania w stolicy to dobra i pewna inwestycja. Tym bardziej nie dziwi duży popyt - lokale kupują tu nawet osoby, które nigdy nie mieszkały i nie będą mieszkać w stolicy. Przyciąga ich pewny zysk z wynajmu oraz ze sprzedaży mieszkania w Warszawie. Tutaj też żyje największy odsetek ludności, który zajmuje się zawodowo obrotem nieruchomościami. Planowane inwestycje mieszkaniowe w Warszawie, w 2017 roku okazały się niewystarczające pod względem ilości zwłaszcza w dzielnicach znajdujących się bliżej centrum. Mokotów, Żoliborz, Wola, Praga Północ - bez względu na cenę, te tereny zawsze cieszą się ogromną popularnością wśród wynajmujących i kupujących lokale, w związku z czym deweloperzy mogą liczyć na pewny zysk.

Ile kosztuje wynajem mieszkania w Warszawie?

Kwestię wynajmu można rozpatrywać w dwóch aspektach: z perspektywy wynajmującego oraz najemcy. Ten pierwszy musi oczywiście zorientować się w opłacalności inwestycji: czy po odliczeniu kosztów zakupu lokalu, przygotowania tegoż, czynszu do spółdzielni i podatków nadal zostaje mu w kieszeni atrakcyjny zysk. Wynajmujący często kupują nieruchomości z rynku wtórnego. Obecnie nie brakuje ogłoszeń typu “sprzedam mieszkanie w Warszawie”, niestety wielu sprzedawców skutecznie ukrywa rzeczywisty stan lokalu i konieczność wyłożenia ogromnych środków finansowych na remont. Dlatego bezpieczniejszym rozwiązaniem jest zakup nieruchomości nieużywanej lub odnowionej przez profesjonalną firmę. Z tym drugim aspektem często spotykamy się w przypadku kamienic.

Dla najemców zaś ważne są takie czynniki, jak cena, lokalizacja i wyposażenie. Tu rozróżniamy kilka grup, którym często zależy na tych samych aspektach: studenci, pracujący samotni, rodziny, wyższa klasa. W zależności od danej grupy, możemy wytypować kilka cech wspólnych. Studentom zależy na bliskości na uczelnię i do centrum oraz cenie, zaś rodzinom na strzeżonym spokojnym osiedlu położonym dalej od Śródmieścia. Trudno odpowiedzieć na pytanie, ile kosztuje wynajem mieszkania w Warszawie, ponieważ w dużej mierze zależy to od preferencji poszukujących, lokalizacji, standardu wyposażenia. Średnio można przyjąć, że za kawalerkę płaci się ok. 1 500 zł/mies., za dwupokojowe M zaś ok. 2 000 zł/mies. Można jednak spotkać luksusowe kawalerki za 2 500 zł/mies. w samym centrum itp. Niekiedy nawet wynajem się nie opłaca - w ciągu kilku czy kilkunastu lat możemy spłacić część kredytu, jeśli zdecydujemy się kupić nieruchomość. Warto przejrzeć ogłoszenia w wyszukiwarce mieszkań, w Warszawie i obliczyć opłacalność poszczególnych działań.

Ile ludzi mieszka w Warszawie?

Do stolicy nie trzeba nikogo przekonywać. Jest to największe pod względem liczby ludności (1 748 916 mieszkańców, ponadto osobną kategorią są osoby niezameldowane) i powierzchni miasto w Polsce. Szacuje się, że ponad połowa obecnych mieszkańców Warszawy to ludność przyjezdna. Ze statystyk GUS wynika, że liczba ludności w Warszawie będzie stale rosnąć. Obecnie trudno oszacować, ile ludzi mieszka w Warszawie ze względu na to, że wielu z nich to studenci, obcokrajowcy lub pracujący przyjezdni. Co zatem skłania ludzi do przeprowadzki, do stolicy?

Kariera

Jednym z głównych czynników decydujących o przeprowadzce do Warszawy, są większe szanse na rozwój kariery zawodowej. Ludność napływową stanowią przede wszystkim młodzi ludzie, skoncentrowani na osiągnięciu sukcesu zawodowego. Będąc wielkim i dynamicznym centrum nowoczesnych usług biznesowych, stolica stanowi dla nich bardzo dobry wybór. Znajdują się tutaj centra usług wspólnych takich międzynarodowych gigantów, jak Accenture, Google, Royal Bank of Scotland i wielu innych. Funkcjonują największe centra badawczo-rozwojowe firm, takich jak Samsung czy General Electric. W ślad za nimi idą inne, mniejsze przedsiębiorstwa usługowe, które ściągają do siebie pracowników z całej Polski. Perspektywa zamieszkania i pracy w centrum świata biznesowego odgrywa kluczową rolę dla większości osób podejmujących decyzję o przeprowadzce.

Ośrodek akademicki

Warszawa to największy ośrodek akademicki w kraju. Swoją siedzibę ma tutaj ponad 60 uczelni wyższych: 15 publicznych, w tym najbardziej znane Uniwersytet Warszawski, Szkoła Główna Handlowa i Politechnika Warszawska, oraz ponad 50 prywatnych. Wykładają na nich nie tylko wykładowcy z kraju, ale także z zagranicy. Uczelnie, wyposażone w nowoczesną bazę techniczną, oferują szeroki wybór kierunków i specjalności, które przyciągają studentów. Ci z kolei szukają tanich nieruchomości w Warszawie, zwłaszcza w pobliżu uczelni. Często zdarza się, że rodzice inwestują w mieszkanie dla swojego dziecka, które idzie na studia. Tym sposobem stolica zyskuje kolejną bardzo wdzięczną rzeszę poszukujących mieszkania na sprzedaż w Warszawie.

Centralne położenie

Stolica jest największym w Polsce węzłem komunikacyjnym w zakresie pasażerskiego ruchu samochodowego, kolejowego i lotniczego. Krzyżują się tutaj drogi ekspresowe, krajowe i wojewódzkie. Autostrada A2 pozwala na szybki dojazd do Poznania, sprawnie łącząc stolicę z zachodnią Europą. Do wielu wojewódzkich miast można dojechać też szybką polską koleją, czyli słynnym Pendolino. Na terenie Warszawy znajduje się Lotnisko Chopina, które rocznie obsługuje miliony pasażerów w krajowym i międzynarodowym ruchu lotniczym. Port Lotniczy Warszawa/Modlin to drugi międzynarodowy port lotniczy w aglomeracji warszawskiej, obsługujący loty rejsowe krótkiego i średniego zasięgu tanich linii lotniczych oraz rejsy czarterowe.

Co robić w Warszawie?

Kultura i rozrywka

W Warszawie znajdują się największe instytucje kulturalne i naukowe w Polsce, jak Filharmonia Narodowa, Teatr Wielki czy Centrum Nauki Kopernik. Odbywa się tutaj także wiele międzynarodowych imprez kulturalnych (Warszawski Międzynarodowy Festiwal Filmowy, Międzynarodowy Konkurs Pianistyczny im. Fryderyka Chopina, Jazz Jamboree). Działają liczne teatry, galerie i muzea (w tym Muzeum Powstania Warszawskiego), a swoją siedzibę mają tutaj także wszystkie czołowe stacje telewizyjne, jak Telewizja Polska, Polsat czy TVN. Warszawa posiada dogodne zaplecze infrastrukturalne do organizacji imprez masowych. Wielkie koncerty urządzane są w Sali Kongresowej, na Stadionie Narodowym, w hali Torwar, na służewieckim torze wyścigów konnych oraz na lotnisku, na Bemowie.

Co zwiedzić w Warszawie? Turystyka i rekreacja

Mimo ogromnych zniszczeń spowodowanych II wojną światową, w Warszawie znajduje się wiele obiektów zabytkowych, o ogromnym znaczeniu historycznym i kulturowym. Zamek Królewski, Kolumna Zygmunta, zabudowa Rynku Starego Miasta, Warszawskie Łazienki, Pałac Kultury i Nauki to tylko niektóre z atrakcji turystycznych. Ponadto, Warszawa zaskakuje ogromną ilością parków, ogrodów i terenów zielonych – niewiele miast może się pochlubić taką ilością zielonej przestrzeni w sercu miasta.

Prestiż stolicy

Warszawa to miasto, które nigdy nie śpi. To miasto innowacji, w którym codziennie zawierane są międzynarodowe transakcje biznesowe, do którego codziennie przyjeżdżają znane osobistości ze świata biznesu, kultury i polityki. Tutaj znajdują się siedziby m.in. Prezydenta, Sejmu i Senatu, Rady Ministrów oraz ważnych instytucji państwowych i międzynarodowych. Wszystko to sprawia, w stolicy dzieje się najwięcej najważniejszych wydarzeń dla polskiej gospodarki, to tutaj podejmowane są najważniejsze decyzje. Dlatego w ofertach pracy można tu wręcz przebierać. Widać wyraźnie, że argumentów przemawiających za kupnem mieszkania w Warszawie nie brakuje. Zapraszamy do zapoznania się z naszą ofertą i kontaktu. Chętnie odpowiemy na wszelkie pytania i pomożemy dobrać nieruchomość najlepiej dopasowaną do Twoich oczekiwań.

Znajdziemy dla Ciebie