Gdzie chcesz zamieszkać?
0 km
Pokoje
Powierzchnia
Cena
Więcej filtrów

Szukasz nowe mieszkania Warszawa

-15 167 ofertw 301 inwestycjach
  • Barwinicza 8

    Inwestycja Barwinicza 8 znajduje się na Grochowie, ul. Barwnicza 8 (6,6 km od centrum Warszawy), jest realizowana przez dewelopera Timbud II Sp.z o.o. Sp. k.. Inwestycja Barwinicza 8 jest w trakcie budowy z planowanym na 2 kw. 2020 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 1 budynku wielorodzinnego, w którym łącznie znajduje się 27 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 42 do 110 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 5 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

    Warszawa, Praga-Południe, Grochów, ul. Barwnicza 8 (6,6 km od centrum Warszawy)

    Inwestycja polecana

    Barwinicza 8
    • Termin oddania: 2 kw. 2020
    • Liczba mieszkań: 16
    • Powierzchnia: 42 - 110 m2
    • Liczba pokoi: 2 - 5
    Timbud II Sp.z o.o. Sp. k.
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Nowa Grochowska

    Inwestycja Nowa Grochowska znajduje się na Gocławku, ul. Grochowska (7,6 km od centrum Warszawy), jest realizowana przez dewelopera ATAL S.A.. Inwestycja Nowa Grochowska jest w trakcie budowy z planowanym na 4 kw. 2020 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 3 budynków wielorodzinnych, w których łącznie znajduje się 169 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 34 do 131 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 9 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

    Warszawa, Praga-Południe, Gocławek, ul. Grochowska (7,6 km od centrum Warszawy)

    Inwestycja polecana

    Nowa Grochowska
    • Termin oddania: 4 kw. 2020
    • Liczba mieszkań: 258
    • Powierzchnia: 34 - 131 m2
    • Liczba pokoi: 1 - 5
    ATAL S.A.
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Wille Taneczna 2

    Inwestycja Wille Taneczna 2 znajduje się na Grabowie, ul. Taneczna 61 (9,1 km od centrum Warszawy), jest realizowana przez dewelopera Dom Development S.A.. Inwestycja Wille Taneczna 2 jest w trakcie budowy z planowanym na 1 kw. 2020 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 8 budynków wielorodzinnych, w których łącznie znajduje się 81 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 39 do 97 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 3 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

    Warszawa, Ursynów, Grabów, ul. Taneczna 61 (9,1 km od centrum Warszawy)
    Ceny od: 9 500 zł brutto/m2

    Inwestycja polecana

    Wille Taneczna 2
    • Termin oddania: 1 kw. 2020
    • Liczba mieszkań: 19
    • Powierzchnia: 39 - 97 m2
    • Liczba pokoi: 2 - 4
    Dom Development S.A.
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Kościuszkowców 7

    Inwestycja Kościuszkowców 7 znajduje się na Marysinie Wawerskim, ul. Kościuszkowców 7 (10,1 km od centrum Warszawy), jest realizowana przez dewelopera Atlanco Sp. z o.o.. Inwestycja Kościuszkowców 7 jest w trakcie budowy z planowanym na 2 kw. 2019 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 1 budynku wielorodzinnego, w którym łącznie znajduje się 12 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 54 do 83 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 3 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

    Warszawa, Wawer, Marysin Wawerski, ul. Kościuszkowców 7 (10,1 km od centrum Warszawy)
    Ceny od: 6 900 zł/m2

    Inwestycja polecana

    Kościuszkowców 7
    • Termin oddania: 2 kw. 2019
    • Liczba mieszkań: 10
    • Powierzchnia: 54 - 83 m2
    • Liczba pokoi: 2 - 4
    Atlanco Sp. z o.o.
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Centro Ursus

    Inwestycja Centro Ursus znajduje się na Szamotach, ul. Posag 7 Panien (9,4 km od centrum Warszawy), jest realizowana przez dewelopera ATAL S.A.. Inwestycja Centro Ursus jest w trakcie budowy z planowanym na 4 kw. 2020 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 2 budynków wielorodzinnych, w których łącznie znajduje się 290 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 42 do 88 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 8 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

    Warszawa, Ursus, Szamoty, ul. Posag 7 Panien (9,4 km od centrum Warszawy)
    Ceny od: 6 281 zł/m2

    Inwestycja polecana

    Centro Ursus
    • Termin oddania: 4 kw. 2020
    • Liczba mieszkań: 193
    • Powierzchnia: 42 - 88 m2
    • Liczba pokoi: 2 - 4
    ATAL S.A.
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Mały Grochów

    Inwestycja Mały Grochów znajduje się na Grochowie, ul. Siennicka (5,2 km od centrum Warszawy), jest realizowana przez dewelopera LC Corp S.A.. Inwestycja Mały Grochów jest w trakcie budowy z planowanym na 4 kw. 2019 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 1 budynku wielorodzinnego, w którym łącznie znajdują się 72 lokale mieszkalne o powierzchniach od 25 do 78 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 6 kondygnacji naziemnych wraz z parterem.

    Warszawa, Praga-Południe, Grochów, ul. Siennicka (5,2 km od centrum Warszawy)
    Ceny od: 7 949 zł/m2

    Inwestycja polecana

    Mały Grochów
    • Termin oddania: 4 kw. 2019
    • Liczba mieszkań: 72
    • Powierzchnia: 25 - 78 m2
    • Liczba pokoi: 1 - 4
    LC Corp S.A.
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Gorzelnicza 12

    Inwestycja Gorzelnicza 12 znajduje się na Gocławku, ul. Gorzelnicza 12 (7,9 km od centrum Warszawy), jest realizowana przez dewelopera Saspol Sp. z o.o.. Inwestycja Gorzelnicza 12 jest w trakcie budowy z planowanym na 1 kw. 2020 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 1 budynku wielorodzinnego, w którym łącznie znajduje się 8 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 60 do 118 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 3 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

    Warszawa, Praga-Południe, Gocławek, ul. Gorzelnicza 12 (7,9 km od centrum Warszawy)
    Ceny od: 8 200 zł/m2

    Inwestycja polecana

    Gorzelnicza 12
    • Termin oddania: 1 kw. 2020
    • Liczba mieszkań: 8
    • Powierzchnia: 60 - 118 m2
    • Liczba pokoi: 3 - 5
    Saspol Sp. z o.o.
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Moje Miejsce

    Inwestycja Moje Miejsce znajduje się na Sielcach, ul. Beethovena / ul. Bobrowiecka (4,7 km od centrum Warszawy), jest realizowana przez dewelopera Echo Investment S.A.. Inwestycja Moje Miejsce jest w trakcie budowy z planowanym na 4 kw. 2020 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 5 budynków wielorodzinnych, w których łącznie znajdują się 243 lokale mieszkalne o powierzchniach od 32 do 108 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 6 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 2 kondygnacje podziemne.

    Warszawa, Mokotów, Sielce, ul. Beethovena / ul. Bobrowiecka (4,7 km od centrum Warszawy)
    Ceny od: 8 700 zł/m2

    Inwestycja polecana

    Moje Miejsce
    • Termin oddania: 4 kw. 2020
    • Liczba mieszkań: 133
    • Powierzchnia: 32 - 108 m2
    • Liczba pokoi: 1 - 4
    Echo Investment S.A.
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Osiedle Reset

    Inwestycja Osiedle Reset znajduje się na Służewcu, ul. Taśmowa (5,8 km od centrum Warszawy), jest realizowana przez dewelopera Echo Investment S.A.. Inwestycja Osiedle Reset jest w trakcie budowy z planowanym na 4 kw. 2019 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 1 budynku wielorodzinnego, w którym łącznie znajduje się 177 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 36 do 100 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 7 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 2 kondygnacje podziemne.

    Warszawa, Mokotów, Służewiec, ul. Taśmowa (5,8 km od centrum Warszawy)

    Inwestycja polecana

    Osiedle Reset
    • Termin oddania: 4 kw. 2019
    • Liczba mieszkań: 177
    • Powierzchnia: 36 - 100 m2
    • Liczba pokoi: 1 - 4
    Echo Investment S.A.
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Widoki Mokotów

    Inwestycja Widoki Mokotów znajduje się na Starym Mokotowie, ul. Puławska (3,4 km od centrum Warszawy), jest realizowana przez dewelopera Echo Investment S.A.. Inwestycja Widoki Mokotów jest w trakcie budowy z planowanym na 1 kw. 2020 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 1 budynku wielorodzinnego, w którym łącznie znajduje się 78 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 29 do 148 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 8 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 3 kondygnacje podziemne.

    Warszawa, Mokotów, Stary Mokotów, ul. Puławska (3,4 km od centrum Warszawy)
    Ceny od: 14 160 zł/m2

    Inwestycja polecana

    Widoki Mokotów
    • Termin oddania: 1 kw. 2020
    • Liczba mieszkań: 35
    • Powierzchnia: 29 - 148 m2
    • Liczba pokoi: 1 - 5
    Echo Investment S.A.
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Strzelecka 26

    Inwestycja Strzelecka 26 znajduje się na Nowej Pradze, ul. Strzelecka 26 (4,1 km od centrum Warszawy), jest realizowana przez dewelopera 2C Partners S.A.. Inwestycja Strzelecka 26 jest w trakcie budowy z planowanym na 3 kw. 2020 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 2 budynków wielorodzinnych, w których łącznie znajduje się 36 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 28 do 65 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 5 kondygnacji naziemnych wraz z parterem.

    Warszawa, Praga-Północ, Nowa Praga, ul. Strzelecka 26 (4,1 km od centrum Warszawy)
    Ceny od: 10 500 zł/m2

    Inwestycja polecana

    Strzelecka 26
    • Termin oddania: 3 kw. 2020
    • Liczba mieszkań: 27
    • Powierzchnia: 28 - 65 m2
    • Liczba pokoi: 1 - 3
    2C Partners S.A.
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Wiślany Mokotów IV

    Inwestycja Wiślany Mokotów IV znajduje się na Siekierkach, ul. Dywizjonu AK "Jeleń" (4,7 km od centrum Warszawy), jest realizowana przez dewelopera Budimex Nieruchomości Sp. z o.o.. Inwestycja Wiślany Mokotów IV jest w trakcie budowy z planowanym na 3 kw. 2020 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 4 budynków wielorodzinnych, w których łącznie znajduje się 138 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 30 do 100 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 3 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 2 kondygnacje podziemne.

    Warszawa, Mokotów, Siekierki, ul. Dywizjonu AK "Jeleń" (4,7 km od centrum Warszawy)

    Inwestycja polecana

    Wiślany Mokotów IV
    • Termin oddania: 3 kw. 2020
    • Liczba mieszkań: 74
    • Powierzchnia: 30 - 100 m2
    • Liczba pokoi: 1 - 5
    Budimex Nieruchomości Sp. z o.o.
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Osiedle Trakt Lubelski- etap I

    Inwestycja Osiedle Trakt Lubelski- etap I znajduje się w Zerzniu, ul. Trakt Lubelski 183 (8,9 km od centrum Warszawy), jest realizowana przez dewelopera P.H.U."KONSTANS"- K. Król. Inwestycja Osiedle Trakt Lubelski- etap I jest w trakcie budowy z planowanym na 4 kw. 2020 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 4 budynków wielorodzinnych, w których łącznie znajduje się 114 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 37 do 63 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 4 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

    Warszawa, Wawer, Zerzeń, ul. Trakt Lubelski 183 (8,9 km od centrum Warszawy)
    Ceny od: 6 500 zł/m2

    Inwestycja polecana

    Osiedle Trakt Lubelski- etap I
    • Termin oddania: 4 kw. 2020
    • Liczba mieszkań: 114
    • Powierzchnia: 37 - 63 m2
    • Liczba pokoi: 2 - 3
    P.H.U."KONSTANS"- K. Król
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Mój Ursus etap 2

    Inwestycja Mój Ursus etap 2 znajduje się na Szamotach, ul. Posag 7 Panien (9,2 km od centrum Warszawy), jest realizowana przez dewelopera Robyg S.A.. Inwestycja Mój Ursus etap 2 jest w trakcie przygotowań z planowanym na 2 kw. 2021 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 1 budynku wielorodzinnego, w którym łącznie znajduje się 145 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 34 do 63 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 8 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

    Warszawa, Ursus, Szamoty, ul. Posag 7 Panien (9,2 km od centrum Warszawy)

    Inwestycja polecana

    Mój Ursus etap 2
    • Termin oddania: 2 kw. 2021
    • Liczba mieszkań: 171
    • Powierzchnia: 34 - 63 m2
    • Liczba pokoi: 1 - 3
    Robyg S.A.
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Kamienica Grochowska

    Inwestycja Kamienica Grochowska znajduje się na Gocławku, ul. Grochowska 75/77 (6,8 km od centrum Warszawy), jest realizowana przez dewelopera P.H.U."KONSTANS"- K. Król. Inwestycja Kamienica Grochowska jest w trakcie budowy z planowanym na 3 kw. 2020 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 1 budynku wielorodzinnego, w którym łącznie znajdują się 92 lokale mieszkalne o powierzchniach od 33 do 88 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 6 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

    Warszawa, Praga-Południe, Gocławek, ul. Grochowska 75/77 (6,8 km od centrum Warszawy)
    Ceny od: 7 800 zł/m2

    Inwestycja polecana

    Kamienica Grochowska
    • Termin oddania: 3 kw. 2020
    • Liczba mieszkań: 85
    • Powierzchnia: 33 - 88 m2
    • Liczba pokoi: 1 - 5
    P.H.U."KONSTANS"- K. Król
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Echa Leśne

    Inwestycja Echa Leśne znajduje się na Brzezinach, ul. Juranda ze Spychowa (9,9 km od centrum Warszawy), jest realizowana przez dewelopera Elmis Dewelopment Sp. z o.o.. Inwestycja Echa Leśne jest w trakcie budowy z planowanym na 1 kw. 2020 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 3 budynków wielorodzinnych, w których łącznie znajduje się 28 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 46 do 99 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 2 kondygnacji naziemnych wraz z parterem.

    Warszawa, Białołęka, Brzeziny, ul. Juranda ze Spychowa (9,9 km od centrum Warszawy)
    Ceny od: 5 649 zł/m2

    Inwestycja polecana

    Echa Leśne
    • Termin oddania: 1 kw. 2020
    • Liczba mieszkań: 6
    • Powierzchnia: 46 - 99 m2
    • Liczba pokoi: 2 - 4
    Elmis Dewelopment Sp. z o.o.
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Dzikiej Kaczki

    Inwestycja Dzikiej Kaczki znajduje się na Nowodworach, ul. Dzikiej Kaczki (13,5 km od centrum Warszawy), jest realizowana przez dewelopera Elmis Dewelopment Sp. z o.o.. Inwestycja Dzikiej Kaczki jest w trakcie budowy z planowanym na 4 kw. 2019 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 2 budynków wielorodzinnych, w których łącznie znajduje się 48 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 41 do 139 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 4 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

    Warszawa, Białołęka, Nowodwory, ul. Dzikiej Kaczki (13,5 km od centrum Warszawy)
    Ceny od: 4 895 zł/m2

    Inwestycja polecana

    Dzikiej Kaczki
    • Termin oddania: 4 kw. 2019
    • Liczba mieszkań: 38
    • Powierzchnia: 41 - 139 m2
    • Liczba pokoi: 2 - 5
    Elmis Dewelopment Sp. z o.o.
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Ursa Home

    Inwestycja Ursa Home znajduje się na Szamotach, ul. Dyrekcyjna (9 km od centrum Warszawy), jest realizowana przez dewelopera Unidevelopment S.A.. Inwestycja Ursa Home jest w trakcie przygotowań z planowanym na 3 kw. 2020 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 3 budynków wielorodzinnych, w których łącznie znajdują się 342 lokale mieszkalne o powierzchniach od 43 do 98 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 7 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 2 kondygnacje podziemne.

    Warszawa, Ursus, Szamoty, ul. Dyrekcyjna (9 km od centrum Warszawy)
    Ceny od: 6 839 zł/m2

    Inwestycja polecana

    Ursa Home
    • Termin oddania: 3 kw. 2020
    • Liczba mieszkań: 75
    • Powierzchnia: 43 - 98 m2
    • Liczba pokoi: 2 - 4
    Unidevelopment S.A.
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Targowa 10

    Inwestycja Targowa 10 znajduje się na Kamionku, ul. Targowa 10 (3,2 km od centrum Warszawy), jest realizowana przez dewelopera BJM Development Sp. z o.o. Sp.k.. Inwestycja Targowa 10 jest w trakcie przygotowań z planowanym na 2 kw. 2021 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 1 budynku wielorodzinnego, w którym łącznie znajduje się 107 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 23 do 51 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 6 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

    Warszawa, Praga-Południe, Kamionek, ul. Targowa 10 (3,2 km od centrum Warszawy)

    Inwestycja polecana

    Targowa 10
    • Termin oddania: 2 kw. 2021
    • Liczba mieszkań: 107
    • Powierzchnia: 23 - 51 m2
    • Liczba pokoi: 1 - 2
    BJM Development Sp. z o.o. Sp.k.
    Mieszkania spełniające kryteria
  • W Apartments

    Inwestycja W Apartments znajduje się na Czyste, ul. Siedmiogrodzka 3 (2,5 km od centrum Warszawy), jest realizowana przez dewelopera Marvipol Development. Inwestycja W Apartments jest w trakcie budowy z planowanym na 2 kw. 2021 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 1 budynku wielorodzinnego, w którym łącznie znajduje się 210 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 31 do 213 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 16 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

    Warszawa, Wola, Czyste, ul. Siedmiogrodzka 3 (2,5 km od centrum Warszawy)
    Ceny od: 12 340 zł/m2

    Inwestycja polecana

    W Apartments
    • Termin oddania: 2 kw. 2021
    • Liczba mieszkań: 182
    • Powierzchnia: 31 - 213 m2
    • Liczba pokoi: 1 - 4
    Marvipol Development
    Mieszkania spełniające kryteria

Wiadomości na temat Warszawy

Więcej wiadomości
Ruszyła budowa osiedla Unidevelopment S.A. przy ul. Marywilskiej

Ruszyła budowa osiedla Unidevelopment S.A. przy ul. Marywilskiej

II etap Osiedla Awangarda z pozwoleniem na użytkowanie

II etap Osiedla Awangarda z pozwoleniem na użytkowanie

Warszawski Kamionek podbije serca Warszawiaków?

Warszawski Kamionek podbije serca Warszawiaków?

Warszawa jest najważniejszym ośrodkiem politycznym, gospodarczym, kulturalnym i naukowym w Polsce. Stolica, w której nowoczesność spotyka się z historią, od lat przyciąga dostępnością pracy, wysokimi zarobkami, bogatym zapleczem akademickim oraz szeroką ofertą kulturalną. Rynek nieruchomości w Warszawie nieustannie reaguje na stale powiększającą się liczbę mieszkańców. Pojawia się coraz więcej apartamentów, mieszkań, lokali usługowych. Odnawiane są kamienice i starsze bloki. Jednym słowem: dużo się dzieje!

Rynek nieruchomości w Warszawie

Warszawa jest największym i najważniejszym rynkiem nieruchomości w Polsce. To tu działa najwięcej deweloperów i znajduje się największa ilość osób wynajmujących oraz kupujących mieszkania. Warszawski rynek nieruchomości oferuje szeroki wybór mieszkań zarówno na rynku pierwotnym, jak i wtórnym. Duża konkurencja wśród deweloperów sprawia, że oferta jest zróżnicowana i potencjalnie każdy znajdzie w niej coś dla siebie. Na rynku nieruchomości w Warszawie panuje równowaga pomiędzy podażą a popytem. Ponieważ stolica cieszy się ogromną popularnością, wszystkie inwestycje wcześniej czy później znajdują swoich nabywców. I mowa tu nie tylko o centrum, ale również o terenach znajdujących się w znacznej odległości od Śródmieścia. Większość planowanych inwestycji mieszkaniowych w Warszawie, w 2018 roku znajduje się właśnie na obrzeżach stolicy, gdzie ceny są niższe, a standard dość wysoki. Ze względu na dobrą komunikację, chociażby drogę S7, można się szybko dostać w każdy zakątek stolicy, dzięki czemu wiele osób wybiera dalsze lokalizacje, których zaletą jest większy spokój i cisza, a także niższy koszt mieszkania na sprzedaż w Warszawie.

Nowe mieszkania w Warszawie - gdzie najlepiej?

Wybór nowego mieszkania najczęściej zaczynamy od wyboru lokalizacji. Tak też działają największe wyszukiwarki mieszkań w Warszawie - według podziału na konkretne dzielnice. Niezależnie od tego, czy planujemy zakup mieszkania pod wynajem, czy na własny użytek, to właśnie miejsce, oprócz ceny, jest podstawowym czynnikiem mającym wpływ na decyzję o zakupie. I chodzi tu nie tylko o możliwości komunikacyjne, np. dojazd do pracy czy na uczelnię, ale o cały klimat danej lokalizacji. Wiele nowych inwestycji deweloperskich w Warszawie powstaje w dzielnicach, które mają już swoje “łatki” - wokół każdej z nich narosło wiele stereotypów, które, choć nie mają już związku z rzeczywistością, nadal są powtarzane. Miasto co prawda podzielone jest na dzielnice, a każda z nich ma własny klimat, ale to płynąca przez stolicę Wisła tworzy najważniejszy podział - Warszawę lewobrzeżną i prawobrzeżną. Choć wokół tego podziału narosło wiele stereotypów, wciąż można zaobserwować spore różnice pomiędzy obiema stronami rzeki. Obydwa obszary posiadają swoją specyfikę, którą warto wziąć pod uwagę, decydując się na zakup nowego mieszkania w Warszawie.

Jedno miasto, dwa brzegi Wisły

Lewobrzeżna część miasta jest przede wszystkim lepiej skomunikowana. Metro łączy północ z południem, podczas gdy po przeciwnej stronie znajduje się zaledwie kilka stacji, i to tylko w obrębie północnej Pragi. Na szczęście obecnie trwa rozbudowa metra również w kierunku Targówka i Białołęki. Różnice dostrzegamy także, patrząc na sieć tramwajową i kolejową - choć to powoli się zmienia. Lewa strona Wisły to historyczne, administracyjne, kulturowe i biznesowe centrum miasta, powszechnie uważane również za bezpieczniejsze. Dzielnice znajdujące się na prawym brzegu rzeki (Białołęka, Wawer) przyciągają z kolei licznymi terenami zielonymi, niepowtarzalnym klimatem (Praga Południe), często niską, willową zabudową (Saska Kępa) oraz przystępniejszymi cenami mieszkań. Tu również znajduje się coraz więcej mieszkań na sprzedaż w Warszawie. Ze względu na rozległe tereny, na prawym brzegu Wisły powstaje bardzo dużo inwestycji deweloperskich i często są to całe osiedla, a nie pojedyncze bloki, jak w okolicach centrum. Dzięki temu na Targówku czy Białołęce możemy znaleźć sporo nowoczesnych strzeżonych osiedli z wieloma udogodnieniami dla mieszkańców w rozsądnej cenie.

Popularne lokalizacje

Najpopularniejsze dzielnice wśród kupujących, zarówno na rynku pierwotnym, jak i wtórnym, to niezmiennie Mokotów, Bemowo, Ursynów i Wola (wszystkie są na prawym brzegu Wisły). To właśnie tutaj znalazła się największa liczba planowanych inwestycji mieszkaniowych w Warszawie, w 2017 roku. Praga Południe także zyskuje na popularności, wyróżniając się ocalałymi, niemal nietkniętymi przez wojnę zabytkami oraz niepowtarzalnym klimatem, który przyciąga inwestorów i nabywców, także tych zainteresowanych kupnem mieszkań o wysokim standardzie. W wyszukiwarkach mieszkań Warszawa przoduje przede wszystkim właśnie w aspekcie luksusowych nieruchomości w centrum (Złota 44) czy w okolicznych dzielnicach. Mimo wysokiej ceny stopniowo znikają one z rynku, przyciągając zwłaszcza zagranicznych biznesmenów.

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Warszawie?

Ceny nowych mieszkań w Warszawie od wielu kwartałów utrzymują się na tym samym poziomie. Średnia cena na rynku pierwotnym znacznie przekracza 7 tys. zł za metr kwadratowy. Koszty te na razie nie maleją mimo wygaśnięcia programu rządowego Mieszkanie dla Młodych. Pamiętajmy, że jeszcze nie wszystkie inwestycje, które obejmował tenże program, zostały oddane do użytku - klucze do ostatnich takich nieruchomości w Warszawie mają zostać oddane w 2018 roku.

Podobnie, jak w każdym dużym mieście, również w stolicy ceny znacznie różnią się w zależności od lokalizacji. Najdroższe mieszkania w Warszawie znajdują się w Śródmieściu, gdzie średnia cena transakcyjna przekracza 10 tys. zł za mkw. Bardzo drogi jest również Żoliborz, na którym cena za mkw. powierzchni oscyluje w granicach 9 tys. złotych. Tu też znajduje się najmniej nowych inwestycji deweloperskich w Warszawie. Wynika to przede wszystkim z braku dostatecznej ilości gruntów nadających się pod budowę, ale również ich wysokiej ceny. Koszty budowy oraz ogromny popyt przekładają się zatem na wysokość ceny mieszkań. Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Warszawie? Zazwyczaj nie spada poniżej 4 500 zł/mkw. na obrzeżach i ok. 7 000 zł/mkw. w centrum. Ze względu na rozbudowę metra i duży popyt, koszty te będą wzrastać w poszczególnych dzielnicach.

Choć ceny mieszkań w Warszawie wciąż należą do najwyższych w kraju, ich stabilność gwarantuje, że zakup nowego mieszkania w stolicy to dobra i pewna inwestycja. Tym bardziej nie dziwi duży popyt - lokale kupują tu nawet osoby, które nigdy nie mieszkały i nie będą mieszkać w stolicy. Przyciąga ich pewny zysk z wynajmu oraz ze sprzedaży mieszkania w Warszawie. Tutaj też żyje największy odsetek ludności, który zajmuje się zawodowo obrotem nieruchomościami. Planowane inwestycje mieszkaniowe w Warszawie, w 2017 roku okazały się niewystarczające pod względem ilości zwłaszcza w dzielnicach znajdujących się bliżej centrum. Mokotów, Żoliborz, Wola, Praga Północ - bez względu na cenę, te tereny zawsze cieszą się ogromną popularnością wśród wynajmujących i kupujących lokale, w związku z czym deweloperzy mogą liczyć na pewny zysk.

Ile kosztuje wynajem mieszkania w Warszawie?

Kwestię wynajmu można rozpatrywać w dwóch aspektach: z perspektywy wynajmującego oraz najemcy. Ten pierwszy musi oczywiście zorientować się w opłacalności inwestycji: czy po odliczeniu kosztów zakupu lokalu, przygotowania tegoż, czynszu do spółdzielni i podatków nadal zostaje mu w kieszeni atrakcyjny zysk. Wynajmujący często kupują nieruchomości z rynku wtórnego. Obecnie nie brakuje ogłoszeń typu “sprzedam mieszkanie w Warszawie”, niestety wielu sprzedawców skutecznie ukrywa rzeczywisty stan lokalu i konieczność wyłożenia ogromnych środków finansowych na remont. Dlatego bezpieczniejszym rozwiązaniem jest zakup nieruchomości nieużywanej lub odnowionej przez profesjonalną firmę. Z tym drugim aspektem często spotykamy się w przypadku kamienic.

Dla najemców zaś ważne są takie czynniki, jak cena, lokalizacja i wyposażenie. Tu rozróżniamy kilka grup, którym często zależy na tych samych aspektach: studenci, pracujący samotni, rodziny, wyższa klasa. W zależności od danej grupy, możemy wytypować kilka cech wspólnych. Studentom zależy na bliskości na uczelnię i do centrum oraz cenie, zaś rodzinom na strzeżonym spokojnym osiedlu położonym dalej od Śródmieścia. Trudno odpowiedzieć na pytanie, ile kosztuje wynajem mieszkania w Warszawie, ponieważ w dużej mierze zależy to od preferencji poszukujących, lokalizacji, standardu wyposażenia. Średnio można przyjąć, że za kawalerkę płaci się ok. 1 500 zł/mies., za dwupokojowe M zaś ok. 2 000 zł/mies. Można jednak spotkać luksusowe kawalerki za 2 500 zł/mies. w samym centrum itp. Niekiedy nawet wynajem się nie opłaca - w ciągu kilku czy kilkunastu lat możemy spłacić część kredytu, jeśli zdecydujemy się kupić nieruchomość. Warto przejrzeć ogłoszenia w wyszukiwarce mieszkań, w Warszawie i obliczyć opłacalność poszczególnych działań.

Ile ludzi mieszka w Warszawie?

Do stolicy nie trzeba nikogo przekonywać. Jest to największe pod względem liczby ludności (1 748 916 mieszkańców, ponadto osobną kategorią są osoby niezameldowane) i powierzchni miasto w Polsce. Szacuje się, że ponad połowa obecnych mieszkańców Warszawy to ludność przyjezdna. Ze statystyk GUS wynika, że liczba ludności w Warszawie będzie stale rosnąć. Obecnie trudno oszacować, ile ludzi mieszka w Warszawie ze względu na to, że wielu z nich to studenci, obcokrajowcy lub pracujący przyjezdni. Co zatem skłania ludzi do przeprowadzki, do stolicy?

Kariera

Jednym z głównych czynników decydujących o przeprowadzce do Warszawy, są większe szanse na rozwój kariery zawodowej. Ludność napływową stanowią przede wszystkim młodzi ludzie, skoncentrowani na osiągnięciu sukcesu zawodowego. Będąc wielkim i dynamicznym centrum nowoczesnych usług biznesowych, stolica stanowi dla nich bardzo dobry wybór. Znajdują się tutaj centra usług wspólnych takich międzynarodowych gigantów, jak Accenture, Google, Royal Bank of Scotland i wielu innych. Funkcjonują największe centra badawczo-rozwojowe firm, takich jak Samsung czy General Electric. W ślad za nimi idą inne, mniejsze przedsiębiorstwa usługowe, które ściągają do siebie pracowników z całej Polski. Perspektywa zamieszkania i pracy w centrum świata biznesowego odgrywa kluczową rolę dla większości osób podejmujących decyzję o przeprowadzce.

Ośrodek akademicki

Warszawa to największy ośrodek akademicki w kraju. Swoją siedzibę ma tutaj ponad 60 uczelni wyższych: 15 publicznych, w tym najbardziej znane Uniwersytet Warszawski, Szkoła Główna Handlowa i Politechnika Warszawska, oraz ponad 50 prywatnych. Wykładają na nich nie tylko wykładowcy z kraju, ale także z zagranicy. Uczelnie, wyposażone w nowoczesną bazę techniczną, oferują szeroki wybór kierunków i specjalności, które przyciągają studentów. Ci z kolei szukają tanich nieruchomości w Warszawie, zwłaszcza w pobliżu uczelni. Często zdarza się, że rodzice inwestują w mieszkanie dla swojego dziecka, które idzie na studia. Tym sposobem stolica zyskuje kolejną bardzo wdzięczną rzeszę poszukujących mieszkania na sprzedaż w Warszawie.

Centralne położenie

Stolica jest największym w Polsce węzłem komunikacyjnym w zakresie pasażerskiego ruchu samochodowego, kolejowego i lotniczego. Krzyżują się tutaj drogi ekspresowe, krajowe i wojewódzkie. Autostrada A2 pozwala na szybki dojazd do Poznania, sprawnie łącząc stolicę z zachodnią Europą. Do wielu wojewódzkich miast można dojechać też szybką polską koleją, czyli słynnym Pendolino. Na terenie Warszawy znajduje się Lotnisko Chopina, które rocznie obsługuje miliony pasażerów w krajowym i międzynarodowym ruchu lotniczym. Port Lotniczy Warszawa/Modlin to drugi międzynarodowy port lotniczy w aglomeracji warszawskiej, obsługujący loty rejsowe krótkiego i średniego zasięgu tanich linii lotniczych oraz rejsy czarterowe.

Co robić w Warszawie?

Kultura i rozrywka

W Warszawie znajdują się największe instytucje kulturalne i naukowe w Polsce, jak Filharmonia Narodowa, Teatr Wielki czy Centrum Nauki Kopernik. Odbywa się tutaj także wiele międzynarodowych imprez kulturalnych (Warszawski Międzynarodowy Festiwal Filmowy, Międzynarodowy Konkurs Pianistyczny im. Fryderyka Chopina, Jazz Jamboree). Działają liczne teatry, galerie i muzea (w tym Muzeum Powstania Warszawskiego), a swoją siedzibę mają tutaj także wszystkie czołowe stacje telewizyjne, jak Telewizja Polska, Polsat czy TVN. Warszawa posiada dogodne zaplecze infrastrukturalne do organizacji imprez masowych. Wielkie koncerty urządzane są w Sali Kongresowej, na Stadionie Narodowym, w hali Torwar, na służewieckim torze wyścigów konnych oraz na lotnisku, na Bemowie.

Co zwiedzić w Warszawie? Turystyka i rekreacja

Mimo ogromnych zniszczeń spowodowanych II wojną światową, w Warszawie znajduje się wiele obiektów zabytkowych, o ogromnym znaczeniu historycznym i kulturowym. Zamek Królewski, Kolumna Zygmunta, zabudowa Rynku Starego Miasta, Warszawskie Łazienki, Pałac Kultury i Nauki to tylko niektóre z atrakcji turystycznych. Ponadto, Warszawa zaskakuje ogromną ilością parków, ogrodów i terenów zielonych – niewiele miast może się pochlubić taką ilością zielonej przestrzeni w sercu miasta.

Prestiż stolicy

Warszawa to miasto, które nigdy nie śpi. To miasto innowacji, w którym codziennie zawierane są międzynarodowe transakcje biznesowe, do którego codziennie przyjeżdżają znane osobistości ze świata biznesu, kultury i polityki. Tutaj znajdują się siedziby m.in. Prezydenta, Sejmu i Senatu, Rady Ministrów oraz ważnych instytucji państwowych i międzynarodowych. Wszystko to sprawia, w stolicy dzieje się najwięcej najważniejszych wydarzeń dla polskiej gospodarki, to tutaj podejmowane są najważniejsze decyzje. Dlatego w ofertach pracy można tu wręcz przebierać. Widać wyraźnie, że argumentów przemawiających za kupnem mieszkania w Warszawie nie brakuje. Zapraszamy do zapoznania się z naszą ofertą i kontaktu. Chętnie odpowiemy na wszelkie pytania i pomożemy dobrać nieruchomość najlepiej dopasowaną do Twoich oczekiwań.

Zobacz co możesz zrobić dalej