Gdzie chcesz zamieszkać?
0 km
Pokoje
Powierzchnia
Cena
Więcej filtrów

Szukasz nowe mieszkania Warszawa

-15 173 ofertyw 295 inwestycjach
  • Jeziorowa Park

    Inwestycja Jeziorowa Park znajduje się w Zerzniu, ul. Jeziorowa (8,8 km od centrum Warszawy), jest realizowana przez dewelopera Novisa Development Sp. z o.o. Sp. J.. Inwestycja Jeziorowa Park jest w trakcie budowy z planowanym na 3 kw. 2020 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 50 budynków wielorodzinnych, w których znajdują się lokale o powierzchniach od 82 do 162 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 2 kondygnacji naziemnych wraz z parterem.

    Warszawa, Wawer, Zerzeń, ul. Jeziorowa (8,8 km od centrum Warszawy)
    Ceny od: 5 506 zł/m2

    Inwestycja polecana

    Jeziorowa Park
    • Termin oddania: 3 kw. 2020
    • Liczba mieszkań: 24
    • Powierzchnia: 82 - 162 m2
    • Liczba pokoi: 4 - 5
    Novisa Development Sp. z o.o. Sp. J.
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Rezydencja Barska

    Inwestycja Rezydencja Barska znajduje się na Starej Ochocie, ul. Białobrzeska 53A (2,6 km od centrum Warszawy), jest realizowana przez dewelopera BPI Real Estate Poland sp. z o.o.. Inwestycja Rezydencja Barska jest w trakcie budowy z planowanym na 2 kw. 2020 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 1 budynku wielorodzinnego, w którym łącznie znajduje się 57 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 38 do 151 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 8 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 3 kondygnacje podziemne.

    Warszawa, Ochota, Stara Ochota, ul. Białobrzeska 53A (2,6 km od centrum Warszawy)
    Ceny od: 10 100 zł/m2

    Inwestycja polecana

    Rezydencja Barska
    • Termin oddania: 2 kw. 2020
    • Liczba mieszkań: 57
    • Powierzchnia: 38 - 151 m2
    • Liczba pokoi: 1 - 4
    BPI Real Estate Poland sp. z o.o.
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Parkur Residence

    Inwestycja Parkur Residence znajduje się na Osiedlu Wyczółki, ul. Kłobucka 25 (6,8 km od centrum Warszawy), jest realizowana przez dewelopera YIT Development Sp. z o.o.. Inwestycja Parkur Residence jest w trakcie przygotowań z planowanym na 2 kw. 2021 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 1 budynku wielorodzinnego, w którym łącznie znajdują się 132 lokale mieszkalne o powierzchniach od 27 do 90 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 11 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 2 kondygnacje podziemne.

    Warszawa, Ursynów, Osiedle Wyczółki, ul. Kłobucka 25 (6,8 km od centrum Warszawy)
    Ceny od: 8 349 zł/m2

    Inwestycja polecana

    Parkur Residence
    • Termin oddania: 2 kw. 2021
    • Liczba mieszkań: 132
    • Powierzchnia: 27 - 90 m2
    • Liczba pokoi: 1 - 4
    YIT Development Sp. z o.o.
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Na Wiązanej

    Inwestycja Na Wiązanej znajduje się w Zerzniu, ul. Wiązana 34 (9,5 km od centrum Warszawy), jest realizowana przez dewelopera J-Property. Inwestycja Na Wiązanej jest w trakcie budowy z planowanym na 2 kw. 2019 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 8 budynków wielorodzinnych, w których łącznie znajduje się 16 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 55 do 85 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 2 kondygnacji naziemnych wraz z parterem.

    Warszawa, Wawer, Zerzeń, ul. Wiązana 34 (9,5 km od centrum Warszawy)
    Ceny od: 6 363 zł/m2

    Inwestycja polecana

    Na Wiązanej
    • Termin oddania: 2 kw. 2019
    • Liczba mieszkań: 16
    • Powierzchnia: 55 - 85 m2
    • Liczba pokoi: 2 - 4
    J-Property
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Praga Verde

    Inwestycja Praga Verde znajduje się na Gocławku, ul. Gdecka (6,3 km od centrum Warszawy), jest realizowana przez dewelopera Aneo Development. Inwestycja Praga Verde jest w trakcie budowy z planowanym na 3 kw. 2020 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 1 budynku wielorodzinnego, w którym łącznie znajduje się 38 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 35 do 77 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 4 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

    Warszawa, Praga-Południe, Gocławek, ul. Gdecka (6,3 km od centrum Warszawy)

    Inwestycja polecana

    Praga Verde
    Pod wynajem
    • Termin oddania: 3 kw. 2020
    • Liczba mieszkań: 38
    • Powierzchnia: 35 - 77 m2
    • Liczba pokoi: 1 - 4
    Aneo Development
    Apartamentów spełniające kryteria
  • Wola Nowa

    Inwestycja Wola Nowa znajduje się na Odolanach, ul. Wolska 171/175 (4,9 km od centrum Warszawy), jest realizowana przez dewelopera Dantex. Inwestycja Wola Nowa jest w trakcie budowy z planowanym na 3 kw. 2021 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 1 budynku wielorodzinnego, w którym łącznie znajduje się 369 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 28 do 87 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 13 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 2 kondygnacje podziemne.

    Warszawa, Wola, Odolany, ul. Wolska 171/175 (4,9 km od centrum Warszawy)

    Inwestycja polecana

    Wola Nowa
    • Termin oddania: 3 kw. 2021
    • Liczba mieszkań: 140
    • Powierzchnia: 28 - 87 m2
    • Liczba pokoi: 1 - 4
    Dantex
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Villa Merkury II

    Inwestycja Villa Merkury II znajduje się na Górce, ul. Narwik 22 (8,1 km od centrum Warszawy), jest realizowana przez dewelopera City Villa sp. z o.o.. Inwestycja Villa Merkury II jest w trakcie budowy z planowanym na 1 kw. 2021 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 3 budynków wielorodzinnych, w których łącznie znajduje się 46 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 28 do 107 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 4 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

    Warszawa, Bemowo, Górce, ul. Narwik 22 (8,1 km od centrum Warszawy)

    Inwestycja polecana

    Villa Merkury II
    • Termin oddania: 1 kw. 2021
    • Liczba mieszkań: 43
    • Powierzchnia: 28 - 107 m2
    • Liczba pokoi: 1 - 4
    City Villa sp. z o.o.
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Husa Park

    Inwestycja Husa Park znajduje się na Dąbrówce Szlacheckiej, ul. Jana Husa (13,7 km od centrum Warszawy), jest realizowana przez dewelopera PRK7 Nieruchomości Sp. z o.o.. Inwestycja Husa Park jest w trakcie budowy z planowanym na 4 kw. 2020 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 1 budynku wielorodzinnego, w którym łącznie znajduje się 60 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 26 do 78 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 4 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

    Warszawa, Białołęka, Dąbrówka Szlachecka, ul. Jana Husa (13,7 km od centrum Warszawy)

    Inwestycja polecana

    Husa Park
    • Termin oddania: 4 kw. 2020
    • Liczba mieszkań: 60
    • Powierzchnia: 26 - 78 m2
    • Liczba pokoi: 1 - 3
    PRK7 Nieruchomości Sp. z o.o.
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Białostocka 59

    Inwestycja Białostocka 59 znajduje się na Szmulowiźnie, ul. Białostocka 59 (4,3 km od centrum Warszawy), jest realizowana przez dewelopera SMP Invest Sp. z o.o. Sp. k.. Inwestycja Białostocka 59 jest w trakcie budowy z planowanym na 3 kw. 2020 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 1 budynku wielorodzinnego, w którym łącznie znajduje się 35 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 32 do 56 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 7 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

    Warszawa, Praga-Północ, Szmulowizna, ul. Białostocka 59 (4,3 km od centrum Warszawy)
    Ceny od: 8 200 zł/m2

    Inwestycja polecana

    Białostocka 59
    • Termin oddania: 3 kw. 2020
    • Liczba mieszkań: 24
    • Powierzchnia: 32 - 56 m2
    • Liczba pokoi: 2
    SMP Invest Sp. z o.o. Sp. k.
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Wola Skwer

    Inwestycja Wola Skwer znajduje się na Młynowie, ul. Obozowa (3,8 km od centrum Warszawy), jest realizowana przez dewelopera Budimex Nieruchomości Sp. z o.o.. Inwestycja Wola Skwer jest w trakcie budowy z planowanym na 4 kw. 2020 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 1 budynku wielorodzinnego, w którym łącznie znajdują się 172 lokale mieszkalne o powierzchniach od 38 do 113 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 6 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

    Warszawa, Wola, Młynów, ul. Obozowa (3,8 km od centrum Warszawy)
    Ceny od: 9 100 zł brutto/m2

    Inwestycja polecana

    Wola Skwer
    • Termin oddania: 4 kw. 2020
    • Liczba mieszkań: 25
    • Powierzchnia: 38 - 113 m2
    • Liczba pokoi: 2 - 5
    Budimex Nieruchomości Sp. z o.o.
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Zwoleńska 90

    Inwestycja Zwoleńska 90 znajduje się w Zerzniu, ul. Zwoleńska 90 (10,1 km od centrum Warszawy), jest realizowana przez dewelopera WWW Construction Sp. z o.o.. Inwestycja Zwoleńska 90 jest w trakcie budowy z planowanym na 4 kw. 2020 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 14 budynków wielorodzinnych, w których łącznie znajduje się 18 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 39 do 82 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 2 kondygnacji naziemnych wraz z parterem.

    Warszawa, Wawer, Zerzeń, ul. Zwoleńska 90 (10,1 km od centrum Warszawy)
    Ceny od: 6 510 zł brutto/m2

    Inwestycja polecana

    Zwoleńska 90
    • Termin oddania: 4 kw. 2020
    • Liczba mieszkań: 28
    • Powierzchnia: 39 - 82 m2
    • Liczba pokoi: 2 - 4
    WWW Construction Sp. z o.o.
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Wilcza 19

    Inwestycja Wilcza 19 znajduje się w Śródmieściu Południowym, ul. Wilcza 19 (0,7 km od centrum Warszawy), jest realizowana przez dewelopera RealCo Property Investment and Development Sp. z o.o.. Inwestycja Wilcza 19 jest w trakcie budowy z planowanym na 2 kw. 2020 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 1 budynku wielorodzinnego, w którym łącznie znajduje się 41 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 33 do 110 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 6 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

    Warszawa, Śródmieście, Śródmieście Południowe, ul. Wilcza 19 (0,7 km od centrum Warszawy)

    Inwestycja polecana

    Wilcza 19
    • Termin oddania: 2 kw. 2020
    • Liczba mieszkań: 39
    • Powierzchnia: 33 - 110 m2
    • Liczba pokoi: 1 - 4
    RealCo Property Investment and Development Sp. z o.o.
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Apartamenty Dobra 32

    Inwestycja Apartamenty Dobra 32 znajduje się na Powiślu, ul. Dobra 32 (1,5 km od centrum Warszawy), jest realizowana przez dewelopera Powiśle BJK sp. z o.o. Sp. K.. Inwestycja Apartamenty Dobra 32 jest w trakcie budowy z planowanym na 1 kw. 2020 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 1 budynku wielorodzinnego, w którym łącznie znajduje się 18 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 103 do 167 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 6 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 2 kondygnacje podziemne.

    Warszawa, Śródmieście, Powiśle, ul. Dobra 32 (1,5 km od centrum Warszawy)
    Ceny od: 20 000 zł/m2

    Inwestycja polecana

    Apartamenty Dobra 32
    • Termin oddania: 1 kw. 2020
    • Liczba mieszkań: 8
    • Powierzchnia: 103 - 167 m2
    • Liczba pokoi: 3 - 5
    Powiśle BJK sp. z o.o. Sp. K.
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Osiedle Natura - Etap 2

    Inwestycja Osiedle Natura - Etap 2 znajduje się w Zgorzale, ul. Gogolińska (0,2 km od Warszawy), jest realizowana przez dewelopera Soffia Development. Inwestycja Osiedle Natura - Etap 2 jest w trakcie budowy z planowanym na 1 kw. 2020 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 5 budynków wielorodzinnych, w których łącznie znajduje się 10 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 65 do 110 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 3 kondygnacji naziemnych wraz z parterem.

    Piaseczyński, Zgorzała, ul. Gogolińska (0,2 km od Warszawy)
    Ceny od: 5 720 zł/m2

    Inwestycja polecana

    Osiedle Natura - Etap 2
    • Termin oddania: 1 kw. 2020
    • Liczba mieszkań: 16
    • Powierzchnia: 65 - 110 m2
    • Liczba pokoi: 3 - 4
    Soffia Development
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Kameralne Osiedle Strzygłowska

    Inwestycja Kameralne Osiedle Strzygłowska znajduje się na Nadwiślu, ul. Strzygłowska 52 (12 km od centrum Warszawy), jest realizowana przez dewelopera Grupa Inwestycyjna Smolstan s.c.. Inwestycja Kameralne Osiedle Strzygłowska jest w trakcie budowy z planowanym na 2 kw. 2020 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 30 budynków wielorodzinnych, w których łącznie znajduje się 60 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 76 do 82 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 2 kondygnacji naziemnych wraz z parterem.

    Warszawa, Wawer, Nadwiśle, ul. Strzygłowska 52 (12 km od centrum Warszawy)

    Inwestycja polecana

    Kameralne Osiedle Strzygłowska
    • Termin oddania: 2 kw. 2020
    • Liczba mieszkań: 20
    • Powierzchnia: 76 - 82 m2
    • Liczba pokoi: 3
    Grupa Inwestycyjna Smolstan s.c.
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Apartamenty Łomiańska 3

    Inwestycja Apartamenty Łomiańska 3 znajduje się na Marymoncie Kaskadzie, ul. Łomiańska 3 (6,2 km od centrum Warszawy), jest realizowana przez dewelopera Apartus Development Sp. z o.o. Sp. k.. Inwestycja Apartamenty Łomiańska 3 jest w trakcie budowy z planowanym na 1 kw. 2020 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 1 budynku wielorodzinnego, w którym łącznie znajduje się 7 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 85 do 117 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 4 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

    Warszawa, Bielany, Marymont Kaskada, ul. Łomiańska 3 (6,2 km od centrum Warszawy)
    Ceny od: 12 500 zł/m2

    Inwestycja polecana

    Apartamenty Łomiańska 3
    • Termin oddania: 1 kw. 2020
    • Liczba mieszkań: 3
    • Powierzchnia: 85 - 117 m2
    • Liczba pokoi: 4
    Apartus Development Sp. z o.o. Sp. k.
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Osiedle Orlik

    Inwestycja Osiedle Orlik znajduje się na Gocławiu, ul. Rogalskiego (4,8 km od centrum Warszawy), jest realizowana przez dewelopera ED invest S.A.. Inwestycja Osiedle Orlik jest w trakcie budowy z planowanym na 4 kw. 2020 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 1 budynku wielorodzinnego, w którym łącznie znajdują się 164 lokale mieszkalne o powierzchniach od 34 do 74 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 8 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 2 kondygnacje podziemne.

    Warszawa, Praga-Południe, Gocław, ul. Rogalskiego (4,8 km od centrum Warszawy)

    Inwestycja polecana

    Osiedle Orlik
    • Termin oddania: 4 kw. 2020
    • Liczba mieszkań: 109
    • Powierzchnia: 34 - 74 m2
    • Liczba pokoi: 1 - 3
    ED invest S.A.
    Mieszkania spełniające kryteria
  • sPlace Park

    Inwestycja sPlace Park znajduje się na Sadach Żoliborskich, ul. Rydygiera 12 (4,3 km od centrum Warszawy), jest realizowana przez dewelopera Layetana Real Estate Polska Sp. z o.o.. Inwestycja sPlace Park jest w trakcie budowy z planowanym na 1 kw. 2021 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 5 budynków wielorodzinnych, w których łącznie znajduje się 314 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 42 do 171 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 9 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

    Warszawa, Żoliborz, Sady Żoliborskie, ul. Rydygiera 12 (4,3 km od centrum Warszawy)

    Inwestycja polecana

    sPlace Park
    • Termin oddania: 1 kw. 2021
    • Liczba mieszkań: 154
    • Powierzchnia: 42 - 171 m2
    • Liczba pokoi: 2 - 5
    Layetana Real Estate Polska Sp. z o.o.
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Metro Połczyńska

    Inwestycja Metro Połczyńska znajduje się na Chrzanowie, ul. Kopalniana (8,4 km od centrum Warszawy), jest realizowana przez dewelopera Victoria Dom S.A.. Inwestycja Metro Połczyńska jest w trakcie budowy z planowanym na 1 kw. 2021 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 1 budynku wielorodzinnego, w którym łącznie znajdują się 123 lokale mieszkalne o powierzchniach od 28 do 111 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 4 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

    Warszawa, Bemowo, Chrzanów, ul. Kopalniana (8,4 km od centrum Warszawy)

    Inwestycja polecana

    Metro Połczyńska
    • Termin oddania: 1 kw. 2021
    • Liczba mieszkań: 100
    • Powierzchnia: 28 - 111 m2
    • Liczba pokoi: 1 - 5
    Victoria Dom S.A.
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Praska Moderna

    Inwestycja Praska Moderna znajduje się na Starej Pradze, ul. Targowa (3 km od centrum Warszawy), jest realizowana przez dewelopera Moderna Holding. Inwestycja Praska Moderna jest w trakcie przygotowań z planowanym na 1 kw. 2021 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 1 budynku wielorodzinnego, w którym łącznie znajduje się 35 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 48 do 122 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 5 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

    Warszawa, Praga-Północ, Stara Praga, ul. Targowa (3 km od centrum Warszawy)

    Inwestycja polecana

    Praska Moderna
    • Termin oddania: 1 kw. 2021
    • Liczba mieszkań: 23
    • Powierzchnia: 48 - 122 m2
    • Liczba pokoi: 2 - 5
    Moderna Holding
    Mieszkania spełniające kryteria

Wiadomości na temat Warszawy

Więcej wiadomości
Ruszyła budowa osiedla Unidevelopment S.A. przy ul. Marywilskiej

Ruszyła budowa osiedla Unidevelopment S.A. przy ul. Marywilskiej

II etap Osiedla Awangarda z pozwoleniem na użytkowanie

II etap Osiedla Awangarda z pozwoleniem na użytkowanie

Warszawski Kamionek podbije serca Warszawiaków?

Warszawski Kamionek podbije serca Warszawiaków?

Warszawa jest najważniejszym ośrodkiem politycznym, gospodarczym, kulturalnym i naukowym w Polsce. Stolica, w której nowoczesność spotyka się z historią, od lat przyciąga dostępnością pracy, wysokimi zarobkami, bogatym zapleczem akademickim oraz szeroką ofertą kulturalną. Rynek nieruchomości w Warszawie nieustannie reaguje na stale powiększającą się liczbę mieszkańców. Pojawia się coraz więcej apartamentów, mieszkań, lokali usługowych. Odnawiane są kamienice i starsze bloki. Jednym słowem: dużo się dzieje!

Rynek nieruchomości w Warszawie

Warszawa jest największym i najważniejszym rynkiem nieruchomości w Polsce. To tu działa najwięcej deweloperów i znajduje się największa ilość osób wynajmujących oraz kupujących mieszkania. Warszawski rynek nieruchomości oferuje szeroki wybór mieszkań zarówno na rynku pierwotnym, jak i wtórnym. Duża konkurencja wśród deweloperów sprawia, że oferta jest zróżnicowana i potencjalnie każdy znajdzie w niej coś dla siebie. Na rynku nieruchomości w Warszawie panuje równowaga pomiędzy podażą a popytem. Ponieważ stolica cieszy się ogromną popularnością, wszystkie inwestycje wcześniej czy później znajdują swoich nabywców. I mowa tu nie tylko o centrum, ale również o terenach znajdujących się w znacznej odległości od Śródmieścia. Większość planowanych inwestycji mieszkaniowych w Warszawie, w 2018 roku znajduje się właśnie na obrzeżach stolicy, gdzie ceny są niższe, a standard dość wysoki. Ze względu na dobrą komunikację, chociażby drogę S7, można się szybko dostać w każdy zakątek stolicy, dzięki czemu wiele osób wybiera dalsze lokalizacje, których zaletą jest większy spokój i cisza, a także niższy koszt mieszkania na sprzedaż w Warszawie.

Nowe mieszkania w Warszawie - gdzie najlepiej?

Wybór nowego mieszkania najczęściej zaczynamy od wyboru lokalizacji. Tak też działają największe wyszukiwarki mieszkań w Warszawie - według podziału na konkretne dzielnice. Niezależnie od tego, czy planujemy zakup mieszkania pod wynajem, czy na własny użytek, to właśnie miejsce, oprócz ceny, jest podstawowym czynnikiem mającym wpływ na decyzję o zakupie. I chodzi tu nie tylko o możliwości komunikacyjne, np. dojazd do pracy czy na uczelnię, ale o cały klimat danej lokalizacji. Wiele nowych inwestycji deweloperskich w Warszawie powstaje w dzielnicach, które mają już swoje “łatki” - wokół każdej z nich narosło wiele stereotypów, które, choć nie mają już związku z rzeczywistością, nadal są powtarzane. Miasto co prawda podzielone jest na dzielnice, a każda z nich ma własny klimat, ale to płynąca przez stolicę Wisła tworzy najważniejszy podział - Warszawę lewobrzeżną i prawobrzeżną. Choć wokół tego podziału narosło wiele stereotypów, wciąż można zaobserwować spore różnice pomiędzy obiema stronami rzeki. Obydwa obszary posiadają swoją specyfikę, którą warto wziąć pod uwagę, decydując się na zakup nowego mieszkania w Warszawie.

Jedno miasto, dwa brzegi Wisły

Lewobrzeżna część miasta jest przede wszystkim lepiej skomunikowana. Metro łączy północ z południem, podczas gdy po przeciwnej stronie znajduje się zaledwie kilka stacji, i to tylko w obrębie północnej Pragi. Na szczęście obecnie trwa rozbudowa metra również w kierunku Targówka i Białołęki. Różnice dostrzegamy także, patrząc na sieć tramwajową i kolejową - choć to powoli się zmienia. Lewa strona Wisły to historyczne, administracyjne, kulturowe i biznesowe centrum miasta, powszechnie uważane również za bezpieczniejsze. Dzielnice znajdujące się na prawym brzegu rzeki (Białołęka, Wawer) przyciągają z kolei licznymi terenami zielonymi, niepowtarzalnym klimatem (Praga Południe), często niską, willową zabudową (Saska Kępa) oraz przystępniejszymi cenami mieszkań. Tu również znajduje się coraz więcej mieszkań na sprzedaż w Warszawie. Ze względu na rozległe tereny, na prawym brzegu Wisły powstaje bardzo dużo inwestycji deweloperskich i często są to całe osiedla, a nie pojedyncze bloki, jak w okolicach centrum. Dzięki temu na Targówku czy Białołęce możemy znaleźć sporo nowoczesnych strzeżonych osiedli z wieloma udogodnieniami dla mieszkańców w rozsądnej cenie.

Popularne lokalizacje

Najpopularniejsze dzielnice wśród kupujących, zarówno na rynku pierwotnym, jak i wtórnym, to niezmiennie Mokotów, Bemowo, Ursynów i Wola (wszystkie są na prawym brzegu Wisły). To właśnie tutaj znalazła się największa liczba planowanych inwestycji mieszkaniowych w Warszawie, w 2017 roku. Praga Południe także zyskuje na popularności, wyróżniając się ocalałymi, niemal nietkniętymi przez wojnę zabytkami oraz niepowtarzalnym klimatem, który przyciąga inwestorów i nabywców, także tych zainteresowanych kupnem mieszkań o wysokim standardzie. W wyszukiwarkach mieszkań Warszawa przoduje przede wszystkim właśnie w aspekcie luksusowych nieruchomości w centrum (Złota 44) czy w okolicznych dzielnicach. Mimo wysokiej ceny stopniowo znikają one z rynku, przyciągając zwłaszcza zagranicznych biznesmenów.

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Warszawie?

Ceny nowych mieszkań w Warszawie od wielu kwartałów utrzymują się na tym samym poziomie. Średnia cena na rynku pierwotnym znacznie przekracza 7 tys. zł za metr kwadratowy. Koszty te na razie nie maleją mimo wygaśnięcia programu rządowego Mieszkanie dla Młodych. Pamiętajmy, że jeszcze nie wszystkie inwestycje, które obejmował tenże program, zostały oddane do użytku - klucze do ostatnich takich nieruchomości w Warszawie mają zostać oddane w 2018 roku.

Podobnie, jak w każdym dużym mieście, również w stolicy ceny znacznie różnią się w zależności od lokalizacji. Najdroższe mieszkania w Warszawie znajdują się w Śródmieściu, gdzie średnia cena transakcyjna przekracza 10 tys. zł za mkw. Bardzo drogi jest również Żoliborz, na którym cena za mkw. powierzchni oscyluje w granicach 9 tys. złotych. Tu też znajduje się najmniej nowych inwestycji deweloperskich w Warszawie. Wynika to przede wszystkim z braku dostatecznej ilości gruntów nadających się pod budowę, ale również ich wysokiej ceny. Koszty budowy oraz ogromny popyt przekładają się zatem na wysokość ceny mieszkań. Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Warszawie? Zazwyczaj nie spada poniżej 4 500 zł/mkw. na obrzeżach i ok. 7 000 zł/mkw. w centrum. Ze względu na rozbudowę metra i duży popyt, koszty te będą wzrastać w poszczególnych dzielnicach.

Choć ceny mieszkań w Warszawie wciąż należą do najwyższych w kraju, ich stabilność gwarantuje, że zakup nowego mieszkania w stolicy to dobra i pewna inwestycja. Tym bardziej nie dziwi duży popyt - lokale kupują tu nawet osoby, które nigdy nie mieszkały i nie będą mieszkać w stolicy. Przyciąga ich pewny zysk z wynajmu oraz ze sprzedaży mieszkania w Warszawie. Tutaj też żyje największy odsetek ludności, który zajmuje się zawodowo obrotem nieruchomościami. Planowane inwestycje mieszkaniowe w Warszawie, w 2017 roku okazały się niewystarczające pod względem ilości zwłaszcza w dzielnicach znajdujących się bliżej centrum. Mokotów, Żoliborz, Wola, Praga Północ - bez względu na cenę, te tereny zawsze cieszą się ogromną popularnością wśród wynajmujących i kupujących lokale, w związku z czym deweloperzy mogą liczyć na pewny zysk.

Ile kosztuje wynajem mieszkania w Warszawie?

Kwestię wynajmu można rozpatrywać w dwóch aspektach: z perspektywy wynajmującego oraz najemcy. Ten pierwszy musi oczywiście zorientować się w opłacalności inwestycji: czy po odliczeniu kosztów zakupu lokalu, przygotowania tegoż, czynszu do spółdzielni i podatków nadal zostaje mu w kieszeni atrakcyjny zysk. Wynajmujący często kupują nieruchomości z rynku wtórnego. Obecnie nie brakuje ogłoszeń typu “sprzedam mieszkanie w Warszawie”, niestety wielu sprzedawców skutecznie ukrywa rzeczywisty stan lokalu i konieczność wyłożenia ogromnych środków finansowych na remont. Dlatego bezpieczniejszym rozwiązaniem jest zakup nieruchomości nieużywanej lub odnowionej przez profesjonalną firmę. Z tym drugim aspektem często spotykamy się w przypadku kamienic.

Dla najemców zaś ważne są takie czynniki, jak cena, lokalizacja i wyposażenie. Tu rozróżniamy kilka grup, którym często zależy na tych samych aspektach: studenci, pracujący samotni, rodziny, wyższa klasa. W zależności od danej grupy, możemy wytypować kilka cech wspólnych. Studentom zależy na bliskości na uczelnię i do centrum oraz cenie, zaś rodzinom na strzeżonym spokojnym osiedlu położonym dalej od Śródmieścia. Trudno odpowiedzieć na pytanie, ile kosztuje wynajem mieszkania w Warszawie, ponieważ w dużej mierze zależy to od preferencji poszukujących, lokalizacji, standardu wyposażenia. Średnio można przyjąć, że za kawalerkę płaci się ok. 1 500 zł/mies., za dwupokojowe M zaś ok. 2 000 zł/mies. Można jednak spotkać luksusowe kawalerki za 2 500 zł/mies. w samym centrum itp. Niekiedy nawet wynajem się nie opłaca - w ciągu kilku czy kilkunastu lat możemy spłacić część kredytu, jeśli zdecydujemy się kupić nieruchomość. Warto przejrzeć ogłoszenia w wyszukiwarce mieszkań, w Warszawie i obliczyć opłacalność poszczególnych działań.

Ile ludzi mieszka w Warszawie?

Do stolicy nie trzeba nikogo przekonywać. Jest to największe pod względem liczby ludności (1 748 916 mieszkańców, ponadto osobną kategorią są osoby niezameldowane) i powierzchni miasto w Polsce. Szacuje się, że ponad połowa obecnych mieszkańców Warszawy to ludność przyjezdna. Ze statystyk GUS wynika, że liczba ludności w Warszawie będzie stale rosnąć. Obecnie trudno oszacować, ile ludzi mieszka w Warszawie ze względu na to, że wielu z nich to studenci, obcokrajowcy lub pracujący przyjezdni. Co zatem skłania ludzi do przeprowadzki, do stolicy?

Kariera

Jednym z głównych czynników decydujących o przeprowadzce do Warszawy, są większe szanse na rozwój kariery zawodowej. Ludność napływową stanowią przede wszystkim młodzi ludzie, skoncentrowani na osiągnięciu sukcesu zawodowego. Będąc wielkim i dynamicznym centrum nowoczesnych usług biznesowych, stolica stanowi dla nich bardzo dobry wybór. Znajdują się tutaj centra usług wspólnych takich międzynarodowych gigantów, jak Accenture, Google, Royal Bank of Scotland i wielu innych. Funkcjonują największe centra badawczo-rozwojowe firm, takich jak Samsung czy General Electric. W ślad za nimi idą inne, mniejsze przedsiębiorstwa usługowe, które ściągają do siebie pracowników z całej Polski. Perspektywa zamieszkania i pracy w centrum świata biznesowego odgrywa kluczową rolę dla większości osób podejmujących decyzję o przeprowadzce.

Ośrodek akademicki

Warszawa to największy ośrodek akademicki w kraju. Swoją siedzibę ma tutaj ponad 60 uczelni wyższych: 15 publicznych, w tym najbardziej znane Uniwersytet Warszawski, Szkoła Główna Handlowa i Politechnika Warszawska, oraz ponad 50 prywatnych. Wykładają na nich nie tylko wykładowcy z kraju, ale także z zagranicy. Uczelnie, wyposażone w nowoczesną bazę techniczną, oferują szeroki wybór kierunków i specjalności, które przyciągają studentów. Ci z kolei szukają tanich nieruchomości w Warszawie, zwłaszcza w pobliżu uczelni. Często zdarza się, że rodzice inwestują w mieszkanie dla swojego dziecka, które idzie na studia. Tym sposobem stolica zyskuje kolejną bardzo wdzięczną rzeszę poszukujących mieszkania na sprzedaż w Warszawie.

Centralne położenie

Stolica jest największym w Polsce węzłem komunikacyjnym w zakresie pasażerskiego ruchu samochodowego, kolejowego i lotniczego. Krzyżują się tutaj drogi ekspresowe, krajowe i wojewódzkie. Autostrada A2 pozwala na szybki dojazd do Poznania, sprawnie łącząc stolicę z zachodnią Europą. Do wielu wojewódzkich miast można dojechać też szybką polską koleją, czyli słynnym Pendolino. Na terenie Warszawy znajduje się Lotnisko Chopina, które rocznie obsługuje miliony pasażerów w krajowym i międzynarodowym ruchu lotniczym. Port Lotniczy Warszawa/Modlin to drugi międzynarodowy port lotniczy w aglomeracji warszawskiej, obsługujący loty rejsowe krótkiego i średniego zasięgu tanich linii lotniczych oraz rejsy czarterowe.

Co robić w Warszawie?

Kultura i rozrywka

W Warszawie znajdują się największe instytucje kulturalne i naukowe w Polsce, jak Filharmonia Narodowa, Teatr Wielki czy Centrum Nauki Kopernik. Odbywa się tutaj także wiele międzynarodowych imprez kulturalnych (Warszawski Międzynarodowy Festiwal Filmowy, Międzynarodowy Konkurs Pianistyczny im. Fryderyka Chopina, Jazz Jamboree). Działają liczne teatry, galerie i muzea (w tym Muzeum Powstania Warszawskiego), a swoją siedzibę mają tutaj także wszystkie czołowe stacje telewizyjne, jak Telewizja Polska, Polsat czy TVN. Warszawa posiada dogodne zaplecze infrastrukturalne do organizacji imprez masowych. Wielkie koncerty urządzane są w Sali Kongresowej, na Stadionie Narodowym, w hali Torwar, na służewieckim torze wyścigów konnych oraz na lotnisku, na Bemowie.

Co zwiedzić w Warszawie? Turystyka i rekreacja

Mimo ogromnych zniszczeń spowodowanych II wojną światową, w Warszawie znajduje się wiele obiektów zabytkowych, o ogromnym znaczeniu historycznym i kulturowym. Zamek Królewski, Kolumna Zygmunta, zabudowa Rynku Starego Miasta, Warszawskie Łazienki, Pałac Kultury i Nauki to tylko niektóre z atrakcji turystycznych. Ponadto, Warszawa zaskakuje ogromną ilością parków, ogrodów i terenów zielonych – niewiele miast może się pochlubić taką ilością zielonej przestrzeni w sercu miasta.

Prestiż stolicy

Warszawa to miasto, które nigdy nie śpi. To miasto innowacji, w którym codziennie zawierane są międzynarodowe transakcje biznesowe, do którego codziennie przyjeżdżają znane osobistości ze świata biznesu, kultury i polityki. Tutaj znajdują się siedziby m.in. Prezydenta, Sejmu i Senatu, Rady Ministrów oraz ważnych instytucji państwowych i międzynarodowych. Wszystko to sprawia, w stolicy dzieje się najwięcej najważniejszych wydarzeń dla polskiej gospodarki, to tutaj podejmowane są najważniejsze decyzje. Dlatego w ofertach pracy można tu wręcz przebierać. Widać wyraźnie, że argumentów przemawiających za kupnem mieszkania w Warszawie nie brakuje. Zapraszamy do zapoznania się z naszą ofertą i kontaktu. Chętnie odpowiemy na wszelkie pytania i pomożemy dobrać nieruchomość najlepiej dopasowaną do Twoich oczekiwań.

Zobacz co możesz zrobić dalej

Zamknij