Nowe mieszkania na sprzedaż Warszawa - Strona 9

10 883 oferty w 256 inwestycjach w tym 81 ofert promocyjnych

Średnia cena nieruchomości w tej lokalizacji 19 694 zł/m²

Sortuj

Viva Piastów to wyjątkowe, kameralne osiedle mieszkaniowe spółki Totalbud Development. W budynku znajdzie się zaledwie 58 komfortowych mieszkań, zaprojektowanych z myślą o codziennej wygodzie. Mieszkania na parterze posiadają przestronne ogródki o powierzchni nawet do 212 m², a mieszkania na wyższych kondygnacjach – wygodne, duże balkony. Największym atutem inwestycji jest jej znakomita
Viva Piastów
od 545 600 zł
2 kwartał 2026
Piastów, ul. Emilii Plater 11
2-4 pokoje, Metraż 37-68 m2
Bez wkładu własnego
Zielone serce miasta W Markach, prężnie rozwijającym się mieście należącym do aglomeracji warszawskiej, powstaje nowoczesne osiedle mieszkań w zabudowie szeregowej. Na terenach zielonych, w bliskim sąsiedztwie rozległych Lasów Mareckich oraz Jeziora Czarnego niebawem zamieszka 114 szczęśliwych rodzin. Inwestycja połączy doskonałą komunikację i dostępność usług oraz placówek szkolnych z bliskością
Manufaktura Marki 2 etap IV
od 529 000 zł
1 kwartał 2027
Marki, ul. Stawowa
3 pokoje, Metraż 46-56 m2
Bez wkładu własnego
Skorzystaj z Rodzinnego Kredytu Mieszkaniowego i kup mieszkanie w inwestycji Manufaktura Marki 2 z minimalnym wkładem własnym – już od 12–15 tys. zł. Jeśli posiadasz zdolność kredytową, brakujący wkład może zostać objęty gwarancją BKG. To rozwiązanie szczególnie korzystne dla rodzin i osób planujących przyszłość – w ramach programu, po narodzinach kolejnego dziecka, możliwa jest spłata części
Manufaktura Marki 2 etap II
od 559 000 zł
gotowe
Marki, ul. Stawowa
3 pokoje, Metraż 46-56 m2
Bez wkładu własnego
Zielone serce miasta W Markach, prężnie rozwijającym się mieście należącym do aglomeracji warszawskiej, powstaje nowoczesne osiedle mieszkań w zabudowie szeregowej. Na terenach zielonych, w bliskim sąsiedztwie rozległych Lasów Mareckich oraz Jeziora Czarnego niebawem zamieszka 114 szczęśliwych rodzin. Inwestycja połączy doskonałą komunikację i dostępność usług oraz placówek szkolnych z bliskością
Manufaktura Marki 2
od 519 000 zł
gotowe
Marki, ul. Stawowa
3 pokoje, Metraż 56 m2
Chcesz zobaczyć lepiej dopasowane oferty?
Dopasuj liczbę pokoi
- 1
- 2
- 3
- 4
- 5+
Bez wkładu własnego
Skorzystaj z Rodzinnego Kredytu Mieszkaniowego i kup mieszkanie w inwestycji Manufaktura Marki 2 z minimalnym wkładem własnym – już od 12–15 tys. zł. Jeśli posiadasz zdolność kredytową, brakujący wkład może zostać objęty gwarancją BKG. To rozwiązanie szczególnie korzystne dla rodzin i osób planujących przyszłość – w ramach programu, po narodzinach kolejnego dziecka, możliwa jest spłata części
Manufaktura Marki 2 etap III
od 559 000 zł
gotowe
Marki, ul. Stawowa
3 pokoje, Metraż 46-56 m2
Bez wkładu własnego
Start sprzedaży! - oferta specjalna: harmonogram 10-90 lub rabaty do 30 tys.
Osiedle Salvia
od 459 615 zł
3 kwartał 2027
Warszawa, Białołęka, Kobiałka,
ul. Mańkowska
1-4 pokoje, Metraż 34-75 m2
W Warszawie czeka 81 osiedli z promocjami
Sprawdź oferty promocyjne
Mochtyńska 56
od 459 648 zł
gotowe
Warszawa, Białołęka, Kobiałka,
ul. Mochtyńska 56
2-4 pokoje, Metraż 36-60 m2
Podaj swój budżet, aby zobaczyć lepiej dopasowane oferty
Kwota maksymalna
Rata kredytu
2 000 000
zł
Bez wkładu własnego
Osiedle Młodych w Janczewicach – rozsądna alternatywa dla drożejących mieszkań w stolicy Osiedle Młodych w Janczewicach to świetna opcja dla osób, które mają dość rosnących cen mieszkań w Warszawie, ale nadal chcą mieszkać blisko miasta i mieć wygodny dojazd do pracy. To propozycja idealna na start, bez kompromisów w kwestii komfortu życia. Inwestycja znajduje się zaledwie 4 km od granicy
Osiedle Młodych etap VIII
od 519 000 zł
3 kwartał 2026
piaseczyński, Janczewice,
ul. Jedności
3 pokoje, Metraż 55 m2
Bez wkładu własnego
Osiedle Młodych w Janczewicach – rozsądna alternatywa dla drożejących mieszkań w stolicy Osiedle Młodych w Janczewicach to świetna opcja dla osób, które mają dość rosnących cen mieszkań w Warszawie, ale nadal chcą mieszkać blisko miasta i mieć wygodny dojazd do pracy. To propozycja idealna na start, bez kompromisów w kwestii komfortu życia. Inwestycja znajduje się zaledwie 4 km od granicy
Osiedle Młodych etap VII
od 499 000 zł
3 kwartał 2026
piaseczyński, Janczewice,
ul. Jedności
3 pokoje, Metraż 55 m2
Bez wkładu własnego
Osiedle Młodych w Janczewicach – rozsądna alternatywa dla drożejących mieszkań w stolicy Osiedle Młodych w Janczewicach to świetna opcja dla osób, które mają dość rosnących cen mieszkań w Warszawie, ale nadal chcą mieszkać blisko miasta i mieć wygodny dojazd do pracy. To propozycja idealna na start, bez kompromisów w kwestii komfortu życia. Inwestycja znajduje się zaledwie 4 km od granicy
Osiedle Młodych etap VI
od 499 000 zł
3 kwartał 2026
piaseczyński, Janczewice,
ul. Jedności
3 pokoje, Metraż 55 m2
Bez wkładu własnego
Osiedle Młodych w Janczewicach – rozsądna alternatywa dla drożejących mieszkań w stolicy Osiedle Młodych w Janczewicach to świetna opcja dla osób, które mają dość rosnących cen mieszkań w Warszawie, ale nadal chcą mieszkać blisko miasta i mieć wygodny dojazd do pracy. To propozycja idealna na start, bez kompromisów w kwestii komfortu życia. Inwestycja znajduje się zaledwie 4 km od granicy
Osiedle Młodych etap IX
od 519 000 zł
3 kwartał 2026
piaseczyński, Janczewice,
ul. Jedności
3 pokoje, Metraż 55 m2
Osiedle Młodych w Janczewicach – rozsądna alternatywa dla drożejących mieszkań w stolicy Osiedle Młodych w Janczewicach to świetna opcja dla osób, które mają dość rosnących cen mieszkań w Warszawie, ale nadal chcą mieszkać blisko miasta i mieć wygodny dojazd do pracy. To propozycja idealna na start, bez kompromisów w kwestii komfortu życia. Inwestycja znajduje się zaledwie 4 km od granicy
Osiedle Młodych etap V
od 549 000 zł
gotowe
piaseczyński, Janczewice,
ul. Jedności
3 pokoje, Metraż 60 m2
Bez wkładu własnego
Osiedle Młodych w Janczewicach – rozsądna alternatywa dla drożejących mieszkań w stolicy Osiedle Młodych w Janczewicach to świetna opcja dla osób, które mają dość rosnących cen mieszkań w Warszawie, ale nadal chcą mieszkać blisko miasta i mieć wygodny dojazd do pracy. To propozycja idealna na start, bez kompromisów w kwestii komfortu życia. Inwestycja znajduje się zaledwie 4 km od granicy
Osiedle Młodych etap X
od 519 000 zł
3 kwartał 2026
piaseczyński, Janczewice,
ul. Jedności
3 pokoje, Metraż 55 m2
Bez wkładu własnego
Osiedle Młodych – Woda. Zieleń. Dom Osiedle Młodych stanowi innowacyjną ofertę mieszkaniową, adresowaną zarówno do rodzin, jak i singli, usytuowaną na południowy-wschód od Warszawy, w urokliwych Janczewicach. Jego cechą charakterystyczną jest obecność dużego stawu, który stanowi centralny punkt inwestycji, będący jednocześnie panoramą z okna dla wielu mieszkańców. W ramach osiedla, zaplanowano
Osiedle Młodych etap IV
od 549 000 zł
gotowe
piaseczyński, Janczewice,
ul. Jedności
3 pokoje, Metraż 60 m2
OFERTA SPECJALNA NOWOCZESNY APARTAMENT w NOWEJ WOLI gm. Lesznowola !Planowane zakończenie budowy luty 2026r. Pozwól sobie na luksus mieszkania w podmiejskim zespole willowym, etap 6 inwestycji oferuje nieruchomości o powierzchniach: APARTAMENT 57,1 m2 Apartamenty położone na parterze o powierzchni około 57,1m2 mieszczą: dwie sypialnie, przestronny salon z aneksem kuchennym oraz łazienkę. Do
Zespół willowy Zielona Polana - etap 6
od 624 500 zł
gotowe
piaseczyński, Nowa Wola,
ul. Plonowa 36
3-4 pokoje, Metraż 60-73 m2
Wawer to jedna z najbardziej zielonych dzielnic Warszawy, oceniana również jako najwygodniejsze miejsce do zamieszkania w stolicy. Już tej jesieni rozpoczniemy przedsprzedaż II etapu naszej warszawskiej inwestycji przy ul. Przylaszczkowej 17 – Wawer Go 2.0. W II etapie inwestycji Wawer Go 2.0 powstanie 148 mieszkań w 5 niskich trzypiętrowych budynkach. Zaprojektowane w nich mieszkania o
Wawer Go 2.0
od 531 846 zł
3 kwartał 2026
Warszawa, Wawer, Falenica,
ul. Przylaszczkowa 17
2-4 pokoje, Metraż 40-72 m2
Jabłonova to nowoczesne osiedle realizowane przez Totalbud Development, które powstaje w dwóch etapach. Pierwszy etap (A) zostanie oddany do użytkowania już w 2026 roku. Projekt łączy komfort mieszkania z doskonałą lokalizacją, nowoczesną infrastrukturą drogową oraz przemyślanymi, ekologicznymi rozwiązaniami. W ramach inwestycji zaprojektowano instalacje fotowoltaiczne oraz kolektory słoneczne,
Jabłonova
od 485 527 zł
3 kwartał 2026
Piaseczno, ul. Jabłoniowa
1-4 pokoje, Metraż 35-71 m2
% Promocje
Miasteczko Julianów to nowe osiedle położone w malowniczym otoczeniu, powstające z myślą o osobach szukających odskoczni od dynamicznego życia w dużym mieście. Osiedle charakteryzuje się niską zabudową, która doskonale wkomponowuje się w zielone otoczenie, zapewniając mieszkańcom poczucie spokoju i komfortu. Lokalizacja zapewnia szybki i łatwy dostęp do centrum Piaseczna oraz wszystkich
Miasteczko Julianów
od 535 269 zł
gotowe
piaseczyński, Julianów,
ul. Urbanistów 12
2 pokoje, Metraż 36-46 m2
Julianów Verde – Styl życia w najlepszym wydaniu ul. Urbanistów, Julianów (k. Piaseczna) Julianów Verde to nowoczesna i przemyślana inwestycja mieszkaniowa, która powstaje w spokojnej, zielonej części Julianowa – zaledwie kilka minut od Piaseczna i w dogodnej odległości od Warszawy. Projekt zakłada budowę trzech czterokondygnacyjnych budynków, w których łącznie powstanie 144 mieszkania. W
Julianów Verde
od 546 040 zł
1 kwartał 2027
piaseczyński, Julianów,
ul. Urbanistów
2-3 pokoje, Metraż 40-66 m2
Własne mieszkanie? To nie takie trudne! Osiedle Sosnowy Zakątek to wieloetapowa inwestycja mieszkaniowa realizowana w Jabłonnie k. Warszawy, tuż przy granicy z Białołęką. Osiedle składa się z kameralnie zaprojektowanych trzypiętrowych i czteropiętrowych budynków otoczonych bujną roślinnością. W ramach przedsięwzięcia deweloperskiego Sosnowy Zakątek II wybudowany został Budynek "I" (50 mieszkań),
Sosnowy Zakątek II - budynek M
od 503 000 zł
gotowe
legionowski, Jabłonna,
ul. Marmurowa
2-3 pokoje, Metraż 44-69 m2
Nove Piaseczno to miejsce, które spełni marzenia zarówno rodzin, jak i singli. Osiedle składające się z domów wolnostojących zostało zaprojektowane tak, aby zapewnić mieszkańcom niezależność w naturalnym, zielonym otoczeniu. Inwestycja realizowana jest w podwyższonym standardzie. Każdy dom wyposażony jest w klimatyzację, ogrzewanie podłogowe oraz kominek. - Domy wolnostojące - Metraże od 59 do
Nove Piaseczno 2 etap H
od 664 000 zł
4 kwartał 2026
piaseczyński, Chylice-Pólko,
ul. Witolda i Zofii Trzeciakowskich
3 pokoje, Metraż 54 m2
Osiedle NOVA GÓRASZKA – to miejsce, które łączy : - swobodę natury – sąsiedztwo lasów, terenów rekreacyjnych, ścieżek rowerowych. - tempo metropolii – tylko kilka kilometrów do granic Warszawy i błyskawiczny dojazd węzłami - energooszczędną technologię- pompy ciepła, ogrzewanie podłogowe, przygotowanie pod instalację fotowoltaiczną - funkcjonalny metraż -100,74 mkw plus dodatkowo przestronne
Nova Góraszka
od 759 000 zł
2 kwartał 2026
otwocki, Góraszka, ul. Południowa
5 pokoi, Metraż 148 m2
Osiedle Dobry Poranek to inwestycja Grupy MDM sp. z o.o. IV etap inwestycji, w ramach którego budowane są 4 dwupiętrowe bloki z mieszkaniami i lokalami usługowymi, wraz z całą infrastrukturą osiedlową: tereny zielone, drogi dojazdowe i parkingi, plac zabaw i świetlica miejska. Wybierz mieszkanie dla Ciebie - W osiedlu Dobry Poranek w Stefanówce pod Warszawą Osiedle Dobry Poranek to 44 mieszkania
Dobry Poranek
od 328 768 zł
4 kwartał 2026
otwocki, Stefanówka, ul. Sowia
1-3 pokoje, Metraż 29-69 m2
Dom Uniwersalny zlokalizowany jest przy ul. Andriollego 10 w ścisłym centrum Otwocka tuż obok dworca kolejowego. W tym miejscu działał w czasach PRLu kultowy Bar Uniwersalny, prowadzony przez Antoniego Jarząbka. Dzięki swojej ikonicznej formie oraz eksponowanej lokalizacji, budynek ma szanse stać się jedną z wizytówek miasta. Bryła budynku podzielona została na dwie części o zróżnicowanym
Dom Uniwersalny
od 490 958 zł
gotowe
Otwock, ul. Andriollego 10
1-4 pokoje, Metraż 27-83 m2
Przejdź do
następnej strony
Zobacz jeszcze 40 inwestycji

Wiadomości na temat Warszawy

Mieszkanie przy metrze – ranking inwestycji przy II linii metra
24 maja 2026
Dominika Perkowska
Gdzie najlepiej zamieszkać pod Warszawą? Porównanie miejscowości i cen 2026
24 maja 2026
Edyta Wara-Wąsowska
10 najtańszych inwestycji deweloperskich w Warszawie w marcu 2026 – ranking
24 maja 2026
Dominika Perkowska
Targi mieszkaniowe 2026 w Trójmieście: gdzie warto pójść?
24 maja 2026
Dominika Perkowska

Raport rynkowy – mieszkania Warszawa, maj 2026

Sprawdź aktualny stan rynku nowych mieszkań w Warszawie: liczba ofert, ceny, metraże oraz terminy oddania inwestycji deweloperskich.

Dane pochodzą z bazy RynekPierwotny.pl i są aktualne na 24.05.2026.

Dostępna oferta mieszkań

W Warszawie dostępnych jest w sprzedaży 10 536 ofert nowych mieszkań znajdujących się w 219 inwestycjach deweloperskich.

W ofercie deweloperów w Warszawie dominują mieszkania 2-pokojowe, które stanowią 46.6 % wszystkich mieszkań.

Struktura oferty wg typu mieszkania – Warszawa, maj 2026 (dane z RynekPierwotny.pl)
Typ mieszkania	Liczba lokali	Procent oferty deweloperów
Kawalerki	996	9.5 %
Mieszkania 2-pokojowe	4 914	46.6 %
Mieszkania 3-pokojowe	3 327	31.6 %
Mieszkania 4-pokojowe	1 184	11.2 %
Mieszkania 5-pokojowe i większe	115	1.1 %

Ceny i dostępne metraże

Najniższa cena: Najtańsze nowe mieszkanie w Warszawie kosztuje 385 605 zł.
Średnia cena za mkw.: Cena metra kwadratowego mieszkania na rynku pierwotnym w Warszawie wynosi 19 694 zł.
Zmiana rok do roku: Ceny nowych mieszkań w Warszawie wzrosły o 12 % w porównaniu rok do roku.
Rozpiętość metraży: Metraże lokali zaczynają się od 23 m² i sięgają 246 m².

Ceny i metraże nowych mieszkań według liczby pokoi – Warszawa, maj 2026 (dane z RynekPierwotny.pl)
Liczba pokoi	Średni metraż (mkw.)	Średnia cena za mkw. (zł)	Cena min. (zł)	Cena średnia (zł)
Kawalerki	35	22 178	385 605	767 272
2 pokoje	42	18 983	413 283	793 975
3 pokoje	61	17 298	571 000	1 057 477
4 pokoje	80	17 453	670 329	1 416 429
5+ pokoi	152	18 356	1 895 223	2 631 469

Terminy oddania do użytku

Aktualnie w Warszawie dostępnych jest 1 475 ofert nowych mieszkań gotowych do odbioru.

W trakcie budowy jest 9 040 mieszkań. Najpóźniejszy planowany termin oddania inwestycji do użytkowania to koniec IV kwartał 2028.

Dostępność mieszkań według terminu oddania – Warszawa, maj 2026 (dane z RynekPierwotny.pl)
Termin oddania do użytku	Liczba lokali
Gotowe do odbioru	1 475
Oddanie do 6 miesięcy	2 578
Oddanie od 6 do 12 miesięcy	1 883
Oddanie powyżej roku	4 600

Rozkład oferty według przedziałów cenowych

Liczba mieszkań według przedziałów cenowych – Warszawa, maj 2026 (dane z RynekPierwotny.pl)
Zakres cenowy	Liczba lokali
Poniżej 400 000 zł	1
400 001 – 600 000 zł	1 197
600 001 – 800 000 zł	3 344
800 001 – 1 000 000 zł	2 693
Powyżej 1 000 000 zł	3 279

Najwięcej ofert nowych mieszkań w Warszawie jest dostępnych w przedziale 600 001 – 800 000 zł.

Rozkład oferty według lokalizacji

Największy wybór nowych lokali w Warszawie deweloperzy oferują w dzielnicy Białołęka, gdzie dostępnych jest 1 900 ofert. Najniższa średnia cena obowiązuje w dzielnicy Białołęka.

Liczba ofert i średnie ceny według dzielnic – Warszawa, maj 2026 (dane z RynekPierwotny.pl)
Lokalizacja inwestycji	Liczba lokali	Średnia cena zł/mkw.
Bemowo	952	17 912
Białołęka	1 900	13 920
Bielany	316	19 562
Mokotów	1 121	22 136
Praga-Południe	1 156	20 700
Praga-Północ	310	19 233
Rembertów	215	14 328
Śródmieście	232	35 754
Targówek	659	15 569
Ursus	440	15 938
Ursynów	477	18 876
Wawer	220	14 570
Wesoła	91	16 723
Wilanów	40	19 466
Włochy	1 014	16 945
Wola	900	26 486
Żoliborz	29	27 037