+0 km

  • Warszawa

    mazowieckie, Warszawa

    12999 ofert

  • Wrocław

    dolnośląskie, Wrocław

    6893 oferty

  • Kraków

    małopolskie, Kraków

    5736 ofert

  • Poznań

    wielkopolskie, Poznań

    5004 oferty

  • Łódź

    łódzkie, Łódź

    3437 ofert

Dodaj lokalizację

filtruj

sortuj

alerty

Mapa

Nowe mieszkania na sprzedaż Warszawa, Białołęka, Żerań

282 oferty w 9 inwestycjach

+0 km

  • Warszawa

    mazowieckie, Warszawa

    12999 ofert

  • Wrocław

    dolnośląskie, Wrocław

    6893 oferty

  • Kraków

    małopolskie, Kraków

    5736 ofert

  • Poznań

    wielkopolskie, Poznań

    5004 oferty

  • Łódź

    łódzkie, Łódź

    3437 ofert

Szukaj

Filtruj

Sortuj

Mapa

Powiadomienia

Zobacz na mapie
Polecane
Najnowsze
Najtańsze
Najtańsze (za m2)
Termin oddania
  • Nova Viva Garden 6
    3 kw. 2025
    STWÓRZ Z NAMI SWOJĄ HISTORIĘ! Osiedle Nova Viva Garden przy ulicy Włodkowica to kameralne, niskokondygnacyjne budynki w odcieniach bieli i beżu. W ramach szóstego etapu wraz z dwoma nowymi budynkami przestrzeń dla mieszkańców wzbogaci się o kolejny plac zabaw, miejsca spacerowe oraz o lokale usługowe w parterze. W szóstym etapie powstanie 113 funkcjonalnie zaprojektowanych mieszkań z balkonami,

    Nova Viva Garden 6

    ul. Pawła Włodkowica , Brzeziny, Białołęka, Warszawa(8.9 km od centrum)
    Grupa Victoria Dom
  • Nova Viva Garden
    3 kw. 2024
    BLIŻEJ NATURY Osiedle Nova Viva Garden to doskonałe miejsce dla wszystkich, którzy pragną odnaleźć spokój i harmonię w zielonym otoczeniu, jednocześnie nie rezygnując z handlowej i rozrywkowej oferty stolicy. Niska, nowoczesna zabudowa oraz wszechobecna zieleń zapewnią poczucie przestrzeni, spokoju i intymności. Mieszkańcy będą mieli do dyspozycji także strefę fitness i plac zabaw dla dzieci.

    Nova Viva Garden

    ul. Włodkowica 9 , Żerań, Białołęka, Warszawa(8.8 km od centrum)
    Grupa Victoria Dom
  • Nova Viva Garden 5
    2 kw. 2025
    Nova Viva Garden 5 to kolejny etap osiedla położonego w zielonej części Białołęki, przy ulicy Włodkowica. Osiedle stanowią urokliwe budynki o niskiej zabudowie, otoczone starannie zaprojektowaną zielenią, zachęcającą do relaksu oraz spacerów z najbliższymi. Budynki osiedla charakteryzują się stonowaną architekturą, białymi elewacjami oraz subtelnymi beżowymi detalami. Komunikacja miejska jest

    Nova Viva Garden 5

    ul. Pawła Włodkowica 9D , Białołęka, Warszawa(8.9 km od centrum)
    Grupa Victoria Dom
  • Miasteczko Nova Sfera
    gotowe
    Miasteczko Nova Sfera to pierwszy etap innowacyjnego osiedla, które oferuje swoim mieszkańcom wiele udogodnień w zakresie codziennego funkcjonowania oraz dostarcza sporo możliwości do tego by rozwijać nowe pasje. Stań się częścią sfery! Bądź aktywny i czerp pozytywną energię z otoczenia. Osiedle wyposażone w lokale usługowe zaspokoi liczne potrzeby mieszkańców; pełne natury skwerki i place zabaw

    Miasteczko Nova Sfera

    ul. Marywilska , Żerań, Białołęka, Warszawa(8 km od centrum)
    Victoria Dom S.A.
  • Miasto Moje 7
    1 kw. 2025
    Miasto Moje to inwestycja dla osób, które lubią mieć wszystko w jednym miejscu! To unikatowy projekt – nie tylko na Białołęce, ale i w całej Warszawie. Osiedle Miasto Moje położone jest przy ulicy Marywilskiej i tworzy niezależną część stolicy z pełną infrastrukturą, która sprzyja budowaniu relacji wśród mieszkańców. Na terenie osiedla powstał Pasaż Wisła składający się czterech unikatowych

    Miasto Moje 7

    ul. Marywilska , Żerań, Białołęka, Warszawa(10.1 km od centrum)
    Ronson Development Sp. z o.o.
  • Miasteczko Nova Sfera 3
    gotowe
    MARZENIA STAJĄ SIĘ RZECZYWISTOŚCIĄ ! Z radością oddajemy w Państwa ręce najnowszy etap osiedla Miasteczko Nova Sfera 3 z mieszkaniami gotowymi do odbioru na pograniczu Białołęki i Targówka. Trzeci etap inwestycji to trzy 4-kondygnacyjne budynki z ustawnymi mieszkaniami o funkcjonalnych rozkładach w opcjach 2, 3 i 4- pokojowych. Zakres dostępnych metraży rozpoczyna się od 34 m2, a kończy na 84 m2.

    Miasteczko Nova Sfera 3

    ul. Marywilska , Żerań, Białołęka, Warszawa(8 km od centrum)
    Victoria Dom S.A.
  • Myśliborska III etap
    gotowe
    Osiedle przy ul. Myśliborskiej to część nowoczesnego kompleksu budynków wielorodzinnych zlokalizowanych tuż przy brzegu Wisły w bliskiej części dzielnicy Białołęka. Kompleks złożony jest z dziewięciu budynków o zróżnicowanych wysokościach – od czterech do siedmiu kondygnacji naziemnych, z garażami podziemnymi oraz lokalami usługowymi wzdłuż ulicy Myśliborskiej. Obszar w którym powstało osiedle

    Myśliborska III etap

    od 13 000 /m2
    ul. Myśliborska , Żerań, Białołęka, Warszawa(8.1 km od centrum)
    Strus Development Sp. z o.o.
  • WYGRAJ

    100 000 zł

    na nowe mieszkanie!

  • Przystań Żerań
    1 kw. 2026
    Witaj w Przystani Żerań - nowym wymiarze komfortowego mieszkania w sercu dynamicznego Żerania! Ta inwestycja dewelopera Home Invest to idealne miejsce dla wszystkich, którzy pragną łączyć bliskość natury z wygodą miejskiego życia. Natura i komfort w jednym Inwestycja Przystań Żerań znajduje się na warszawskim Żeraniu, przy ulicy Morelowej 13, co czyni ją miejscem niezwykle atrakcyjnym. To

    Przystań Żerań

    ul. Morelowa 13 , Żerań, Białołęka, Warszawa(8.8 km od centrum)
    Home Invest Sp. z o.o.
  • Villa Duninów
    2 kw. 2025
    Zapraszamy do odkrycia nowej inwestycji - Villa Duninów! Położona przy malowniczej ulicy Duninów, ta ekskluzywna nieruchomość oferuje 45 luksusowych lokali, które spełnią nawet najwyższe oczekiwania. Z dala od zgiełku miasta, Villa Duninów zapewnia doskonałą harmonię pomiędzy komfortem, elegancją a świetnym dojazdem do centrum miasta i pełną infrastrukturą usługową. Oferujemy mieszkania

    Villa Duninów

    od 12 500 /m2
    ul. Duninów 9b , Henryków, Białołęka, Warszawa(10.2 km od centrum)
    City Villa Invest Sp. z o.o.
  • getHome

    Zobacz najnowsze oferty z rynku wtórnego w lokalizacji Żerań

Przyspiesz swoje poszukiwania

W 3 krokach skonfiguruj swoje idealne mieszkanie, a nasz system rekomendacji dobierze konkretne nieruchomości, idealnie dostosowane do Twoich potrzeb.

Skonfiguruj mieszkanie

Oferty, które mogą Cię zainteresować:

  • Żerań to część dzielnicy Białołęka w Warszawie. Jego historia jest podobna do wielu innych obszarów stolicy. Kiedyś stanowił odrębną miejscowość, która następnie została w XX wieku włączona w granice dużego rozrastającego się miasta. Ponieważ leży nad Wisłą, w dawnych czasach znaczną jego część nawiedzały powodzie - dziś już nie ma tego problemu. Żerań, położony w północno-wschodniej części stolicy, został zagospodarowany w czasach PRL-u przede wszystkim pod przemysł. Widać to zresztą do dziś - obecnych jest tu wiele przedsiębiorstw, a także budynków poprzemysłowych. Mimo to, w północno-zachodniej części można spotkać się z zabudową mieszkalną. Coraz częściej powstają też nowe mieszkania na Żeraniu. Ma to związek z rozbudową Warszawy, która absorbuje znaczną ilość terenów pod mieszkaniówkę. Firmy deweloperskie starają się wykorzystać każdą wolną przestrzeń ze względu na duży popyt na mieszkania. Żerań stanowi dla nich bardzo atrakcyjny kąsek. Jego zalety przyciągają wiele osób, które chcą mieszkać na bliskiej Białołęce.

    Mieszkania na Żeraniu

    Ich wybór jest dość duży, zwłaszcza w pobliżu malowniczych terenów Kanału Żerańskiego. Dzięki temu niemal każdy wybierze coś dla siebie. Większość inwestycji łączy wiele cech wspólnych, jak np. niewielka lub średnia ilość kondygnacji bloków (od 3 do 6), nowoczesny projekt zakładający obecność wielu terenów zielonych wokół bloków, zwrócenie większej uwagi na potrzeby przyszłych mieszkańców. Jakość mieszkania na Żeraniu znacznie podnosi obecność parkingów podziemnych, które niwelują problem parkowania, a jest on coraz większy. Kolejnymi zaletami są również liczne udogodnienia: windy, place zabaw, niekiedy nawet akweny wodne czy siłownie do wyłącznej dyspozycji mieszkańców. Deweloperzy w większości zadbali również o bezpieczeństwo. Na wielu osiedlach można spotkać się z monitoringiem, ogrodzeniem czy nawet ochroną.

    Zaletą dla mieszkańców mogą być także modne obecnie projekty budowlane. Osiedla są kameralne, mieści się w nich niewielka ilość bloków. Posiadają one szerokie balkony, loggie lub ogródki, które mogą stanowić dodatkową powierzchnię użytkową. Deweloperzy tworzą części wspólne, jak np. wózkownie czy rowerownie. Budynki mieszczą się w znacznej odległości od siebie, co sprzyja zapewnieniu prywatności. Nowe mieszkania na Żeraniu wyposażone są również w szerokie i duże okna, a także sporą ich ilość. Dzięki temu mieszkania są lepiej oświetlone naturalnie. Pomieszczenia są bardzo rozkładowe.

    Mieszkania na Żeraniu nie przynależą do żadnej spółdzielni mieszkaniowej. Zarządza nimi zazwyczaj rada mieszkańców, która często zatrudnia prywatną firmę administracyjną. Dzięki temu mieszkańcy mają większy wpływ na to, co dzieje się wokół nich. Mogą nadzorować wszelkie zmiany, remonty, a także finanse.

    Cena mieszkania na Żeraniu

    Na tym obszarze koszty nieruchomości są niższe niż w dzielnicach bliższych centrum. Warto przyjrzeć się im z bliska. Nowe mieszkania na Żeraniu kosztują średnio od ok. 5 000 zł/mkw. do nawet do 8 000 zł/mkw. Największy wpływ na koszt mają czynniki, takie jak lokalizacja, standard i popyt. W najwyższej cenie można zazwyczaj znaleźć apartamenty o dużym metrażu i w wysokim standardzie. Z kolei najniższe ceny obejmują przyzwoity standard, ale np. gorszą lokalizację z punktu widzenia większości nabywców. Warto zapoznać się z konkretnymi ofertami deweloperów, gdy poszukuje się mieszkania. Żerań wbrew pozorom jest dość rozległy, a zróżnicowanie obszarów bardzo widoczne. Dlatego np. nowe inwestycje położone bliżej ziem poprzemysłowych są nieco tańsze niż te na terenach o charakterze mieszkaniowym.

    Jak te ceny wyglądają na tle Warszawy? Z pewnością znajdzie się tu znacznie więcej ofert między 6 000 a 7 000 zł/mkw. niż w centrum, na Targówku czy na Pradze. Większy wybór zadowoli zwłaszcza tych, którym zależy na komforcie w dobrej cenie. Mieszkania na Żeraniu nie są co prawda tak tanie, jak na dalekiej Białołęce, gdzie można znaleźć M nawet za 5 000 zł/mkw., niemniej to jedna z tańszych opcji w stolicy. Dodatkowo zaletą jest rozbudowana infrastruktura miejska i oczywiście lepszy dojazd.

    Jak dojechać z Żerania do centrum?

    Ta część Białołęki znajduje się w dość komfortowej lokalizacji dla mieszkańców stolicy. Przede wszystkim jej południową granicę stanowi S8 - obwodnica Warszawy. Dzięki niej można szybko dojechać niemal w dowolną część Warszawy. Północą granicą Żerania są zaś ul. Marcina Kątskiego oraz droga krajowa nr 61, którą z kolei można przemieścić się na Bielany do stacji metra Młociny. Przez Żerań przebiegają również dwie drogi wojewódzkie: nr 633 oraz nr 801. Oprócz wymienionych wyżej, ważniejszymi ulicami są: Marywilska, Modlińska, Płochocińska, Myśliborska, Annopol. Poza nimi dostępnych jest wiele dróg lokalnych, które umożliwiają dostanie się na najważniejsze arterie.

    Komunikacja miejska opiera się na dość dużej ilości tramwajów i autobusów. Część z nich dowozi mieszkańców bezpośrednio do stacji metra M1 - Młociny, co zajmuje od 15 do nawet 40 min. w zależności od dokładnej lokalizacji. Kursują linie dzienne oraz nocne, przy czym na liniach nocnych większość przystanków jest “na żądanie”. Przy Factory Annopol znajduje się pętla tramwajowa, a na Żeraniu Wschodnim zatrzymuje się Warszawska Kolej Miejska. Do centrum (placu Zamkowego) z Piekiełka można dojechać nawet w 30 min.

    Dobre miejsce do zamieszkania

    Mieszkanie na Żeraniu ma swoje wady i zalety, jak zresztą każda część Warszawy. Do zalet z pewnością należy położenie obok S8. Do tego mieszkańcy chwalą sobie dużą ilość przyrody w postaci Kanału Żerańskiego i terenów nadwiślańskich. W części, gdzie znajdują się mieszkania na Żeraniu, znajduje się rozbudowana infrastruktura miejska. Obok mieszczą się jedne z najbardziej znanych centrów handlowych: Factory Annopol, Marywilska 44, Auchan i Leroy Merlin. Nie brakuje sklepów, aptek, przychodni… Swoje siedziby mają tu znane firmy i instytucje: L’Oreal Polska, ABC Data, Agora, WORD, Coca-Cola HBC Polska, Instytut Chemii i Techniki Jądrowej, PGNiG Termika. Z jednej strony ich obecność może oznaczać miejsca pracy, z drugiej mieszkańcy niekiedy narzekają na korki w godzinach szczytu, co jednak nie jest minusem tylko Żerania.

    Do minusów może należeć brak stacji metra oraz duża odległość od centrum. Niemniej M2 jest ciągle rozbudowywana, co daje nadzieję na to, że w przyszłości i tu zawita. Niestety trzeba przyznać, że obszar ten rozrasta się niezwykle szybko, za czym nie nadąża jakość komunikacji. W godzinach szczytu popularnym widokiem są zapchane autobusy, zwłaszcza te dowożące do stacji M1 Młociny. Mimo wszystko wydaje się, że Żerań jest dobrym miejscem do zamieszkania, zwłaszcza teraz, kiedy ceny mieszkania nie są tak wysokie, jak w innych częściach Warszawy.

    Nowe mieszkania na sprzedaż na Żeraniu

    Na Żeraniu dostępnych jest 347 ofert nowych mieszkań znajdujących się w 9 inwestycjach deweloperskich.

    Deweloperzy na Żeraniu mają w sprzedaży nowe mieszkania powierzchniach od 27 do 95 m², w tym:

    • kawalerki - 6 lokali
    • mieszkania 2-pokojowe - 119 lokali
    • mieszkania 3-pokojowe - 160 lokali
    • mieszkania 4-pokojowe - 37 lokali

    Ile kosztuje nowe mieszkanie na Żeraniu?

    Najtańsze nowe mieszkanie na Żeraniu dostępne w sprzedaży kosztuje 472 321 zł. Aktualnie średnia cena za m2 mieszkania na Żeraniu wynosi 0.

    Aktualnie na rynku pierwotnym na Żeraniu nie obowiązują oferty specjalne na mieszkania.

    Żerań - mieszkania gotowe do odbioru

    Obecnie deweloperzy na Żeraniu oddali do użytku 105 lokali mieszkalnych. 105 lokali mieszkalnych zostanie oddanych do 3 miesięcy. 105 lokali mieszkalnych zostanie oddanych do 6 miesięcy. 108 lokali mieszkalnych zostanie oddanych do roku.

    Oferty dostępne na portalu

    Na portalu rynekpierwotny.pl dostępne są oferty nowych mieszkań na Żeraniu, dostosowane do potrzeb odbiorców, w tym:

    • mieszkania na parterze - 86 lokali
    • mieszkania na parterze z ogródkiem - 41 lokali
    • mieszkania na niskich piętrach - 249 lokali
    • mieszkania na wysokich piętrach - 12 lokali
    • mieszkania na ostatnich piętrach - 0 lokali
    • mieszkania na ostatnich piętrach z tarasem - 0 lokali

    Chcesz mieszkać w domu z własnym ogródkiem? Poznaj ofertę nowych domów na Żeraniu i znajdź nieruchomość dopasowaną do swoich potrzeb.

    Nagrody i wyróżnienia

    nagroda forbes 2022
    nagroda forbes 2021
    nagroda digital excellence awards 2022
    nagroda laur klienta 2023
    nagroda dobry pracodawca 2023
    nagroda gazele biznesu 2023
    Twoja przeglądarka nie jest obsługiwana

    Nowa odsłona RynkuPierwotnego została stworzona w oparciu o najnowsze technologie zapewniające szybsze działanie serwisu i maksymalne bezpieczeństwo. Niestety, Twoja aktualna przeglądarka nie wspiera tych technologii.

    Sugerujemy pobranie najnowszej wersji jednej z poniższych wyszukiwarek: